Электронная регистрация сделки в сбербанке при ипотеке

Обновлено: 25.04.2024

Среди тех, кто столкнулся с ипотекой от Сбербанка постоянно возникает вопрос: почему этот банк так усиленно предлагает услугу по электронной регистрации сделок через свою компанию ООО «Центр недвижимости от Сбербанка» стоит ли на это соглашаться, ведь обещают ставку по кредиту меньше на 0,1%

Прежде всего надо уяснить, что электронная регистрация сделки купли-продажи в Сбербанке не происходит. Единственным регистратором сделок с недвижимостью был и остается Росреестр.

Сбербанк просто обеспечивает канал подачи документов в Росреестр в электронном виде и выпуск ЭЦП (электронной цифровой подписи) участников сделки.

То есть компания аффилированная со Сбербанком оказывает дополнительную услугу включающую в себя:

Выпуск усиленной квалифицированной подписи для всех участников договора купли-продажи;
Формирование пакета документов для регистрации перехода права;
Отправку документов в Росреестр в электронном виде;
Оплату государственной пошлины от приобретателя права собственности.

Стоимость электронной регистрации сделки в Сбербанке на 2018 год составляет:

10 000,00 рублей для Москвы и Санкт-Петербурга
7 000,00 рублей для других городов

Эта сумма за электронную регистрацию в Сбербанке, включает в себя государственную пошлину за регистрацию права собственности при электронной подаче документов (1400 рублей), и составление договора купли-продажи.

Услуга «от Сбербанка», оказывается только для тех сделок, которые оформляются договором купли-продажи в простой письменной форме. То есть, для тех, которые сами граждане могут подать на регистрацию, через МФЦ.
Если в сделке участвуют несколько продавцов, владеющих недвижимостью на праве общей долевой собственности или собственниками недвижимости являются несовершеннолетние или недееспособные — договор купли-продажи подлежит ОБЯЗАТЕЛЬНОМУ удостоверению у нотариуса. Услугу по подаче документов в Росреестр в электронном виде в этом случае может предоставить нотариус.

Что происходит на практике при регистрации сделки через Сбербанк:

Не редко, происходит нарушение заявленных сроков (даже до 2-х недель). Объяснить такие серьёзные задержки сотрудники банка не могут или не хотят. Ведь по закону сделка регистрируется 5 рабочих дней, но документы, поданные в Росреестр в электронном виде должны начать обрабатываться регистратором не позднее следующего дня после сделки. Если их подать не вовремя или с ошибками, то регистрация не начинается до устранения этих ошибок.
Заявленные сотрудниками банка «15 минут» на оформлении сделки не выдерживаются, на деле сделка длится как минимум 1-2 часа.
При «электронной регистрации от Сбербанка» на руках у ипотечного заёмщика не будет бумажной закладной, а значит в случае, если заёмщик решит рефинансироваться в другом банке – могут возникнуть проблемы. То есть, уйти от Сбера будет очень проблематично.
Личный менеджер от Сбербанка теряет всякий интерес к клиенту после выдачи кредита, а если выбирать услугу «Безопасные расчеты» - это произойдет сразу после подписания Договора купли-продажи. При этом, никаких реальных проверок документов этот самый менеджер не делает. Он даже согласием супруга(ги) не озадачивается, не спрашивает оригиналы документов на недвижимость, так как в своей программе пользуется копиями в электронном виде. У покупателя (заёмщика) кроме договора без печатей больше ничего не остается.

Если будет сбой в базе Росреестра, никто не сможет доказать факт совершения сделки.

Так как в нашей стране никакого лицензирования на данную деятельность не требуется, деятельность ООО ЦНС регулируется исключительно гражданским правом, и любые проблемы возникшие вследствие действий или бездействия сотрудников этого ООО – это риски его клиентов.

Не так давно судьбою была уготована участь поучаствовать в сделке, оформляемой в электронном виде через Сбербанк, а точнее ООО "ЦНС", являющемуся дочкой вышеозначенного монстра. Он же бренд "Домклик".

Спойлер - в заголовке в общем-то уже все сказано. Сбербанк как обычно не подвел и отмочил что должно. Дальше будут детали, но ведь именно они и представляют собой самое интересное, верно?

Для начала о плюсах. Самое вкусное - на потом.

Поскольку плюсов мало, это будет быстро.

Первое. Все можно сделать в одном месте - посмотреть друга на друга, окончательно обсудить детали, внимательно изучить документы по сделке, подписать договор, передать его на регистрацию, оформить взаиморасчеты и разойтись довольными друг другом. И все это за два-три часа. Внезапно, но для этого даже не нужно брать ипотеку в сбербанке. Хотя и можно в рамках того же процесса.

Второе. Действительно больше для сторон сделки, являющихся клиентами сбербанка из одного региона. Расчет по сделке посредством аккредитива вполне удобен, деньги уходят продавцу в тот же день, как росреестр зарегистрирует сделку. Теперь он может снять их налом без комиссии и свободен это сделать в любом отделении своего региона. А может также аккредитивом за мзду малую пустить в следующую сделку без необходимости носить чемодан наличных.

Третье - те, кто все же решат взять в сбере ипотеку, за электронную регистрацию получат пониженную на 0,1 ставку по кредиту. Казалось бы пшик, но на крупных суммах и длительных сроках экономия получается вполне значительная. Всяко больше чем 5-10 тысяч за электронную регистрацию.

Плюсы окончились. Грустно, но это так.

Ну а сейчас по минусам. Теперь наоборот самое вкусное сначала.

Первое - на регистрацию отправляется не сканированная версия подписанного сторонами договора, как было бы логично предположить, а документ в электронном формате (проще говоря документ в Word). И отправляется далеко не сторонами сделки. Ну и что в этом такого? Читаем дальше.

Второе - вытекает из первого. Стороны никак не смогут проконтролировать, что именно менеджер отправил на регистрацию в Росреестр. Вообще никак. Может быть их договор, а может быть не их, а может быть он отправил туда случайный файл со своего рабочего стола. Это неведомо похоже даже самому менеджеру. Можно попробовать встать у него за спиной для контроля ~~и направлять своей твердой рукой его мышь в нужном направлении~~, но подозреваю что он будет рьяно возражать :)

Итогом может стать например регистрация не той версии договора, что согласовали стороны - на руках у них будет один подписанный собственноручно вариант, а в Росреестре регистрацию вполне успешно пройдет другой - тот, что ~~повинуясь каким-то темным чувствам~~ отправил менеджер. Да, теперь я лично знаю что ~~это нормально~~ может быть и так. А можно нарваться и на отказ Росреестра от регистрации (если ему пришлют ерунду вместо договора) или приостановку для устранения замечаний. И тогда первый плюс аннигилируется сам собою.

Четвертое - электронно-цифровые подписи (ЭЦП), которые для подписания договора сторонам сделки сгенерирует сбербанк, одноразовые! Сюрпрайз. Воспользоваться ими можно лишь единожды. После чего они превращаются в тыкву, прямо как в сказке. Да клиенты их и не увидят и не получат - только бумажку с серийным номером сертификата проверки подписи, который 99% лиц ничего не скажет. А ведь срок стандартного действия - год, можно употребить и для другой сделки например. Но нет.

Пятое - как следствие четвертого. Сама процедура подписания договора посредством ЭЦП заключается в передаче менеджеру цифрового кода подтверждения (прям как в СМС от онлайн-банка), который придет клиентам на телефон, указанный в договоре на электронную регистрацию и прочих заявлениях. Но! Это если менеджер не ошибется при внесении его в свои программы, ха-ха. Тогда останется запасной вариант - код отправят на электронную почту. Что будет если менеджер ошибется еще и в почте - не тестировали. То есть по факту если кто-то что-то и подписывает - то это не стороны сделки! Менеджер это делает без них, вводя полученные коды куда-то там. А то ведь ошибутся еще, не то что он - специально обученное лицо, кхе-хе.

Шестое - никакого заметного ускорения сделки такая регистрация не принесет. По договору электронной регистрации с Домклик договор купли-продажи отправляется в Росреестр в течении 14!! дней после оплаты клиентом стоимости услуг по договору. По факту конечно в тот же день, но кто мешает Домклик поступить в соответствии с договором? Росреестр (чтобы там не утверждал Сбер и его официальные лица) регистрирует электронную сделку как и положено по регламенту - 5 дней если это ипотека, 7 дней обычную куплю-продажу. МФЦ добавит к этому сроку 2 дня, не смертельно. И регистрацию в Росреестре выполняют конечно же в последний день отведенного регламентом срока.

Мелочи. Ну а куда же без них.

Связь с менеджером - исключительно через чат на сайте (или приложении в телефоне). Это значит, что общение с клиентом может быть прервано в одностороннем порядке. И адьес, мой дорогой амигос.

Потому что начальник менеджера хоть и доступен по мобильному, но отвечать будет лишь что-то невразумительное и "мы обязательно с вами свяжемся". Но свяжется только снова тот самый менеджер, который максимум скажет "извините, но решать проблему вам придется самим ~~и прощайте навсегда~~".

Ах да, на сайте Домклик есть телефон поддержки, стандартный для Сбербанка номер 900. Но там лишь радостно смогут заявить, что Домклик они не поддерживают и писать следует ~~на деревню дедушке~~ менеджеру в чат. Ну или еще в разделе обратной связи на сайте Сбербанка можно оставить обращение для рассмотрения.

Что удивительно его таки рассмотрят и даже вполне оперативно. Но сделают это так, что сразу становятся понятны причины этой оперативности - ответ как будто будет списан со слов того самого менеджера, без особого погружения в причины и следствия. А некорректные действия менеджера естественно назовут "причиной технического характера" ха-ха. И уж конечно сам ответ будет дан совершенно не по существу поставленных в обращении вопросов.

И вот это вот все - в столице родины, в центральном офисе на Вавилова, в самом, можно сказать, храме денег. Страшно представить, как будут оказывать эту услугу в менее близких, к источнику знаний о процессе, местах.

Но не все так плохо. Деньги с аккредитива были перечислены продавцу автоматически в тот же день как прошла регистрация сделки в Росреестре (сбербанк получил об этом информацию самостоятельно). Хоть тут не подвели.

P.S. Заодно могу отметить, что общедоступный сервис Росреестра по предоставлению "справочной информации об объектах недвижимости в режиме online" не содержит актуальной информации и обновляется с задержкой в несколько! дней. Хороший такой онлайн по-русски.

На клиентов банку по большей части наплевать, как и прежде.

Условно нормально работает только банковский бизнес, давно отлаженный и находящийся под контролем со всех сторон.

Инновации внедряются по принципу "быстрей-быстрей, потом разберемся", детально процессы не прорабатываются и похоже что не совершенствуются, обратная связь никого не интересует.

Сотрудники если и обучаются, то похоже чему-то не тому.

При малейших проблемах клиент отправляется в игнор, обращения в банке рассматриваются исключительно формально и "на отвали". Компенсации за неудобства (или чего похуже) не ждите.

В общем если всем повезет и никто не накосячит - все будет хорошо и красиво. В противном случае.

"Ваше мнение очень ценно для Вас. Оставайтесь на линии пока Ваше мнение не перестанет быть ценным для Вас".

Продолжение истории, описанной здесь - https://www.cian.ru/blogs-elektronnaja-registratsija-sdelki-v-sberbanke-upotrebljat-s-ostorozhnostju-282141/ "Электронная" регистрация сделки в Сбербанке - употреблять с осторожностью.

Продолжение без регистрации и смс.

"То есть дадом" как говорила Сова, знакомая Винни-Пуха.

На исходе второй месяц переговоров со Сбербанком, с попыткой добиться от монстра рынка вменяемой реакции на допущенную их сотрудником ошибку. Напомню, общение с менеджером и его начальником оказалось безуспешным, а ответ на обращение на сайте Сбера вызывает лишь гомерический хохот и желание посмотреть на того, кто умудрился действия живого человека охарактеризовать как "причину технического характера". Невысокого же они похоже мнения о собственных коллегах, раз воспринимают их как бездушных механизмов. ~~"Да-да, и еще земляным червяком!"~~

Зато отзыв на известном сайте с народным рейтингом банков действует куда живительнее, почти как "волшебный пендель". На связь сам!! выходит уже целый заместитель руководителя центра ипотечного кредитования. Но минуточку, причем тут ипотечное кредитование и электронная регистрация, спросите вы? И таки будете правы, но лишь отчасти - ведь дьявол как известно кроется в деталях.

Что это за детали внимательный читатель узнает чуть позже, а пока занимательная история - характеризующая отношения между разными подразделениями. На вышеозначенный отзыв отвечает некий представитель "службы заботы о клиентах". По последующей реакции со стороны банка, можно предположить что данная служба имеет некий административный вес внутри компании и способна вызывать своим вниманием повышенную частоту ~~сердцебиений~~ телодвижений у тех на кого обратила свой взор.

Но в большой компании как известно ~~клювом не щелкай~~ всем на всех наплевать, поэтому на выходе имеем казус. Служба заботы о клиентах в ответе на отзыв предлагает вернуть деньги за электронную регистрацию (погодите радоваться), для чего по ее мнению необходимо. та-да-дам, барабанная дробь . оформить обращение на сайте Сбербанка! Но постойте. Ведь мы уже проходили этот квест, на том конце провода кто-то бездушный, ему недосуг вникать в детали, о каком возврате средств тут можно будет вести речь??

И таки да! Мы не ошиблись! Тот самый заместитель руководителя, позвонивший нам сам после написания отзыва, сообщает, что пообщался с представителями ООО "ЦНС" и по их мнению услуга оказана согласно договору - документ отравлен в Росреестр, переход права произошел, какие претензии? И уж конечно деньги никто возвращать не будет!

Ну и кому из этих двух ветвей сбербанковской власти нужно верить?

Правильный ответ - "Никому нельзя верить" (с) Л. Броневой

К чести заместителя он похоже оказался единственным не безучастным, вник в детали, был готов к обсуждению и предложил варианты компенсации в рамках своих возможностей и компетенций. Одно непонятно - почему раньше этого не сделал его начальник, ведь мы с ним общались несколько раз. Нужно было дожидаться пока конфликт выльется в публичную плоскость и всем станет несколько горячее?

Но хватит! Довольно!

~~Срыв покровов, шок-контент, скандалы, интриги, расследования, гипс снимают - клиент уезжает~~ Тут то мы с вами и подобрались к тем самым деталям.

Если кто-то еще не догадался причем тут заместитель руководителя центра ипотечного кредитования, то сообщаю. Эмпирическим путем и посредством нехитрых умозаключений по результатам общения с представителями сбербанка был сделано потрясающее открытие. Именно сотрудники данного подразделения принимают документы и передают их в ЦНС, а уж затем сотрудники ЦНС предпринимают некие действия по отправке документов в Росреестр!

Человек, ~~не глядя подписывающий договора~~ далекий от всяческих юридических формальностей, может недоуменно воскликнуть "ну и что? это же все сотрудники сбербанка?". Ну как бы да, но на выходе имеем классическое "к пуговицам претензии есть?"

ООО "ЦНС" получил комплект документов (от менеджера, который ошибся и прислал не то) и именно его и отправил. Помните про пуговицы? :)

В итоге все в белом, один клиент ~~далеко не Д'Артаньян~~ без денег, с криво оказанной непонятно кем услугой, недовольный и никто ему ничего не должен.

P.S. Сильно подозреваю, что эта часть повествования окажется далеко не последней. Д~~о Грефа еще много начальников в иерархии~~ Есть еще куда эскалировать проблему.

Многие знают, что любые действия, связанные с переходом прав на владение недвижимостью – покупка, продажа, дарение, обмен, регистрируются в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Но пока не все осведомлены о том, что пройти процедуру можно онлайн, без посещения Росреестра или МФЦ. Давайте детально разберемся в особенностях, преимуществах и недостатках электронной регистрации права собственности.

Что такое регистрация права собственности и как это работает
Сервис электронной регистрации
УКЭП
Для каких сделок подходит электронная регистрация
Где и как оформить электронную регистрацию
Как проходит процедура
Сколько времени занимает электронная регистрация
Требуемые документы
Ограничения и возможные сложности
Стоимость электронной регистрации
Плюсы и минусы, отличия электронной регистрации
FAQ
Вместо вывода

Что такое регистрация права собственности и как это работает

При покупке квартиры или другой недвижимости сделка регистрируется в специальном реестре ЕГРН. Без регистрации договор будет считаться недействительным и переход права собственности новому владельцу не произойдет.

Процедура регистрации состоит в сборе документов, связанных со сделкой, и передачи их в Росреестр. Стандартно это делается через МФЦ. После регистрации права собственности документы выдаются покупателю также через МФЦ.

Чтобы упростить процедуру, снизить нагрузку на работу многофункциональных центров, создан специальный сервис электронной регистрации. С его помощью можно зарегистрировать сделку онлайн, без хождения по инстанциям.

Сервис электронной регистрации

Дистанционно зарегистрировать сделку можно на сайте Росреестра. Услугу предлагают также крупные кредитные организации, например, в Сбербанке для ипотечных заемщиков работает специальный сервис электронной регистрации перехода права собственности. Также зарегистрировать сделку можно через нотариуса.

Чтобы пользоваться государственными услугами в электронном виде, потребуется усиленная квалифицированная электронная подпись (УКЭП). Она является полным аналогом собственноручной подписи. С ее помощью удостоверяют документы дистанционно. По сути это флешка с файлами, где записаны идентификационные сведения по пользователя. УКЭП может быть выдана в форме электронного документа.

Получить УКЭП можно в аккредитованном удостоверяющем центре ФГБУ "ФКП Росреестра". Стоимость услуги до 1800 рублей, сделать ее можно за 1 день.

Для каких сделок подходит электронная регистрация

Электронно зарегистрировать сделку можно при приобретении квартиры или комнаты на первичном или вторичном рынках, при покупке дома с земельным участком. При этом неважно, за счет каких средств осуществляется сделка, собственных или заемных.

Где и как оформить электронную регистрацию

Оформить регистрацию можно на сайте Росреестра. Ипотечные заемщики смогут воспользоваться специальным сервисом банка-кредитора, если он предлагает такую услугу. Например, в Сбербанке это можно сделать в ипотечных центрах кредитной организации.

Как проходит процедура

Процесс регистрации состоит из нескольких этапов:

После окончания процедуры получаем на свою почту выпуску из ЕГРН, удостоверенную УКЭП регистратором сделки.

Сколько времени занимает электронная регистрация

Сроки регистрации установлены законодательно, поэтому их невозможно изменить по своему желанию:

С момента регистрации заявления – 7 дней.
Если регистрация осуществляется на основании нотариально подтвержденной сделки – 1 день.
Срок регистрации сделки по покупке жилья в кредит – 5 дней.

Требуемые документы

Список документов зависит от конкретной сделки.

Паспорта сторон сделки.
Договор купли-продажи.
Выписка из ЕГРН, подтверждающую право собственности продавца.

Дополнительно могут быть необходимы согласие супруга/ги на продажу квартиры, свидетельство о браке, договор залога приобретаемой недвижимости, ипотечный договор.

Ограничения и возможные сложности

Если в договоре купли продажи участвуют не только продавец и покупатель, а есть еще дополнительные участники, например, несовершеннолетние дети или несколько продавцов/покупателей, сделка регистрируется только в присутствии всех сторон и их представителей непосредственно в МФЦ.

Не исключены сбои в системе, вследствие чего регистратор не увидит факт оплаты госпошлины и не зарегистрирует сделку.

Обновление информации на сайте Росреестра может задержаться, поэтому у собственника возникнут сложности с регистрацией в квартире или переводом счетов на оплату ЖКУ.

Стоимость электронной регистрации

Если вы регистрируете сделку самостоятельно на сайте Росреестра, вам потребуется только оплатить госпошлину.

Стоимость услуг специальных сервисов электронной регистрации:

В агентствах недвижимости до 5000 руб.
У застройщиков до 6000 руб.
В банках до 12 000 руб., но в сервис входит еще ряд дополнительных услуг: выпуск УКЭП, сопровождение регистрации.

Плюсы и минусы, отличия электронной регистрации

Электронная регистрация права собственности упрощает процедуру оформления покупки/прожажи жилья для сторон сделки. Какие есть плюсы:

При электронной регистрации величина госпошлины ниже на 30%.
Покупатель сможет купить квартиру в другом городе дистанционно.
Сокращается срок регистрации.
Если регистрировать сделку с помощью специальных сервисов вы дополнительно получите полную консультацию специалистов.
Если воспользоваться сервисом банка, можно получить ипотечный кредит на льготных условиях.

Нельзя на 100% исключить возможность мошенничества.
Не все сделки подлежат электронной регистрации.
Услуга дополнительных сервисов платная, причем ее стоимость в разы превышает размер госпошлины.
Не исключена вероятность сбоев на сайте, в результате которых срок сделки может затянуться.

Особенностью электронной регистрации является новизна услуги. Не всем пользователям она понятна. Поэтому может быть проще обратиться за помощью в специальные сервисы, которые помогут с оформлением и передачей документов электронным способом.

Можно ли после электронной регистрации получить бумажный документ с синей печатью?

Да, обратившись в МФЦ и оплатив госпошлину.

Выдается ли электронное свидетельство о праве собственности?

Свидетельство на право собственности в любом виде не выдается уже более 5 лет. Вместо него покупатель получает выписку из ЕГРН. Она и является основным документом, подтверждающим право собственности на объект недвижимости.

Сейчас документы для регистрации прав на недвижимость можно подавать в двух формах:

1) в бумажной форме (стороны идут в МФЦ и подают в Росреестр заявления, договор купли-продажи в бумажной форме)

2) в электронной форме (для подачи документов в электронном виде пользуемся услугами сервисов ТехноКад, SmartDeal, банков, нотариусов, все действия происходят через мобильный телефон с установленным приложением).

В чем отличие электронной регистрации от обычной?

При обычной регистрации:

1) Количество экземпляров Договора купли-продажи равно количеству сторон (подписантов) + 1 экземпляр для Росреестра.

2) После регистрации стороны на руки получают свои экземпляры Договора с круглой печатью, с прямоугольным штампом и подписью регистратора. Также Покупатель получает Выписку из ЕГРН с синей печатью. Соответственно, именно эти документы могут быть условием доступа к ячейке / для раскрытия аккредитива / номинального счета банка для получения денег Продавцом.

При электронной регистрации:

1) Количество экземпляров Договора купли-продажи равно количеству сторон (подписантов), экземпляр для Росреестра в тексте Договора купли-продажи не указывается.

2) В Росреестр подается не оригинал Договора купли-продажи, подписанного сторонами, а отсканированная копия Договора в электронном виде.

3) У сторон на руках остаются экземпляры Договоров без "живых" печатей Росреестра (такой Договор также имеет юридическую силу).

4) После регистрации стороны получают на электронную почту документы в электронном виде. Продавцу: Договор купли-продажи в виде электронного образа документа в формате pdf с УКЭП регистратора; Покупателю: Договор купли-продажи в виде электронного образа документа в формате pdf с УКЭП регистратора, Выписка из Единого государственного реестра недвижимости в виде электронного образа документа в формате pdf с УКЭП регистратора. При необходимости, в МФЦ можно заказать дубликат Договора купли-продажи.

Как проходит электронная регистрация?

1. Готовим пакет документов для сделки. В Договоре купли-продажи отражаем информацию о количестве экземпляров (только для сторон), в пункте о взаиморасчетах указываем предоставляемые банку документы: Договор купли-продажи в виде электронного образа документа в формате pdf с УКЭП регистратора и / или Выписка из Единого государственного реестра недвижимости в виде электронного образа документа в формате pdf с УКЭП регистратора.

2. Заранее проверяем наличие у участников сделки СНИЛС, ИНН и соответствие их с паспортными данными (если есть несоответствия, то заранее исправляем ошибку в органе, выдавшем документ).

3. Удостоверяющий центр создает электронные подписи для участников сделки.

4. Формируем пакет документов для подачи в Росреестр.

5. Организация отправляет в электронном виде документы, заявление на регистрацию. Участники сделки заверяют своей электронной подписью.

6. После регистрации документы приходят на электронную почту участников сделки.

Плюсы и минусы электронной регистрации:

+ Экономия времени и денег. Не нужно ходить в МФЦ. Сроки регистрации короче, стоимость госпошлины за регистрацию права собственности ниже, чем при обычной регистрации.

+ Удобство. Можно подать заявление в своем городе, даже если покупаете недвижимость в другом регионе страны.

+ Покупатели по ипотеке выбирают электронную регистрацию банков, так как банк в этом случае предлагает заемщику снизить процентную ставку по ипотеке.

+ Все идет к цифровизации, рано или поздно скоро мы все перейдем к электронному документообороту. Бумаги останутся в прошлом.

- Электронная регистрация – это нововведение. Несмотря на отправку документов по защищенным каналам связи, мы не знаем, какие виды мошенничества могут появиться. Например, получение доступа мошенниками к электронной подписи.

- В Росреестре не будет храниться оригинала Договора, подписанного сторонами. Это может вызвать трудность при последующем отчуждении недвижимости, так как некоторые покупатели требуют оригинала документа-основания с печатями регистрирующего органа и подписью регистратора.

Автор статьи

Куприянов Денис Юрьевич

Юрист частного права

Страница автора

Читайте также: