Где лучше ипотека сбербанк или газпромбанк

Обновлено: 25.02.2024

Основное место работы: организация, осуществляющая деятельность в сфере информационных технологий, имеет аккредитацию Минцифры России, соответствует условиям применения налоговых ставок (п.1.15 ст.284 НК РФ).

Не менее 3 месяцев.

Обязательное страхование приобретаемой недвижимости
Страхование жизни и здоровья (по желанию клиента)
Досрочное погашение возможно целиком или частями без дополнительных комиссий и штрафов

Среднемесячный доход заемщика должен составлять:

  • от 150 тыс. руб. в месяц (до вычета НДФЛ) для региона регистрации работодателя с численностью 1 млн. человек и более;
  • от 100 тыс руб. в месяц (до вычета НДФЛ) для региона регистрации работодателя с численностью менее 1 млн. человек.

Cтавки по ипотеке в рублях

Сумма (₽)Первый взносОт 1 года до 30 лет
от 100 000
до 18 000 000
от 15%от 4,5%
Стоимость жилья (₽)Первый взнос (₽)Сумма и срок кредитаСтавкаЕжемесячный
платеж (₽)
Переплата (₽)Расчет
3 000 000 450 0002 550 000 ₽ на 1 год4,5%217 71562 870
3 000 000 450 0002 550 000 ₽ на 2 года4,5%111 302121 587
3 000 000 450 0002 550 000 ₽ на 3 года4,5%75 855181 225
3 000 000 450 0002 550 000 ₽ на 4 года4,5%58 149241 677
3 000 000 450 0002 550 000 ₽ на 5 лет4,5%47 540302 970
3 000 000 450 0002 550 000 ₽ на 6 лет4,5%40 479365 124
3 000 000 450 0002 550 000 ₽ на 7 лет4,5%35 445428 165
3 000 000 450 0002 550 000 ₽ на 8 лет4,5%31 679492 047
3 000 000 450 0002 550 000 ₽ на 9 лет4,5%28 758556 770
3 000 000 450 0002 550 000 ₽ на 10 лет4,5%26 428622 344
3 000 000 450 0002 550 000 ₽ на 12 лет4,5%22 950756 062
3 000 000 450 0002 550 000 ₽ на 15 лет4,5%19 507962 911
3 000 000 450 0002 550 000 ₽ на 20 лет4,5%16 1331 324 166
3 000 000 450 0002 550 000 ₽ на 25 лет4,5%14 1741 705 465
3 000 000 450 0002 550 000 ₽ на 30 лет4,5%12 9202 106 016

Рейтинги Выберу.ру

  • Банкоматы
  • Безналичный платеж/перевод
  • Кассы банка

Готовые решения по ипотеке в Газпромбанке

Условия и ставки действуют для головного офиса банка либо центрального представительства банка в России. Уточняйте информацию об условиях продукта в офисах Газпромбанка или по телефону 8 800 100-07-01.

Информация о ставках и условиях ипотечных продуктов в России предоставлена банками или взята из открытых источников. Пожалуйста, уточняйте условия продуктов в офисах банков или по телефонам справочных служб. Информация об ипотеке на сайте банка

Рекомендуемые ипотечные продукты других банков

  • Общие условия
  • Требования и документы
  • Примеры расчётов
  • Сумма: от 300 000 до 18 000 000 ₽
  • Ставка: от 5%
  • Срок: от 1 года до 30 лет
  • Первоначальный взнос: от 15%
  • Цель ипотеки: покупка жилья
  • Категория недвижимости: первичный рынок жилья
  • Решение: до 3-х дней
  • Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
  • Общие условия
  • Требования и документы
  • Примеры расчётов
  • Сумма: от 500 000 до 20 000 000 ₽
  • Ставка: от 13.79%
  • Срок: от 3 до 30 лет
  • Первоначальный взнос: от 10%
  • Цель ипотеки: покупка жилья
  • Категория недвижимости: первичный рынок жилья
  • Решение: до недели
  • Поручительство: не требуется
  • Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
  • Общие условия
  • Требования и документы
  • Примеры расчётов
  • Сумма: от 300 000 до 12 000 000 ₽
  • Ставка: от 6.95%
  • Срок: от 3 до 25 лет
  • Первоначальный взнос: от 15%
  • Цель ипотеки: покупка жилья
  • Категория недвижимости: первичный рынок жилья
  • Решение: до 3-х дней
  • Залог: обязательный залог приобретаемого имущества

Оформите кредит на покупку квартиры с привлекательной процентной ставкой кредитования и с использованием специальных программ

  • Общие условия
  • Требования и документы
  • Примеры расчётов
  • Сумма: до 70 000 000 ₽
  • Ставка: от 14.9%
  • Срок: от 3 до 30 лет
  • Первоначальный взнос: от 20%
  • Цель ипотеки: покупка жилья
  • Категория недвижимости: первичный рынок жилья
  • Решение: до 3-х дней
  • Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
  • Общие условия
  • Требования и документы
  • Примеры расчётов
  • Сумма: от 300 000 до 12 000 000 ₽
  • Ставка: от 8.9%
  • Срок: от 3 до 30 лет
  • Первоначальный взнос: от 20%
  • Цель ипотеки: покупка жилья
  • Категория недвижимости: первичный рынок жилья
  • Решение: день в день
  • Залог: обязательный залог приобретаемого имущества

ИНН 9725036321, ОГРН 1207700339549 Сетевое издание «Выберу.ру». Учредитель: Общество с ограниченной ответственностью «Выберу.ру». Регистрационный номер СМИ ЭЛ № ФС 77 — 81497 от 16.07.2021, присвоенный Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций. Пользовательское соглашение. Все права на любые материалы, опубликованные на сайте, защищены в соответствии с российским и международным законодательством об интеллектуальной собственности.

Мы используем файлы cookie для того, чтобы предоставить пользователям больше возможностей при посещении сайта Выберу.ру. Подробнее об условиях использования.

\n \n","content":"\u041f\u043e \u0434\u0430\u043d\u043d\u044b\u043c \u043e\u0442\u0447\u0435\u0442\u043d\u043e\u0441\u0442\u0438, \u043f\u0443\u0431\u043b\u0438\u043a\u0443\u0435\u043c\u043e\u0439 \u043d\u0430 \u0441\u0430\u0439\u0442\u0435 \u0426\u0411">' >

Горячая линия

Юлия Белоногова

заместитель начальника департамента клиентского сервиса — начальник управления клиентской поддержки Газпромбанка

Другие предложения банка

Без подтверждения дохода

срок рассмотрения от 1 до 3 дней

Сроки
Cрок рассмотрения: от 1 до 3 дней
Срок действия положительного решения 90 дн.
Электронная регистрация сделки: Да

срок рассмотрения от 1 до 3 дней

Сроки
Cрок рассмотрения: от 1 до 3 дней
Срок действия положительного решения 90 дн.
Электронная регистрация сделки: Да

Без подтверждения дохода

срок рассмотрения от 1 до 3 дней

Сроки
Cрок рассмотрения: от 1 до 3 дней
Срок действия положительного решения 90 дн.
Электронная регистрация сделки: Да

срок рассмотрения от 1 до 3 дней

Сроки
Cрок рассмотрения: от 1 до 3 дней
Срок действия положительного решения 90 дн.
Электронная регистрация сделки: Да

Без подтверждения дохода

срок рассмотрения от 1 до 3 дней

Сроки
Cрок рассмотрения: от 1 до 3 дней
Срок действия положительного решения 90 дн.
Электронная регистрация сделки: Да

Без подтверждения дохода

срок рассмотрения от 1 до 3 дней

Сроки
Cрок рассмотрения: от 1 до 3 дней
Срок действия положительного решения 90 дн.
Электронная регистрация сделки: Да

Без подтверждения дохода

срок рассмотрения от 1 до 3 дней

Сроки
Cрок рассмотрения: от 1 до 3 дней
Срок действия положительного решения 90 дн.
Электронная регистрация сделки: Да

срок рассмотрения от 1 до 3 дней

Сроки
Cрок рассмотрения: от 1 до 3 дней
Срок действия положительного решения 90 дн.
Электронная регистрация сделки: Да

Без подтверждения дохода

срок рассмотрения от 1 до 3 дней

Сроки
Cрок рассмотрения: от 1 до 3 дней
Срок действия положительного решения 90 дн.
Электронная регистрация сделки: Да

Без подтверждения дохода

срок рассмотрения от 1 до 3 дней

Сроки
Cрок рассмотрения: от 1 до 3 дней
Срок действия положительного решения 90 дн.
Электронная регистрация сделки: Да

Без подтверждения дохода

срок рассмотрения от 1 до 3 дней

Сроки
Cрок рассмотрения: от 1 до 3 дней
Срок действия положительного решения 90 дн.
Электронная регистрация сделки: Да

срок рассмотрения от 1 до 3 дней

Сроки
Cрок рассмотрения: от 1 до 3 дней
Срок действия положительного решения 90 дн.
Электронная регистрация сделки: Да

Справка по ипотеке

Необходимо было получить справку по ипотеке, чтобы предоставить работодателю для предоставления льгот. Обратилась в офис Барнаульский, на Партизанской 92.
Специалист Надежда. Читать полностью

Благодарность сотруднику

Добрый день! Хочу поблагодарить сотрудника Максима Николаевича Ш. за высокий сервис обслуживания, за профессиональную и качественную работу! Оформляли ипотеку, прекрасные условия. Читать полностью

Благодарность сотруднику

Хочу выразить огромную благодарность менеджеру ипот отделения В-к Веронике Сергеевне!
Высококвалифицированный грамотный специалист. Читать полностью

Кредиты банков

  • СберБанк
  • ВТБ
  • Альфа-Банк
  • Банк Открытие
  • Абсолют Банк
  • Газпромбанк
  • Алмазэргиэнбанк
  • Датабанк
  • Интерпрогрессбанк
  • Энерготрансбанк
  • Кузнецкий
  • Почтобанк
  • Руснарбанк
  • Россельхозбанк
  • Совкомбанк
  • Московский Кредитный Банк
  • Московский Индустриальный Банк
  • Промсвязьбанк

Калькуляторы и подборки

  • Кредитный калькулятор
  • Самая выгодная
  • На комнату
  • На нежилое помещение
  • На строительство жилья
  • Без первоначального взноса
  • Для учителей
  • На гараж
  • Военная
  • На дачу
  • Новинки
  • Ипотека для молодой семьи
  • Онлайн-заявка
  • ВТБ Ипотека
  • Ипотека Сбербанк
  • Под 6 процентов
  • Под 6 процентов при рождении ребенка
  • Под 6 процентов на вторичное жилье
  • На земельный участок
  • Многодетным семьям
  • На вторичном рынке
  • Ипотека ДомКлик
  • Ипотека Молодая семья
  • Рефинансирование военной ипотеки
  • С господдержкой для семей с детьми
  • Для пенсионеров
  • Займ на карту
  • Калькулятор ипотеки на готовое жилье
  • Калькулятор рефинансирования военной ипотеки
  • Калькулятор рефинансирования ипотеки
  • Калькулятор сельской ипотеки
  • Калькулятор ипотеки с первоначальным взносом
  • Калькулятор льготной ипотеки
  • Калькулятор ипотеки ДомКлик
  • Калькулятор новой ипотеки
  • Калькулятор военной ипотеки
  • Калькулятор ипотеки

Все продукты Банки.ру

Калькуляторы

Вклады и инвестиции

Кредиты и займы

Страхование

Карты

Ипотека

Кредитные карты

ОСАГО и КАСКО

Дебетовые карты

Депозиты

Потребительские кредиты

Расчетно-кассовое обслуживание

Ипотечные кредиты

Микрозаймы

Наведите камеру своего телефона на QR-код и перейдите по ссылке

ООО ИА «Банки.ру» использует файлы cookie для повышения удобства пользователей и обеспечения должного уровня работоспособности сайта и сервисов. Cookie называются небольшие файлы, содержащие информацию о настройках и предыдущих посещениях веб-сайта. Если вы не хотите использовать файлы cookie, то можете изменить настройки браузера. Условия использования смотрите здесь.

Удобное приложение, в котором можно не только посмотреть сведения о счетах и продуктах банка, открыть счета, обменять валюту и оформить кредит, но и заказать необходимые документы (типа выписки по выплаченным процентам по кредиту и др.) на свою электронную почту. Приятный и отзывчивый контактный центр.

Благодарим за добрые слова.
Мы рады что вы ощутили на себе преимущества дистанционного обслуживания.
Рады сотрудничеству и надеемся, что оно будет продолжительным.

С уважением,
Команда экспертов Газпромбанка

Проводили сделку с клиентом по продаже квартиры . Покупатель с ипотекой ГПБ. На этапе одобрения объекта не было никаких заморочек, все чётко, по делу. Перед самой сделкой мне прислали письмо, что ДКП готовим сами и у банковских служащих нет возможности вносить правки, копировать и т.д. Я расстроилась и позвонила менеджеру лично с просьбой помочь внести правки в ДКП. Меня попросили не волноваться и приходить на сделку. И в назначенный день и час я. Читать далее

Проводили сделку с клиентом по продаже квартиры . Покупатель с ипотекой ГПБ. На этапе одобрения объекта не было никаких заморочек, все чётко, по делу. Перед самой сделкой мне прислали письмо, что ДКП готовим сами и у банковских служащих нет возможности вносить правки, копировать и т.д. Я расстроилась и позвонила менеджеру лично с просьбой помочь внести правки в ДКП. Меня попросили не волноваться и приходить на сделку. И в назначенный день и час я получила всю необходимую помощь от сотрудника филиала. Сделка прошла быстро, на высоком уровне. Спасибо сотрудникам отделения за человечность! Ирина Рудь, Наталья Стафеева- отдельное спасибо!

Благодарим, что нашли время для положительного отзыва!
Нам очень приятно, что ваш вопрос удалось решить, спасибо, что отметили внимательное отношение сотрудников к данной ситуации.
Слова благодарности обязательно передадим Ирине и Наталье.
Надеемся, что и дальнейшее сотрудничество с банком будет соответствовать всем вашим ожиданиям.

С уважением,
Команда экспертов Газпромбанка

Являюсь клиентом банка с 2019 года. В апреле 2022 года была продлена страховка жизни по графику, страховая компания не передала вовремя документы о продлении (меня об этом не поставили в известность), повысили ставку и увеличили срок кредитования по ипотеке, при предоставлении мной лично страховки, которая была сделана вовремя без просрочек, банк не возвращает условия ипотеки в прежнее состояние.

Спасибо, что написали нам.
Ваше обращение принято в работу.
Обязательно вернемся с ответом, как только получим результаты проверки.

С уважением,
Команда экспертов Газпромбанка

Взяли ваш вопрос в работу.
Уточним информацию по вашей ситуации и обязательно вернемся с ответом.

С уважением,
Команда экспертов Газпромбанка

Первый раз обратился 12 мая через контакт центр банка с просьбой ознакомиться с комплектом документов для подачи заявления на ипотечный кредит, отработали четко и быстро , к 14 числу я собрал все документы отправил, 14 числа через несколько часов перезвонила сотрудница вашего банка и сказала что мне одобрен ипотечный кредит на сумму меньше запрошенной но разницу можно получить если предоставить поручителя.

Я запрашиваю и узнаю что. Читать далее

Первый раз обратился 12 мая через контакт центр банка с просьбой ознакомиться с комплектом документов для подачи заявления на ипотечный кредит, отработали четко и быстро , к 14 числу я собрал все документы отправил, 14 числа через несколько часов перезвонила сотрудница вашего банка и сказала что мне одобрен ипотечный кредит на сумму меньше запрошенной но разницу можно получить если предоставить поручителя.

Я запрашиваю и узнаю что поручителем могут быть только мои близкие родственники ( дети / супруга /родители) у меня они отсутствуют я хочу узнать на каких условиях они одобрили какой платеж мне озвучивают сумму платежа почти в два раза выше чем указан в вашем калькуляторе. Я адекватно понимаю что она может разниться но не почти в два раза , задаю вопрос девушке а как так она куда то пропадает почти на 10 минут , долго извиняется, говорит что она все уточнила и оказывается моего дохода хватает для нужной мне суммы.

После подачи заявки она говорит что будет ответ максимум в течение 3х рабочих дней, в первый рабочий вечер я звоню в контакт центр банка и мне говорят что мне отказали, после этого я отправляю заявку на наличные на 1400000 и мне они сразу падают на карту через пару минут (сейчас я уже отправил на досрочное погашение кредита) . Я этого крайне не понимаю

1. почему нельзя хотя бы оповещать клиента об отказе ?
2. Смысл выдавать более рисковый кредит а не выдавать ипотечный кредит в котором залог перекрывает кредит более чем в 2 раза
3 . Очень сильно смущает квалификация сотрудника что подавал мое заявление в банк не было ли технической ошибки из-за чего мне пришел отказ

Спасибо за ваш отзыв. Автор, «я хочу узнать на каких условиях они одобрили какой платеж мне озвучивают сумму платежа почти в два раза выше чем указан в вашем калькуляторе» — уточните, пожалуйста, в ходе телефонного разговора вы задавали данные вопросы сотруднику? Были ли вам предоставлены ответы на ваши вопросы?

Уже уточняем информацию по вашему обращению. Вернемся с ответом как только получим все данные.

С уважением,
Команда экспертов Газпромбанка

Со слов сотрудника банка (регистрационный номер обращения 6*****) изменения по действующему кредиту произведено банком по причине. Читать далее

Со слов сотрудника банка (регистрационный номер обращения 6*****) изменения по действующему кредиту произведено банком по причине неисполнения мной действующего страхового договора. В свою очередь я являюсь добросовестным плательщиком своевременно вношу платежи по кредиту, а также своевременно в 2 ноября 2021 года произвел оплату страхового полиса, после чего предоставил его лично в отделение банка где я обслуживаюсь.

Таким образом банком в отношении меня нарушен пункт 4 действующего кредитного договора. Цитирую п. 4 "В случае неисполнения обязательств по страхованию процентная ставка предусмотрено настоящим пунктом увеличивается на 1 процентный пункт С даты начала процентного периода следующего за отчетным периодом в котором заёмщик не обеспечил обязательства страхованием по дату окончания процентного периода в котором заёмщик предоставить в банк документы подтверждающие страхование.

Рредусмотренные Кредитором график погашения кредита в порядке предусмотренных кредитным договором является фактом уведомления банком заёмщика об изменении процентной ставки. В связи с этим, прошу (в очередной раз, теперь уже на этом сайте) не нарушать условия кредитного договора и вернуть процентную ставку на прежний уровень 8,7%, ежемесячный платёж и срок поглощения кредита.

Проверяем информацию по вашему отзыву.
Вернемся с ответом, когда получим результат.

С уважением,
Команда экспертов Газпромбанка

Неплохой банк, но не самые лучшие в финансовом плане предложения, подойдет, как банк для зарплатных проектов и для личного пользования с дебетовыми картами.

Хотелось бы, чтоб в эти трудные времена большинство дебетовых карт перевели на систему МИР, чтоб можно было без проблем пользоваться программами лояльности, так как большая часть дебетовых карт не работает на телефоне, то это крайне необходимо

Благодарим за положительный отзыв.
Нам очень приятно, что вы отметили преимущества работы с нами.
Мы сделаем все возможное, чтобы оправдать ваши ожидания в будущем.
Рады сотрудничеству и надеемся, что оно будет продолжительным.

С уважением,
Команда экспертов Газпромбанка

05.05.2022 пришла в офис ГПБ в СПб на Ветеранов, 117, попросила оформить заявление на предоставление кредитных каникул по 106 фз, чтоб с 12.06.2022 вступили в силу, объяснила ситуацию, мне дали бланк заявления на реструктуризацию (Т-ва Ю.А), я спросила где написано, что по 106 закону, я полностью соответствую ему По условиям.

звонила на горячую линию уточнила перед приходом в офис (а также попала в данную ситуацию при смене работы. Читать далее

05.05.2022 пришла в офис ГПБ в СПб на Ветеранов, 117, попросила оформить заявление на предоставление кредитных каникул по 106 фз, чтоб с 12.06.2022 вступили в силу, объяснила ситуацию, мне дали бланк заявления на реструктуризацию (Т-ва Ю.А), я спросила где написано, что по 106 закону, я полностью соответствую ему По условиям.

звонила на горячую линию уточнила перед приходом в офис (а также попала в данную ситуацию при смене работы, на которой проработала меньше месяца и меня уволили со словами кто знал Что будут санкции) на что мне ответили, что у ГПБ единый бланк на все виды каникул. (Копию для себя сделала). Ну ок. Предоставила справку из Центра занятости населения, что стою на учете как безработная, сотрудница сделала сканы трудовой и справки. Сказала что со мной свяжутся.

Я не подавала на Обычную реструктуризацию. я не знаю кто там некомпетентнее и что теперь делать, чтоб мое заявление от 05.05.2022 на кредитные каникулы по 106фз рассмотрели и они начались с июньского платежа. на сайте написано подать за 1 мес до начала каникул, я подала даже раньше, причём лично, на сайте написано придите и наш сотрудник поможет вам заполнить!? Помог!? это банк так подставляет добросовестных клиентов ради выгоды, чтоб образовалась просрочка и затягивает процесс!?

Взяли ваш вопрос в работу.
Уточним информацию по вашей ситуации и обязательно вернемся с ответом.

С уважением,
Команда экспертов Газпромбанка

Я мечтала о своей квартире в Москва и нашла идеальный вариант. И на через пару дней вижу новость моего зарплатного газпромбанка что они снова снижают ставки по льготной ипотеке. Ну все, думаю я, хватаю мужа и мы идем в отделение на проспекте Мира. Встретили нас вежливо чуть ли не с распростертыми объятиями, мы начали заполнять анкету, а сотрудник Никита начал нам подробно расссказывать.

Я сразу обозначила, какой объект меня интересует. Читать далее

Я мечтала о своей квартире в Москва и нашла идеальный вариант. И на через пару дней вижу новость моего зарплатного газпромбанка что они снова снижают ставки по льготной ипотеке. Ну все, думаю я, хватаю мужа и мы идем в отделение на проспекте Мира. Встретили нас вежливо чуть ли не с распростертыми объятиями, мы начали заполнять анкету, а сотрудник Никита начал нам подробно расссказывать.

Я сразу обозначила, какой объект меня интересует - слава богу он был в списке аккредитованных застройщиков. Никита рассказал, каким путем пойти, чтобы предоставить минимум документов (через Госуслуги и если есть на руках от 30% от первого взноса). Все оформили, ставка вышло 8,5% просто прекрасно в нашем случае, я считаю

24.05.2022 Оценку не засчитываем, так как отзыв не прошел внутреннюю проверку.

Благодарим за высокую оценку и положительный отзыв.
Обязательно передадим слова вашей благодарности Никите и его руководству.
Надеемся на длительное сотрудничество.

С уважением,
Команда экспертов Газпромбанка

1 апреля моим мужем было подано в отделение банка обращение на согласие банка на обмен долями в ипотечной квартире с бывшей супругой. Бывшая супруга НЕ ЯВЛЯЕТСЯ ни созаемщиком, ни плательщиком по кредиту, т.к. квартира приобретена по военной ипотеке.

Так же второй стороной тоже было написано обращение на получение согласия и предоставлен проект . соглашения обмена. Однако, уже полтора месяца от банка нет никакого ответа, хотя мой. Читать далее

1 апреля моим мужем было подано в отделение банка обращение на согласие банка на обмен долями в ипотечной квартире с бывшей супругой. Бывшая супруга НЕ ЯВЛЯЕТСЯ ни созаемщиком, ни плательщиком по кредиту, т.к. квартира приобретена по военной ипотеке.

Так же второй стороной тоже было написано обращение на получение согласия и предоставлен проект . соглашения обмена. Однако, уже полтора месяца от банка нет никакого ответа, хотя мой муж неоднократно обращался в банк с просьбой сообщить промежуточный результат. Тем более, что сроки рассмотрения обращения не должны превышать 30 дней.

5 и 6 мая 2022 года мы ходили в отделение, специалист банка пыталась дозвониться в юр.отдел, которому передали наш вопрос, с нас запросили заново полный пакет документов, но ответа по-прежнему так и нет и банк не дает никакой обратной связи. Изначально квартира через суд была поделена по 1/2, а долг общим признан не был, поэтому платежи по квартире несколько месяцев не осуществлялись. При этом сотрудники банка с ЗАВИДНОЙ РЕГУЛЯРНОСТЬЮ ЗВОНИЛИ и настоятельно просили решить вопрос по квартире и платежам.

Но как только стороны смогли договориться и вопрос, казалось бы, был уже решен, банк просто перестал выходить на связь и давать какой-либо ответ на наши запросы. Такое ощущение, что сотрудники банка специально тянут время, чтобы накопилось побольше процентов и увеличился долг, чтобы либо больше содрать денег либо забрать квартиру в счет долга.

PS: в самом отделении работают отзывчивые девочки, чего не могу сказать о других сотрудниках банка.

Спасибо, что написали нам об этой ситуации.
Проверим информацию по вашему обращению и обязательно вернемся с ответом.

С уважением,
Команда экспертов Газпромбанка

Ждала ответа от банка больше 10 дней. Оставляла заявку на получение семейной ипотеки на сайте. Очень надеялась, что для клиента банка срок не будет долгим, но все таки это случилось. Вчера решила позвонить на горячую линию и поинтересоваться. На линии я ждала оператора около минуты. Мне ответил молодой человек, выслушал мою проблему извинился за долгий срок ожидания и пообещал решить этот казус. В результате ответ от банка я получила уже сегодня. Читать далее

Ждала ответа от банка больше 10 дней. Оставляла заявку на получение семейной ипотеки на сайте. Очень надеялась, что для клиента банка срок не будет долгим, но все таки это случилось. Вчера решила позвонить на горячую линию и поинтересоваться. На линии я ждала оператора около минуты. Мне ответил молодой человек, выслушал мою проблему извинился за долгий срок ожидания и пообещал решить этот казус. В результате ответ от банка я получила уже сегодня утром.

Видимо горячая линия существует не только для консультаций

Спасибо, что нашли время и поделились опытом взаимодействия с банком.
Нам очень приятно получить от вас такую обратную связь о проделанной работе.
Сделаем все возможное, чтобы качество обслуживания всегда соответствовало вашей высокой оценке.
Надеемся порадовать вас своей работой и в следующий раз!


Кредит в Газпромбанке, ну уж нет, лучше продаться сберу.

Конечно, кредиты лучше не брать, они зло и кабала, но к сожалению зарплата не всегда успевает за хотелками и мы обычные смертные, привыкшие, что из каждого утюга кричат "возьми кредит и живи как хочешь". Повелись как бараны.

Нам срочно нужна была сумма на ремонт в новой квартире, переехать хотелось поскорее, ремонт не дешевое удовольствие, даже очень скромный да и сроки сжатые, поэтому решено было взять кредит и погасить его досрочно.


Карта газпромбанка уже была, поэтому подали заявку и банк предложил привлекательную ставку 7,9%. Но для оформления нужно было идти в офис ( у того же сбера спокойно можно оформить онлайн через приложение).


В итоге пришлось идти в офис со справками о доходах ( НДФЛ свежей обязательно) зарплата вся белая и поэтому проблем с ней нет, но вот это оформление, ну ладно хороший процент, можно и сделать лишнее движение.

В итоге сидение в офисе заняло более 2х часов, операторы работают ну просто как улитки ( почитав отзывы уже после я поняла, что это нормальная ситуация в офисах). Духота, жара, а ты часы просто тратишь в очереди, я думала в наше время уже такого нет.

Ну и конечно, чтобы оформить кредит под ставку 7,9% нужно оформить страховку на жизнь, страховка в размере 200 000 тыс, не хило ( при кредите в 700 000 на 3 года) . Откуда такая конская цена не понятно, даже если просто пойти в страховую и застраховать жизнь человеку 30+ лет без хронических заболеваний с такими же условиями как предлагает банк, выйдет дешевле намного.

Страховку они просто пишут всем одинаковую 200000 + % которые будешь платить в итоге вместо 700 000 кредит будет 900 000, но на руки ты получишь 700 000.

Замечательная математика, без страховки процентная ставка 17.9%.


При досрочном погашении, кстати у банка есть еще один трюк, деньги не списываются день в день, ( пример положил деньги 15 числа вечером и только 17 они спишутся, должно пройти не меньше суток) т е они дополнительно крутят еще день. Мелочно вроде, а как то не очень приятно.

В общем брать мы не стали, сидеть в очередях, чтобы потом получить справку о погашении тоже не особо прельщало.

Тут же вечером зашли в приложения сбера и оформили кредит под 11,9 % , не могу сказать что я в восторге от него, но тут хотя бы мороки меньше.

В обще хочу сказать, будьте умнее нас и не берите эти кредиты, а если приходится брать внимательно читайте условия, сейчас рекламой пытаются заманить и пишут красивые цифры, а на деле всё ни так. Лучше возьмите паузу, дома спокойно прочитайте договор и только потом подписывайте, всё таки финансовой грамотности к сожалению в школе не учат, поэтому нужно самим изучать и понимать, что так просто деньги с неба не падают. Если кажется, что условия слишком привлекательны перечитайте еще раз договор.


В последний год на жилищном рынке установились рекордно низкие ставки. Этому способствовали программа льготной ипотеки и низкая ключевая ставка , но с марта ЦБ начал повышать ставку. Что в этой ситуации делать тем, у кого уже есть ипотека, и тем, кто только думает о том, чтобы ее взять?

С чего все началось

В апреле 2020 года, в самый разгар локдауна, российское правительство объявило о запуске программы льготной ипотеки под 6,5% годовых. Этот шаг был предпринят, чтобы:

  1. Стимулировать рынок недвижимости, который сильно пострадал из-за самоизоляции;
  2. Поддержать банки, которые в условиях пандемии резко сократили выдачу кредитов.

По условиям программы, получить кредит на жилье мог любой российский гражданин. Два главных условия — клиент вносил не менее 15% от стоимости жилья, а кредит не превышал ₽6 млн для регионов и ₽12 млн для Москвы, Петербурга, Московской и Ленинградской областей. Правда, был нюанс. Программа распространялась на квартиры в новостройках, аккредитованных в банках. То есть взять ипотеку на любую понравившуюся жилплощадь человек не мог.

Фото:Syda Productions / Shutterstock

Тем не менее это решение взорвало рынок ипотечного кредитования. Сразу после анонса новой программы президентом спрос на ипотеку взлетел на 60%. По первоначальному плану программа должна была действовать до 1 ноября 2020 года, но ее продлили еще на восемь месяцев — до 1 июля 2021 года. Благодаря этому на рынке установились исторически низкие ставки по жилищным кредитам.

Фото:РБК Quote

Что сейчас предлагают банки

На сегодняшний день ипотеку с господдержкой предлагают 42 банка. Среди них Сбербанк, ВТБ, Альфа-банк, «Открытие», Россельхозбанк, ЮниКредит Банк и другие. Ставки по госпрограмме составляют от 0,1% до 6,5%, минимальный взнос — ₽100 тыс. Наличие этой программы вместе с низкой ключевой ставкой в 2020 году привело к общему падению стоимости ипотечных кредитов.

По нашим данным, медианная ставка по ипотеке на новостройку без госпрограммы сейчас составляет 7,5%, на вторичную недвижимость — 9%, а на рефинансирование ипотечного кредита — около 8%.

10 самых выгодных ипотечных кредитов в Москве, по данным «Сравни.ру»:

Сбербанк — Господдержка 2020 («ДомКлик») 0,1% — 5,75%

ВТБ — Господдержка 2020 с льготным периодом 4,3% — 6,5%

Банк Финсервис — Жилая недвижимость 4,5% — 9,9%

Промсвязьбанк — Госпрограмма 2020 — 5,45%

Россельхозбанк — С господдержкой — 5,5%

Банк Санкт-Петербург — Госпрограмма 2020 — 5,5–5,7%

Газпромбанк — Льготная — 5,55%

ФК «Открытие» / ЮниКредит Банк — С господдержкой — 5,59%

Райффайзенбанк / «Зенит» — С господдержкой 2020 — 5,69%

МКБ — Льготная с субсидированием — 5,75%

Фото:Christopher Furlong / Getty Images

Чего ждать дальше?

Судя по всему, счастливый для будущих ипотечников период продолжится.

  • Госпрограмма, которая стала драйвером рынка, остается: на ПМЭФ президент Владимир Путин заявил, что она должна быть продлена до июля 2022 года. Однако на измененных условиях: речь идет о повышении ставки по ней до 7% с нынешних 6,5% и урезании лимита на размер выдаваемого кредита. Максимальная стоимость жилья по семейной льготной ипотеке в Москве и Петербурге составит ₽12 млн, в других регионах — ₽6 млн. А предельный размер кредита по льготной ипотеке под 7% для всех регионов составит ₽3 млн.
  • Ключевая ставка, которая определяет стоимость денег в экономике, в 2021 году впервые за долгое время начала расти.

В конце апреля Центральный банк поднял ключевую ставку до 5% — это самый существенный рост с 2014 года. И это уже второе повышение с 2018 года. Первое состоялось в марте: тогда регулятор увеличил показатель на осторожные 0,25%. После этого банки уже стали объявлять о росте ставок по ипотечным кредитам, не подпадающим под госпрограмму.

Уже через неделю после решения ЦБ РБК сообщил о том, что Сбербанк повысит ставки по ключевым ипотечным программам. Рост составит 0,4 п.п. от текущих базовых ставок по ипотеке на готовое жилье, кредитам на новостройки, ссудам на строительство дома и покупку гаража. Позднее о повышении процентных ставок заявили и другие российские банки.

Фото:Группа ПИК

Что делать клиентам?

Если вы задумываетесь об ипотеке

Если вы непременно хотите свое жилье и уже накопили минимальный первоначальный взнос, то имеет смысл брать ипотеку прямо сейчас. Ставки по жилищным кредитам с большой долей вероятности будут расти по описанным выше причинам. Сейчас сложно прогнозировать, на какую конкретно величину, — рост будет зависеть от дальнейшей политики ЦБ. С августа Центральный банк еще и ограничит выдачу ипотеки с минимальным первоначальным взносом менее 20%.

При этом, по прогнозам экспертов, в России начинается период многолетнего роста цен на недвижимость. Иными словами, ипотека станет менее доступной.

Если у вас уже есть ипотека

Если у вас уже есть ипотека, то сейчас хорошее время, чтобы ее рефинансировать, то есть закрыть старый кредит за счет нового по более низкой ставке. Сейчас многие банки предлагают довольно выгодные условия, которые тоже могут ухудшиться к осени.

10 наиболее выгодных предложений по рефинансированию в топ-20 банков по выдаче ипотеки, по данным «Сравни.ру»:

Московский кредитный банк — от 6,99%

ФК «Открытие» — от 7,5%

Россельхозбанк — от 7,65%

«Ак Барс», «Рефинансирование» — от 7,77%

ВТБ, «Рефинансирование» — от 7,8%

Промсвязьбанк — от 7,85%

Райффайзенбанк — от 7,89%

Сбербанк — от 7,9%

Альфа-банк — от 7,99%

«Уралсиб» — от 7,99%

Фото:Sergio Rola / Unsplash

Для того чтобы банк рассмотрел заявку на рефинансирование, должно пройти не меньше шести ежемесячных платежей. Наиболее выгодно это делать в первые три — пять лет после оформления ипотеки: в этот период выплачивается основная часть процентов.

Фото: Роман Пименов / ТАСС

Точка зрения авторов, статьи которых публикуются в разделе «Мнение профи», может не совпадать с мнением редакции.

Основной инструмент денежно-кредитной политики центрального банка страны. Это процентная ставка, которая определяет минимальную стоимость денег в стране, влияет на ставки кредитов, депозитов, размер купона торгуемых облигаций. Центробанк воздействует на инфляцию и валютные курсы, изменяя ключевую ставку. Например, если ключевая ставка повышается, то кредиты и депозиты становятся дороже, а инфляция сдерживается.

Автор статьи

Куприянов Денис Юрьевич

Куприянов Денис Юрьевич

Юрист частного права

Страница автора

Читайте также: