Можно ли подарить право требования по договору займа

Обновлено: 27.04.2024

В гражданском праве ограничение дарения предусматривает возможность совершения сделки, но с соблюдением требований, указанных в ст. 576 ГК РФ. Речь идет о подарках в виде перевода долга на дарителя, либо уступке права требования к третьему лицу одаряемому. Рассмотрим, когда действуют ограничения и запреты, особенности дарения ипотечной недвижимости, порядок оформления дарственной, и другие тонкости.

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 (800) 302-57-35 Бесплатный звонок для всей России.

В статье расскажем:

Что такое договор дарения?

Дарением признается сделка, совершенная в устной или письменной форме.

Для нее характерны несколько особенностей:

Письменная форма обязательна при отчуждении недвижимого имущества, передаче подарка стоимостью свыше 3 000 руб. юридическим лицом, либо при обещании дарения в будущем. В остальных случаях подарок можно сделать устно.
Подарить можно движимое или недвижимое имущество, право требования долга, перевод долга с одаряемого, но соблюдая установленные нормы.
Для отчуждения имущества в совместной собственности понадобится согласие всех владельцев, договор удостоверяется нотариально.
Нотариальное удостоверение дарственной требуется при отчуждении доли в недвижимости, но разрешение остальных собственников не нужно.

Важно! Переход права собственности на недвижимость по договору дарения (далее – ДД) подлежит госрегистрации. Это можно сделать через МФЦ или напрямую в Росреестре.

Когда действует ограничение права дарения?

Ограничение устанавливается ст. 576 ГК РФ и означает, что физическое или юридическое лицо может сделать подарок, но с соблюдением некоторых особенностей:

организация вправе подарить подарок стоимостью свыше 3 000 руб., находящийся у нее по праву оперативного или хозяйственного управления, но с письменного согласия собственника;
передача в дар имущества в общей собственности признается недействительным, если нет разрешения на отчуждение остальных собственников;
дарится право требования долга к третьему лицу, но с соблюдением норм, установленных отдельными статьями гл. 24 ГК РФ;
одаряемый может перевести долг на вторую сторону по дарственной, соблюдая нормы ст. 313 ГК РФ.

В отношении некоторых подарков и вовсе действует запрет. Нельзя подарить вещи, для хранения и использования которых требуется лицензия или разрешение: оружие, лекарственные препараты, государственные и муниципальные земли, и пр.

Ограничение при дарении имущества

Имуществом признаются движимые и недвижимые предметы: автомобиль, квартира, дом, земельный участок, деньги. Если они находятся в единоличной собственности дарителя, он без проблем сможет сделать подарок одаряемому.

Все меняется, если имущество оформлено в совместной собственности – понадобится письменное согласие второго владельца. На основании ст. 253 ГК РФ он сможет оспорить сделку, если суд установит, что даритель знал о необходимости получения разрешения другого собственника.

Аналогичное правило устанавливается и для супругов, владеющих имуществом в общей собственности: согласно ст. 35 СК РФ, собственник должен заручиться письменным нотариально удостоверенным согласием второго супруга, если собирается подарить общенажитую недвижимость другому человеку.

Совет юриста: ограничение можно обойти, предварительно выделив доли в недвижимости по соглашению или оформив брачный договор. Подарить свою долю можно без разрешения второго владельца.

Юрист, автор сайта
(Гражданское право, стаж 7 лет)

При передаче права требования

По дарственной можно подарить право требования долга одаряемому без предварительного разрешения должника.

Процедура регламентируется ст. 382 ГК РФ и другими статьями:

согласие должника потребуется, если это предусмотрено оформленным договором между ним и кредитором;
о сделке должника необходимо уведомить в письменном виде, в противном случае он вправе не исполнять обязательства перед новым кредитором-одаряемым;
нельзя подарить право требования алиментов, компенсации вреда жизни и здоровью, и других выплат, связанных непосредственно с личностью кредитора (ст. 383 ГК РФ);
право требования долга переводится к одаряемому на тех же условиях и в аналогичном объеме для должника, которые действовали ранее с прежним кредитором;
нельзя без согласия третьей стороны перевести право требования другому лицу, если личность кредитора имеет непосредственное значение для должника (ст. 388 ГК РФ).

Пример из практики:

При переводе долга одаряемого

Согласно ст. 391 ГК РФ, по долг по ДД переводится по взаимной договоренности между одаряемым и дарителем. Первый выступает в качестве должника, а второму переходят долговые обязательства по дарственной.

Перевод долга по ДД осуществляется с соблюдением нескольких правил:

нельзя перевести долговые обязательства, которые одаряемому (должнику) нужно выполнять лично: уплата алиментов, возмещение вреда, и пр.;
согласно ст. 403 ГК РФ, первоначальный должник после перевода долга дарителю отвечает за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств им (ст. 403 ГК РФ);
если кредитор соглашается на перевод задолженности, этот перевод считается осуществленным с момента получения им уведомления;
если кредитор меняет условия для нового должника (дарителя), тот вправе направлять возражения.

Важно! При переводе дарителю долга, связанного с предпринимательской деятельностью, обе стороны несут солидарную ответственность.

Пример из практики:

Женщина взяла потребительский кредит – 500 000 руб. Через несколько месяцев она поняла, что не справляется с обязательствами, и ее друг решил ей помочь. Стороны заручились разрешением банка и оформили дарственную, согласно которой изменился должник: им стал даритель. Первоначальная заемщица от обязательств перед кредитором освобождена.

Другие ограничения

Есть и иные ограничения, связанные напрямую с личностью дарителей:

нельзя дарить имущество малолетних до 14 лет – это запрещено;
ценные вещи, принадлежащие ребенку старше 14 лет, дарить можно, но с согласия органов опеки.

Совет юриста: лучше дождаться совершеннолетия ребенка – тогда он сможет распоряжаться своим имуществом самостоятельно. Шанс на получение согласия на сделку ничтожно мал, т.к. она ухудшает имущественное положение несовершеннолетнего.

Юрист, автор сайта
(Гражданское право, стаж 7 лет)

Как правильно оформить договор обещания дарения в будущем и что для этого нужно?

Как оформить сделку дарения между физическим и юридическим лицом?

Запрещение договора дарения

В отличие от ограничений, при которых дарение допускается, но с соблюдением законодательных требований, запрещение подразумевает невозможность заключения сделки ни при каких условиях.

Когда дарение запрещено (ст. 575 ГК РФ):

между учреждениями, занимающимися коммерческой деятельностью;
от имени детей до 14 лет или недееспособных граждан;
в адрес сотрудников медицинских, образовательных и социальных учреждений, в которых человек находится на лечении, обучении или содержании;
в адрес сотрудников банков, государственных и муниципальных служащих, их заместителей, если сделка связана с выполнением служебных обязанностей одаряемого.

Важно! Запрет не распространяется на подарки стоимостью до 3 000 руб.

Граждане, находящиеся на службе в государственных или муниципальных органах, либо работающие в банках, могут получать дорогостоящие подарки в рамках официальных мероприятий. Но в таком случае они признаются федеральной или муниципальной собственностью, и передаются по соответствующему акту в учреждение, в котором трудоустроен одаряемый.

Можно ли подарить квартиру, купленную в ипотеку?

Это наиболее распространенный вопрос среди заемщиков, т.к. для сделки ипотечным договором и законодательством устанавливаются ограничения – понадобится согласие на перевод долга от кредитора. До полного погашения задолженности квартира находится в залоге у банка, поэтому все сделки должны согласовываться.

Важно, чтобы новый заемщик (даритель) отвечал установленным банком требованиям: имел официальную работу и достаточный уровень дохода, а также хорошую кредитную историю. Но банк вправе и отказать без объяснения причин.

Передача ипотечной недвижимости в дар осуществляется несколькими способами:

жилье остается у первоначального заемщика, но долг переводится дарителю с согласия банка;
недвижимость переоформляется на нового должника, на которого возлагаются долговые обязательства (ипотеку полностью выплачивает он).

Если в ипотечном договоре написано, что любые сделки с залоговым имуществом запрещены, банк согласие не даст.

Как оформить дарственную?

Процедура оформления дарственной при наличии ограничений состоит из нескольких этапов:

Заручитесь письменным согласием собственника, если даримое имущество находится на праве хозяйственного или оперативного управления. Лучше заверить его у нотариуса – так снизится шанс на оспаривание сделки.
Оформите дарственную на одаряемого.
Зарегистрируйте переход права собственности в Росреестре, если дарится недвижимость. Для этого даритель и одаряемый должны лично явиться в день подачи документов.

В завершение одаряемому нужно прийти через 10 дней и получить новую выписку из ЕГРН, где он будет указан в качестве владельца.

Образец договора дарения

Унифицированной формы ДД нет, но он обязательно должен содержать следующие данные:

Ф.И.О. сторон, паспортные данные;
сведения о предмете: освобождение одаряемого от долговых обязательств, переход права требования, отчуждение имущества под хозяйственным или оперативным управлением;
информация о третьем лице: кредиторе, должнике, фактическом собственники;
отсылка на получение согласия третьей стороны, если оно требуется;
дата совершения сделки;
подписи сторон.

Дарственная оформляется в двух экземплярах. По одному остается у каждой из сторон. Если сделка подлежит госрегистрации, понадобится третий экземпляр – он передается в Росреестр.

Образец договора дарения права требования долга:

Документы

Для оформления дарственной понадобится:

паспорта сторон;
письменное согласие третьей стороны;
документы на подарок: свидетельство о праве собственности, кредитный договор, расписка, и пр.

Судебная практика

Чаще всего в суды для оспаривания ДД обращаются лица, чьи согласия не были получены для сделки: супруги дарителей, банки и иные кредиторы.

При предъявлении достаточного количества доказательств дарственные признаются недействительными, и это подтверждают несколько реальных решений:

Совет юриста: во избежание проблем лучше сразу оформить все надлежащим образом, чтобы потом не пришлось тратить время и деньги на судебные разбирательства.

Юрист, автор сайта
(Гражданское право, стаж 7 лет)

Ответы юриста на популярные вопросы

Могу ли я подарить квартиру, указав в качестве ограничения запрет на дальнейшую продажу одаряемым?

Нет, дарение под условием запрещено. Став собственников, одаряемый вправе распоряжаться подарком по своему усмотрению.

Можно ли подарить дом без дарения земельного участка?

Нет, здесь тоже действует ограничение: любые объекты недвижимости дарятся только вместе с землей, на которой они построены.

Я оформила дарственную на совместно нажитую в браке квартиру, а супруг подписал согласие только через месяц. Сейчас собирается все оспаривать. Чью сторону примет суд?

Здесь все зависит от конкретных обстоятельств, но с большой долей вероятности истец выиграет дело, т.к. согласие оформляется до составления дарственной, а не после.

Я владею долей в уставном капитале ООО, планирую подарить ее сыну. Нужно ли согласие остальных учредителей?

Да, согласие потребуется, если это предусмотрено уставом организации.

Можно ли подарить машину, если приставы наложили запрет на совершение регистрационных действий?

Теоретически оформление дарственной возможно, но одаряемый не сможет поставить машину на учет до полного погашения задолженности.

Заключение Эксперта

Ограничение дарения распространяется на подарки, находящиеся у дарителя в оперативном или хозяйственном управлении, но принадлежащие третьему лицу. Также ГК РФ устанавливает ограничения при переводе права требования на одаряемого, или дарение исполнения долговых обязательств дарителю.
Для сделок с ипотечной недвижимостью обязательно разрешение банка. Если договор предусматривает запрет на дарение или продажу до погашения долга, кредитор разрешение не выдаст.
Дарение, совершенное без согласия заинтересованного лица, оспаривается в судебном порядке.

Если вам нужна правовая помощь в оспаривании или заключении договора дарения, оставьте свой вопрос нашим юристам, воспользовавшись специальной онлайн-формой. Ответ поступит уже через несколько минут!

Юрист, автор сайта
(Гражданское право, стаж 7 лет)

Как правильно оформить договор дарения нежилого помещения?

Как правильно оформить предварительный договор дарения и зачем он нужен?

Как правильно оформить дополнительное соглашение к договору дарения?

Как оформить отказ одаряемого от договора дарения правильно?

Если у вас остались вопросы, пишите в комментариях, мы разберем вашу ситуацию и дадим развернутый ответ

Здравствуйте. Я купила квартиру в ипотеку, сейчас хочу подарить ее дочери. Банк не разрешил это делать. Могу ли я обжаловать отказ?

Здравствуйте! Оспаривание отказа в данном случае бессмысленно, т.к. кредитор вправе запрещать сделки с залоговым имуществом – он является заинтересованным лицом.

Что будет, если подарить ипотечную квартиру без согласия банка?

Здравствуйте! Во-первых, Росреестр с большой долей вероятности откажет в регистрации новому собственнику. Также банк может потребовать признания сделки недействительной, и суд примет его сторону.

Добрый день. В позапрошлом году жена подарила по дарственной дом, построенный нами в браке на общие деньги. Я об этом узнал только сегодня, что теперь дом в собственности ее дочери от первого брака. Могу ли я все оспорить?

Здравствуйте! Да, вы можете оспорить дарственную в течение 1 года со дня, когда вам стало известно о сделке.

Я пару лет назад взяла кредит под залог недвижимости, теперь хочу эту квартиру продать. Нужно ли мне разрешение банка?

Здравствуйте! Да, согласие банка обязательно нужно, т.к. без него вы не вправе распоряжаться квартирой – она в залоге у кредитора.

Здравствуйте. У меня ½ доля в квартире вместе с сестрой, доли выделены. Сейчас хочу подарить свою часть дочери. Нужно ли мне получать согласие сестры?

Здравствуйте! Нет, при наличии выделенных долей согласие второго собственника не потребуется, но договор нужно удостоверить у нотариуса.

Мы используем файлы cookie, чтобы предоставить пользователям больше возможностей. Условия использования смотрите здесь.

Дарение — это гражданско-правовая сделка, заключающаяся в безвозмездной передаче имущества или имущественного права либо в освобождении от имущественной обязанности. В тех случаях, когда по данному договору даритель передает либо обещает передать в будущем права требования к третьим лицам по договорам и сделкам, должны соблюдаться требования к форме договора (письменная, нотариально удостоверенная или требующая государственной регистрации).

Кроме того, важно, чтобы учитывались требования законодательства, предусмотренные для перемены лиц в обязательстве. В целом, дарение прав требования к третьему лицу — это уступка требования, обличенная в форму безвозмездной передачи.

Особенности дарения прав требования к третьим лицам

Согласно ст. 576 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ), передача в качестве подарка права требования к третьему лицу может осуществляться с соблюдением норм, закрепленных в параграфе 1 гл. 24 ГК РФ для регулирования правоотношений по переходу прав кредитора к иным лицам.

Требование, которое принадлежит дарителю как кредитору по какой-либо сделке, может передаваться в дар в рамках уступки требования (цессии). При этом она будет иметь определенные особенности:

Для перехода прав кредитора-дарителя к одаряемомунет необходимости получать согласие должника (если это не противоречит договору или нормам закона). Если в договоре между кредитором и третьим лицом прописан запрет цессии, но даритель, несмотря на это, подарит имеющееся у него право требования к своему контрагенту, то дарение может быть признано недействительным после подачи должником иска в суд только в том случае, если будет доказано, что одаряемый знал либо должен был знать об имевшемся запрете. Необходимо особо отметить, что, в силу п. 4 ст. 388 ГК РФ, даритель может без согласия должника по сделке уступить (подарить) право получения ненадежного исполнения, если это не сделает исполнение обязательства значительно более обременительным для обязанного лица.
После передачи прав от дарителя к одаряемому необходимо уведомить должника в письменной форме о том, что состоялся переход прав кредитора. Риск неблагоприятных последствий, связанных с неуведомлением должника, несет новый кредитор. В частности, должник может исполнить обязательство первоначальному кредитору до того, как получит уведомление о переходе права требования к новому лицу, что будет являться основанием прекращения обязательств должника. Согласно ст. 385 ГК РФ, уведомление может быть направлено как дарителем, так и одаряемым. Единственное отличие в том, кем будет направлено уведомление, заключается в следующем: если уведомление должнику направляет одаряемый как новый кредитор, то должник имеет право не исполнять возложенное на него обязательство в пользу одаряемого до тех пор, пока не получит доказательства перехода права требования.
Если дарение права требования имело место без согласия должника и повлекло для должника-физического лица определенные расходы, то даритель и одаряемый обязаны солидарно возместить такие расходы.
Важно учесть, что по общему правилу право требования дарителя переходит к одаряемому в том объеме и на тех условиях, которые имели место на момент совершения дарения. При этом к одаряемому переходят те права, которые обеспечивают исполнение обязательства, и те, которые тесно связаны с требованием (к примеру, получение процентов). Кроме того, в силу п. 3 ст. 385 ГК РФ, даритель обязан передать одаряемому все документы, которыми удостоверяется право, а также сообщить все сведения, которые имеют значение для его осуществления.

Помните, что нельзя дарить права требования, которые неразрывно связаны с личностью кредитора, как, к примеру, право на получение алиментов или на возмещение вреда жизни и здоровью (согласно ст. 383 ГК РФ).

Форма договора дарения прав требования

Крайне важно, чтобы форма договора дарения соблюдалась в каждом отдельном случае. Согласно ст. 389 ГК РФ, даритель должен уступать одаряемому требование по сделке в той форме, в которой такая сделка заключена, то есть:

простая письменная форма сделки требует простой письменной формы договора дарения;
нотариальное удостоверение сделки подразумевает, что дарение права требования по ней должно осуществляться в аналогичной форме;
если сделка требовала государственной регистрации, то уступка требования по ней подлежит регистрации (если в действующем законе не предусмотрены иные правила).

Иванов А. решил подарить своей дочери Ивановой С. право требования по договору аренды квартиры на двухлетний срок, согласно которому он был арендатором. Дарственная была составлена в простой письменной форме, однако была оспорена мачехой Ивановой С., так как в рассматриваемой ситуации необходимо было произвести государственную регистрацию дарения, согласно п. 2ст. 609 ГК РФ.

Таким образом, рассматриваемый вид дарения всегда совершается в письменной форме, но в определенных случаях может предусматривать нотариальное удостоверение или государственную регистрацию уступки прав.

Сравнение дарения и уступки права требования

Вопрос о соотношении договора дарения и уступки права требования (цессии) возник тогда, когда в ГК РФ была закреплена возможность дарить не только имущество, но и имущественные права. Важно знать, что при совершении такого дарения должны быть соблюдены не только нормы закона, касающиеся уступки права, но и нормы гражданского законодательства, касающиеся института дарения. Сравнение рассматриваемых институтов позволяет заключить, что:

уступать право требования можно только по отношению к третьему лицу, тогда как дарить можно и право требования в отношении самого дарителя;
передача в дар всегда является безвозмездной, тогда как цессия может быть и возмездной, и безвозмездной; однако утверждать, что безвозмездная цессия и дарение идентичны, потому как для передачи в дар установлены определенные ограничения (к примеру, такое соглашение не может заключаться между коммерческими организациями);
права и обязанности сторон по договорам дарения и цессии схожи, на что указывает п. 3 ст. 576 ГК РФ.

В арбитражной практике возмездность признается основным отличительным признаком договоров рассматриваемых типов. Достаточно часто цессия между коммерческими организациями признается недействительной, если отсутствует признак возмездности (потому как безвозмездное дарение не может совершаться между юридическими лицами указанного типа). Однако с такой практикой можно поспорить, потому как законодатель не требует совершать только возмездную цессию и прямо не запрещает безвозмездную цессию.

Кредитор по денежному обязательству, согласно ст. 383 ГК РФ, вправе передать в дар свое право требование не полностью, а в части, если это не противоречит нормам закона. Если же получение исполнения кредитором не связано с уплатой ему денежной суммы, то соответствующее требование может быть подарено в части только тогда, когда частичная уступка не становится для должника, исполнявшего свое обязательство, чрезмерно обременительной.

Дарение права требования по договору долевого участия

В настоящее время распространено дарение права требования по договорам долевого участия (ДДУ) при покупке квартир в новостройках.

Если права по ДДУ приобретены лицом в браке, то для их отчуждения в рамках дарения необходимо согласие второго супруга, удостоверенное нотариусом (согласно ст. 35 Семейного кодекса РФ).

Согласно ст. 11 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов…», уступить права по ДДУ можно только после уплаты дарителем цены договора — в противном случае переход права может быть осуществлен только в рамках перевода долга на иное лицо (согласно ст. ст. 391-392.3 ГК РФ), но не в рамках дарения (безвозмездного отчуждения).

Подарить права по ДДУ можно только во временной промежуток, который начинается с момента государственной регистрации ДДУ и завершается моментом подписания передаточного акта либо другого документа, которым оформляется передача объекта долевого строительства.

Как правило, в договорах долевого участия подробно проработан пункт об уступке прав. Дарение должно осуществляться исключительно после внимательного изучения данного пункта, так как, вероятно, потребуется согласование с застройщиком или письменное его уведомление в определенный срок. Специалисты советуют получить письменное согласие на дарение прав по ДДУ как от застройщика, так и от одаряемого, что позволяет дарителю обезопасить себя от возможных споров в будущем.

Если дарение прав по ДДУ производится в пользу человека, состоящего в браке, то в случае развода, приобретенная таким образом квартира не подлежит разделу и отходит исключительно к тому супругу, которому она была подарена. Об этом прямо сказано в ст. 36 Семейного кодекса РФ.

Заключение

Таким образом, дарение может осуществляться в отношении прав требования к третьим лицам по различным сделкам и договорам. Важно также учитывать, что при дарении права требования должник вправе возражать против требований одаряемого как нового кредитора, если такие возражения у него были по отношению к дарителю и возникли до получения им уведомления о переходе права требования к одаряемому. Если даритель не является единственным кредитором по сделке, он, по общему правилу, не лишается права дарить принадлежащее ему право требования: для этого ему необходимо заручиться согласием солидарных кредиторов.

Консультация юриста

Можно ли предусмотреть в договоре дарения требования, что права по данному договору возникнут у одаряемого через некоторое время после подписания дарственной?

Момент перехода прав к одаряемому по умолчанию совпадает с моментом заключения соглашения, но, согласно п. 2 ст. 389.1 ГК РФ, стороны в договоре могут предусмотреть иные условия.

Можно ли подарить (уступить) право требования, которого еще не существует, но которое обязательно возникнет в будущем?

Даритель может уступить одаряемому требование по тому обязательству, которое возникнет в будущем. Для этого в дарственном соглашении такой подарок должен быть определен тем способом, который позволит четко его идентифицировать в момент возникновения либо перехода к одаряемому. Как указано в ст. 388.1 ГК РФ, по общему правилу будущее требование переходит к одаряемому с того момента, когда оно возникнет, однако по соглашению сторон может быть предусмотрен и более поздний переход.

Договор дарения заключается в нашей стране достаточно часто. В некоторых случаях вместе с подарком к одаряемому переходит не только право собственности на дар, но и обязанность выплаты долгов, связанных в подарком.

Дарение долгов — нарушение прав одаряемого, потому как любые задолженности по содержанию преподносимого в качестве подарка имущества, возникшие до момента дарения, даритель обязан погасить за счет собственных средств.

В то же время, по дарственной одно лицо может погасить долг одаряемого перед третьим лицом либо простить долг одаряемого в рамках установленного законом права дарителя освободить одаряемого от той или иной имущественной обязанности перед собой или перед иным лицом. Это совершенно иная форма дарения долгов, которую следует признать вполне правомерной.

Переходят ли долги при дарении имущества

Согласно ст. 223 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ), в случае приобретения любого имущества по договору (в том числе и по договору дарения), право собственности у приобретателя возникает с того момента, когда вещь ему передается. В то же время, если для отчуждения определенного имущества необходимо проходить процедуру государственной регистрации (к примеру, при дарении квартиры или автомобиля), то право собственности у нового владельца возникнет только с момента завершения необходимой регистрации.

Как следует из ст. 210 ГК РФ, на собственника возлагается бремя содержания того имущества, которое ему принадлежит (хотя законом или договором могут быть предусмотрены исключения). На основании анализа указанных статей можно сделать вывод о том, что с момента возникновения права собственности на подарок у одаряемого возникает обязанность содержать вещь, подаренную ему дарителем.

Только после момента возникновения права собственности новый владелец обязан уплачивать все долги, возникшие в период его пребывания в собственности. В то же время все долги, возникшие до этого (то есть долги дарителя) должен погашать сам даритель как лицо, на которое было возложено бремя содержания вещи до передачи ее в дар.

Долги при дарении квартиры

Выше уже были описаны основные правила определения того лица, которое обязано погашать долги при дарении вещи. Применительно к дарению недвижимости (квартиры, в том числе) следует отметить, что одаряемый вступает в право собственности только после прохождения государственной регистрации передачи данного права по договору дарения.

И именно с этих пор он несет обязанность оплаты коммунальных услуг и прочих платежей, связанных с содержанием подаренной ему недвижимости. Если же квартиру до передачи в дар, предыдущий собственник содержал недобросовестно (к примеру, накопил задолженность по оплате услуг ЖКХ), то соответствующие сформировавшиеся до дарения долги обязан погасить именно даритель, но не получатель подарка.

Важно отметить, что стороны договора дарения вправе самостоятельно решить и прописать в договоре условия погашения тех долгов, которые сформировались до передачи недвижимости в дар. Такая возможность прямо следует из принципа свободы договора, закреплённого в ст. 421 ГК РФ.

Петров купил в кредит квартиру для вселения в нее своего родственника Сидорова, оказавшегося в трудной жизненной ситуации. Сидоров был прописан и проживал в квартире со дня получения Петровым свидетельства о праве собственности на нее. За время своего проживания Сидоров не оплачивал услуги управляющей компании, накопив тем самым большую задолженность, которую управляющая компания взыскивала в Петрова как собственника. Позже Петров подарил квартиру Сидорову. В дарственном соглашении стороны прописали условие о том, что квартира переходит в дар вместе с долгами по коммунальным платежам.

Погашение долга одаряемого перед третьим лицом как форма дарения

Согласно ст. 572 ГК РФ, одно лицо имеет право погасить долг другого лица перед третьим лицом (кредитором). Такое волеизъявление может быть оформлено в конструкции договора дарения. При этом даритель может также пообещать погасить долг одаряемого в будущем, с условием, что:

обещание сделано в надлежащей форме (согласно п. 2 ст. 574 ГК РФ, обязательной является письменная форма такого соглашения);
обещание ясно выражает намерение дарителя.

Согласно ст. 581 ГК РФ, в случае смерти дарителя, обещавшего погасить долг одаряемого, данная обязанность должна быть выполнена наследниками дарителя (за исключением тех случаев, когда в договоре прямо предусмотрено иное). В свою очередь, наследники получателя такого подарка не вправе требовать исполнения обещания в случае смерти одаряемого.

Как следует из п. 4 ст. 576 ГК РФ, а также из п. 1 ст. 313 ГК РФ, кредитор одаряемого обязан принять исполнение, которое предложено за одаряемого-должника третьим лицом (дарителем), если должник возложил обязанность исполнения на такое третье лицо, соглашаясь принять такой подарок. Как известно, получатель подарка должен изъявить согласие на его принятие, иначе дарение не является правомерным.

Однако, кредитор может не принять исполнение за должника того обязательства, которое по закону, по условиям договора или по существу обязательства должно быть выполнено лично должником. Кроме того, если даритель погасит долг одаряемого, не являющийся денежным (к примеру, выполнит определенную работу или окажет услугу), то он несет перед кредитором ответственность за любые недостатки такого исполнения.

Прощение долга одаряемого

Предметом дарения может являться освобождение получателя подарка от долга перед дарителем (являющимся кредитором). Именно так реализуется прощение долга одаряемого. Оно может быть названо правомерным при наличии следующих условий:

если даритель, освобождая одаряемого от той или иной обязанности, не нарушает прав иных лиц в отношении своего имущества;
если одаряемыйне возражает против прощения своего долга.

Отношения, связанные с прощением долга, регламентируются нормами ст. 415 ГК РФ. Однако необходимо, чтобы были четко выражены и элементы договора дарения, а именно, безвозмездность и намерение освободить иное лицо от возложенной на него обязанности. Нужно, чтобы при прощении долга кредитор не имел имущественной выгоды, то есть не получал никакого встречного представления.

Прощение долга может иметь место и в отношениях между юридическими лицами. При этом важно помнить, что, согласно п. 1 ст. 575 ГК РФ, дарение между коммерческими хозяйствующими субъектами запрещено — такой договор может заключаться только между юридическими лицами, не преследующими цели извлечения материальной выгоды в ходе своей деятельности.

Перевод на себя долга одаряемого перед третьим лицом как форма дарения

В ст. 576 ГК РФ указано, что одно лицо, желающее преподнести подарок другому лицу, может перевести на себя долг одаряемого перед кредитором. При этом должны быть соблюдены правила, закреплённые в ст. 391 ГК РФ и ст. 392 ГК РФ для перевода долга. Рассмотрим данные правила:

Для перевода долга необходимо согласие получателя дара (должника) и кредитора (если нет согласия данной стороны обязательства, то дарственная считается ничтожной).
Если долг существует в рамках обязательств по ведению предпринимательской деятельности, то соглашение о его переводе на новое лицо может быть заключено между кредитором и новым исполнителем (при этом даритель берет на себя обязательство первоначального должника). В таких обязательствах даритель и одаряемыйсолидарно ответственны перед кредитором, если в дарственной, содержащей условие о переводе долга, не предусмотрена субсидиарная ответственность изначального должника или первоначальный должник не освобождён от исполнения. В то же время получатель подарка может отказаться от освобождения от исполнения своего долга.
Если кредитор дал лишь предварительное согласие на перемену исполнителя, то считается, что даритель перевел на себя долг с момента получения кредитором соответствующего уведомления.

Согласно ст. 392 ГК РФ, даритель имеет право выдвигать возражения против требований кредитора, если такие требования основаны на отношениях между одаряемым, как первоначальным должником, и кредитором, однако не может реализовывать в отношении кредитора право зачета встречного требования, принадлежащего одаряемому.

Заключение

Итак, дарение как правовая конструкция является более широкой, чем кажется на первый взгляд. Подарить можно не только вещь, но и долг, исполнив его за получателя дара, переведя обязательство на себя, либо простив долг.

Важно уведомить кредитора о том, что исполнение обязательства будет произведено новым лицом. В отдельных случаях требуется его согласие на такую перемену лиц в обязательстве. Все описанные выше действия могут быть осуществлены по доверенности представителем дарителя (в соответствующем документе в обязательном порядке должен быть указан одаряемый и предмет дарения, в противном случае доверенность ничтожна).

Консультация юриста

Я взял кредит в банке, но не смог его вернуть. По решению суда меня обязали выплатить задолженность, чего я также сделать не смог. Через год из банка пришло письмо, в котором говорилось, что мне прощают долг, однако мне нужно заплатить подоходный налог. Может ли банк простить долг?

Необходимо уточнить в банке, имело ли место отправление такого письма. Как правило, банки таких писем не присылают. Важно обезопасить себя от мошенничества.

В настоящее время в ст. 575 ГК РФ закреплен запрет на дарение между коммерческими организациями, поэтому, должно иметь место какое-либо встречное предоставление. К примеру, можно простить часть долга, а оставшуюся долю должник все-таки должен будет заплатить в определенный срок.

Дарение права требования к любому третьему лицу осуществляется дарителем по общим правилам, предусмотренным для данной процедуры. Однако, исходя из положений п. 3 ст. 576 ГК РФ, такой порядок должен предполагать обязательный учет ограничений и особенностей, установленных для процесса перемены сторон в имущественных обязательствах. Правила, по которым осуществляется данный процесс, установлены положениями статей гл. 24 ГК РФ, при толковании которых как раз можно выделить некоторые ограничения.

Статья 383 ГК РФ устанавливает ограничения для дарения некоторых видов прав. Так, норма обусловливает невозможность дарения прав требования, возникновение которых прямо и неразрывно связано с правоотношениями между конкретными лицами.

После совершения дарения новый владелец прав требования не может предъявлять должнику претензии относительно ненадлежащего исполнения обязанностей, если должник не был письменно уведомлен о замене кредитора и исполнил возложенные на него обязательства в отношении первоначального кредитора (п. 3 ст. 382 ГК РФ).

Одаряемый, ставший владельцем прав требования, согласно п. 1 ст. 385 ГК РФ, не может требовать от должника должного исполнения возложенных обязательств, до момента предъявления одаряемым доказательств наличия прав требования именно у него.

Дарение прав требования недопустимо без согласия на то должника, если личность кредитора важна для него и определяет некие особенности относительно выполнения обязательств (п. 2 ст. 388 ГК РФ).

Права требования, которые могут быть подарены

Положениями ст. 383 ГК РФ, законодатель установил правило, определяющее виды прав требования, дарение которых исключается. Эта норма прямо запрещает дарение персонифицированных прав требования (неразрывно связанных с первоначальным кредитором). Из этого правила следует, что все остальные права требования, которые не являются персонифицированными, в зависимости от специфических условий их перехода, в той или иной мере могут быть подарены.

В качестве прав требования, дарение которых недопустимо, законодатель приводит право на алименты и на возмещение вреда здоровью. Кроме них можно выделить права на возмещение морального вреда, пожизненное содержание, реализацию завещательного отказа и т.д.

Не стоит путать персонифицированные права требования, с правами, в которых первоначальный кредитор имеет большое значение для должника и выполнения возложенных обязательств. Их дарение допустимо, но ограничено необходимостью наличия согласия должника.

Совершение дарения прав требования, в нарушение установленного вышеуказанной статьей правила, определяет недействительность заключенного договора дарения. Поскольку наступление правовых последствий исключается, то исключается и изменение принадлежности требования.

Гражданин К., являясь кредитором должника Д., в знак благодарности за спасение своего породистого кота решил подарить гражданину Г. право требования с Д. оставшейся части его долга. Г. был несказанно рад такому подарку, поскольку имел финансовые трудности. После подписания соглашения о дарении К. передал Г. все документы, удостоверяющие право требования долга, согласно которым Д. должен был осуществлять ежемесячный платеж (25 числа каждого месяца) кредитору в сумме 20 тыс. рублей.

После того как срок внесения платежа истек и Г. не получил желанных средств, он обратился к Д. с требованием незамедлительного погашения задолженности, на что сам Д. ответил решительным отказом со ссылкой на то, что он «знать не знает Г. и ничего ему не должен». Тогда Г. решил взыскивать задолженность в судебном порядке.

В процессе разбирательства оказалось, что, несмотря на наличие прав требования с Д. оплаты долга, Г. нарушил процессуальный порядок такого требования — он письменно не уведомил Д. про смену кредитора, а также не представил ему доказательства владения правом требования оплаты задолженности. Более того, не подозревая о смене кредитора, Д. совершил ежемесячный платеж на расчетный счет К., однако, ввиду отсутствия в этом именно его вины, данный платеж был признан надлежащим. На основании всего изложенного суд отказал К., а для получения долга посоветовал выполнить требования закона относительно уведомления должника.

Объем прав, переходящих по договору дарения прав требования

Статья 384 ГК РФ выделяет общий принцип, по которому объем прав, переходящих одаряемому при дарении прав требования, определяется теми размерами и теми условиями, которые существовали у дарителя на момент совершения сделки дарения. Таким образом, если в законе или договоре отсутствуют дополнительные условия, уменьшающие или устанавливающие переходящий при дарении объем прав, то они передаются одаряемому в полном объеме.

Рассматриваемое в вышеуказанной статье правило предусматривает возможность сторон дарения изменить общий принцип передачи прав требования. Так, на основании соглашения, даритель может передавать лишь часть прав требования, имеющихся у него, если сущность права требования допускает такую частичность.

При применении общего принципа и перехода всего объема прав требования, согласно ст. 384 ГК РФ, к одаряемому переходят и обеспечительные права (неустойка, залог, поручительство). Возможность их перехода должна быть рассмотрена отдельно в каждом из случаев дарения, в зависимости от специфики вида таких прав и прочих нюансов конкретной ситуации.

Указанная статья, при применении общего правила, предусматривает переход по дарению и других прав требования, в том числе прав на проценты.

Если проценты — плата за кредит, то право на них, бесспорно, передается вместе с основным правом требования. Если же это ответственность за просрочку платежей, то переход права зависит от конкретной ситуации, наличия просрочки и т.д.

Условия дарения прав требования

Условия, которые обязательны к соблюдению при совершении дарения прав требования, закреплены в ст. 388 ГК РФ. Общим и самым важным из них, согласно п. 1 этой статьи, является законность цессии (уступки прав требования) — передаются только подлежащие дарению виды прав требования, соблюдены правила передачи и т.д. Однако нормами указанной статьи устанавливаются и другие условия, имеющие специальный характер и применяемые в частных случаях, в зависимости от конкретных обстоятельств.

Пункт 2 ст. 388 ГК устанавливает необходимость наличия согласия должника на дарение прав требования, если первоначальный кредитор имеет для него особое значение, в том числе и для выполнения возложенных обязательств.

Согласно п. 3 ст. 388 ГК, должник и кредитор могут заключить соглашение о невозможности передачи прав требования, в том числе и их дарения, однако его нарушение кредитором не влечет разрыва самого договора, на основании которого возникли права требования.

Право требования выполнения неденежного обязательства подлежит дарению, только если оно не влечет за собой увеличения обязательств должника. Однако, исходя из п. 4 ст. 388 ГК, дарение прав требования, увеличивающее объем неденежных обязанностей, возможно по согласию на то должника.

При наличии солидарных кредиторов (несколько кредиторов, имеющих одинаковый и равный объем прав требования к должнику), дарение прав требования одним из них возможно только при согласии на то всех других «солидарщиков».

Недопустимость дарения прав требования может вытекать не только из закона, но и из природы самих прав (дарение части неделимых прав требования невозможно).

Порядок дарения

Порядок дарения прав требования идентичен общему порядку дарения любых других предметов, за исключением некоторых специфических особенностей, сопряженных с процедурой смены собственника этих прав. Так, по общему правилу, согласно ст. 382 ГК дарение прав требования осуществляется посредством заключения сделки.

Согласно п. 2 ст. 389.1 ГК РФ, право требования переходит к одаряемому в момент заключения сделки, по которой совершается дарение. Однако законом или соглашением между сторонами дарения может быть определен и другой момент перехода прав.

После заключения соглашения о дарении даритель передает одаряемому все документы, подтверждающие право требования и сообщает значимые сведения (п. 3 ст. 385 ГК РФ).

Общий порядок перехода прав требования, согласно п. 3 ст. 389.1 ГК РФ, предполагает передачу дарителем одаряемому всех полученных благ в рамках выполняемых должником обязательств по подаренному праву, если договором дарения не предусмотрено иное.

Исходя из положений статей 382 и 385 ГК РФ, после получения в дар прав требования новый кредитор должен сообщить должнику о смене стороны. В противном случае это влечет наступление для него неблагоприятных последствий.

Форма договора дарения прав требования

К форме договора дарения прав требования применяются общие правила, установленные ст. 574 ГК РФ.

Так, он может заключаться сторонами устно, если одной из сторон не выступает юридическое лицо, а оценочная стоимость благ, полученных в результате осуществления прав требования, не будет превышать 3 тыс. рублей, а также если договор не содержит обещания дарения прав требования в будущем. В случае наличия этих факторов договор должен заключаться в письменной форме.

Кроме того, важно понимать, что форма заключения договора дарения, согласно ст. 389 ГК РФ, прямо влияет на форму сделки о передаче прав (разная правовая природа возникновения, заставляет разделять эти 2 сделки, несмотря на всю формальность процесса).

Заключение сделки о переходе прав требования должно осуществляться в той же форме, в которой заключался договор дарения (п. 1 ст. 389 ГК РФ). Таким образом, письменное заключение договора дарения, а также нотариальное его удостоверение влечет необходимость такого же оформления перехода прав требования.

При заключении соглашения о дарении в устной форме, поскольку указанная статья не регулирует данные случаи, следует понимать, что соглашение о переходе прав требования может заключаться и устно.

Заключение

Форма договора дарения прямо влияет на форму соглашения о цессии (процесс перехода прав требования).

Дарение прав требования осуществляется по общим правилам, с обязательным учетом ограничений и особенностей, установленных гл. 24 ГК РФ.

Законодательство разрешает дарение всех прав требования, кроме персонифицированных прав — неразрывных от личности первоначального кредитора.

Переходу к одаряемому по дарению прав требования подлежит полный объем прав, если закон или соглашение между сторонами не устанавливает другое.

Консультация юриста

Несколько лет назад у нас со сводной по отцу сестрой произошла бытовая ссора, в ходе которой я причинила ей травмы средней тяжести. На основании этого, суд вынес решение о взыскании с меня возмещения нанесенного мной вреда и оценил его размер в 200 тыс. рублей. Я ежемесячно выплачивала посильную мне сумму до момента, пока сестра не собралась уезжать за границу на ПМЖ. Незадолго до переезда она подарила своей матери право требования с меня оставшейся части возмещения. Имела ли она на это право и должна ли я совершать оплату возмещения ее матери?

Положениями ст. 383 ГК РФ определено правило, по которому персонифицированные требования не могут быть переданы другим лицам. Поскольку право требования возмещения вреда здоровью прямо указано в данной статье как персонифицированное (неразрывно связанное с кредитором), ваша сводная сестра не имела законной возможности на их передачу своей матери, а следовательно, заключенный между ними договор дарения недействителен. Исходя из всего этого, вы не должны уплачивать сумму вашего долга матери сестры, что, однако, не освобождает вас от первоначальной обязанности.

Мне моим свекром, на основании подписанных нами договоров дарения и цессии, было подарено право требования долга с АО «Венетис». Подписанный между моим свекром и должником договор займа предполагал обязательные ежемесячные платежи, а в случае нарушения этой нормы предполагалась также уплата неустойки. К моменту, когда мне были переданы права требования долга, его оплата не осуществлялась уже около полугода, т.к. «Венетис» находились на грани банкротства. Несмотря на это, я имел твердые намерения о взыскании полагающихся мне средств, о чем заявил руководству должника посредством претензионной переписки. Руководство должника согласилось с обязательством выплачивать мне долг, однако категорически отказалось от уплаты неустойки, ссылаясь на то, что она уже не является обеспечительным правом, переход которого имел место с основными правами требования задолженности. Как мне быть и каким образом заставить «Венетис» оплатить полагающуюся мне неустойку?

Действительно, ст. 384 ГК РФ предусматривает, что вместе с правами требования в процессе цессии цессионарию (лицу, которому переходят права требования) переходят и обеспечительные права, коим и является неустойка. Однако если на момент передачи прав требования уже имело место нарушение обязательства по договору, а момент оплаты неустойки уже наступил — она теряет все свои обеспечительные свойства и выступает уже в качестве отдельного требования и отдельной имущественной ценности. Поскольку на момент передачи вашим свекром права требования задолженности уже имелись нарушения сроков выплаты — неустойка не являлась обеспечительным правом, и право ее требования не могло быть вам передано автоматически. Таким образом, для того чтобы заставить должника выплатить полагающуюся неустойку, ваш тесть должен отдельно подарить вам право ее требования, так как фактически оно принадлежит именно ему.

Договор дарения долга оформляется между физическими и юридическими лицами. Подарить можно перевод обязательств с одаряемого к дарителю, прощение долга или уступить право требования задолженности с третьего лица. Рассмотрим, каковы особенности таких сделок, ответственность дарителей и одаряемых по долгам за коммунальные услуги при отчуждении недвижимости, особенности налогообложения по таким сделкам.

В статье расскажем:

Какие долги можно подарить?

Долг – это денежное или имущественное обязательство гражданина или организации по отношению к кредитору (займодателю). Оно возникает при оформлении кредитов, ипотеки, получении денег под расписку, несвоевременной оплате коммунальных и иных услуг.

Согласно ст. 572 ГК РФ, гражданин или юридическое лицо вправе подарить право требования займа одаряемому, либо освободить его от обязательств перед собой или третьим лицом.

Гражданин занял знакомому 100 000 руб. Через несколько месяцев они договорились о прощении остатка задолженности – 50 000 руб. Это подкреплено договором дарения (далее – ДД), где подтверждается освобождение от долговых обязательств без предъявления встречных требований.

Важно! Дарение возможно между физическими или юридическими лицами. Но если организации (даритель и одаряемый) занимаются коммерческой деятельностью, сделка запрещена ст. 575 ГК РФ.

Дарение долга одаряемого посредством перевода к дарителю

В таких сделках участвует третье лицо – кредитор, его согласие потребуется для перевода задолженности, т.к. ДД затрагиваются его права. Кредитором может выступать физическое лицо или организация.

Есть и другие особенности, предусмотренные ст. 576, 391, 392 ГК РФ:

обязательно согласие кредитора и одаряемого-должника;
моментом перевода займа на дарителя считается получение кредитором уведомления о намерениях сторон касаемо сделки, если он дал предварительное письменное согласие на перемену должника;
если задолженность одаряемого образовалась в связи с предпринимательской деятельностью, даритель и кредитор вправе оформить соглашение о переводе займа (если в ДД не указана субсидиарная ответственность первоначального должника, одаряемый и даритель несут солидарную ответственность).

Как оформить договор дарения родителям (матери или отцу)?

Как оформить договор дарения ИП?

Как оформить договор дарения сотруднику (работнику)?

Перевод права требования долгов с третьего лица

Согласно п.3 ст. 576 ГК РФ, даритель может передать право требования задолженности третьего лица одаряемому, но с соблюдением правил гл. 24 ГК РФ, а именно – ст. 382-386, 388, 389 указанного кодекса.

Сделка актуальна, когда у дарителя есть должник (физлицо или предприятие), и он хочет передать право требования задолженности одаряемому.

Какие правила важно учитывать:

Согласие должника не нужно, если это не предусмотрено условиями договора кредитования, займа. При нарушении запрета на цессию суд может признать ДД недействительным.
Уступка права требования обязательств при ненадлежащем исполнении производится без разрешения должника, но процедура не должна отягощать для него исполнение обязательств (п. 4 ст. 388 ГК РФ).
После передачи права требования одаряемому нужно уведомить должника. Если он погасит задолженность до получения уведомления, требование будет считаться исполненным. Уведомление лучше отправлять дарителю, т.к. до получения такого документа одаряемый теоретически не имеет отношения к должнику, и он может не принять во внимание его письмо.
Если сделка повлекла для должника существенные расходы, для одаряемого и дарителя наступает солидарное обязательство по их возмещению.

Важно! Одаряемым право требования переходит на условиях, актуальных на момент совершения сделки. Менять их они могут после. Им переходят и другие права, которыми обладал первоначальный кредитор.

Также стоит учитывать, что не допускается переход права требования по долгам, неразрывно связанным с личностью кредитора. Нельзя подарить возможность требовать алименты, компенсацию вреда жизни и здоровью, и иные выплаты.

Переходят ли долги по ЖКХ при дарении квартиры?

Моментом возникновения права собственности на недвижимость возникает у гражданина от даты госрегистрации в Росреестре. Вместе с правом переходят и обязательства: по оплате коммунальных услуг, содержания имущества, стационарной связи, и пр.

Право собственности прекращается после госрегистрации в связи с дарением, продажей, обменом жилья. В период с начала до прекращения регистрации такого права обязательства возлагаются на владельца недвижимости, следовательно, после дарения остаются за ним.

Если за подаренной квартирой числится задолженность, взыскивать ее будут с дарителя. Одаряемый за его действия или бездействие ответственность не несет.

Совет юриста: перед оформлением дарственной возьмите в УК справку об отсутствии задолженности, чтобы в дальнейшем с одаряемым не возникло проблем.

Юрист, автор сайта
(Гражданское право, стаж 7 лет)

Дарение и прощение долгов между физическими лицами

Прощение задолженности происходит без участия третьего лица, ведь кредитором в данном случае является даритель. Сделка производится на основании ст. 415 ГК РФ по обоюдному согласию дарителя и одаряемого. Важно, чтобы права другого физлица или организации при этом не затрагивались.

При прощении задолженности важно, чтобы в договоре присутствовали обязательные элементы дарения: безвозмездность, намерение освободить одаряемого от возложенных на него обязательств.

В Информационном Письме Президиума ВАС РФ от 21.12.2005 №104 сказано, что дарение посредством прощения происходит, если присутствует намерение кредитора освободить должника от обязательств перед ним безвозмездно. Если между сторонами заключено мировое соглашение о погашении задолженности в меньшем размере, сделка дарением не признается.

Важно! Коммерческие организации могут прощать друг другу долги путем дарения, но на сумму не более 3 000 руб.

Порядок оформления договора дарения при прощении займа

Чаще всего прощение происходит между физическими лицами, если деньги выдавались по расписке. Дарственную можно оформить только на сумму займа с пеней, неустойками и пр. Если даритель составляет ДД, но обязывает должника заплатить деньги, дарением это не считается.

Как оформить договор дарения на сумму займа:

Уведомить о намерениях должника. Сделать это лучше письменно, чтобы он мог представить возражения на бумаге.
Заключить договор. Если предыдущий договор или расписка удостоверены нотариусом, ДД прощения долга тоже удостоверяется нотариально.

При заключении сделки обязаны присутствовать обе стороны. Из документов понадобятся паспорта и первоначальный договор.

Содержание договора дарения о прощении долга

Законодательство требования к дарственной не устанавливает, но при дарении права требования задолженности с третьего лица или прощении кредита одаряемому нужно указать полные сведения о сделке:

Ф.И.О. кредитора и должника, паспортные данные;
дата оформления займа, сумма, процентная ставка;
намерение дарителя освободить одаряемого от обязательств безвозмездно;
дата вступления ДД в силу;
остаток прощенной задолженности.

Если переводится право требования займа с третьего лица, понадобятся данные о нем.

Образец договора дарения на сумму займа:

Налоги при дарении права требования или прощении долгов

Если дарится право требования денег с третьего лица, НДФЛ платить не нужно. Фактически одаряемый возвращает себе деньги, принадлежащие дарителю, а тот, в свою очередь, дарит их ему.

Налоговые обязательства возникают у должника, которому прощена задолженность – он должен заплатить 13% от суммы. Если должник является юридическим лицом, сумма задолженности, которую он мог бы потратить на возврат кредитору, включается во внереализованные доходы (ст. 250 НК РФ).

Полученное организацией имущество безвозмездно налогом не облагается, если подарок получен от учредителя с долей в уставном капитале более 50%, либо от другого предприятия, вложившего в капитал от 50%.

Оспаривание договора дарения

Основания для оспаривания дарственной перечислены в ст. 578 ГК РФ и иных законодательных актах. Даритель вправе отменить сделку, если одаряемый совершил покушение на его жизнь или здоровье, либо на здоровье близкого родственника.

Правом на оспаривание обладают и наследники дарителя, умершего в результате умышленных противоправных действий одаряемого. Понадобится приговор, вступивший в законную силу.

Подать иск об аннулировании ДД могут третьи лица, чьи права затронуты сделкой.

Судебная практика

Практика по оспариванию договоров перевода задолженности или уступки права требования мала, равно как и прощения долгов, и найти актуальные решения проблематично. Суд может признать ДД недействительным, если истец представит максимум доказательств в подтверждение исковых требований.

Несколько примеров решений, по которым требования удовлетворены в полном или частичном объеме:

Ответы юриста на частые вопросы

Можно ли подарить квартиру с задолженностью по коммунальным услугам?

Да, но задолженность останется за дарителем.

Мама подарила мне квартиру с долгами по имущественному налогу. Кто должен все оплачивать?

Имущественный налог уплачивается дарителем за период до прекращения права собственности.

Должен банку деньги по кредиту. Вправе ли он подарить его коллекторам?

Да, банками допускается дарение или продажа проблемных долгов коллекторским агентствам.

Можно ли подарить квартиру в ипотеке?

Да, но с согласия банка. Допускается два варианта: полное погашение задолженности до заключения ДД, либо переоформление договора на одаряемого.

Переходят ли долговые обязательства дарителя к одаряемому после оформления дарственной?

Нет, это возможно только при наследовании. Долги выплачиваются наследниками в пределах стоимости наследуемого имущества.

Заключение Эксперта

Отметим ключевые моменты:

Даритель праве подарить перевод кредитных обязательств одаряемого на себя, уступить право требования задолженности с третьего лица, либо простить долг перед ним.
Подарить недвижимость с долгами по ЖКХ можно, они остаются за предыдущим собственником.
НДФЛ уплачивается при прощении задолженности – 13% от оставшейся суммы.

Юрист, автор сайта
(Гражданское право, стаж 7 лет)

Если вам требуется юридическая помощь, обращайтесь к нам! Наши юристы подробно проконсультируют по любым вопросам – для этого вам достаточно заполнить форму обратной связи.[/epxert]

Как оформить договор дарения чужому человеку?

Как оформить договор дарения детям (дочери или сыну)?

Как правильно оформить договор обещания дарения в будущем и что для этого нужно?

Как правильно оформить предварительный договор дарения и зачем он нужен?

Если у вас остались вопросы, пишите в комментариях, мы разберем вашу ситуацию и дадим развернутый ответ

С гражданского мужа долг по кредиту. Может ли он оформить дарственную на имущество на меня, чтобы приставы не наложили арест?

Здравствуйте! Договор дарения оформить можно, но шанс, что приставы его оспорят, весьма велик, если суд признает, что он составлен с целью сокрытия имущества.

Можно ли оформить договор дарения ипотечного долга на другого человека, если у него нет официальной работы?

Здравствуйте! Да, можно, если согласится банк. При этом даритель должен соответствовать установленным им требованиям. Чаще всего банки требуют официальное трудоустройство, поэтому есть шанс, что кредитор откажет в переводе долга.

Мне знакомый должен около 1 млн., уже нет сил выпрашивать у него свои же деньги. Могу ли я подарить право, по которому требовать долг сможет мой муж?

Здравствуйте! Да, если ваш супруг на это согласен.

Тетя год назад подарила мне квартиру с долгами по ЖКХ. Недавно мне обрезали свет за неуплату, хотя после регистрации права собственности я исправно плачу. Что мне делать?

Здравствуйте! Действия УК противоправны, вы не должны отвечать по долгам дарителя. Обращайтесь для обжалования в суд.

Я единственный учредитель ООО, у контрагента передо мной есть долги. Что будет с ними, если я решу подарить свою компанию сыну?

Здравствуйте! У контрагента останутся долговые обязательства перед юридическим лицом (ООО), вы требовать задолженность уже не сможете.

Автор статьи

Куприянов Денис Юрьевич

Юрист частного права

Страница автора

Читайте также: