Образец договор займа с исполнительной надписью нотариуса

Обновлено: 29.04.2024

Одалживание денег — широко распространенная практика, как в обычной гражданской жизни, так и в предпринимательской деятельности. Если сумма значительная, обычно оформляется нотариальный договор займа, что обеспечивает определенные гарантии как кредитору, так и заемщику. Отношения между сторонами регулируются Гражданским кодексом и предусматривают выполнение некоторых правил, о чем не всегда осведомлены участники сделки.

Грамотное оформление займа

Как правило, при получении заемных средств, должник пишет расписку в их получении, где указываются сумма и срок возврата денег. Заимодавец (лицо, предоставившее деньги взаймы) часто уверен, что этого достаточно для подтверждения своих прав. Действительно, расписка является документом, который может быть представлен в суд, если в ней присутствуют все необходимые сведения для установления наличия долга.

К сожалению, в расписке часто забывают указать другие существенные условия: процентную ставку по займу, периодичность возврата денег, если предполагается оплата долга в рассрочку, паспортные данные и место жительство заемщика. Если он нарушает договоренность, сроки выплаты, кредитор имеет право обратиться в суд.

Комментирует нотариус города Москвы Колганов И. В.:

«Это хлопотная процедура, отнимающая много сил и времени. Если удостоверить договор займа у нотариуса, процедура взыскания долга существенно упрощается.»

Что может быть предметом займа

В большинстве случаев в качестве предмета займа выступают денежные средства, но это не обязательно. В долг могут быть предоставлены сырье, материалы, другие вещи и предметы. Кроме того, согласно ст. 818 ГК РФ, долг по аренде (недвижимости, орудий производства), а также возникший вследствие договора купли-продажи, может быть заменен долговым (заемным) обязательством.

Соглашение (документ) о заемных отношениях составляется между юридическими и физическими лицами. При этом нотариальная форма договора займа не является обязательной, он удостоверяется добровольно, по согласию сторон.

Преимущества нотариального заверения займа

Чтобы обезопасить себя от возможных неприятностей, кредитор предпочитает составить официальный документ. Удостоверение нотариусом договора займа дает много преимуществ:

в тексте будут указаны все необходимые реквизиты заемщика (паспортные данные, адрес проживания)
прописана процентная ставка за пользование заемными средствами, порядок ее выплаты кредитору (как правило, ежемесячно);
нотариус проверит документы заемщика по базе МВД, реестру банкротств, что исключает подделку документов;
сторонам разъясняются положения ГК РФ о порядке предоставления и выплаты займов;
при невыполнении заемщиков своих обязательств, кредитор может обратиться к нотариусу за проставлением исполнительной надписи.

Нотариальный договор займа между физическими лицами или, в случае, когда одной из сторон выступает организация, избавляет заимодавца от необходимости обращения в суд при невыплате долга заемщиком. Исполнительная надпись нотариуса придает договору займа силу исполнительного документа. Кредитор может представить его в службу судебных приставов или на предприятие, где работает должник, а также в кредитную организацию, где имеется счет заемщика. Денежные средства будут списаны в счет погашения долга в безусловном порядке.

Чем удобен нотариально заверенный заем

Одалживание денег у физического (юридического) лица по сравнению с банковским кредитом имеет значительные преимущества. Как правило, банк требует справки о доходах, привлечение поручителей, залог. Кроме того, ставка процента меняется в зависимости от конкретных условий (уровень дохода, срок кредита), решение может приниматься долго. Если оно отрицательное, предприниматель, частное лицо, срочно нуждающееся в деньгах, потеряет время.

В то же время, договор займа между физическими лицами нотариус удостоверяет в день обращения, что существенно упрощает задачу заемщика.

Комментирует нотариус города Москвы Колганов И. В.:

«Кредитор легче соглашается на такую сделку, зная, что получает гарантии возвращения долга через использование механизма исполнительной надписи. Должник, в свою очередь, оберегает себя от необоснованных претензий: неожиданного повышения процентной ставки, требований досрочно возвратить деньги.»

Правила Гражданского кодекса о займах

Если занятая сумма свыше 10 000 рублей, между физическими лицами обязательно составляется письменный договор. Когда из сторон — организация, договор при любых условиях должен быть письменным, независимо от размера займа.
Датой заключения договора считается день передачи денег (вещей), что подтверждается распиской или другим документом о получении их заемщиком (акт, указание в договоре на то, что предмет договора передан и получен).
Прежде, чем нотариально заверить договор займа, нотариус убедится, что сумма указана в рублевом эквиваленте. Валютные расчеты в частных отношениях не разрешаются.
В документе должен быть прописан порядок возврата долга: по частям, полной суммой и сроки, а также условие о процентах. Если заем беспроцентный и его размер свыше 100 тыс. рублей, это нужно указать прямо. При отсутствии указания, взимается процент по ставке Центробанка в общем порядке.
Если в договор займа, заверенного нотариусом, вообще не указан срок возврата (до востребования), то кредитор может потребовать долг только после письменного предупреждения должника за 30 дней до дня выставления требования.

Особенности расчета и уплаты процентов

Кредитор и заемщик договариваются о наличии (отсутствии) процентов за пользование деньгами (вещами) по собственному усмотрению. При этом следует учитывать положения закона.

Если сумма не достигает 100 тыс. рублей, а в соглашении отсутствует указание на проценты, заем считается беспроцентным;
При размере займа свыше указанного выше лимита, действует общее правило: ставка (ее отсутствие) прямо оговаривается в договоре, иначе расчет производится по ставке Центробанка (5,5 % на июль 2020 года);
Проценты могут выплачиваться в любом порядке по соглашению: ежемесячно, вместе с выплатой части долга или по окончании договора;
При условии выплаты долга в рассрочку кредитор вправе требовать досрочного возврата всей суммы при неоплате частичного взноса в оговоренный срок;
При беспроцентном займе, заемщик имеет право возвратить всю сумму досрочно;
Сумма процентов, полученная кредитором, является материальной выгодой. С нее рассчитывается и уплачивается подоходный налог.

Если стороны решили оформить договор займа у нотариуса, им разъяснят все положения закона, предупредят о последствиях невыполнения договора. При возникновении судебного спора, нотариально удостоверенное соглашение является главным доказательством в суде, а факт займа не требует дополнительного подтверждения (доказывания).

В случае, когда нотариальный договор займа не включает положения об ответственности за просрочку выплаты, по умолчанию действует правило: на просроченную сумму начисляются пени за период от установленного дня выплаты по дату фактического возврата денег. Проценты соответствуют ключевой ставке Центробанка за период расчета.

Пени (штраф) не взыскиваются в случае, когда соглашением установлена неустойка за задержку выплаты долга при условии, что иное не предусмотрено законом или договором (ст. 395, 811 ГК РФ).

Как оформляется договор займа через нотариуса

Форма соглашения между заимодавцем и заемщиком предусматривает включение следующих основных положений:

описание предмета (сумма денег, вещи, предметы);
сроки исполнения обязательств (график при рассрочке);
порядок расчета и выплаты процентов (если предусмотрены);
правила разрешения конфликтных ситуаций;
ответственность сторон за нарушение договора;
идентификационные данные сторон.

На практике, наиболее часто встречаются частные займы под нотариальную расписку, однако вариантов может быть много. Нередко договоры включают условие о залоге, тогда в дополнение к основному документу составляется соглашение о залоговом обеспечении.

Если в качестве залога фигурирует недвижимость, договор займа должен быть нотариально удостоверен — это требование закона.

В тексте соглашения должно быть указано, у какой из сторон фактически находится предмет залога. Второй случай, также часто встречающийся на практике — нотариально оформленный заем между учредителями и дирекцией ООО. Как правило, при этом оформляется беспроцентный договор, что должно быть прямо прописано в документе.

Что делать, если должник стал банкротом или умер

Банкротом может быть признано как юридическое, так и физическое лицо, в том числе, являющееся индивидуальным предпринимателем.

Если договор займа был оформлен через нотариуса, заимодавец на основании заявления включается в реестр кредиторов. Обратиться к временному (административному) управляющему нужно в течение 2-х месяцев после опубликования информации о банкротстве должника на Федресурсе или других изданиях («Коммерсант»).

В случае смерти заемщика, долг по закону переводится на его наследников. Они обязаны выплатить его в пределах стоимости полученного наследства.

Сколько стоит оформить договор займа у нотариуса

За нотариальные действия уплачивается тариф (госпошлина) согласно Налоговому кодексу, плюс оплачиваются услуги правового и технического характера или УПиТХ. По договорам займа у нотариуса цена технической работы составляет фиксированную сумму, размер которой установлен палатой, а размер госпошлины зависит от суммы сделки.

Удостоверение договора займа денег у нотариуса обойдется дешевле, чем оплата возможных судебных расходов и затраты на юридические услуги при необходимости взыскать долг с недобросовестного заемщика. Применение исполнительной надписи экономит время и не дает возможности должнику перевести активы на подставных лиц.

Нотариальная контора Игоря Владимировича Колганова находится по адресу ул. Мнёвники, 23, работает ежедневно до 20:00, а также в субботу до 17:00. Обращайтесь по указанным на сайте телефонам, чтобы согласовать удобное время приема для удостоверения договора займа между физическими (юридическими) лицами, в том числе срочного, в ситуации, не терпящей отлагательств.

По договору займа одна сторона (заимодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода или качества (ст. 807 ГК РФ).

Договор займа является реальным договором, т.е. считается заключенным с момента передачи денег или вещей, определенных родовыми признаками.

Ст. 808 ГК РФ: договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда. В случае, когда заимодавцев является юридическое лицо, договор займа должен быть заключен в письменной форме независимо от суммы. По желанию сторон договор может быть нотариально удостоверен.

В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика, удостоверяющая передачу ему заимодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей. Подлинность подписи заемщика на подобной расписке также может быть засвидетельствована нотариально. При этом нотариус не удостоверяет факта передачи и получения денег, а лишь подтверждает, что подпись сделана определенным лицом.

Предмет договора займа

Наиболее часто предметом договора займа служат деньги. Иностранная валюта и валютные ценности могут быть предметом договора займа на территории РФ с соблюдением правил ст. 140, 141 и 317 ГК РФ (п. 2 ст. 807 ГК).

Законным платежным средством на территории РФ, обязательным к приему по нарицательной стоимости, является рубль. В соответствии со ст.317 ГК денежные обязательства, к каковым относится и договор займа, должны быть выражены в рублях. По договоренности стороны могут взять за основу для расчетов, к примеру, курс любого банка, а также установить свой собственный курс соотношения избранной ими валюты и рубля.

Условия договора и порядок возврата суммы займа

Заемщик должен возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок, установленный договором. Срок договора займа действующим законодательством не регламентирован и устанавливается исключительно по соглашению сторон.

В договоре займа может быть указано место возврата займа. Если таковое сторонами договора не определено, то по общим правилам о месте исполнения обязательств местом возврата суммы займа будет являться место жительства (нахождения) заимодавца-кредитора.

Обеспечение исполнения договора займа

Договор займа, как и любое иное обязательство, может быть обеспечен любым из установленных законодательством способов: неустойкой, залогом, поручительством и т.п. При этом допустимо как заключение отдельных договоров (соглашений) об обеспечении исполнения договора займа, так и объединение их с договором займа.

Нотариальная контора Козлова К.В. предлагает такую услугу как удостоверение сделок при договоре займа.

Тарифы

Вид нотариального действия

Плата за оказание услуг правового и технического характера в 2021 году

Плата за оказание услуг правового и технического характера за нотариальные действия, совершаемые удаленно, и сделки, удостоверяемые двумя и более нотариусами

Удостоверение прочих сделок, предмет которых подлежит оценке и не предусмотрена обязательная нотариальная форма

13. До 1 000 000 рублей

2000 руб. + 0,3 % от суммы сделки.

14. От 1 000 001 до 10 000 000 руб.

5000 руб. + 0,2 % от суммы договора, превышающей 1000000 руб.

15. Свыше 10 000 000 руб.

23000 руб. + 0,1 % от суммы договора, превышающей 10000000 руб., но не более 500000 руб.

Исполнительная надпись нотариуса – это эффективный юридический инструмент, который используется для урегулирования отдельных категорий долговых споров без обращения в суд. Его внедрили в 2016 году для того, чтобы упростить разрешение правовых конфликтов и частично разгрузить судебную систему.

Механизм действия исполнительной надписи следующий. В договоре аренды жилья, купли-продажи или займа указывается возможность урегулирования споров во внесудебном порядке. Можно также заключить и удостоверить договор у нотариуса, чтобы в дальнейшем при необходимости воспользоваться исполнительной надписью. Если у одной из сторон образуется долг, кредитор имеет возможность написать заявление нотариусу и вернуть деньги в принудительном порядке с помощью этого документа. Для взыскания достаточно обратиться с исполнительной надписью и заявлением о возбуждении исполнительного производства к судебным приставам.

Содержание и условия исполнительной надписи

Согласно Федеральному закону от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», в исполнительной надписи должны быть отражены:

сведения о нотариусе — инициалы, фамилия и должность;
информация о кредиторе и должнике — Ф. И. О., местонахождение физического лица, данные руководителя организации, платежные реквизиты и иная информация;
период, за который должно быть произведено взыскание;
сумма задолженности, учитывая пеню (если предусмотрено договором) и проценты;
расчет долга;
размер госпошлины или тарифа в нотариальной конторе, сумма, которая должна быть возмещена должником;
дата оформления документа;
номер в реестре нотариуса.

Распоряжение о принудительном взыскании может быть совершено только в случае, если соблюдены два условия:

должно быть доказательство от кредитора о бесспорности взыскиваемого долга;
не должно пройти два года с тех пор, когда обязательство должно было быть исполнено.

Кроме того, исполнительная надпись нотариуса может быть выполнена только в отношении следующих документов:

имущественные сделки, которые удостоверены нотариально;
договоры хранения, займа и проката;
банковские кредитные договоры, если в них содержится условие о праве взыскания задолженности на основании исполнительной надписи;
договоры поручительства при солидарной ответственности поручителя по возврату кредита;
договоры оказания услуг связи.

Как получить исполнительную надпись

Сперва необходимо уведомить должника о намерении обратиться к нотариусу за исполнительной надписью. Если по прошествии двух недель долг не вернут, можно идти в нотариальную контору с подтверждающими документами. После подачи заявления и проверки нотариусом изложенных в нем требований будет выдана исполнительная надпись – с ней нужно прийти к судебным приставам и подать заявление о принудительном взыскании. Обращаем ваше внимание, что срок предъявления вышеназванного нотариального документа к исполнению для граждан составляет три года со дня его выдачи, а для организаций — один год. Таким образом, процесс получения исполнительной надписи состоит из следующих этапов:

заявитель лично приносит документы в нотариальную контору или отправляет их в электронном виде;
нотариус предупреждает должника, отправляет извещение – по закону человеку предоставляется 7 дней на обжалование;
проводится оценка законности заявленных требований и обоснованности возражений (если они есть);
нотариус совершает исполнительную надпись, если требования кредитора признаются обоснованными и бесспорными.

Для подачи заявления об учинении исполнительной надписи необязательно посещать нотариальную контору. Можно воспользоваться порталом Федеральной нотариальной палаты. Для этого подтвержденного аккаунта на Госуслугах будет недостаточно, еще потребуется усиленная квалифицированная электронная подпись (УКЭП).

Необходимые документы

Для оформления исполнительного нотариального постановления потребуется:

паспорт заявителя – физического лица, руководителя или представителя организации;
документы, подтверждающие полномочия представителя компании (доверенность, приказ или протокол о назначении директора);
свидетельство о регистрации юридического лица и учредительные документы;
свидетельство о постановке на учет в ФНС;
письменное заявление о совершении исполнительной надписи;
оригинал договора или иное юридическое основание возникновения гражданско-правовых обязательств сторон и наличия задолженности;
подтверждение передачи денег (расписка, платежное поручение, кассовый ордер и т. д.) – для договора займа;
расчет суммы долга и штрафных санкций с указанием банковских реквизитов кредитора, куда будут перечисляться деньги от взыскания;
копия претензионного уведомления о намерении обратиться за исполнительной надписью к нотариусу с указанием суммы задолженности и сроков ее погашения;
копия документов, подтверждающих направление и (или) вручение уведомления должнику.

Если срок исполнения обязательства определяется наступлением определенных условий, нотариусу необходимо предоставить документы, подтверждающие их выполнение.

В каких случаях применяется?

Чаще исполнительную надпись нотариуса используют банки и юридические лица для взыскания долгов с физических лиц. Это позволяет избежать судебных разбирательств и дополнительных издержек. Кроме того, с исполнительной надписью нет необходимости продавать долг коллекторам. Это выгодно для заемщика, так как общая сумма задолженности не увеличивается из-за штрафов за просрочку.

Однако воспользоваться исполнительной надписью нотариуса могут не только юрлица. Инструмент полезен при заключении договора аренды квартиры, выдаче займа и иных правоотношениях между гражданами. Кредитору всегда проще и быстрее сделать исполнительную надпись, чем инициировать судебный спор. В любом случае по итогу взысканием займутся судебные приставы.

Преимущества исполнительной надписи

Экономия. Стандартный тариф у нотариуса – 0,5 % от всей суммы, подлежащей взысканию, но не более 20 000 рублей. На судебные издержки пришлось бы потратить гораздо больше.
Простота оформления. Для совершения исполнительной надписи не требуется согласие должника. При выдаче судебного приказа, напротив, необходимо разрешение в виде признания долга или отсутствия мотивированных возражений.
Быстрота. Оформление исполнительной надписи длится не более недели, включая срок, отведенный на запрос обжалований от должника.

Стоимость совершения исполнительной надписи у нотариуса Козлова К. В.

Цена услуги состоит из нотариального тарифа и государственной пошлины. Стоимость варьируется в зависимости предмета взыскания и суммы долга.

Нотариальный тариф за совершение исполнительной надписи составляет:

0,5 % начальной продажной цены или оценочной стоимости заложенного имущества, но не менее 1,5 тысяч рублей и не более 300 тысяч рублей, — при обращении взыскания на предмет залога;
300 рублей — при взыскании денег или имущества на сумму до 3 тысяч рублей включительно;
500 рублей — при взыскании денег или имущества на сумму от 3001 рубля до 10 тысяч рублей;
1000 рублей— при взыскании денег или имущества на сумму от 10 001 рубля до 200 тысяч рублей;
0,5 % от подлежащей взысканию суммы денег имущества, но не менее 1,5 тысячи рублей — при взыскании денег или имущества на сумму более 200 000 рублей.

При расчете общей стоимости нотариального действия также важно учитывать размер госпошлины, который при совершении исполнительной надписи составляет 0,5 % от взыскиваемой суммы, не более 20 тысяч рублей.

Согласно статье 333.38 Налогового кодекса РФ, некоторые организации освобождены от уплаты госпошлины за исполнительную надпись:

учебно-воспитательные учреждения для лиц, признанных общественно опасными – за взыскание задолженности по их содержанию с родителей и опекунов по исполнительной надписи;
воинские части и организации Вооруженных сил РФ — за исполнительные надписи о взыскании задолженности в возмещение ущерба;
интернаты, в которых ведется образовательная деятельность, — за взыскание задолженности по оплате содержания детей с их родителей.

Нотариус Санкт-Петербурга Козлов Кирилл Викторович профессионально оформит исполнительную надпись для взыскания долга. Он ведет частную нотариальную практику с 1994 года, что говорит о накопленном большом опыте.

Вам нужно лишь представить документы и оплатить услугу – остальную работу выполнит нотариус. Заказчик получит на руки официальный документ, который можно предъявить к принудительному исполнению, минуя судебные инстанции.

Тарифы

Вид нотариального действия

Плата за оказание услуг правового и технического характера в 2022 году

За совершение исполнительной надписи

- об обращении взыскания на заложенное имущество: 0,5% начальной продажной цены или стоимости заложенного имущества, определенной в отчете о его оценке, но не менее 1500 руб. и не более

- о взыскании денежных сумм в размере до 3000 руб. включительно или об истребовании имущества стоимостью до 3000 руб. включительно: 300 руб.

- о взыскании денежных сумм в размере 3001 руб. до 10000 руб. включительно или об истребовании имущества стоимостью от 3001 руб. до 10000 руб. включительно: 500 руб.

- о взыскании денежных сумм в размере 10001 руб. до 200000 руб. включительно или об истребовании имущества стоимостью от 10001 руб. до 200000 руб. включительно: 1000 руб.

- о взыскании денежных сумм свыше 200000 руб. или об истребовании имущества стоимостью свыше 200000 руб.: 0.5% взыскиваемой суммы или стоимости истребуемого имущества, но не менее 1500 руб..

2600 руб., за исключением совершения исполнительной надписи об обращении на заложенное имущество

4400 руб. за исполнительную надпись об обращении взыскания на заложенное имущество

3496 руб. за исключением совершения исполнительной надписи об обращении взыскания на заложенное имущество, при этом при совершении исполнительной надписи на основании кредитного договора, договора поручительства, предусматривающего солидарную ответственность поручителя по кредитному договору, или договора об оказании услуг связи в следующем размере:

Исполнительная надпись нотариуса проставляется на договоре для взыскания задолженности или имущества должника по обращению кредитора - это позволяет передать документ в службу судебных приставов без обращения в суд.

Совершение надписи возможно при соблюдении двух условий:

если представленные заявителем документы свидетельствуют о бесспорности требований кредитора или иной ответственности должника;
если с момента, когда необходимо было исполнить обязательство, истекло не более двух лет.

Прежде чем совершить надпись, нотариус проверяет документы, представленные взыскателем, из которых должно быть видно, что между сторонами отсутствует спор относительно факта имеющейся задолженности и ее размера. В случае оспаривания должником своей ответственности, нотариус разъясняет кредитору его право обратиться в суд.

Документы, на которых возможно совершение исполнительных надписей

При возникновении спора за сторонами сохраняется право на обращение в суд, в том числе на стадии передачи исполнительной надписи нотариуса в службу судебных приставов и ее принудительного исполнения. Это гарантирует защиту интересов, как взыскателя, так и должника.

Документы от взыскателя, необходимые нотариусу

При обращении в нотариальную контору кредитор подает заявление о совершении исполнительной надписи, которое регистрируется в журнале входящей корреспонденции. К нему прилагается перечень документов, необходимых для установления обстоятельств конкретного дела.

Договор (соглашение) в силу неисполнения которого образовалась задолженность перед взыскателем.
Расчет суммы образовавшегося долга, если предметом договора выступает денежный заем.
Банковский расчетный счет кредитора, на который следует перечислить денежные средства.
Копия уведомления о наличии задолженности, направленного должнику не менее, чем за четырнадцать дней до обращения к нотариусу за совершением исполнительной надписи.
Почтовые квитанции, подтверждающие отправление письма с уведомлением.
Платежные документы, расписка, акт, подтверждающие передачу должнику денег или имущества по нотариально удостоверенному договору.
Документальное подтверждение наступления условия или события, если к ним привязан срок исполнения обязательств.

В нотариальную контору предоставляются подлинники всех документов. Исполнительная надпись совершается на копии договора, а на оригинальном экземпляре делается соответствующая пометка. После совершения исполнительной надписи нотариус течение 3-х дней направляет уведомление должнику о совершенной исполнительной надписи.

В расчете задолженности указывается сумма подлежащую взысканию, в том числе сумму неустойки (за исключением суммы неустойки по кредитным договорам), процентов в случае, если их начисление предусмотрено договором.

Кроме того, в общую сумму взыскания по исполнительной надписи включается также сумма расходов, понесенных взыскателем в связи с совершением исполнительной надписи.

Содержание исполнительной надписи на договоре

ФИО, должность нотариуса, обозначение нотариального округа или название конторы.
Полная дата (ГМД), место совершения нотариального действия.
Идентификационные данные кредитора. Для организации: наименование, ИНН, ОГРН, дата регистрации, адрес. Для физического лица: паспортные данные, включая место проживания.
Информация о должнике: ФИО, место и дата рождения, работы, а если он является предпринимателем - ИНН, номер в ЕГРИП. Для организации — полные реквизиты.
Сумма оплаченного тарифа за совершение исполнительной надписи нотариуса.
Период, за который имеется задолженность к взысканию.
Размер взыскиваемой суммы, или вещи (предметы), подлежащие истребованию. В том числе неустойка, проценты (если начислялись согласно договору), расходы (тариф) на оплату нотариальных услуг.
Номер записи в реестре произведенных нотариальных действий, подпись и личная печать нотариуса.
При обращении взыскания на имущество, которое по условиям соглашения служит обеспечением залога — начальная цена его продажи.

Задолженность взыскивается по исполнительной надписи в таком же порядке как и по решению суда в соответствии с законом об исполнительном производстве. Если взыскателем выступает организация, она должна предъявить документ в СПС в течение одного года после исполнения. Для граждан (в том числе предпринимателей) установлен другой срок исполнительной надписи — она действительна на протяжении 3-х лет с момента совершения.

Обращение взыскания на имущество в залоге

Законодательством установлен особый порядок и условия совершения исполнительной надписи об обращении взыскания на заложенное имущество. Она проставляется на документах, которые подтверждают права залогодержателя, в частности на договоре, из которого возникло обязательство, обеспеченное залогом в силу закона. Некоторые случаи взыскания путем совершения надписи нотариуса установлены отдельными федеральными законами.

Неисполнение нотариально удостоверенного договора, включающего пункты о залоге и его взыскании без определения суда (п. 6 ст. 349 ГК РФ).
Отказ передать имущество или уступить право на него залогодержателю, который намерен его продать.
Поступление заложенного имущества в собственность залогодержателя.
Неисполнение должником нотариального договора об ипотеке или ее возникновении в силу закона, либо закладной, содержащей условие о внесудебном взыскании.
Неоплата чека чекодателем (ч.3 ст. 96 Основ законодательства о нотариате).
Взыскание задолженности по исполнительной надписи на договоре займа, если им предусмотрено обращение взыскания на невостребованные вещи только при ее наличии (закон о ломбардах).
Долги по выплате возмещения ущерба, нанесенного воинским частям, организациям ВС РФ, других родов войск.
Задолженность по арендной плате по договору проката.

Необходимые документы от залогодержателя

Договор, включающий обязательства, обеспеченные залогом имущества.
Нотариальный договор, из которого вытекает образование залога, включая ипотеку, если он содержит согласованное о возможности взыскания заложенного имущества без решения суда.
Закладная, договор в простой письменной форме, соглашение о взыскании имущества во внесудебном порядке и нотариально удостоверенное согласие залогодателя.
Информация о первоначальной цене предмета залога, в отдельных случаях отчет организации, которая провела независимую оценку.
Расчет задолженности, включающий информацию уплаченных платежах с датой их внесения в счет погашения взятых обязательств.
Выписки из ЕГРН, Реестров права собственности на воздушные (водные) суда.

Предложение должнику исполнить обязательства

указание договора, условий и обязательств по его исполнению;
описание имущества, которое поступает в счет удовлетворения требований залогодержателя;
указание на способ его реализации, предусмотренный договором или законодательством;
начальная продажная цена объекта залога (за исключением ценных бумаг);
предупреждение о порядке действия исполнительной надписи нотариуса в случае неполучения документальных свидетельств оплаты долга;
копия расчета задолженности, составленная кредитором (залогодержателем).
банковский счет залогодержателя или нотариуса при исполнении обеспеченного залогом обязательства в депозит нотариуса.

Условия совершения исполнительной надписи

Нотариальное действие исполняется в случае, если в течение 14 дней с момента вручения письма должнику, он не представил:

документы, свидетельствующие об исполнении обязательств, отсутствии оснований для взыскания имущества;
подтверждение того, что заложенное имущество находится в обеспечении иска по решению суда.

В соответствии с процессуальным законодательством Российской Федерации обеспечительными мерами могут быть:

наложение ареста на имущество, принадлежащее залогодателю;
запрещение производить какие-либо действия с предметом спора;
передача имущества на хранение истцу или третьим лицам;
приостановление взыскания при оспаривании истцом исполнительного документа;
приостановление реализации имущества при освобождении его от ареста.

Должник может представить нотариусу документы, свидетельствующие лишь о частичном погашении обязательств. В таком случае надпись совершается в отношении неисполненной части.

Суд может отменить обеспечительные меры, тогда по заявлению залогодержателя должнику повторно направляется уведомление с требованием оплатить долг под угрозой обращения взыскания на имущество.

Оспаривание залогодателем действий нотариуса не приостанавливает действие исполнительной надписи и мер, принятых в порядке взыскания.

Отказ нотариуса в совершении надписи

Нотариус откажет в совершении исполнительной надписи, если в ответ на письмо нотариуса должник представит документы, подтверждающие:

своевременное выполнение обязательств, обеспеченных залогом имущества;
отсутствие оснований для взыскания или невозможность обращения;
принятие имущества под обеспечительные меры по решению суда.

Перечень оснований, препятствующих обращению взыскания на предмет залога, указан в Гражданском кодексе, законах об ипотеке и нотариате:

незначительность допущенного должником нарушения обязательств и несоразмерность требований залогодержателя;
взыскание на конкретный вид имущества допускается только по решению суда;
не имеет места систематическое нарушение графика внесения платежей.

Кроме того, в соответствии со ст. 48 Основ законодательства РФ о нотариате Нотариус вправе отказать в совершении исполнительной надписи при наличии достаточных оснований полагать, что исполнительная надпись может быть использована в целях легализации (отмывания) доходов, полученных преступным путем, или финансирования терроризма. В этом случае отказ от совершения нотариального действия не является основанием для возникновения гражданско-правовой ответственности нотариуса.

Обратиться за совершением исполнительной надписи в текущем году можно к любому нотариусу независимо от места нахождения кредитора (залогодателя) и должника.

Тариф по НК и ОЗоН	Услуги ПиТХ
За совершение исполнительной надписи о взыскании задолженности или истребовании заложенного имущества	0,5 % стоимости истребуемого имущества, указанной в договоре, или суммы, подлежащей взысканию, но не менее 1 500 рублей и не более 300 000 рублей	5 000 руб.
За совершение исполнительной надписи об обращении взыскания на заложенное имущество	0,5 % стоимости истребуемого имущества, указанной в договоре, или суммы, подлежащей взысканию, но не менее 1 500 рублей и не более 300 000 рублей	5 000 руб.

Размер платы за оказание услуг правового и технического характера за нотариальные действия, совершаемые удаленно, и сделки, удостоверяемые двумя и более нотариусами на 2022 год

Плата за УПТХ при совершении удаленно ИН на основании кредитного договора, договора поручительства, предусматривающего солидарную ответственность поручителя по кредитному договору или договору об оказании услуг связи взыскивается в процентном отношении (с округлением до целого рубля в сторону увеличения) к размеру платы за УПТХ, взимаемой за совершение ИН, при сумме взыскания:

-до 10 тыс. руб. вкл. – 5,8%

-св.10 тыс. до 200 тыс. вкл.- 11,6%

-св.200 тыс.до 500 тыс.вкл. - 17,43%

-св.500 тыс. до 1 млн. вкл. - 49,4%

Вопросы и ответы

Чем исполнительная надпись нотариуса отличается от судебного приказа? Возврат долга ускоряется, упрощается?

Судебный приказ – это хоть и упрощенная, но все таки судебная процедура, что все равно гораздо дольше чем одномоментное (в один день) обращение к нотариусу за совершением исполнительной надписи

Колганов И. В.
нотариус, г.Москва

Записаться на прием

С 2016 года в закон о нотариате внесены изменения, суть которых в том, что исполнительная надпись нотариуса на кредитном договоре потребителя с банком позволяет кредитной организации взыскивать долг с заемщика без обращения в суд. При образовании задолженности банк обращается в нотариальную контору и затем передает документы в службу судебных приставов, которые возбуждают исполнительное производство.

Условия совершения надписи

Проставление надписи нотариуса невозможно на договоре займа, заключенном с микрофинансовой кредитной организацией. Это прямо оговорено законом (ст. 90 № 4462-1 от 11.02.1993). Такой кредитор может решить вопрос с должником исключительно через суд.

Содержание исполнительной надписи

Полные данные о нотариусе: ФИО, наименование конторы, принадлежность к округу, подпись, печать.
Реквизиты, обозначающие дату, место совершения действия.
Информация о кредиторе (название, ОГРН, ИНН, для физического лица: ФИО, адрес регистрации).
Данные о должнике, включая паспортные сведения (если имеются), дату и место регистрации в качестве ИП (при наличии).
Указание суммы, подлежащей взысканию (кроме неустойки по кредитным договорам) и размер понесенных расходов на совершение надписи.
Описание заложенного имущества и его продажную цену, если исполнение обязательств было обеспечено залогом.

Порядок применения исполнительной надписи

На основании надписи нотариуса можно взыскать сумму задолженности и проценты, предусмотренные договором. Относительно взыскания по исполнительной надписи размера неустойки - мнения разные, ведь с расчетом неустойки может быть несогласен должник, и в этой части нельзя будет говорить о бесспорности долга.

В то же время, размер неустойки, штрафа может быть оспорен в судебном порядке по причине несоразмерности (ст. 333 ГК РФ), или по иным законным основаниям (отсутствие нарушения с точки зрения должника, несоблюдение банком требований об очередности погашения задолженности и др.).

Однако, законом наряду с основной суммой долга и процентов за пользование займом допускается взыскание и неустойки, предусмотренной договорными условиями (за исключением кредитных договоров), а также оплаты нотариальных услуг (п. 7. ст.92 закона № 4462-1).

Необходимо помнить, что совершение исполнительной надписи нотариуса на кредитном договоре не отменяет действия статьи 14 № 353-ФЗ, которая позволяет кредитору требовать досрочного возврата оставшейся суммы по кредиту (займу) или расторжения договора. При этом период невнесения платежей должен составлять не менее 2-х месяцев в течение полугода.

Оспаривание действий кредитора и нотариуса

Если должник считает, что действие нотариуса по проставлению исполнительной надписи неправомерно, в течение 10 дней с даты получения уведомления, он может подать об этом жалобу в суд по месту нахождения нотариальной конторы, которая рассматривается в порядке особого производства. «Неправильность» надписи нотариуса означает, что должник не согласен с рассчитанной суммой долга, что переводит дело в категорию гражданских споров между сторонами кредитного договора. Это, в свою очередь, влечет «небесспорность» ситуации, и, следовательно, невозможность применения исполнительной надписи.

Обращение в нотариальную контору Екатерины Олеговны Лексаковой (Москва, Дмитровский пер., 2, стр. 1), чтобы получить консультацию по вопросу совершения и применения исполнительной надписи на кредитных договорах с целью ускорить процесс взыскания задолженности, минуя длительные судебные разбирательства, возможно заранее. Записаться на удобное время посещения возможно по телефону или с помощью формы обратной связи на сайте.

Автор статьи

Куприянов Денис Юрьевич

Юрист частного права

Страница автора

Читайте также: