Ипотека с 18 лет какие банки дают

Обновлено: 13.06.2024

Банки не очень любят давать ипотеку слишком молодым людям или, наоборот, тем, кто не очень молод. Поэтому многие считают, что если вы только-только окончили школу — нет смысла идти в банк за ипотечным кредитом, придется подождать или надеяться на помощь родителей. А если вам уже около 55-60 лет — то надежда только на детей.

Однако некоторые российские банки вполне лояльно относятся к возрасту заемщиков. Может, человек работает с 14 лет и вполне уже платежеспособен. Или у него здоровье ого-го и он запросто проживет до 100 с лишним лет.

В какие банки можно обращаться за ипотекой, если вы, скажем так, не вышли возрастом?

1. Банк «Открытие».

Требования к заемщикам таковы: возраст от 18 до 65 лет, гражданство РФ, постоянная или временная регистрация на территории РФ, общий трудовой стаж — от 1 года, стаж на последнем месте работы — от 3 месяцев.

Но не все работы одинаковы — в «Открытии» вам откажут даже если вам 30 лет, но вы трудитесь в игровом клубе, казино, спортивном покер-клубе, телохранителем или риэлтором.

2. Банк Уралсиб готов предоставить ипотеку лицам от 18 лет.

Не очень молодые люди тоже могут стать заемщиками — максимальный возраст на момент окончания срока кредита не должен превышать 70 лет. Основные требования — российское гражданство и регистрация на территории РФ, стаж на последнем месте работы от 3 месяцев.

3. Аналогичные условия — в Ак Барс Банке.

Плюс одно «но»: если заемщик является ИП или собственником бизнеса, его деятельность должна осуществляться не менее 12 месяцев.

4. Банк «Санкт-Петербург» тоже согласен выдать ипотеку людям в возрасте от 18 лет и до 70 лет на момент полного погашения обязательств по кредиту. Гражданство и регистрация в РФ, общий трудовой стаж на территории РФ не менее 1 года — таковы общие требования к заемщикам.

Что касается стажа на последнем месте работы, здесь условия следующие:

  • 4 месяца для физлиц, работающих по найму, и военнослужащих;
  • 12 месяцев для нотариусов, адвокатов, арбитражных управляющих, ИП и владельцев бизнеса.

5. Банк «Возрождение» тоже готов помочь в покупке квартиры лицам от 18 до 70 лет (на момент выдачи и погашения кредита соответственно).

У заемщика должна быть регистрация на территории РФ, стаж на последнем месте работы — от 3 месяцев для зарплатных клиентов, от 6 месяцев для клиентов, работающих по найму, и не менее 2 лет — для индивидуальных предпринимателей.

6. Уральский банк реконструкции и развития (УБРиР).

Здесь ипотеку готовы предоставить гражданам РФ в возрасте от 19 лет и до 75 лет на дату окончания срока действия кредита. Общий стаж работы — от 12 месяцев, на последнем месте работы (и для ИП тоже) — 3 месяца.

8. В Альфа-Банке могут рассмотреть заявки от граждан России, Украины и Беларуси. Возраст заемщика на момент подачи заявки — от 21 года, на момент погашения кредита — до 70 лет. Общий трудовой стаж — от 1 года, на последнем месте работы — от 4 месяцев. А на регистрацию в этом банке не смотрят — она не обязательна.

9. За ипотекой в Сбербанк можно обращаться, если вам уже исполнился 21 год.

Возраст на момент возврата кредита по договору ограничен 75 годами. Общий стаж работы за последние 5 лет — не менее 1 года (это не относится к зарплатным клиентам Сбербанка), стаж на текущем месте работы — не менее 6 месяцев. Заемщик должен быть гражданином РФ.

10. ТрансКапиталБанк (ТКБ) готов выдавать ипотеку людям от 21 года и до 75 лет на момент погашения кредита. Стаж на последнем месте работы должен быть не менее 3 месяцев, срок существования ИП или бизнеса — не менее 12 месяцев.

Конечно, это не означает, что ипотеку в этих банках выдают всем. Но они дают шанс получить жилищный кредит слишком молодым или, напротив, не очень юным людям.

В 2022 году ипотеку с 18 лет предлагают 8 банков. Оформить кредит можно по ставке от 8,5% сроком от 30 дней до 30 лет. На Выберу.ру представлено 12 предложений по ипотечному кредитованию студентов, чтобы вы могли выбрать самый выгодный вариант.

Ипотека на 1 300 000 ₽ на 10 лет, с первоначальным взносом 100 000 ₽. Доступно 12 предложений. Изменить

  • Общие условия
  • Требования и документы
  • Примеры расчётов
  • Сумма: от 300 000 до 10 000 000 ₽
  • Ставка: от 16.4%
  • Срок: от 1 месяца до 15 лет
  • Первоначальный взнос: от 0%
  • Цель ипотеки: Покупка жилья
  • Категория недвижимости: Вторичный рынок жилья
  • Решение: больше недели
  • Поручительство: возможно
  • Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
  • Общие условия
  • Требования и документы
  • Примеры расчётов
  • Сумма: от 500 000 до 5 000 000 ₽
  • Ставка: от 19.4%
  • Срок: от 3 до 30 лет
  • Первоначальный взнос: от 0%
  • Цель ипотеки: Покупка жилья
  • Категория недвижимости: Первичный рынок жилья, Вторичный рынок жилья
  • Решение: до 3-х дней
  • Залог: обязательный залог имеющегося имущества
  • Общие условия
  • Требования и документы
  • Примеры расчётов
  • Сумма: от 100 000 до 15 000 000 ₽
  • Ставка: от 16.95%
  • Срок: до 30 лет
  • Первоначальный взнос: от 0%
  • Цель ипотеки: Покупка жилья
  • Категория недвижимости: Первичный рынок жилья
  • Решение: до недели
  • Залог: обязательный залог приобретаемого имущества, обязательный залог имеющегося имущества
  • Без первоначального взноса
  • Материнский капитал
  • Общие условия
  • Требования и документы
  • Примеры расчётов
  • Сумма: от 300 000 до 7 000 000 ₽
  • Ставка: от 18.6%
  • Срок: от 1 года до 30 лет
  • Первоначальный взнос: от 0%
  • Цель ипотеки: Покупка жилья
  • Категория недвижимости: Первичный рынок жилья
  • Решение: до недели
  • Поручительство: не требуется
  • Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
  • Без первоначального взноса
  • Материнский капитал
  • Общие условия
  • Требования и документы
  • Примеры расчётов
  • Сумма: от 300 000 до 8 000 000 ₽
  • Ставка: от 26%
  • Срок: от 12 до 300 месяцев
  • Первоначальный взнос: от 0%
  • Цель ипотеки: Покупка жилья
  • Категория недвижимости: Первичный рынок жилья
  • Решение: больше недели
  • Залог: обязательный залог приобретаемого имущества, обязательный залог имеющегося имущества
  • Общие условия
  • Требования и документы
  • Примеры расчётов
  • Сумма: от 300 000 до 20 000 000 ₽
  • Ставка: от 8.5%
  • Срок: от 12 до 180 месяцев
  • Первоначальный взнос: от 0%
  • Цель ипотеки: Покупка жилья
  • Категория недвижимости: Первичный рынок жилья
  • Решение: до недели
  • Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
  • Общие условия
  • Требования и документы
  • Примеры расчётов
  • Сумма: от 300 000 до 6 000 000 ₽
  • Ставка: от 9.9%
  • Срок: от 13 до 240 месяцев
  • Первоначальный взнос: от 0%
  • Цель ипотеки: Покупка жилья
  • Категория недвижимости: Первичный рынок жилья
  • Решение: до недели
  • Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
  • Без первоначального взноса
  • Материнский капитал
  • Общие условия
  • Требования и документы
  • Примеры расчётов
  • Сумма: от 500 000 ₽
  • Ставка: от 14.8%
  • Срок: от 1 года до 30 лет
  • Первоначальный взнос: от 0%
  • Цель ипотеки: Покупка жилья
  • Категория недвижимости: Первичный рынок жилья
  • Решение: больше недели
  • Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
  • Без первоначального взноса
  • Материнский капитал
  • Общие условия
  • Требования и документы
  • Примеры расчётов
  • Сумма: от 500 000 до 20 000 000 ₽
  • Ставка: от 13.3%
  • Срок: от 36 до 360 месяцев
  • Первоначальный взнос: от 0%
  • Цель ипотеки: Покупка жилья
  • Категория недвижимости: Первичный рынок жилья
  • Решение: до 3-х дней
  • Поручительство: возможно
  • Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
  • Без первоначального взноса
  • Материнский капитал
  • Общие условия
  • Требования и документы
  • Примеры расчётов
  • Сумма: от 500 000 до 30 000 000 ₽
  • Ставка: от 13.35%
  • Срок: от 1 года до 25 лет
  • Первоначальный взнос: от 0%
  • Цель ипотеки: Покупка жилья
  • Категория недвижимости: Первичный рынок жилья
  • Решение: до недели
  • Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
  • Без первоначального взноса
  • Материнский капитал
  • Общие условия
  • Требования и документы
  • Примеры расчётов
  • Сумма: от 100 000 ₽
  • Ставка: от 14%
  • Срок: до 20 лет
  • Первоначальный взнос: от 0%
  • Цель ипотеки: Покупка жилья
  • Категория недвижимости: Первичный рынок жилья, Вторичный рынок жилья, Загородная недвижимость, Земельный участок
  • Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
  • Общие условия
  • Требования и документы
  • Примеры расчётов
  • Сумма: от 500 000 до 9 000 000 ₽
  • Ставка: от 24.09%
  • Срок: от 3 до 15 лет
  • Первоначальный взнос: от 0%
  • Цель ипотеки: Покупка жилья
  • Категория недвижимости: Вторичный рынок жилья
  • Решение: до недели
  • Поручительство: возможно
  • Залог: обязательный залог имеющегося имущества
  • Без первоначального взноса
  • Без страхования
  • Общие условия
  • Требования и документы
  • Примеры расчётов
  • Сумма: до 4 000 000 ₽
  • Ставка: от 15.5%
  • Срок: от 3 до 30 лет
  • Первоначальный взнос: от 0%
  • Цель ипотеки: Покупка жилья
  • Категория недвижимости: Первичный рынок жилья, Вторичный рынок жилья, Загородная недвижимость, Земельный участок
  • Залог: обязательный залог имеющегося имущества
  • Общие условия
  • Требования и документы
  • Примеры расчётов
  • Сумма: от 500 000 до 15 000 000 ₽
  • Ставка: от 16.2%
  • Срок: от 3 до 30 лет
  • Первоначальный взнос: от 0%
  • Цель ипотеки: Покупка жилья
  • Категория недвижимости: Первичный рынок жилья, Вторичный рынок жилья
  • Решение: до 3-х дней
  • Залог: обязательный залог имеющегося имущества
  • Общие условия
  • Требования и документы
  • Примеры расчётов
  • Сумма: от 600 000 до 15 000 000 ₽
  • Ставка: от 14.99%
  • Срок: от 3 до 30 лет
  • Первоначальный взнос: от 0%
  • Цель ипотеки: Покупка жилья
  • Категория недвижимости: Первичный рынок жилья, Вторичный рынок жилья, Загородная недвижимость
  • Решение: до 3-х дней
  • Залог: обязательный залог имеющегося имущества
  • Общие условия
  • Требования и документы
  • Примеры расчётов
  • Сумма: от 500 000 до 15 000 000 ₽
  • Ставка: от 18.6%
  • Срок: от 3 до 30 лет
  • Первоначальный взнос: от 0%
  • Цель ипотеки: Покупка жилья
  • Категория недвижимости: Первичный рынок жилья, Вторичный рынок жилья
  • Решение: до недели
  • Поручительство: возможно
  • Залог: обязательный залог имеющегося имущества
  • Без первоначального взноса
  • Материнский капитал
  • Общие условия
  • Требования и документы
  • Примеры расчётов
  • Сумма: от 500 000 до 20 000 000 ₽
  • Ставка: от 13.89%
  • Срок: от 3 до 30 лет
  • Первоначальный взнос: от 0%
  • Цель ипотеки: Покупка жилья
  • Категория недвижимости: Вторичный рынок жилья
  • Поручительство: не требуется
  • Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
  • Общие условия
  • Требования и документы
  • Примеры расчётов
  • Сумма: от 500 000 до 15 000 000 ₽
  • Ставка: от 9.4%
  • Срок: от 3 до 30 лет
  • Первоначальный взнос: от 0%
  • Цель ипотеки: Покупка жилья
  • Категория недвижимости: Первичный рынок жилья, Вторичный рынок жилья
  • Залог: обязательный залог имеющегося имущества
  • Общие условия
  • Требования и документы
  • Примеры расчётов
  • Сумма: от 500 000 ₽
  • Ставка: от 18.5%
  • Срок: от 6 до 120 месяцев
  • Первоначальный взнос: от 0%
  • Цель ипотеки: Покупка жилья
  • Категория недвижимости: Вторичный рынок жилья
  • Решение: до недели
  • Залог: обязательный залог имеющегося имущества
  • Общие условия
  • Требования и документы
  • Примеры расчётов
  • Сумма: от 250 000 до 10 000 000 ₽
  • Ставка: от 10%
  • Срок: от 1 года до 30 лет
  • Первоначальный взнос: от 0%
  • Цель ипотеки: Покупка жилья
  • Категория недвижимости: Первичный рынок жилья, Вторичный рынок жилья, Загородная недвижимость
  • Решение: до недели
  • Залог: обязательный залог имеющегося имущества

Информация о ставках и условиях ипотечных продуктов в России предоставлена банками или взята из открытых источников. Пожалуйста, уточняйте условия продуктов в отделениях банков или по телефонам справочных служб.

Помощник

  • Памятка ипотечного заемщика
  • Интересное об ипотеке

Студенты последних курсов университета часто начинают самостоятельную жизнь, обзаводясь семьей и постоянной работой. И неудивительно, что вскоре им требуются собственные квадратные метры. Многие банки в 2022 году разработали программы ипотеки с 18 лет для студентов. Благодаря им молодая семья студентов сможет получить комфортное жилье на максимально выгодных условиях.

Чтобы найти удобную программу «Ипотека для студентов», воспользуйтесь сервисом подбора Выберу.Ру. На текущей странице вы можете видеть множество предложений по ипотечным кредитам для учащихся вузов от разных банков вашего города. Чтобы выбрать лучший, сравните условия – процентные ставки, приблизительные суммы ежемесячных выплат, а также требования банков к заемщику. Ипотека студентам на квартиру не должна быть в тягость новой семье, поэтому, прежде чем перейти к оформлению кредита, рассчитайте примерный график выплат с помощью кредитного калькулятора Выберу.Ру, доступного по ссылке «Подробнее».

Свобода, собственные деньги, самостоятельность и шампанское из магазина — всё это кружит голову и радует, когда человеку исполняется 18 лет. Об обратной стороне медали — работе на износ, ответственности за семью и куче домашних дел — никто не думает. Так же и с ипотекой. «Круто, я буду жить отдельно!» — радуются многие, забывая о том, что теперь придётся постоянно работать, ведь доход терять нельзя. Какие банки готовы выдавать ипотеку для тех, кому только исполнилось 18 лет?

Открытие

Открытие предлагает молодым заёмщикам ипотеку на новостройку под 8,1% или на вторичное жильё под 8,2%. Зарплатные клиенты банка могут снизить ставку на 0,3%, однако куда больше факторов, увеличивающих ставку: это и отказ от страхования, и низкий первоначальный взнос, и небольшой размер кредита.

  • сумма кредита: от 500 тыс. до 50 млн рублей для приобретения недвижимости в Москве, Санкт-Петербурге и областях; от 500 тыс. до 20 млн рублей для других регионов;
  • срок кредитования — от 3 до 30 лет;
  • первоначальный взнос — от 20% до 80% (может быть уточнён, если есть зарплатная карта Открытия).

Обязательные требования к заёмщику:

  • гражданство РФ;
  • постоянная/временная регистрация на территории РФ;
  • возраст от 18 до 70 лет;
  • стаж на последнем месте работы — от 3 месяцев;
  • общий трудовой стаж — от 1 года.

Примечательно, что банк Открытие не так давно попал под санацию, и теперь его финансовое положение улучшилось. Это государственный банк, но Центробанк решил продать кредитное учреждение, правда, не факт, что сделка состоится.

Сбербанк

Сбербанк анонсировал выдачу ипотеки заёмщикам с 18 лет буквально на днях: ранее взять кредит на жильё можно было лишь с 21 года. Условия при этом не изменились: если их выполнить, то можно получить ставку 7,7%, иначе она поднимется до 10,7%. Снизить ставку помогает зарплатная карта от Сбербанка, страхование, электронная регистрация сделки и другие факторы.

  • сумма кредита: от 300 тыс. до 60 млн рублей;
  • срок кредитования — до 30 лет;
  • первоначальный взнос — от 10% стоимости недвижимости.

Требований к заёмщику всего три:

  • гражданство РФ;
  • возраст — от 18 лет на момент взятия ипотеки до 75 лет на момент её погашения;
  • стаж работы — не менее 3 месяцев на текущем месте работы.

Особенностью ипотеки в Сбербанке является то, что можно включить дополнительные расходы, связанные с регистрацией сделки и самой процедурой покупки, в ипотеку. Это не всегда выгодно, но зато на старте будет меньше расходов.

МТС-банк

Ставка по ипотеке в МТС-банке для вторичного жилья — от 8,25% годовых, для новостроек — от 8,05%. Отличительной особенностью тут является то, что кредитное учреждение даёт скидку 0,2% за быстрый выход на сделку (до 30 дней). Но если вы не уложитесь в этот срок, у вас нет зарплатной карты этого банка и вы откажетесь от страхования, ставка возрастёт до 13,35%. Влияет на ставку и первоначальный взнос, и сумма кредита.

  • сумма кредита: до 25 млн рублей;
  • срок кредитования — до 25 лет;
  • первоначальный взнос — от 15% стоимости недвижимости.

Требования к заёмщику:

  • гражданство РФ или постоянная/временная регистрация на территории РФ;
  • возраст — от 18 лет на момент взятия ипотеки до 65 лет на момент её погашения;
  • стаж работы — не менее 3 месяцев на текущем месте работы.

«Ак Барс» банк

Ставка по ипотеке в «Ак Барс» банке для вторичного жилья — от 8,45% годовых, для новостроек — от 8,05%. Ставка меняется в зависимости от первоначального взноса, наличия зарплатной карты банка и страхования. Также ставка в «Ак Барсе» повышается, если вы покупаете не квартиру, а апартаменты. Максимальная ставка — 12,19%.

  • сумма кредита: минимум — 500 тысяч рублей, максимум определяется по платёжеспособности заёмщика;
  • срок кредитования — от 1 года до 30 лет;
  • первоначальный взнос — от 10% до 90% стоимости недвижимости.

Требования к заёмщику:

  • гражданство РФ;
  • постоянная/временная регистрация на территории РФ;
  • возраст — от 18 лет на момент взятия ипотеки до 70 лет на момент её погашения;
  • стаж работы — не менее 3 месяцев на текущем месте работы.

Также банк предъявляет особые требования к мужчинам призывного возраста и предпринимателям.

Московский кредитный банк

Московский кредитный банк (МКБ) выдаёт ипотеку по ставке от 7,85%. Ставка зависит от типа недвижимости и риелторской компании.

  • сумма кредита: от 700 тысяч до 6 млн рублей;
  • срок кредитования — от 1 года до 30 лет;
  • первоначальный взнос — от 10% стоимости недвижимости.

Требования к заёмщику:

  • гражданство РФ;
  • постоянная/временная регистрация на территории РФ;
  • возраст — от 18 лет на момент взятия ипотеки до 65 лет на момент её погашения;
  • наличие стабильного дохода;
  • регистрация работодателя или его официального представителя в регионе, где есть офис банка.

Последнее требование серьёзно ограничивает круг потенциальных заёмщиков, поскольку МКБ, хотя и занимает 6 место в рейтинге по активам среди банков России, не представлен во многих городах, в том числе в мегаполисах.

Уралсиб

Минимальная ставка по ипотеке в Уралсибе - 7,99%. Ставка зависит от размера кредита, наличия зарплатной карты банка и страхования. Особенностью банка является то, что для владельцев бизнеса процент повышается по сравнению с наёмными сотрудниками. Максимальная ставка — 11,49%.

  • сумма кредита: от 600 тысяч до 20 млн рублей;
  • срок кредитования — от 3 до 30 лет;
  • первоначальный взнос — от 10% стоимости недвижимости.

Требования к заёмщику:

  • гражданство РФ;
  • постоянная/временная регистрация на территории РФ;
  • возраст — от 18 лет на момент взятия ипотеки до 70 лет на момент её погашения;
  • стаж работы — не менее 3 месяцев на текущем месте работы.

Сравните 14 предложений в 7 банках и оформите кредит с 18 лет без справок и поручителей с низкими процентными ставками от 9.9%!

Сумма30 000 ₽ – 7 000 000 ₽
Срок6 месяцев – 7 лет
Ставка9,9% – 34,9%
Решение2 минут – 5 дней
Способ полученияНа счет, На карту
Типы платежейАннуитетные
Необязательная страховкаЛичное страхование заемщика
Возрастот 18 лет
Гражданство РФДа
Постоянная регистрацияДа
Постоянный доходДа
Отсутствие негативной кредитной историиДа
Доходот 10 000 ₽
Общий стаж работыот 12 месяцев
Обязательные документыПаспорт, СНИЛС
Подтверждение дохода (1 документ на выбор)Справка по форме банка, Справка 2-НДФЛ, Портал «Госуслуги»
Необязательные документыЗаверенная копия трудовой книжки или трудовой договор
Сумма20 001 ₽ – 6 000 000 ₽
Срок36 – 84 месяца
Ставка22,9% – 29,9%
Решениедо 2 дней
Способ полученияНа карту, На счет
Типы платежейАннуитетные
Возрастот 18 лет
Гражданство РФДа
Постоянная регистрацияДа
Постоянный доходДа
Мобильный телефонДа
Рабочий телефонДа
Отсутствие негативной кредитной историиДа
ДоходЛюбой
Стаж на последнем местеот 3 месяцев
Обязательные документыПаспорт, СНИЛС
Подтверждение доходаБез справок о доходах
Сумма50 000 ₽ – 2 000 000 ₽
Срок3 месяца – 3 года
Ставка14,9% – 40%
Решениедо 2 дней
Способ полученияНа карту
Типы платежейАннуитетные
Возрастот 18 лет
Гражданство РФДа
Постоянная регистрацияДа
Временная регистрацияДа
Постоянный доходДа
ДоходЛюбой
Обязательные документыПаспорт
Подтверждение доходаБез справок о доходах
Сумма300 000 ₽ – 20 000 000 ₽
Срок12 – 240 месяцев
Ставка15,5%
РешениеЛюбой
Способ полученияНа карту, На счет
Типы платежейАннуитетные
ОбеспечениеЗалог имеющейся недвижимости
Обязательная страховкаИмущественное страхование
Необязательная страховкаЛичное страхование заемщика
Возрастот 18 лет
Гражданство РФДа
Постоянная регистрацияДа
Временная регистрацияДа
Постоянный доходДа
Мобильный телефонДа
Рабочий телефонДа
ДоходЛюбой
Стаж на последнем местеот 3 месяцев
Общий стаж работыот 3 месяцев
Обязательные документыПаспорт, Документы по предоставляемому залогу
Подтверждение дохода (1 документ на выбор)Справка 2-НДФЛ, Выписка по счету, Портал «Госуслуги», Справка по форме банка
Необязательные документыЗаверенная копия трудовой книжки или трудовой договор, Документальное подтверждение дополнительного дохода, Документы, подтверждающие кредитную историю, Военный билет (для лиц моложе 27 лет)
Сумма300 000 ₽
Срок1 месяц – 3 года
Ставка19% – 26%
Решениедо 5 дней
Способ полученияНаличными, На счет
Типы платежейАннуитетные
ОбеспечениеЗалог имеющегося имущества, Залог имеющейся недвижимости, Залог имеющегося ТС
ПоручительТребуется
Возрастот 18 лет
Гражданство РФДа
Постоянная регистрацияДа
Постоянный доходДа
ДоходЛюбой
Стаж на последнем местеот 6 месяцев
Общий стаж работыот 12 месяцев
Обязательные документыПаспорт, Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договор, Документы по предоставляемому залогу
Подтверждение доходаСправка 2-НДФЛ
Необязательные документыСНИЛС, ИНН
Сумма30 000 ₽ – 3 000 000 ₽
Срок13 месяцев – 7 лет
Ставка17,9% – 35,9%
Решениедо 2 дней
Способ полученияНа счет
Типы платежейАннуитетные
Возрастот 18 лет
Гражданство РФДа
Постоянная регистрацияДа
Постоянный доходДа
Доходот 15 000 ₽
Стаж на последнем местеот 3 месяцев
Обязательные документыПаспорт
Подтверждение доходаБез справок о доходах
Необязательные документыСНИЛС
Сумма30 000 ₽ – 8 000 000 ₽
Срок3 – 60 месяцев
Ставка21,9% – 29,9%
Решение2 минут – 2 дней
Способ полученияНа счет, На карту
Типы платежейАннуитетные
Возрастот 18 лет
Гражданство РФДа
Постоянная регистрацияДа
Временная регистрацияДа
Постоянный доходДа
ДоходЛюбой
Стаж на последнем местеот 6 месяцев
Обязательные документыПаспорт, Документы из банка по рефинансируемому кредиту
Подтверждение доходаБез справок о доходах
Необязательные документыЗаверенная копия трудовой книжки или трудовой договор, Копия свидетельства о временной регистрации, Документальное подтверждение дополнительного дохода
Сумма30 000 ₽ – 7 000 000 ₽
Срок6 месяцев – 7 лет
Ставка10,3% – 34,9%
Решение2 минут – 5 дней
Способ полученияНа счет, На карту
Типы платежейАннуитетные
Необязательная страховкаЛичное страхование заемщика
Возрастот 18 лет
Гражданство РФДа
Постоянная регистрацияДа
Постоянный доходДа
Отсутствие негативной кредитной историиДа
Доходот 10 000 ₽
Общий стаж работыот 12 месяцев
Обязательные документыСНИЛС, Паспорт, Документы из банка по рефинансируемому кредиту
Подтверждение дохода (1 документ на выбор)Справка 2-НДФЛ, Справка по форме банка, Портал «Госуслуги»
Необязательные документыЗаверенная копия трудовой книжки или трудовой договор
Сумма15 000 ₽ – 1 000 000 ₽
Срок12 – 60 месяцев
Ставка19,9% – 35%
Решение1 минуты – 1 дня
Способ полученияНа счет
Типы платежейАннуитетные
Возрастот 18 лет
Гражданство РФДа
Постоянная регистрацияДа
Постоянный доходДа
ДоходЛюбой
Стаж на последнем местеот 3 месяцев
Обязательные документыПаспорт
Подтверждение доходаБез справок о доходах
Необязательные документыСНИЛС, ИНН
Сумма20 001 ₽ – 6 000 000 ₽
Срок36 – 84 месяца
Ставка19,9% – 29,9%
Решениедо 2 дней
Способ полученияНа счет
Типы платежейАннуитетные
Возрастот 18 лет
Гражданство РФДа
Постоянный доходДа
Постоянная регистрацияДа
Мобильный телефонДа
Рабочий телефонДа
Отсутствие негативной кредитной историиДа
ДоходЛюбой
Стаж на последнем местеот 3 месяцев
Обязательные документыПаспорт, СНИЛС, Документы из банка по рефинансируемому кредиту
Подтверждение доходаБез справок о доходах

Отзывы о кредитах с 18 лет

Лучшие предложения по кредитам с 18 лет

* В таблице отобраны банки с высокой оценкой в нашем пользовательском рейтинге. Расчёт суммы платежа был сформирован для кредита на 1000000 рублей на 5 лет

БанкСтавкаСуммаСрокЕжемясячный платёж *
ВТБот 9,9%1 000 000 ₽ – 5 000 000 ₽до 5 лет21 198 ₽
ВТБот 10,3%1 000 000 ₽ – 5 000 000 ₽до 5 лет21 395 ₽
Тинькофф Банкот 15,5%100 000 ₽ – 3 000 000 ₽до 5 лет24 053 ₽
Ак Барс15,5%300 000 ₽ – 20 000 000 ₽до 240 месяцев24 053 ₽
РОСБАНКот 17,9%30 000 ₽ – 3 000 000 ₽до 7 лет25 339 ₽
ОТП Банкот 19,9%15 000 ₽ – 1 000 000 ₽до 60 месяцев26 438 ₽
Сбербанкот 21,9%30 000 ₽ – 3 000 000 ₽до 60 месяцев27 562 ₽
Почта Банкот 22,9%500 001 ₽ – 6 000 000 ₽до 84 месяцев28 133 ₽
Почта Банкот 24,9%500 001 ₽ – 6 000 000 ₽до 84 месяцев29 293 ₽

Мнение эксперта

Регулярно изучаю аналитику и новостную повестку банковского и страхового сектора. Предоставляю актуальную информацию и помогаю нашим клиентам разобраться с условиями продуктовой линейки.

Достижение возраста 18 лет предоставляет россиянам доступ к полноценному набору гражданских прав. В их числе — возможность получения банковских кредитов. Но такую категорию потенциальных заемщиков сложно назвать самой привлекательной для банков. Причины — малый стаж работы, низкий доход или его отсутствие, а также отсутствие личного имущества, которое можно было бы предоставить в залог. Выходом из ситуации становится привлечение поручителей, например, родителей с хорошей кредитной историей и готовых оформить обеспечение финансовых обязательств детей. Такой вариант кредитования позволяет получить деньги быстро, без проблем и на достаточно выгодных условиях.

Что важно знать о кредитах наличными с 18 лет

  • заявку-анкету клиента;
  • паспорт гражданина РФ;
  • при наличии – трудовую книжку;
  • при необходимости – второй документ для идентификации (СНИЛС, ИНН, права, загранпаспорт и т.д.)

Какие документы нужны для оформления кредита?

Какие требования предъявляются к заемщикам?

  • российское гражданство;
  • регистрация по месту получения кредита (постоянная или временная);
  • официальное трудоустройство или наличие других источников дохода (например, стипендии).

Можно ли взять кредит студенту?

Можно ли взять кредит безработному?

В каких банках самый высокий процент одобрения кредита?

Чтобы получить список банков с высокой вероятностью одобрения кредита, воспользуетесь сервисом нашего сайта. Список банков, которые всегда лояльно относятся к своим клиентам:

  • Банк ВТБ;
  • Тинькофф Банк;
  • Почта Банк;
  • Уралсиб;
  • Локо-банк и многие другие.

На вероятность отказа в выдаче потребительского кредита влияет несколько факторов:

  • кредитная история,
  • возраст заемщика,
  • наличие официального места работы,
  • стабильный заработок.

Можно ли отказаться от страховки по кредиту?

Отказ от страховки по кредиту возможен, если она является добровольной. При этом необходимо учитывать, что в подобной ситуации банк имеет право пересмотреть условия кредитования, например, ставку, если это прописано в договоре.

Отказ от обязательной страховки (например, страхование имущества при ипотеке) влечет за собой расторжение кредитного договора.

Как получить отсрочку по кредиту?

Для получения отсрочки по кредиту необходимо:

  • обратиться в банк с соответствующим заявлением;
  • документально доказать объективный характер возникших у заемщика финансовых проблем.

В число оснований для предоставления отсрочки по кредиту входят:

  • временная нетрудоспособность;
  • необходимость ухода за больным ребенком или другим родственником;
  • декретный отпуск по уходу за детьми;
  • увольнение по сокращению штатов или лишение других источников дохода;
  • призыв в армию;
  • резкое уменьшение зарплаты и т.д.

Что делать, если нигде не дают кредит?

  • устранение ошибок в базах данных БКИ;
  • взятие небольшого кредита в МФО и исправное исполнение обязательств по нему;
  • оформление кредитки с четким внесением всех обязательных платежей;
  • использование специальных банковских продуктов, например, «Кредитного доктора».

Еще один возможный способ решения проблемы – поиск источника стабильного дохода. Это может быть официальное трудоустройство, сдача в наем квартиры или комнаты, оформление статуса самозанятого и т.д.

Что будет, если не платить кредит?

Обычно банк предпринимает следующие действия по отношению к недобросовестным клиентам:

  • начисление пени и штрафов, указанных в договоре. В результате сумма задолженности быстро увеличивается;
  • направление в адрес заемщика претензии и требований погасить долг;
  • продажа задолженности клиента коллекторскому агентству, общение с представителями которого также доставляет немало неудобств;
  • подача искового заявления в суд. Результатом судебного решения становится возбуждение исполнительного производства с последующим арестом имущества и денежных средств заемщика, включая часть получаемой заработной платы и других платежей.

Кредит наличными с 18 лет

Какой кредит с 18 лет онлайн взять легко, а какой останется недоступным в течение еще нескольких лет? В большинстве случаев банки крайне неохотно выдают кредиты лицам которым едва исполнилось 18 лет.

Это связано с несколькими легко объяснимыми факторами:

  • Отсутствие кредитной истории. Если человеку недавно исполнилось 18 лет, у него попросту не было времени на формирование кредитной истории.
  • Низкий уровень дохода или его отсутствие. Количество официально трудоустроенных молодых людей в 18 лет крайне невелико, среди этой категории потенциальных заемщиков намного больше студентов и безработных, поэтому подтвердить наличие официального дохода соответствующими справками могут единицы.
  • Отсутствие собственной семьи и детей. Высокая социализация в обществе, признаком которой выступает создание семьи и появление в ней детей, рассматриваются банками как положительный фактор при оценке заемщика.

В каком банке оформить кредит с 18 лет

Некоторые банках все же позволяют взять кредит в 18 лет без поручителей и справки о доходах. Обязательными условиями оформления являются:

Проще всего получить одобрение в банках: Тинькофф, Совкомбанк, Сбербанк, ОТП Банк и другие. Однако, процентная ставка будет несколько выше обычной. Онлайн заявка полученная банком рассматривается за 15-20 минут или в крайнем случае в течение того же дня.

Выберите лучшие условия ипотеки для студентов в 2022 году! На 24.05.2022 вам доступно 56 предложений в 11 банках со ставками от 5.7% и первым взносом от 10%, на сумму до 70 000 000 ₽!

ЦельКвартира в новостройке
ПрограммаМатеринский капитал, Господдержка семей с детьми
Первоначальный взнос30% - 80%
Ставка6,00%
Сумма500 000 ₽ – 12 000 000 ₽
Срокот 36 до 360 месяцев
Решениеот 1 дня до 2 дней
Срок действия решения до 2 месяцев
ОбеспечениеЗалог приобретаемой недвижимости
Возраст на момент полученияот 18 лет
Возраст на момент погашенияот 70 лет
Стаж на последнем месте3 месяца
Общий стаж12 месяцев
Ежемесячный доходПостоянный
Обязательные документыПаспорт, Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договор, Свидетельства о рождении/паспорта несовершеннолетних детей , Документ, подтверждающий доход/ дополнительный документ, подтверждающий личность кроме паспорта (на выбор)
Подтверждение дохода (1 документ на выбор)Без справок о доходах
ЦельКвартира в новостройке, Таунхаус
ПрограммаМатеринский капитал, Господдержка семей с детьми
Первоначальный взносот 30%
Ставка6,00%
Сумма600 000 ₽ – 12 000 000 ₽
Срокот 36 до 360 месяцев
Решениеот 1 дня до 3 дней
ОбеспечениеЗалог приобретаемой недвижимости
Возраст на момент полученияот 21 года
Возраст на момент погашенияот 70 лет
Стаж на последнем месте4 месяца
Общий стаж12 месяцев
Ежемесячный доходПостоянный
Обязательные документыПаспорт, Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договор, Военный билет (для лиц моложе 27 лет), Свидетельства о рождении/паспорта несовершеннолетних детей
Подтверждение дохода (1 документ на выбор)Без справок о доходах
ЦельКвартира в новостройке
ПрограммаГосподдержка семей с детьми
Первоначальный взносот 35%
Ставка5,70%
Сумма300 000 ₽ – 12 000 000 ₽
Срокот 36 до 300 месяцев
Решениеот 10 минут до 5 дней
Срок действия решения до 3 месяцев
ОбеспечениеЗалог приобретаемой недвижимости
Возраст на момент полученияот 21 года
Возраст на момент погашенияот 65 лет
Стаж на последнем месте6 месяцев
Ежемесячный доходПостоянный
Обязательные документыПаспорт, Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договор, Свидетельства о рождении/паспорта несовершеннолетних детей
Подтверждение дохода (1 документ на выбор)Без справок о доходах
ЦельКвартира на вторичном рынке, Апартаменты на вторичном рынке
ПрограммаМатеринский капитал
Первоначальный взносот 30%
Ставка15,40%
Сумма600 000 ₽ – 70 000 000 ₽
Срокот 36 до 360 месяцев
Решениеот 1 дня до 2 дней
ОбеспечениеЗалог приобретаемой недвижимости
Возраст на момент полученияот 21 года
Возраст на момент погашенияот 70 лет
Стаж на последнем месте4 месяца
Общий стаж12 месяцев
Ежемесячный доходПостоянный
Обязательные документыПаспорт, Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договор, Военный билет (для лиц моложе 27 лет)
Подтверждение дохода (1 документ на выбор)Без справок о доходах
ЦельРефинансирование
ПрограммаГосподдержка семей с детьми
Первоначальный взнос
Ставка5,70%
Сумма300 000 ₽ – 12 000 000 ₽
Срокот 36 до 300 месяцев
Решениеот 10 минут до 5 дней
Срок действия решения до 3 месяцев
ОбеспечениеЗалог приобретаемой недвижимости
Возраст на момент полученияот 21 года
Возраст на момент погашенияот 65 лет
Стаж на последнем месте6 месяцев
Ежемесячный доходПостоянный
Обязательные документыПаспорт, Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договор, Свидетельства о рождении/паспорта несовершеннолетних детей , Документы из банка по рефинансируемому кредиту
Подтверждение дохода (1 документ на выбор)Без справок о доходах
ЦельКвартира в новостройке
ПрограммаМатеринский капитал
Первоначальный взносот 35%
Ставка15,20% – 15,50%
Суммаот 300 000 ₽
Срокот 36 до 420 месяцев
Решениеот 10 минут до 5 дней
Срок действия решения до 3 месяцев
ОбеспечениеЗалог приобретаемой недвижимости
Возраст на момент полученияот 21 года
Возраст на момент погашенияот 65 лет
Стаж на последнем месте6 месяцев
Ежемесячный доходПостоянный
Обязательные документыПаспорт, Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договор
Подтверждение дохода (1 документ на выбор)Без справок о доходах
ЦельКвартира в новостройке, Апартаменты в новостройке
ПрограммаМатеринский капитал
Первоначальный взносот 20%
Ставка15,40%
Сумма600 000 ₽ – 70 000 000 ₽
Срокот 36 до 360 месяцев
Решениеот 1 дня до 2 дней
ОбеспечениеЗалог приобретаемой недвижимости
Возраст на момент полученияот 21 года
Возраст на момент погашенияот 70 лет
Стаж на последнем месте4 месяца
Общий стаж12 месяцев
Ежемесячный доходПостоянный
Обязательные документыПаспорт, Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договор, Военный билет (для лиц моложе 27 лет)
Подтверждение дохода (1 документ на выбор)Без справок о доходах
ЦельКвартира в новостройке, Таунхаус
ПрограммаМатеринский капитал
Первоначальный взносот 35%
Ставка8,70%
Сумма300 000 ₽ – 12 000 000 ₽
Срокот 36 до 300 месяцев
Решениеот 10 минут до 5 дней
Срок действия решения до 3 месяцев
ОбеспечениеЗалог приобретаемой недвижимости
Возраст на момент полученияот 21 года
Возраст на момент погашенияот 65 лет
Стаж на последнем месте6 месяцев
Ежемесячный доходПостоянный
Обязательные документыПаспорт, Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договор
Подтверждение дохода (1 документ на выбор)Без справок о доходах
ЦельКвартира в новостройке, Таунхаус
Первоначальный взнос30% - 80%
Ставка9,00%
Сумма500 000 ₽ – 12 000 000 ₽
Срокот 36 до 360 месяцев
Решениеот 1 дня до 2 дней
Срок действия решения до 3 месяцев
ОбеспечениеЗалог приобретаемой недвижимости
Возраст на момент полученияот 18 лет
Возраст на момент погашенияот 70 лет
Стаж на последнем месте3 месяца
Общий стаж12 месяцев
Ежемесячный доходПостоянный
Обязательные документыПаспорт, Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договор, Документ, подтверждающий доход/водительское удостоверение/заграничный паспорт/СНИЛС/ИНН (на выбор)
Подтверждение дохода (1 документ на выбор)Без справок о доходах
ЦельКвартира в новостройке
Первоначальный взнос30% - 80%
Ставка15,09%
Сумма500 000 ₽ – 15 000 000 ₽
Срокот 36 до 360 месяцев
Решениеот 1 дня до 2 дней
Срок действия решения до 2 месяцев
ОбеспечениеЗалог приобретаемой недвижимости
Возраст на момент полученияот 18 лет
Возраст на момент погашенияот 70 лет
Стаж на последнем месте3 месяца
Общий стаж12 месяцев
Ежемесячный доходПостоянный
Обязательные документыПаспорт, Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договор, Документ, подтверждающий доход/ дополнительный документ, подтверждающий личность кроме паспорта (на выбор)
Подтверждение дохода (1 документ на выбор)Без справок о доходах
ЦельКвартира на вторичном рынке, Доля в квартире на вторичном рынке
Первоначальный взнос30% - 80%
Ставка15,09%
Сумма500 000 ₽ – 8 000 000 ₽
Срокот 36 до 360 месяцев
Решениеот 1 дня до 2 дней
Срок действия решения до 2 месяцев
ОбеспечениеЗалог приобретаемой недвижимости
Возраст на момент полученияот 18 лет
Возраст на момент погашенияот 70 лет
Стаж на последнем месте3 месяца
Общий стаж12 месяцев
Ежемесячный доходПостоянный
Обязательные документыПаспорт, Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договор, Документ, подтверждающий доход/ дополнительный документ, подтверждающий личность кроме паспорта (на выбор)
Подтверждение дохода (1 документ на выбор)Без справок о доходах
ЦельРефинансирование
Первоначальный взнос
Ставка14,69%
Сумма500 000 ₽ – 15 000 000 ₽
Срокот 36 до 360 месяцев
Решениеот 1 дня до 2 дней
Срок действия решения до 2 месяцев
ОбеспечениеЗалог приобретаемой недвижимости
Возраст на момент полученияот 18 лет
Возраст на момент погашенияот 70 лет
Стаж на последнем месте3 месяца
Общий стаж12 месяцев
Ежемесячный доходПостоянный
Обязательные документыПаспорт, Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договор, Документы из банка по рефинансируемому кредиту, Документ, подтверждающий доход/ дополнительный документ, подтверждающий личность кроме паспорта (на выбор)
Подтверждение дохода (1 документ на выбор)Без справок о доходах
ЦельКвартира в новостройке, Таунхаус
ПрограммаМатеринский капитал
Первоначальный взнос30% - 85%
Ставка8,50%
Сумма100 000 ₽ – 12 000 000 ₽
Срокот 12 до 360 месяцев
Решениеот 5 минут до 3 дней
Срок действия решения до 30 дней
ОбеспечениеЗалог приобретаемой недвижимости
Возраст на момент полученияот 20 лет
Возраст на момент погашенияот 70 лет
Стаж на последнем месте3 месяца
Общий стаж12 месяцев
Ежемесячный доходПостоянный
Обязательные документыПаспорт, Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договор, СНИЛС
Подтверждение дохода (1 документ на выбор)Без справок о доходах
ЦельКвартира в новостройке, Таунхаус, Загородный дом/Участок
ПрограммаМатеринский капитал
Первоначальный взнос50% - 90%
Ставка8,59%
Сумма500 000 ₽ – 12 000 000 ₽
Срокот 12 до 360 месяцев
Срок действия решения до 90 дней
ОбеспечениеЗалог приобретаемой недвижимости
Возраст на момент полученияот 18 лет
Возраст на момент погашенияот 75 лет
Стаж на последнем месте3 месяца
Общий стаж3 месяца
Ежемесячный доходПостоянный
Обязательные документыПаспорт
Подтверждение дохода (1 документ на выбор)Без справок о доходах
ЦельКвартира в новостройке, Таунхаус
ПрограммаМатеринский капитал
Первоначальный взносот 30%
Ставка8,69%
Сумма600 000 ₽ – 12 000 000 ₽
Срокот 36 до 360 месяцев
Решениеот 1 дня до 3 дней
Срок действия решения до 3 месяцев
ОбеспечениеЗалог приобретаемой недвижимости
Возраст на момент полученияот 21 года
Возраст на момент погашенияот 70 лет
Стаж на последнем месте3 месяца
Ежемесячный доходПостоянный
Обязательные документыПаспорт, Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договор, Документ, подтверждающий доход/водительское удостоверение/заграничный паспорт/СНИЛС/ИНН (на выбор)
Подтверждение дохода (1 документ на выбор)Без справок о доходах

Отзывы о ипотеке для студентов

Рейтинг банков с выгодной ипотекой для студентов

* Мы отобрали предложения банков с минимальным ежемесячным платежом. Расчёт платежа производился по следующим параметрам: сумма кредита — 5 000 000 рублей, первоначальный взнос 20% и сроком на 15 лет

БанкСтавкаСуммаПервоначальный взносЕжемясячный платёж *
ВТБ9%600 000 ₽ – 12 000 000 ₽от 15%40 570 ₽
Сбербанк9%300 000 ₽ – 12 000 000 ₽от 15%40 570 ₽
Альфа-Банк15,4%600 000 ₽ – 70 000 000 ₽от 20%57 083 ₽
Росбанк Дом15,5%300 000 ₽ – 30 000 000 ₽57 359 ₽
ФК Открытие17,49%500 000 ₽ – 15 000 000 ₽62 954 ₽

Условия получения ипотеки для студентов

Особенностью оформления ипотеки для студентов выступает отсутствие у заемщика постоянного дохода. В подобных условиях банки стремятся минимизировать риски и обычно выставляют жесткие требования в части привлечение созаемщиков или поручителей, а также увеличивают размер первоначального взноса. При выполнении этих условий студент имеет возможность получить кредит с 18 лет на приобретение недвижимости на достаточно выгодных условиях.

Например, при стоимости жилья в 3 млн. руб. и стартовом взносе в 1 млн. руб. Некоторые банки готовы оформить ипотеку на срок 10 лет, при этом если величина ставки равняется 8,10%, то ежемесячная выплата составит 22 709 руб.

Автор статьи

Куприянов Денис Юрьевич

Куприянов Денис Юрьевич

Юрист частного права

Страница автора

Читайте также: