Дают ли ипотеку пенсионерам в сбербанке

Обновлено: 28.04.2024

Мы рассчитали рейтинг кредитов, чтобы вам было проще ориентироваться среди множества предложений банков.

Рейтинг учитывает 7 параметров кредита и 9 показателей банка, связанных с надежностью и позициями в различных рейтингах. Основной вес имеет стоимость кредита и надежность банка, также учитываются дополнительные условия и опции кредита. Обновление рейтинга происходит еженедельно.

Общие условия
Требования и документы
Примеры расчетов

Сумма: от 500 000 до 20 000 000 ₽
Ставка: от 17.5 %
Срок: до 20 лет
Первоначальный взнос: 0 %

Цель ипотеки: покупка жилья
Категория недвижимости: первичный рынок жилья, вторичный рынок жилья
Решение: до недели
Поручительство: возможно
Залог: обязательный залог приобретаемого имущества

Мы рассчитали рейтинг кредитов, чтобы вам было проще ориентироваться среди множества предложений банков.

Общие условия
Требования и документы
Примеры расчетов

Сумма: от 300 000 до 30 000 000 ₽
Ставка: от 16.9 %
Срок: от 1 года до 30 лет
Первоначальный взнос: 0 %

Цель ипотеки: рефинансирование
Категория недвижимости: первичный рынок жилья, вторичный рынок жилья, загородная недвижимость, на приобретение гаража, земельный участок
Решение: до недели
Поручительство: не требуется
Залог: обязательный залог имеющегося имущества

Мы рассчитали рейтинг кредитов, чтобы вам было проще ориентироваться среди множества предложений банков.

Общие условия
Требования и документы
Примеры расчетов

Сумма: от 300 000 ₽
Ставка: от 14.4 %
Срок: от 1 года до 30 лет
Первоначальный взнос: от 25 %

Цель ипотеки: покупка жилья
Категория недвижимости: на приобретение гаража, земельный участок
Решение: больше недели
Поручительство: возможно
Залог: обязательный залог приобретаемого имущества

Мы рассчитали рейтинг кредитов, чтобы вам было проще ориентироваться среди множества предложений банков.

Ипотека без комиссий, возможно получение кредитной карты на выбор. Специальные условия для клиентов, получающих зарплату на счет в Сбербанке, и для клиентов-сотрудников компаний, аккредитованных ПАО Сбербанк.

Общие условия
Требования и документы
Примеры расчетов

Сумма: от 300 000 ₽
Ставка: от 14.2 %
Срок: от 1 года до 30 лет
Первоначальный взнос: от 25 %

Цель ипотеки: покупка жилья
Категория недвижимости: загородная недвижимость, земельный участок
Решение: до недели
Поручительство: возможно
Залог: обязательный залог приобретаемого имущества, обязательный залог имеющегося имущества

Мы рассчитали рейтинг кредитов, чтобы вам было проще ориентироваться среди множества предложений банков.

Общие условия
Требования и документы
Примеры расчетов

Сумма: от 300 000 до 12 000 000 ₽
Ставка: от 14.2 %
Срок: от 1 года до 30 лет
Первоначальный взнос: от 15 %

Цель ипотеки: строительство и ремонт
Категория недвижимости: загородная недвижимость
Решение: до недели
Поручительство: обязательно
Залог: обязательный залог приобретаемого имущества

Мы рассчитали рейтинг кредитов, чтобы вам было проще ориентироваться среди множества предложений банков.

Общие условия
Требования и документы
Примеры расчетов

Сумма: от 300 000 до 100 000 000 ₽
Ставка: от 13.9 %
Срок: от 1 года до 30 лет
Первоначальный взнос: от 20 %

Цель ипотеки: покупка жилья
Категория недвижимости: вторичный рынок жилья
Решение: до недели
Поручительство: не требуется
Залог: обязательный залог приобретаемого имущества, обязательный залог имеющегося имущества

Мы рассчитали рейтинг кредитов, чтобы вам было проще ориентироваться среди множества предложений банков.

Ипотека без подтверждения доходов и трудовой занятости, без комиссий. Льготные условия кредитования для молодых семей.

Общие условия
Требования и документы
Примеры расчетов

Сумма: от 300 000 до 100 000 000 ₽
Ставка: от 13.9 %
Срок: от 1 года до 30 лет
Первоначальный взнос: от 20 %

Цель ипотеки: покупка жилья
Категория недвижимости: первичный рынок жилья
Решение: до 2 минут
Поручительство: возможно
Залог: обязательный залог приобретаемого имущества, обязательный залог имеющегося имущества

Мы рассчитали рейтинг кредитов, чтобы вам было проще ориентироваться среди множества предложений банков.

Общие условия
Требования и документы
Примеры расчетов

Сумма: от 300 000 ₽
Ставка: от 13.9 %
Срок: от 1 года до 30 лет
Первоначальный взнос: от 20 %

Цель ипотеки: покупка жилья
Категория недвижимости: вторичный рынок жилья
Решение: день в день
Поручительство: возможно
Залог: обязательный залог приобретаемого имущества

Мы рассчитали рейтинг кредитов, чтобы вам было проще ориентироваться среди множества предложений банков.

Общие условия
Требования и документы
Примеры расчетов

Сумма: от 300 000 до 100 000 000 ₽
Ставка: от 13.9 %
Срок: от 1 года до 30 лет
Первоначальный взнос: от 10 %

Цель ипотеки: покупка жилья
Категория недвижимости: первичный рынок жилья, вторичный рынок жилья
Решение: до 2 минут

Мы рассчитали рейтинг кредитов, чтобы вам было проще ориентироваться среди множества предложений банков.

Привлекательные процентные ставки; отсутствие комиссий; льготные условия кредитования для молодых семей; индивидуальный подход к рассмотрению кредитной заявки; возможность получения кредитной карты на выбор; привлечение созаемщиков для увеличения суммы получаемого кредита.

Общие условия
Требования и документы
Примеры расчетов

Сумма: от 300 000 ₽
Ставка: от 14.2 %
Срок: от 1 года до 30 лет
Первоначальный взнос: от 25 %

Цель ипотеки: строительство и ремонт
Категория недвижимости: загородная недвижимость
Решение: до недели
Поручительство: обязательно
Залог: обязательный залог приобретаемого имущества, обязательный залог имеющегося имущества

Мы рассчитали рейтинг кредитов, чтобы вам было проще ориентироваться среди множества предложений банков.

Общие условия
Требования и документы
Примеры расчетов

Сумма: от 300 000 ₽
Ставка: от 8.7 %
Срок: от 1 года до 30 лет
Первоначальный взнос: от 15 %

Цель ипотеки: покупка жилья
Категория недвижимости: первичный рынок жилья, вторичный рынок жилья, загородная недвижимость
Решение: до недели
Поручительство: возможно
Залог: обязательный залог приобретаемого имущества, обязательный залог имеющегося имущества

Мы рассчитали рейтинг кредитов, чтобы вам было проще ориентироваться среди множества предложений банков.

Программа для собственников или арендаторов земельных участков на территории Москвы, Московской или Липецкой области

Общие условия
Требования и документы
Примеры расчетов

Сумма: от 300 000 до 5 000 000 ₽
Ставка: от 7.9 %
Срок: до 30 лет
Первоначальный взнос: от 20 %

Цель ипотеки: покупка жилья
Категория недвижимости: первичный рынок жилья, загородная недвижимость
Решение: до 3-х дней
Поручительство: возможно
Залог: обязательный залог приобретаемого имущества

Мы рассчитали рейтинг кредитов, чтобы вам было проще ориентироваться среди множества предложений банков.

Общие условия
Требования и документы
Примеры расчетов

Сумма: от 300 000 до 12 000 000 ₽
Ставка: от 5.7 %
Срок: от 1 года до 30 лет
Первоначальный взнос: от 15 %

Цель ипотеки: покупка жилья
Категория недвижимости: первичный рынок жилья, загородная недвижимость
Решение: до недели
Поручительство: не требуется
Залог: обязательный залог приобретаемого имущества

Мы рассчитали рейтинг кредитов, чтобы вам было проще ориентироваться среди множества предложений банков.

Общие условия
Требования и документы
Примеры расчетов

Сумма: от 300 000 до 12 000 000 ₽
Ставка: от 8.7 %
Срок: от 1 года до 30 лет
Первоначальный взнос: от 15 %

Цель ипотеки: покупка жилья
Категория недвижимости: первичный рынок жилья
Решение: больше недели
Поручительство: возможно
Залог: обязательный залог приобретаемого имущества

Мы рассчитали рейтинг кредитов, чтобы вам было проще ориентироваться среди множества предложений банков.

Общие условия
Требования и документы
Примеры расчетов

Сумма: от 300 000 до 6 000 000 ₽
Ставка: от 1.7 %
Срок: до 20 лет
Первоначальный взнос: от 15 %

Цель ипотеки: покупка жилья
Категория недвижимости: первичный рынок жилья, вторичный рынок жилья, загородная недвижимость
Решение: больше недели
Поручительство: возможно
Залог: обязательный залог приобретаемого имущества

Мы рассчитали рейтинг кредитов, чтобы вам было проще ориентироваться среди множества предложений банков.

Общие условия
Требования и документы
Примеры расчетов

Сумма: от 300 000 до 18 000 000 ₽
Ставка: от 4.7 %
Срок: до 30 лет
Первоначальный взнос: от 15 %

Цель ипотеки: покупка жилья
Категория недвижимости: первичный рынок жилья
Решение: до 2 минут
Залог: обязательный залог приобретаемого имущества

Мы рассчитали рейтинг кредитов, чтобы вам было проще ориентироваться среди множества предложений банков.

Пониженная процентная ставка. Возможность приобретения квартиры, комнаты, жилого дома с землей или таун-хауса на вторичном рынке. Получение кредита без подтверждения платежеспособности. Отсутствие комиссий по кредиту. Страхование жизни и здоровья заемщика не обязательно.

Общие условия
Требования и документы
Примеры расчетов

Сумма: от 300 000 до 1 700 000 ₽
Ставка: от 12.8 %
Срок: до 25 лет
Первоначальный взнос: от 15 %

Цель ипотеки: покупка жилья
Категория недвижимости: вторичный рынок жилья
Решение: до недели
Поручительство: не требуется
Залог: обязательный залог приобретаемого имущества

Мы рассчитали рейтинг кредитов, чтобы вам было проще ориентироваться среди множества предложений банков.

Ипотека с пониженной процентной ставкой; получение кредита без подтверждения платежеспособности; отсутствие комиссий по кредиту; страхование жизни и здоровья заемщика не обязательно.

Общие условия
Требования и документы
Примеры расчетов

Сумма: от 300 000 до 1 700 000 ₽
Ставка: от 12.8 %
Срок: до 25 лет
Первоначальный взнос: от 15 %

Цель ипотеки: покупка жилья
Категория недвижимости: первичный рынок жилья
Решение: до недели
Поручительство: не требуется
Залог: обязательный залог приобретаемого имущества

Информация о ставках и условиях ипотечных продуктов в России предоставлена банками или взята из открытых источников. Пожалуйста, уточняйте условия продуктов в отделениях банков или по телефонам справочных служб.

Ипотека на новостройки

Отзывы об ипотеке в Сбербанке России

Мы с мужем зарплатные клиенты банка. Решили оформить ипотеку на мужа. Не тут-то было. Он никогда не брал ссуды, соответственно кредитной истории нет, Читать далее.

Мы с мужем зарплатные клиенты банка. Решили оформить ипотеку на мужа. Не тут-то было. Он никогда не брал ссуды, соответственно кредитной истории нет, еще и имеет статус VIP клиента. Доход отличный для той суммы которую хотели оформить. Банк долго рассматривал заявку и благополучно отказал. Тогда я подала заявку на свое имя мне пришел отказ моментально. Естественно никто ничего не объясняет причины отказа. Уважаемый банк, не понятно по каким критериям оценивается кому дать кому не дать, если задолжникам вы одобряете кредиты, навязываете предложения с 100% кредитной нагрузкой, а платежеспособным клиентам отказываете? В чем наши привилегии как зарплатных клиентов, как VIP клиентов? Я очень разочарована. Скрыть

Здесь вы можете найти и взять самую выгодную на 2022 год ипотеку для пенсионеров в «Сбербанке». Воспользуйтесь фильтрами, чтобы сузить поиск с учетом желаемой процентной ставки, суммы или срока. Для получения ипотечного кредита подайте онлайн-заявку, заполнив все обязательные поля. Перед этим изучите условия и требования, список которых прилагается к выбранной ипотеке для пенсионеров в «Сбербанке». Также на нашем портале вы найдете рейтинги банков, отзывы реальных клиентов и советы экспертов.

Онлайн-заявка на ипотеку
Рефинансирование ипотеки
Льготная ипотека
Квартира на вторичном рынке
Ипотечное меню
Квартира в новостройке
Семейная ипотека
Без подтверждения дохода
Коммерческая недвижимость
Многодетным семьям
На долю в квартире

Без подтверждения дохода

срок рассмотрения - один день

Сроки

Cрок рассмотрения:	один день
Срок действия положительного решения	90 дн.
Электронная регистрация сделки:	Да

Без подтверждения дохода

срок рассмотрения - один день

Сроки

Cрок рассмотрения:	один день
Срок действия положительного решения	90 дн.
Электронная регистрация сделки:	Да

Без подтверждения дохода

срок рассмотрения - один день

Сроки

Cрок рассмотрения:	один день
Срок действия положительного решения	90 дн.
Электронная регистрация сделки:	Да

Без подтверждения дохода

срок рассмотрения - один день

Сроки

Cрок рассмотрения:	один день
Срок действия положительного решения	90 дн.
Электронная регистрация сделки:	Да

Без подтверждения дохода

срок рассмотрения - один день

Сроки

Cрок рассмотрения:	один день
Срок действия положительного решения	90 дн.
Электронная регистрация сделки:	Да

Без подтверждения дохода

срок рассмотрения - один день

Сроки

Cрок рассмотрения:	один день
Срок действия положительного решения	90 дн.
Электронная регистрация сделки:	Да

Без подтверждения дохода

срок рассмотрения - один день

Сроки

Cрок рассмотрения:	один день
Срок действия положительного решения	90 дн.
Электронная регистрация сделки:	Да

срок рассмотрения - один день

Сроки

Cрок рассмотрения:	один день
Срок действия положительного решения	90 дн.
Электронная регистрация сделки:	Да

Без подтверждения дохода

срок рассмотрения - один день

Сроки

Cрок рассмотрения:	один день
Срок действия положительного решения	90 дн.
Электронная регистрация сделки:	Да

Без подтверждения дохода

срок рассмотрения - один день

Сроки

Cрок рассмотрения:	один день
Срок действия положительного решения	90 дн.
Электронная регистрация сделки:	Да

Без подтверждения дохода

срок рассмотрения - один день

Сроки

Cрок рассмотрения:	один день
Срок действия положительного решения	90 дн.
Электронная регистрация сделки:	Да

Сервис подбора новостроек user-62338152481 Спасибо большое всем организаторам Сбербанка и домклик. Сервис подбора оказался очень полезным и удобным, тк мы проживаем в области. Менеджер Галина оказалась очень.

Выражаю благодарность сотрудникам отделения

Хочу выразить свою благодарность сотрудникам отделения 9038/1751 по адресу г. Москва, ул.Никулинская, 25
ПЛАНКИН ПАВЕЛ ПАВЛОВИЧ . Читать полностью

Сервис подбора новостроек

Спасибо большое всем организаторам Сбербанка и домклик. Сервис подбора оказался очень полезным и удобным, тк мы проживаем в области. Менеджер Галина оказалась очень. Читать полностью

грамотный менеджер по сопровождению

Спасибо Овчаренко Сергею Николаевичу менеджеру по сопровождению ипотечного кредитования,грамотный и внимательный, все внятно рассказал и объяснил, нашли совместно решение, узнали о. Читать полностью

Обращение Ершов от 20.05.2020 года

Добрый день!
. Читать полностью

Ипотека

28 апреля 2022 года проводили сделку купли продажи квартиры с ипотекой сбербанка. Отделение Москва, Марксистская 9. Менеджер К-а Алина. Все прошло четко, быстро, организовано, без. Читать полностью

Лучший ипотечный менеджер!

Уважаемый Сбербанк!
прошу премировать/ставить в пример другим сотрудникам Вашего ипотечного менеджера Н-ву Светлану. Читать полностью

Открытие аккредитива

Обратился в отделение банка (г.Балашиха, мкр. Железнодорожный, ул. Пролетарская 5.), чтобы открыть аккредитив с трансферацией для проведения сделки уступки по ДДУ. (Сроки были. Читать полностью

Подробнее

Ипотечное кредитование является одним из немногих реальных способов приобретения собственного жилья, которым активно пользуются молодые заемщики. Однако ипотека для пенсионеров вызывает намного больше вопросов: далеко не все финансовые организации готовы к заключению договоров на подобные кредиты. Дело в том, что сомнения у банков вызывает платежеспособность заемщиков преклонного возраста. Ряд банков готов работать только с пенсионерами по выслуге лет: военными, полицейскими, стюардессами и другими категориями граждан, имеющими право на досрочную пенсию. Кому же доступна ипотека для пенсионеров в «Сбербанке» и на какие условия может рассчитывать заемщик?

Ипотека для пенсионеров в «Сбербанке»

Каких-либо специальных программ ипотеки для пенсионеров в 2020 году финансовая организация не предлагает. Однако крупная по численности категория заемщиков интересна банку, поэтому кредитор охотно сотрудничает с пенсионерами. Люди, получающие пенсию по возрасту или по выслуге лет, могут принять участие в одной из стандартных ипотечных программ. Главное условие — полное погашение задолженности до наступления 75 лет.

Покупка готовой квартиры. Минимальная ставка составляет 7,3%, минимальный размер первого взноса — 15% от стоимости жилья. Максимальная сумма кредитования — 85% от стоимости жилья.

Покупка строящегося жилья. Позволяет приобрести квартиру на любой стадии строительства, в том числе на стадии котлована. Процентная ставка начинается от 4,1% при участии в программе субсидирования, минимальный размер первого взноса составляет 15% от рыночной стоимости квартиры. Максимальная сумма кредитования — 85% от оценочной стоимости квартиры.

Покупка загородной недвижимости. На приобретение загородного дома выдается ипотечный кредит на сумму от 300 000 рублей, при условии внесения первоначального взноса величиной не менее 25% от общей стоимости объекта. Максимально возможная сумма кредита не превышает 75% стоимости недвижимости, минимальная ставка — 8% годовых.

Ипотека на строительство жилого дома. Пенсионеры могут воспользоваться кредитованием для получения средств на строительство дома, минимальная сумма кредита составляет 300 000 рублей. Величина первоначального взноса составляет минимум 25%, минимальная ставка — 8,8% годовых.

Ипотека для пенсионеров в «Сбербанке»

Главное условие выдачи ипотечного кредита — необходимость полного погашения задолженности до достижения 75 лет, при этом если заемщик не подтверждает свой доход, максимально возможный возраст для одобрения заявки снижается до 65 лет. Если пенсионер имеет постоянное место работы, но зарплата не начисляется на карту «Сбербанка», действует повышающий коэффициент +0,3-0,5% к размеру ставки. При оформлении ипотеки для пенсионеров по возрасту или выслуге лет в «Сбербанке» требуется собрать пакет документов для подтверждения личности и платежеспособности заявителя.

Документы

Заполненная и подписанная заявителем анкета.

Паспорт гражданина РФ = в качестве удостоверения личности.
Пенсионное удостоверение (если имеется).
Справка из пенсионного фонда о размере пенсии, начисленной за последние 6 месяцев. Если пенсия перечисляется на карту или счет в «Сбербанке», справку предоставлять не требуется.
Работающие пенсионеры могут дополнительно предоставить документы, подтверждающие трудовую занятость: заверенную работодателем копию трудовой книжки и справку о зарплате. Это повысит шансы на получение кредита на нужную сумму даже при небольшом размере пенсии.
Документы по залогу, если обеспечением кредита служит залог другого объекта недвижимости.
Документы по кредитуемому помещению — предоставляются после одобрения заявки.

Преимущества ипотеки для пенсионеров в «Сбербанке»

Условия ипотеки для пенсионеров практически не отличаются от условий для других категорий заемщиков. Некоторые ограничения связаны с тем, что банку необходимо обезопасить себя при сотрудничестве и получить гарантии полного погашения кредита в срок. У кредитования есть как несомненные преимущества, так и ряд недостатков.

Плюсы

Возможность практически в любом возрасте стать обладателем собственного жилья с возможностью передать его в наследство детям или внукам.
Посильный размер ежемесячного платежа благодаря длительному сроку кредитования.
Повышение вероятности на положительное решение, если заявитель привлекает одного или нескольких созаемщиков.
В расчет принимаются все возможные источники дохода — сдача недвижимости в аренду, подработка, в том числе неофициальная, и другие.

Минусы

Возможное уменьшение максимальной суммы и срока кредитования по сравнению с другими категориями заемщиков.
Ограничение по возрасту — если заемщик старше 65 лет, получить ипотеку даже для работающих пенсионеров в «Сбербанке» будет практически нереально.
Возможное увеличение процентной ставки.
Необходимость оформлять дополнительные страховки и нести расходы на них.
Повышенный размер первого взноса за жилье.

Выберите лучшие условия ипотечного кредита для пенсионеров в Сбербанке в 2022 году! На 24.05.2022 вам доступно 9 предложений со ставками от 5% и первым взносом от 10%, на сумму до 100 000 000 ₽!

Цель	Квартира в новостройке
Программа	Материнский капитал
Первоначальный взнос	от 15%
Ставка	5,00%
Сумма	300 000 ₽ – 18 000 000 ₽
Срок	от 12 до 360 месяцев
Обеспечение	Залог приобретаемой недвижимости

Возраст на момент получения	от 22 лет
Возраст на момент погашения	от 74 лет
Стаж на последнем месте	3 месяца
Ежемесячный доход	Постоянный

Обязательные документы	Паспорт, Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договор, СНИЛС
Подтверждение дохода (1 документ на выбор)	Справка 2-НДФЛ, Справка по форме банка, Справка по форме работодателя

Цель	Квартира в новостройке, Загородный дом/Участок, Строительство дома
Первоначальный взнос	от 15%
Ставка	9,00%
Сумма	300 000 ₽ – 12 000 000 ₽
Срок	от 12 до 360 месяцев
Обеспечение	Залог приобретаемой недвижимости, Залог имеющейся недвижимости

Возраст на момент получения	от 21 года
Возраст на момент погашения	от 75 лет
Стаж на последнем месте	3 месяца
Ежемесячный доход	Постоянный

Обязательные документы	Паспорт, Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договор, Документ, подтверждающий доход/ дополнительный документ, подтверждающий личность кроме паспорта (на выбор) , СНИЛС
Подтверждение дохода (1 документ на выбор)	Справка 2-НДФЛ, Справка по форме банка, Справка по форме работодателя

Цель	Рефинансирование
Программа	Материнский капитал
Первоначальный взнос	–
Ставка	14,20%
Сумма	300 000 ₽ – 30 000 000 ₽
Срок	от 12 до 360 месяцев
Решение	от 1 дня до 8 дней
Обеспечение	Залог приобретаемой недвижимости, Залог имеющейся недвижимости

Возраст на момент получения	от 21 года
Возраст на момент погашения	от 75 лет
Стаж на последнем месте	3 месяца
Ежемесячный доход	Постоянный

Обязательные документы	Паспорт, Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договор, Документы из банка по рефинансируемому кредиту
Подтверждение дохода (1 документ на выбор)	Справка по форме банка, Справка 2-НДФЛ, Справка по форме работодателя

Цель	Загородный дом/Участок, Таунхаус, Квартира в новостройке, Апартаменты в новостройке
Программа	Материнский капитал
Первоначальный взнос	от 20%
Ставка	15,20%
Сумма	300 000 ₽ – 100 000 000 ₽
Срок	от 12 до 360 месяцев
Решение	от 1 дня до 8 дней
Обеспечение	Залог имеющейся недвижимости, Залог приобретаемой недвижимости

Возраст на момент получения	от 18 лет
Возраст на момент погашения	от 75 лет
Стаж на последнем месте	3 месяца
Ежемесячный доход	Постоянный

Обязательные документы	Паспорт, Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договор, Документ, подтверждающий доход/ дополнительный документ, подтверждающий личность кроме паспорта (на выбор)
Подтверждение дохода (1 документ на выбор)	Справка по форме банка, Справка 2-НДФЛ, Справка по форме работодателя

Цель	Строительство дома
Первоначальный взнос	от 25%
Ставка	15,20%
Сумма	300 000 ₽ – 100 000 000 ₽
Срок	от 12 до 360 месяцев
Решение	от 1 дня до 8 дней
Обеспечение	Залог приобретаемой недвижимости, Залог имеющейся недвижимости

Возраст на момент получения	от 21 года
Возраст на момент погашения	от 75 лет
Стаж на последнем месте	3 месяца
Ежемесячный доход	Постоянный

Обязательные документы	Паспорт, Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договор, Документ, подтверждающий доход/ дополнительный документ, подтверждающий личность кроме паспорта (на выбор)
Подтверждение дохода (1 документ на выбор)	Справка по форме банка, Справка 2-НДФЛ, Справка по форме работодателя

Цель	Квартира на вторичном рынке, Апартаменты на вторичном рынке, Загородный дом/Участок, Таунхаус, Комната
Программа	Материнский капитал
Первоначальный взнос	от 20%
Ставка	15,30%
Сумма	300 000 ₽ – 100 000 000 ₽
Срок	от 12 до 360 месяцев
Решение	от 1 дня до 8 дней
Обеспечение	Залог приобретаемой недвижимости, Залог имеющейся недвижимости

Возраст на момент получения	от 18 лет
Возраст на момент погашения	от 75 лет
Стаж на последнем месте	3 месяца
Ежемесячный доход	Постоянный

Обязательные документы	Паспорт, Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договор, Документ, подтверждающий доход/ дополнительный документ, подтверждающий личность кроме паспорта (на выбор)
Подтверждение дохода (1 документ на выбор)	Портал «Госуслуги»

Цель	Машиноместо/Гараж
Первоначальный взнос	от 25%
Ставка	15,70%
Сумма	300 000 ₽ – 100 000 000 ₽
Срок	от 12 до 360 месяцев
Решение	от 1 дня до 8 дней
Обеспечение	Залог приобретаемой недвижимости, Залог имеющейся недвижимости

Возраст на момент получения	от 21 года
Возраст на момент погашения	от 75 лет
Стаж на последнем месте	3 месяца
Ежемесячный доход	Постоянный

Обязательные документы	Паспорт, Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договор, Документ, подтверждающий доход/ дополнительный документ, подтверждающий личность кроме паспорта (на выбор)
Подтверждение дохода (1 документ на выбор)	Справка по форме банка, Справка 2-НДФЛ, Справка по форме работодателя

Цель	Нецелевой ипотечный кредит под залог имеющейся недвижимости
Первоначальный взнос	–
Ставка	15,80%
Сумма	500 000 ₽ – 20 000 000 ₽
Срок	от 12 до 240 месяцев
Решение	от 1 дня до 6 дней
Обеспечение	Залог имеющейся недвижимости

Возраст на момент получения	от 21 года
Возраст на момент погашения	от 75 лет
Стаж на последнем месте	3 месяца
Ежемесячный доход	Постоянный

Обязательные документы	Паспорт, Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договор
Подтверждение дохода (1 документ на выбор)	Справка 2-НДФЛ, Справка по форме банка, Справка по форме работодателя

Цель	Загородный дом/Участок
Первоначальный взнос	от 25%
Ставка	15,80%
Сумма	300 000 ₽ – 100 000 000 ₽
Срок	от 12 до 360 месяцев
Решение	от 1 дня до 8 дней
Обеспечение	Залог имеющейся недвижимости, Залог приобретаемой недвижимости

Возраст на момент получения	от 21 года
Возраст на момент погашения	от 75 лет
Стаж на последнем месте	3 месяца
Ежемесячный доход	Постоянный

Обязательные документы	Паспорт, Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договор, Документ, подтверждающий доход/ дополнительный документ, подтверждающий личность кроме паспорта (на выбор)
Подтверждение дохода (1 документ на выбор)	Справка по форме банка, Справка 2-НДФЛ, Справка по форме работодателя

Условия получения ипотеки для пенсионеров в Сбербанке России

В настоящее время Сбербанк не предлагает пенсионерам каких-либо специальных ипотечных программ. Это вовсе не означает, что такая крупная категория потенциальных заемщиков не интересна крупнейшей финансовой структуре страны. Напротив, ипотека пенсионерам в Сбербанке, в том числе и без первоначального взноса, выдается и весьма активно, однако, оформление кредитов происходит в рамках традиционных для банка ипотечных программ. Наиболее известными и популярными из них являются такие:

«Новостройка». Данный ипотечный продукт предусматривает минимальную величину процентной ставки, составляющую 4,90%. Остальные условия ипотеки для пенсионеров в Сбербанке являются традиционными: сумма – от 0,3 млн. руб., срок – до 30 лет, стартовый платеж – от 20%;
«Загородная недвижимость». Данный ипотечный кредит для пенсионеров в Сбербанке позволяет взять заемные средства на покупку готового частного жилого дома. Процентная ставка при этом равняется 9,30%;
«Строительство жилого дома». Полученные от Сбербанка в рамках ипотечного договора денежные средства, могут быть истрачены на возведение загородного дома. Ставка по этому виду кредита – 9,30%, обязательное условие – оформление в собственность и в ипотеку земельного участка.

Требования к получателю

Ипотечный кредит для пенсионеров выдается Сбербанком при выполнении заемщиком стандартного набора требований, включающего:

возраст – не более 75 лет на дату полного расчета с банком по кредиту;
наличие дохода в виде пенсии и дополнительных источников заработка, величина которого позволит обслуживать ипотеку.

Необходимые документы

Для оформления ипотечного займа Сбербанка пенсионеру от последнего необходимо подготовить и предоставить такой комплект документации:

паспорт;
пенсионное свидетельство или документ, оформленный Пенсионным фондом и свидетельствующий о праве гражданина на получение пенсии или других выплат из федерального или регионального бюджета;
при необходимости - документы о других источниках дохода в виде справки с места работы и т.д.;
документация на покупаемую в ипотеку жилую недвижимость.

Расчет ипотеки на калькуляторе

Учитывая разнообразие возможных вариантов ипотечного кредитования, целесообразно сделать предварительные расчеты, позволяющие сравнить их с целью выбора наиболее выгодного для потенциального заемщика. Для этого применяется ипотечный калькулятор для пенсионеров в Сбербанке. С его помощью в течение нескольких минут можно выполнить любое необходимое количество вычислений.

Главное при этом – учитывать требование о предельном возрасте на момент окончания срока действия соглашения с банком, равном 75 годам. Именно поэтому для выполнения вычислений применяется ипотечный калькулятор Сбербанка с учетом пенсионного возраста.

Выберите лучшие условия ипотечного кредита для пенсионеров в 2022 году! На 24.05.2022 вам доступно 43 предложения в 7 банках со ставками от 6.99% и первым взносом от 15%, на сумму до 12 000 000 ₽!

Цель	Квартира в новостройке, Таунхаус
Программа	Материнский капитал
Первоначальный взнос	20% - 85%
Ставка	8,50%
Сумма	100 000 ₽ – 12 000 000 ₽
Срок	от 12 до 360 месяцев
Решение	от 5 минут до 3 дней
Срок действия решения	до 30 дней
Обеспечение	Залог приобретаемой недвижимости

Возраст на момент получения	от 20 лет
Возраст на момент погашения	от 70 лет
Ежемесячный доход	Постоянный

Обязательные документы	Паспорт, СНИЛС
Подтверждение дохода (1 документ на выбор)	Справка из ПФР, Выписка по счету, Портал «Госуслуги»

Цель	Квартира в новостройке, Таунхаус
Программа	Материнский капитал
Первоначальный взнос	от 15%
Ставка	8,69%
Сумма	600 000 ₽ – 12 000 000 ₽
Срок	от 36 до 360 месяцев
Решение	от 1 дня до 3 дней
Срок действия решения	до 3 месяцев
Обеспечение	Залог приобретаемой недвижимости

Возраст на момент получения	от 21 года
Возраст на момент погашения	от 70 лет
Ежемесячный доход	Постоянный

Обязательные документы	Паспорт, Пенсионное удостоверение, Документ, подтверждающий доход/водительское удостоверение/заграничный паспорт/СНИЛС/ИНН (на выбор)
Подтверждение дохода (1 документ на выбор)	Справка из ПФР, Выписка по счету, Портал «Госуслуги»

Цель	Квартира в новостройке, Апартаменты в новостройке
Программа	Материнский капитал
Первоначальный взнос	от 20%
Ставка	8,90%
Сумма	300 000 ₽ – 12 000 000 ₽
Срок	от 36 до 360 месяцев
Решение	от 1 дня до 5 дней
Обеспечение	Залог приобретаемой недвижимости

Возраст на момент получения	от 20 лет
Возраст на момент погашения	от 85 лет
Ежемесячный доход	Постоянный

Обязательные документы	Паспорт, Военный билет (для лиц моложе 27 лет), СНИЛС , Водительское удостоверение/Заграничный паспорт (на выбор)
Подтверждение дохода (1 документ на выбор)	Справка из ПФР, Выписка по счету

Цель	Квартира в новостройке
Первоначальный взнос	от 30%
Ставка	6,99%
Сумма	500 000 ₽ – 12 000 000 ₽
Срок	от 36 до 360 месяцев
Решение	от 1 дня до 2 дней
Срок действия решения	до 30 дней
Обеспечение	Залог приобретаемой недвижимости

Возраст на момент получения	от 21 года
Возраст на момент погашения	от 75 лет
Ежемесячный доход	Постоянный

Обязательные документы	Паспорт, Военный билет (для лиц моложе 27 лет), СНИЛС
Подтверждение дохода (1 документ на выбор)	Портал «Госуслуги»

Цель	Квартира в новостройке
Первоначальный взнос	от 15%
Ставка	8,20%
Сумма	300 000 ₽ – 12 000 000 ₽
Срок	от 60 до 300 месяцев
Решение	до 1 дня
Срок действия решения	до 90 дней
Обеспечение	Залог приобретаемой недвижимости

Возраст на момент получения	от 19 лет
Возраст на момент погашения	от 75 лет
Ежемесячный доход	Постоянный

Обязательные документы	Паспорт, СНИЛС , Пенсионное удостоверение
Подтверждение дохода (1 документ на выбор)	Справка из ПФР, Выписка по счету, Портал «Госуслуги»

Цель	Квартира в новостройке, Загородный дом/Участок, Строительство дома
Первоначальный взнос	от 15%
Ставка	9,00%
Сумма	300 000 ₽ – 12 000 000 ₽
Срок	от 12 до 360 месяцев
Обеспечение	Залог приобретаемой недвижимости, Залог имеющейся недвижимости

Возраст на момент получения	от 21 года
Возраст на момент погашения	от 75 лет
Ежемесячный доход	Постоянный

Обязательные документы	Паспорт, Документ, подтверждающий доход/ дополнительный документ, подтверждающий личность кроме паспорта (на выбор) , СНИЛС
Подтверждение дохода (1 документ на выбор)	Справка из ПФР

Цель	Квартира в новостройке
Программа	Материнский капитал
Первоначальный взнос	от 15%
Ставка	11,00%
Сумма	300 000 ₽ – 12 000 000 ₽
Срок	от 12 до 300 месяцев
Решение	от 1 дня до 5 дней
Срок действия решения	до 60 дней
Обеспечение	Залог приобретаемой недвижимости

Возраст на момент получения	от 21 года
Возраст на момент погашения	от 65 лет
Ежемесячный доход	Постоянный

Обязательные документы	Паспорт, СНИЛС , Военный билет (для лиц моложе 27 лет)
Подтверждение дохода (1 документ на выбор)	Справка из ПФР, Выписка по счету

Топ 5 банков с минимальным платежом по ипотеке для пенсионеров

* Мы отобрали предложения банков с минимальным ежемесячным платежом. Расчёт платежа производился по следующим параметрам: сумма кредита — 5 000 000 рублей, первоначальный взнос 20% и сроком на 15 лет

Банк	Ставка	Сумма	Первоначальный взнос	Ежемясячный платёж *
Уральский Банк реконструкции и развития	8,2%	300 000 ₽ – 12 000 000 ₽	от 15%	38 689 ₽
Газпромбанк	8,5%	100 000 ₽ – 12 000 000 ₽	20% - 85%	39 389 ₽
Уралсиб	8,69%	600 000 ₽ – 12 000 000 ₽	от 15%	39 836 ₽
Совкомбанк	8,9%	300 000 ₽ – 12 000 000 ₽	от 20%	40 333 ₽
Сбербанк	9%	300 000 ₽ – 12 000 000 ₽	от 15%	40 570 ₽

Отзывы о ипотеке для пенсионеров

Мнение эксперта

Регулярно изучаю аналитику и новостную повестку банковского и страхового сектора. Предоставляю актуальную информацию и помогаю нашим клиентам разобраться с условиями продуктовой линейки.

Основной вопрос при выборе ипотеки для пенсионеров: на какой срок ее получится взять? В условиях ставят ограничение по возрасту, поэтому максимальный срок кредита будет равен тому периоду, который приходится на дату наступления этого ограничения. Например, если вам 60 лет, а максимальный возраст по условиям 70 лет, то срок кредита не может превышать 10 лет.

При этом у пенсионеров есть хоть и стабильный, но не самый большой доход в виде пенсии, и чем меньше будет ежемесячный платеж, тем больше будут шансы на одобрение – а сумма ежемесячного платежа в первую очередь регулируется длительностью ипотеки. Поэтому, если у вас – не самая большая пенсия, вам нужно искать банк с максимальным пределом по возрасту и оформлять ипотеку на самый длительный срок.

Также следует отметить, что сумма кредита может быть увеличена за счет дополнительного дохода. Для этого необходимо предоставить справку 2НДФЛ, если этот доход официальный, или справку по форме банка, по ф.организации, если доход является неофициальным.

Что важно знать об ипотеке для пенсионеров

У ипотеки для пенсионеров увеличен максимальный возраст возврата кредита. Обычно заемщику должно исполниться не более 60-65 лет на момент погашения ипотеки, если речь идет об ипотеке для пенсионеров – это возраст может быть увеличен до 70 или 75 лет.
Пенсионеры зачастую могут получить ипотеку по минимальной ставке. Дело в том, что они получают пенсию, а пенсия – это «железные» доходы, идущие от государства. С точки зрения банка, пенсионер – надежный плательщик, поэтому пенсионеры могут рассчитывать и на минимальную ставку, и на минимальный первоначальный взнос.

В чем отличия ипотеки для пенсионеров от обычной?

Что влияет на вероятность одобрения со стороны банка?

Общих факторов – около сотни, и банки их не раскрывают. Практически точно известно, что на одобрение влияет кредитная история, ежемесячный доход и наличие других кредитов. Собственно, на эти факторы в первую очередь и стоит опираться: вероятность одобрения сильно снижается при плохой кредитной истории (и снижается до нуля, если есть текущие просрочки), малом ежемесячном доходе и в том случае, если платеж по предполагаемой ипотеке + остальные платежи по кредитам в сумме будут съедать более 35% ежемесячного дохода клиента.

Как оформить заявку на получение ипотеки?

Для начала – выбираете банк и предложение (они есть на этой странице, сверху). При подборе можете воспользоваться фильтрами – указать примерную сумму, первоначальный взнос и так далее. Затем – жмете «Перейти на сайт», попадаете на форму заполнения заявки. Подаете заявку, получаете предварительное решение от банка, предоставляете им документы, получаете одобрение. Получаете одобрение, получаете деньги, покупаете недвижимость, платите по кредиту.

Какова продолжительность ипотеки для пенсионеров?

Чаще всего попадаются предложения до 25 или до 30 лет. Выше не бывает, ниже – очень редко. Но нужно учитывать, что взять пенсионеру по возрасту взять ипотеку на 30 лет не удастся – у каждого предложения есть предельный возраст, до которого нужно вернуть кредит. Если вам – 59, а предельный возраст по предложению – 70, максимум вы возьмете ипотеку на 11 лет.

Какое жилье может быть куплено в ипотеку для пенсионеров?

Любое: и новостройки, и строящееся жилье, и квартира на вторичке, и частный дом. Каких-либо отличий от обычной ипотеки здесь нет.

Что влияет на процентную ставку по ипотечному кредиту?

Благонадежность заемщика. Банки не рассказывают, как формируется процент по кредиту для отдельного человека, но эмпирически выяснили, что важны:

Кредитная история. Если у человека когда-то были проблемы, ему либо вообще откажут, либо дадут большую ставку.
Первоначальный взнос. Чем он выше, тем меньше %.
Наличие вкладов в банке, в котором вы берете ипотеку. Если вклад – процент снижают.
Сумма постоянного дохода. Больше – лучше.
Источник постоянного дохода. Чем надежнее источник (пенсии, работа в крупной компании и т.д.), тем меньше %, который требует банк.

Какая страховка является обязательной?

Обязательная – страхование недвижимости, которую вы берете в ипотеку. Страхование жизнь, здоровья и титула – условно-добровольные. Почему условно? Потому что за отказ от страхования жизнь и здоровья (а в некоторых банках – и титула) банк увеличит процентную ставку, и зачастую это увеличение делает отказ от страховки невыгодным.

Как уменьшить процент по ипотеке для пенсионеров?

Стоит начать получать пенсию на карточку банка, в котором собираетесь брать ипотеку. Банк будет видеть ваши реальные доходы, что сыграет в плюс.
Перевести вклады (если есть и если это возможно) в этот же банк. Кроме того, если у вас есть какой-то дополнительный доход – обязательно возьмите выписку из налоговой/трудовой договор/выписку со счета, наличие доп. дохода может существенно снизить ставку.
Закрыть все текущие кредиты, чтобы снизить долговую нагрузку.

Дают ли ипотеку пенсионерам?

Пенсионеры – многочисленная категория потенциальных клиентов. Интерес к ней со стороны банком объясняется еще и наличием стабильного постоянного дохода в виде пенсии, а также финансовой добросовестностью большей частью подобных заемщиков. Дополнительные риски создает почтенный возраст пенсионеров. Поэтому многие банки устанавливают ограничения на предельное значение этого параметра на момент окончания срока действия кредитного договора. Большая часть банков выдают ипотеку до 75 лет, хотя некоторые ограничиваются 70-ю годами.

Еще один фактор, влияющий на вероятность одобрения сделки – это величина получаемой из бюджета выплаты. Чем она выше, тем больше шансов на выдачу пенсионной ипотеки. Важным плюсом становится работа пенсионера, когда зарплата выступает дополнительным источником дохода.

Какой пенсионер может получить ипотеку?

Для большей наглядности информации, приведенной выше, достаточно рассмотреть пример исходных данных, при которых пенсионер наверняка возьмет ипотеку на жилье:

пенсия в размере 15 тыс. руб.;
зарплата величиной 25 тыс. руб.;
возраст - 67 лет;
первоначальный платеж – около 350-400 тыс. руб. (личные накопления).

Стандартный подход банка к рассмотрению заемщика предусматривает следующие оценки его платежеспособности:

при общем уровне дохода в 40 тыс. руб. величина ежемесячной выплаты может составлять до 20-25 тыс. руб.;
предельный возраст правилами финансовой организации установлен на уровне 75 лет, а потому максимальный срок кредита – 8 лет;
при обычной ставке на уровне 7-8% годовых заемщик может рассчитывать на покупку квартиры стоимостью около 2-2,2 млн. руб.;
при получении льготной ипотеки для пенсионеров по федеральной программе господдержки со ставкой 5-6% стоимость приобретаемого жилья возрастает до 2,4-2,6 млн. руб.;
если заемщик привлекает поручителей или созаемщика, а также оформляет дополнительный залог в виде недвижимости, помимо покупаемой, величина ипотеки возрастает в соответствии с вновь предоставленным обеспечением взятых на себя финансовых обязательств.

Как повысить шансы одобрения?

Вероятность одобрения заявки на выдачу пенсионной ипотеки со стороны банка повышается следующими способами:

Наличие хорошей кредитной истории. Риск отказа для добросовестных заемщиков заметно снижается.
Предоставление поручителей или созаемщиков. Самый простой и очевидный вариант действий по повышению шансов на одобрение заявки. Тем более – если у поручителей и созаемщиков высокий и стабильный доход, а также безупречная кредитная история.
Оформление дополнительного залога, помимо покупаемой квартиры или дома. В этом случае речь идет о еще одной квартире или любой другой ценной и ликвидной недвижимости.
Получение личной страховки жизни и здоровья заемщика, а также страхование титула недвижимости. Дополнительным плюсом становится возможность снижения процентной ставки, что делает кредитование еще более выгодным для потенциального заемщика. Стандартное уменьшение, характерное для большинства финансовых организаций – около 1%, что позволяет сэкономить больше денег, чем расходуется на страховку.
Перевод пенсионных и зарплатных выплат на карточку банка, рассматривающего заявку. Часто входит в число обязательных требований к заемщику для получения ипотечного кредита.
Получение других банковских услуг этой финансовой организации. Обычно в такой ситуации клиент получает дополнительные льготы и преференции, в том числе – в части снижения процентов по кредиту или, напротив, их увеличения при открытии вклада или накопительного счета.

Какие банки дают ипотеку пенсионерам

Перечень лучших с финансовой точки зрения предложений банков выдать ипотечный кредит пенсионерам представлен на данной странице нашего сайта. Он включает самые известные и крупные банковские учреждения страны, причем от некоторых – по несколько вариантов кредитования. В их числе:

СберБанка;
ВТБ;
Газпромбанк;
РСХБ;
МКБ;
Уралсиб и многих других.

Конкретные условия выдачи ипотеки определяются правилами каждого банка самостоятельно. Общими параметрами финансирования выступают такие:

Требования банка к недвижимости

Стандартный набор требований банковской организации к недвижимости, приобретаемой в рамках ипотечного кредитования, включает такие условия:

расположение на территории РФ;
жилое назначение, установленное официально (исключение составляют апартаменты с далеко неочевидным юридическим статусом);
не принадлежность здания к ветхим, аварийным, непригодным к проживанию или подлежащим расселению/сносу;
отсутствие обременения в виде залога в другом финансовом учреждении или ареста судебными приставами;
отсутствие неузаконенных перепланировок или других вариантов реконструкции, нуждающихся в получении предварительного согласования и внесения изменений в техническую/кадастровую документацию;
наличие правоустанавливающих документов, подтверждающих законность приобретения или получения жилья, включая документы на землю при покупке частного дома;
предоставление технической документации на объект недвижимости – технического паспорта на здание/квартиру/помещение и межевого плана на землю.

Обязательным требованием при выдаче ипотеки становится предварительная оценка приобретаемого жилья. Она проводится независимыми экспертами или экспертными организациями, аккредитованными банком, а результаты используются для определения лимита кредитования.

Какие ипотечные программы предлагают банки пенсионеру

Разными отечественными банками разработано несколько ипотечных программ, доступных для пенсионеров. В числе самых типичных нужно отметить такие:

Выберите лучшие условия ипотечного кредита для пенсионеров в 2022 году. На 24.05.2022 вам доступно 138 предложений в 30 банках со ставками от 6.99% и первым взносом от 15%, на сумму до 12 000 000 ₽!

Цель	Квартира в новостройке, Таунхаус
Первоначальный взнос	от 15%
Ставка	8,08% – 9,08%
Сумма	500 000 ₽ – 12 000 000 ₽
Срок	от 12 до 360 месяцев
Решение	от 1 дня до 5 дней
Срок действия решения	до 3 месяцев
Обеспечение	Залог приобретаемой недвижимости

Возраст на момент получения	от 18 лет
Возраст на момент погашения	от 65 лет
Ежемесячный доход	Постоянный

Обязательные документы	Паспорт, Свидетельства о рождении/паспорта несовершеннолетних детей , Свидетельства о браке (разводе, смерти супруга) или брачный контракт
Подтверждение дохода (1 документ на выбор)	Справка из ПФР, Выписка по счету, Портал «Госуслуги»

Цель	Квартира в новостройке, Таунхаус, Строительство дома
Первоначальный взнос	от 15%
Ставка	8,50%
Сумма	500 000 ₽ – 12 000 000 ₽
Срок	от 36 до 360 месяцев
Решение	от 2 часов до 2 дней
Срок действия решения	до 3 месяцев
Обеспечение	Залог приобретаемой недвижимости

Возраст на момент получения	от 21 года
Возраст на момент погашения	от 65 лет
Ежемесячный доход	Постоянный

Обязательные документы	Паспорт
Подтверждение дохода (1 документ на выбор)	Портал «Госуслуги»

Цель	Квартира в новостройке, Таунхаус
Программа	Материнский капитал
Первоначальный взнос	20% - 85%
Ставка	8,50%
Сумма	100 000 ₽ – 12 000 000 ₽
Срок	от 12 до 360 месяцев
Решение	от 5 минут до 3 дней
Срок действия решения	до 30 дней
Обеспечение	Залог приобретаемой недвижимости

Возраст на момент получения	от 20 лет
Возраст на момент погашения	от 70 лет
Ежемесячный доход	Постоянный

Обязательные документы	Паспорт, СНИЛС
Подтверждение дохода (1 документ на выбор)	Справка из ПФР, Выписка по счету, Портал «Госуслуги»

Цель	Квартира в новостройке, Таунхаус
Программа	Материнский капитал
Первоначальный взнос	от 15%
Ставка	8,69%
Сумма	600 000 ₽ – 12 000 000 ₽
Срок	от 36 до 360 месяцев
Решение	от 1 дня до 3 дней
Срок действия решения	до 3 месяцев
Обеспечение	Залог приобретаемой недвижимости

Возраст на момент получения	от 21 года
Возраст на момент погашения	от 70 лет
Ежемесячный доход	Постоянный

Обязательные документы	Паспорт, Пенсионное удостоверение, Документ, подтверждающий доход/водительское удостоверение/заграничный паспорт/СНИЛС/ИНН (на выбор)
Подтверждение дохода (1 документ на выбор)	Справка из ПФР, Выписка по счету, Портал «Госуслуги»

Цель	Квартира в новостройке, Апартаменты в новостройке
Программа	Материнский капитал
Первоначальный взнос	от 20%
Ставка	8,90%
Сумма	300 000 ₽ – 12 000 000 ₽
Срок	от 36 до 360 месяцев
Решение	от 1 дня до 5 дней
Обеспечение	Залог приобретаемой недвижимости

Возраст на момент получения	от 20 лет
Возраст на момент погашения	от 85 лет
Ежемесячный доход	Постоянный

Обязательные документы	Паспорт, Военный билет (для лиц моложе 27 лет), СНИЛС , Водительское удостоверение/Заграничный паспорт (на выбор)
Подтверждение дохода (1 документ на выбор)	Справка из ПФР, Выписка по счету

Цель	Квартира в новостройке
Первоначальный взнос	от 30%
Ставка	6,99%
Сумма	500 000 ₽ – 12 000 000 ₽
Срок	от 36 до 360 месяцев
Решение	от 1 дня до 2 дней
Срок действия решения	до 30 дней
Обеспечение	Залог приобретаемой недвижимости

Возраст на момент получения	от 21 года
Возраст на момент погашения	от 75 лет
Ежемесячный доход	Постоянный

Обязательные документы	Паспорт, Военный билет (для лиц моложе 27 лет), СНИЛС
Подтверждение дохода (1 документ на выбор)	Портал «Госуслуги»

Цель	Квартира в новостройке
Программа	Материнский капитал
Первоначальный взнос	от 20%
Ставка	8,10%
Сумма	300 000 ₽ – 12 000 000 ₽
Срок	от 36 до 300 месяцев
Решение	от 1 дня до 5 дней
Обеспечение	Залог приобретаемой недвижимости

Возраст на момент получения	от 20 лет
Возраст на момент погашения	от 71 года
Ежемесячный доход	Постоянный

Обязательные документы	Паспорт, СНИЛС
Подтверждение дохода (1 документ на выбор)	Справка из ПФР, Выписка по счету

Цель	Квартира в новостройке
Первоначальный взнос	от 15%
Ставка	8,20%
Сумма	300 000 ₽ – 12 000 000 ₽
Срок	от 60 до 300 месяцев
Решение	до 1 дня
Срок действия решения	до 90 дней
Обеспечение	Залог приобретаемой недвижимости

Возраст на момент получения	от 19 лет
Возраст на момент погашения	от 75 лет
Ежемесячный доход	Постоянный

Обязательные документы	Паспорт, СНИЛС , Пенсионное удостоверение
Подтверждение дохода (1 документ на выбор)	Справка из ПФР, Выписка по счету, Портал «Госуслуги»

Цель	Квартира в новостройке, Таунхаус
Первоначальный взнос	от 15%
Ставка	8,30%
Сумма	200 000 ₽ – 12 000 000 ₽
Срок	от 12 до 300 месяцев
Решение	от 1 дня до 3 дней
Срок действия решения	до 2 месяцев
Обеспечение	Залог приобретаемой недвижимости

Возраст на момент получения	от 21 года
Возраст на момент погашения	от 70 лет
Ежемесячный доход	Постоянный

Обязательные документы	Паспорт, СНИЛС
Подтверждение дохода (1 документ на выбор)	Справка из ПФР, Выписка по счету, Портал «Госуслуги»

Цель	Квартира в новостройке, Таунхаус
Программа	Материнский капитал
Первоначальный взнос	от 15%
Ставка	8,40%
Сумма	500 000 ₽ – 12 000 000 ₽
Срок	от 36 до 300 месяцев
Решение	от 1 дня до 3 дней
Срок действия решения	до 2 месяцев
Обеспечение	Залог приобретаемой недвижимости

Возраст на момент получения	от 21 года
Возраст на момент погашения	от 75 лет
Ежемесячный доход	Постоянный

Обязательные документы	Паспорт, Пенсионное удостоверение, ИНН
Подтверждение дохода (1 документ на выбор)	Справка из ПФР, Выписка по счету, Портал «Госуслуги»

Цель	Квартира в новостройке, Загородный дом/Участок, Строительство дома
Программа	Материнский капитал
Первоначальный взнос	15% - 85%
Ставка	8,50%
Сумма	300 000 ₽ – 12 000 000 ₽
Срок	от 12 до 600 месяцев
Решение	до 6 дней
Срок действия решения	до 3 месяцев
Обеспечение	Залог приобретаемой недвижимости

Возраст на момент получения	от 18 лет
Возраст на момент погашения	от 80 лет

Обязательные документы	Паспорт, Пенсионное удостоверение, Документ, подтверждающий доход/ дополнительный документ, подтверждающий личность кроме паспорта (на выбор)
Подтверждение дохода (1 документ на выбор)	Справка из ПФР, Выписка по счету, Портал «Госуслуги»

Цель	Квартира в новостройке
Первоначальный взнос	от 15%
Ставка	8,50%
Сумма	100 000 ₽ – 12 000 000 ₽
Срок	от 12 до 360 месяцев
Решение	от 1 дня до 5 дней
Срок действия решения	до 90 дней
Обеспечение	Залог приобретаемой недвижимости

Возраст на момент получения	от 18 лет
Возраст на момент погашения	от 70 лет
Ежемесячный доход	Постоянный

Обязательные документы	Паспорт
Подтверждение дохода (1 документ на выбор)	Справка из ПФР, Выписка по счету

Цель	Квартира в новостройке, Загородный дом/Участок, Строительство дома, Таунхаус
Программа	Материнский капитал
Первоначальный взнос	от 50%
Ставка	8,50%
Сумма	100 000 ₽ – 12 000 000 ₽
Срок	от 12 до 240 месяцев
Решение	от 1 дня до 3 дней
Обеспечение	Залог приобретаемой недвижимости

Возраст на момент получения	от 21 года
Возраст на момент погашения	от 70 лет

Обязательные документы	Паспорт, СНИЛС
Подтверждение дохода (1 документ на выбор)	Справка из ПФР

Цель	Квартира в новостройке
Программа	Материнский капитал
Первоначальный взнос	от 15%
Ставка	8,65%
Сумма	500 000 ₽ – 12 000 000 ₽
Срок	от 12 до 300 месяцев
Решение	от 1 дня до 5 дней
Срок действия решения	до 30 дней
Обеспечение	Залог приобретаемой недвижимости

Возраст на момент получения	от 18 лет
Возраст на момент погашения	от 70 лет
Ежемесячный доход	Постоянный

Обязательные документы	Паспорт, СНИЛС
Подтверждение дохода (1 документ на выбор)	Справка из ПФР, Выписка по счету

Цель	Квартира в новостройке
Программа	Материнский капитал
Первоначальный взнос	от 35%
Ставка	9,00%
Сумма	600 000 ₽ – 12 000 000 ₽
Срок	от 36 до 300 месяцев
Решение	от 3 минут до 5 дней
Срок действия решения	до 2 месяцев
Обеспечение	Залог приобретаемой недвижимости

Возраст на момент получения	от 18 лет
Возраст на момент погашения	от 75 лет
Ежемесячный доход	Постоянный

Обязательные документы	Паспорт, СНИЛС
Подтверждение дохода (1 документ на выбор)	Без справок о доходах

Взять ипотеку для пенсионеров в Москве

На нашем сайте собраны доступные сегодня предложения отечественных банков выдать ипотеку пенсионерами. В их числе самые крупные российские финансовые учреждения, включая СберБанк и Газпромбанк. Причем каждый из банков предлагает несколько подобных продуктов, включая льготную ипотеку для пенсионеров по федеральной программе.

Условия ипотеки для пенсионеров

Чтобы узнать детальные условия финансирования по разным ипотечным программам, достаточно перейти по двум ссылкам: сначала «Развернуть условия», а затем – «Рассчитать ипотеку». Далее требуется ввести желательные параметры ипотеки – стоимость жилья, имеющиеся для первоначального взноса средства и т.д.

Выбор лучшего варианта ипотечного кредитования на покупку жилья пенсионерами базируется на следующих критериях:

предельный возраст заемщика на момент погашения кредита;
процентная ставка;
величина кредитного лимита;
требования к заемщику по привлечению поручителей или созаемщиков;
величина первоначального взноса.

Решающими критериями выбора становятся два: общая сумма переплаты и размер регулярного ежемесячного платежа. Первый параметр показывает, сколько придется заплатить банку за получение заемных средств, второй – текущую нагрузку на семейный бюджет пенсионера.

Чтобы расширить возможности для выбора, допускается подача нескольких заявок в разные банки. Но отказы со стороны банков указываются в кредитной истории, а потому использовать эту рекомендацию на практике нужно с предельной аккуратностью.

Автор статьи

Куприянов Денис Юрьевич

Юрист частного права

Страница автора

Читайте также: