Как оплатить ипотеку если счет арестован приставами в втб 24

Обновлено: 13.06.2024

Немного истории - эта ситуация возникла из-за того, что пристав наложил обременение на мой мастер-счет, привязанный к кредиту. Таким образом, я не могу вернуть банку причитающиеся ему деньги, используя свой мастер-счет. С моих кредитных карт долг списать приставы не могут, ибо понимают, что долги взыскиваются либо с доходов, либо за счёт средств имущества и денежных средств, находящихся на личных счетах должника. Так как кредитные деньги не мои, а банка, то и взыскать их не могут. Иначе получается, что приставы наложили взыскание на средства банка, а не на мои. Почему же тогда это не распространяется на кредит наличными?

Как известно, списание платежей по кредиту происходит на два счета – по учету основного долга и по учету процентов. Это счета банка и их арестовать не могут. На них я и могу платить зачислением через корсчет или внесением через кассу. То есть, речь идет о прямой оплате не через счет для обслуживания кредита. Через кассу или межбанком на коррсчет. Если банк не хочет этого, то читаем ГК РФ Статья 404. Вина кредитора. То есть, снижении размера ответственности должника по договорным обязательствам значение имеет любая вина кредитора, в форме как умысла, так и неосторожности. Исходя из 2 п. 1 ст. 401 ГК РФ, "Лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства". Большей "заботливости и осмотрительности" на данный момент я немогу предложить кредитору. То есть, есть деньги, я готов заплатить, но банк не хочет принять мой платеж.

Кстати, на кредитные карты этого банка, которых у меня две, я могу зачислять платежи без проблем. И только не надо к этой ситуации приплетать приставов - кому я должен, я всем прощаю . Как взыскать несчастный штраф с моих доходов - это их проблема. А я просто хочу вернуть банку его же деньги.

Итак, вчера я обратился в Отдел клиентской поддержки ВТБ 24 (ПАО) с вопросом, как я могу погашать мои кредиты, минуя свой мастер-счет. В ответ мне пришел ответ: "По вопросу внесения денежных средств напрямую на ссудный счет 455*** Вам необходимо обращаться в обслуживающий офис. По электронной почте реквизиты счетов, к сожалению, не предоставляются. С уважением, Б-нко Юлия".

Я обратился сегодня в офис банка ВТБ 24 (ПАО) по адресу: Липецкая область, Елец, улица Орджоникидзе, 6. К сожалению, мне не удалось внести средства для погашения кредита через кассу офиса и я написал претензию на имя руководителя, где просил предоставить мне такую возможность.

Я считаю, что мои права как заемщика были нарушены и что банк умышленно препятствует мне в исполнении моих обязательств по кредитному договору, отказываясь принять платеж на ссудный счет через кассу банка. Более того, теперь я считаю, что обязательное открытие счета 40817**** для получения кредита есть навязанная услуга. По ГК РФ я могу возвращать кредит могу на любой счёт кредитора, а не обязательно на свой 40817****. Т. е.
такое право гарантируется Законом и банк его не может ущемлять.

Статья 810. Обязанность заемщика возвратить сумму займа
3. Если иное непредусмотрено договором займа, сумма займа считается возвращенной в момент передачи ее займодавцу или зачисления соответствующих денежных средств на его банковский счет.
…..
п. 3.1. Положения54-П:
"Погашение (возврат) размещенных банком денежных средств и уплата процентов по ним производятся в следующем порядке:
4) путем перечисления средств со счетов клиентов - заемщиков - физических лиц на основании их письменных распоряжений, перевода денежных средств клиентов - заемщиков - физических лиц через органы связи или другие кредитные организации, взноса последними наличных денег в кассу банка - кредитора на основании
приходного кассового ордера, а также удержания из сумм, причитающихся на оплату
труда клиентам - заемщикам, являющимся работниками банка - кредитора (по их
заявлениям или на основании договора)" .

Таким образом, так как я выступаю в роли заемщика (физ.лица), то я вправе погасить кредит прямо в кассу на основании приходного кассового ордера (соответственно напрямую на ссудные счета).

Единственное,что мне предложили в банке – это погашение задолженности третьим лицом в соответствии с п. 1 статьи 313 ГК РФ «Исполнение обязательстватретьим лицом» при образовании просрочки платежа по кредиту. А по тел. поддержки банка 8 (800) 100-24-24 мне предложили оплатить кредит через банкоматы сторонних банков, но . банк ВТБ-24 не принимает платежи по номеру договора (как Почта-Банк, например).

Я в любом случае буду ради принципа оспаривать те копейки, которые банк хочет поиметь с меня в качестве %% за якобы «просрочку», которая образовалась не по моей вине. Но мне бы хотелось уладить вопрос погашения кредитов путем взаимных договоренностей. Так как у меня кредитных продуктов этого банка чуть ли не на два ляма . (в общей массе)

При оформлении ипотеки заемщику открывается ипотечный счет, куда он вносит платежи для погашения задолженности. Он может быть универсальным, сберегательным, до востребования. На любой из них может быть наложен арест судебными приставами. Несмотря на это заемщик обязан своевременно оплачивать задолженность.

Кто может арестовать счет?

Арест счета означает, что операции по нему становятся невозможны. Деньги, поступающие на него, списываются в пользу истца. Накладывают его по решению суда, арбитражного суда, по постановлению органов предварительного следствия, если есть судебное решение.

Судебный пристав-исполнитель, получив судебный приказ, открывает исполнительное производство. Среди прочих мер взыскания накладываются аресты на все счета физического лица, открытые в банках.

Данное право определено в ФЗ № 229 «Об исполнительном делопроизводстве» в ст. 81 ч. 1. Кредитная организация, в свою очередь, обязана исполнить постановление о наложении ареста и сообщить об этом судебному приставу-исполнителю.

Могут ли приставы арестовать ипотечный счет?

Для осуществления платежей по ипотеке заемщику открываются текущие счета в банке-кредиторе. Это может быть универсальный счет, сберегательный, счет до востребования и т. д. Счета используются для перечисления с них средств на ссудный счет, который принадлежит банку и его невозможно арестовать.

Согласно Закону №229–ФЗ арест накладывается на денежные средства должника, находящиеся на его счетах в банках (депозитных, расчетных, карточных и т. д.). Если денег на счете недостаточно для оплаты долга, арест будет действовать до полного погашения обязательств. Кредитная организация не имеет право списать деньги, находящиеся на арестованном счете, в счет погашения задолженности по ипотеке.

Как погашать ипотеку, если счет арестован?

Существует несколько вариантов погашения ипотеки, чтобы деньги проходили мимо счета заемщика:

  1. Переводить деньги напрямую на ссудный счет переводом без открытия счета. Это можно сделать по согласованию с банком-кредитором.
  2. Самостоятельно вносить наличные напрямую на свой ссудный счет через кассу банка.
  3. Попросить близкого родственника открыть текущий счет в банке, сделать заявление на безакцептное списание средств с него на погашение ипотеки.

Однако в первую очередь должник должен привести в порядок свои финансы, попытаться урегулировать вопрос с судебными приставами.

Согласно Постановлению Пленума ВС РФ №50 от 17.11.2015 года он вправе обратиться с заявлением, чтобы отсрочить или рассрочить исполнение судебного приказа. Если такая рассрочка будет предоставлена, то со счета будет снят арест и к должнику не будут применяться меры принудительного взыскания.

Данное заявление подается судебному приставу, ведущему исполнительное делопроизводство в пятидневный срок после наложения ареста. К документу следует приложить справки, которые подтверждают финансовое положение должника: справку о доходах, сумму ежемесячных платежей по ипотечному договору, документально подтвердить прочие расходы, показать состав семьи, количество иждивенцев и т. д.

Если оформить отсрочку или рассрочку не получилось, то, для получения возможности быстрого погашения долга, можно обратиться в банк с просьбой предоставления «кредитных каникул», переноса срока платежа, пролонгации кредита с уменьшением ежемесячного взноса. Когда должник имеет положительную кредитную историю и зарекомендовал себя ответственным заемщиком, кредитор может пойти ему на встречу.

После снятия ареста заемщик сможет пользоваться своими счетами, открытыми в банке.

Многие люди в нашей стране имеют ипотечный кредит и потребительские. При невозможности выплачивать все выбор между тем какой платить всегда очевиден. Конечно, ипотеку, иначе могут выселить, даже если это единственное жильё.

Но в рамках исполнительного производства пристав может заблокировать и этот счёт. Тогда вносимые денежные средства будут уходить не на ипотеку, а в счёт текущего долга. Что же делать в этом случае и имеет ли право пристав действовать так?

Обратимся к ФЗ-229 об исполнительном производстве. Статья 81 позволяет приставу накладывать арест на любые ваши счета. Так что действия пристава полностью законны.

В этом случае есть 3 варианта действий, первые 2 не гарантируют решения вопроса на 100% (закон на стороне приставов), 3-й гарантирует, но будет стоить денег.

Разберем подробно:
1) Обратиться напрямую в ваш банк, пояснить ситуацию. Большинство крупных банков знакомы с такими ситуациями и создают специальные ссудные счета, на которые вы сможете вносить денежные средства и они не будут списаны. Такой счёт будет создан и для вас, вы будете вносить на него денежные средства и погашать ипотеку.
2) Но не все банки создают ссудные счета (в основном мелкие и региональные). Тогда Вам необходимо обратиться к Вашему приставу с соответствующим заявлением о снятии ареста с данного счёта. Приложите к заявлению справку из банка, копию ипотечного договора. В большинстве случаев пристав руководствуется здравым смыслом и снимает арест с кредитного счёта. Как видите, в 90-95% случаев эта проблема решаема.
Если же банк не может Вам помочь, здравый смысл у вашего пристава отсутствует и ваш счет остается арестованным, то попробуйте обратиться с аналогичным заявлением к старшему судебного приставу данного подразделения.

Но разум у людей, имеющих хоть некоторые полномочия, к сожалению, не всегда побеждают у людей в нашей стране. Есть приставы которым на всё равно на ваши проблемы, есть те, которые пытаются подстегнуть таким образом должников. Мол выплачивайте все поскорее и тогда мы снимем арест со всего. Для таких придется воспользоваться верным и 100% способом. К сожалению, он будет стоить денег.

3) Это депозит нотариуса. Вы обращаетесь к нотариусу (лучше за неделю до даты платежа) со своим кредитным договором и наличными. Просите нотариуса принять депозит и перечислить деньги кредитору. Нотариус внесет деньги на свой публичный счёт и самостоятельно перечислит деньги кредитору. Но за каждое обращение придется платить. Точную сумму вы можете уточнить у любого нотариуса в вашем регионе (цена, например в Москве и Пензе, разная).

Судебные приставы вправе применять меры процессуального принуждения, то есть арестовывать имущество должника по исполнительному производству и совершать другие действия, предусмотренные п. 7 ч. 1 ст. 64 Федерального Закона № 229-ФЗ. Взыскание в первую очередь обращается на ценные бумаги и денежные средства в рублях или валюте (п. 1 ч. 3 ст. 68 Федерального Закона № 229-ФЗ).

Кредитные деньги являются собственностью ответчика по исполнительному производству. Лишь после их списания банком с лицевого на ссудный счет они признаются имуществом третьего лица, то есть коммерческой организации.

Это указано в информационном письме Банка России от 29 декабря 2014 года № 25. Соответственно до перевода на ссудный счет судебный пристав вправе арестовать деньги, находящиеся на кредитном счете.

❓ Могут ли приставы наложить арест на кредитный счет в банке

Под понятием «счет физического лица» понимается тот расчетный счет, который открыт на основании банковского договора, и с которого физическое лицо может проводить любые операции, в том числе и по расходованию денежных средств (ч. 2 ст. 11 НК РФ). По смыслу соглашения между банком и должником, именно таким является и кредитный лицевой счет (далее – ЛС).

Однако арестовать его нельзя, судебный пристав может принять меры процессуального принуждения в отношении размещенных денег (письмо Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 25 июля 1996 года № 6)

❓ Имеют ли право судебные приставы накладывать арест на кредитный счет

Приставы-исполнители не могут арестовать имущество, которое не является собственностью ответчика по исполнительному производству. Согласно ч. 3 ст. 69 Федерального закона № 229-ФЗ также запрещен арест денежных средств, ценных бумаг и драгоценных металлов, находящихся на следующих счетах:

Полный список доходов и имущества, которое судебный пристав не может арестовать, отражен в статье 101 Федерального закона № 229-ФЗ, а также в статье 446 ГПК РФ. Так, кредитного ЛС в этом перечне нет.

❓ Могут ли судебные приставы списать деньги с кредитного счета

В п. 7 ст. 64 Федерального закона № 229-ФЗ сказано, что судебный пристав вправе совершать в целях обеспечения исполнительного документа такие действия:

  • 📌 вызывать представителей и участников исполнительного производства;
  • 📌 запрашивать данные, в том числе и те, что носят характер персональных;
  • 📌 проверять финансовые документы;
  • 📌 проводить оценку имущества;
  • 📌 входить в нежилые помещения, принадлежащие ответчику, а также в жилые комнаты и здания с разрешения старшего судебного пристава;
  • 📌 давать поручения по исполнению требований производства;
  • 📌 арестовывать имущество;
  • 📌 изымать денежные средства и другие материальные ценности, а также передавать их на хранение;
  • 📌 производить розыск должника;
  • 📌 взыскивать исполнительский сбор;
  • 📌 рассматривать ходатайства и обращения сторон производства.

Исходя из этого судебные приставы вправе не только арестовать деньги на кредитном ЛС ответчика, но и списать их.

❓ Как оплатить кредит, если приставы арестовали кредитный счет

При наличии непогашенного долга, в отношении которого начато исполнительное производство, законодательство Российской Федерации предусматривает следующий сценарий развития событий.

Судебный пристав вправе арестовать или изъять деньги на кредитном ЛС. При этом сам счет арестовать нельзя, он остается активным, и по нему можно вносить оплату. При пополнении деньги не будут доходить до банка, так как судебный пристав их спишет раньше перечисления на ссудный счет. Банк, в свою очередь, вправе накладывать на должника санкции в виде штрафов и пени в рамках действующего договора.

Если принято решение арестовать ЛС, отменить это решение нельзя до полного погашения долга. Заемщик может разблокировать свой кредитный ЛС и перечислять деньги в пользу банка, выполнив требования исполнительного производства. Если такой возможности нет, а копить долги не хочется, можно связаться с банком, в котором арестовали ЛС и договоритесь о прямой оплате через кассы или корсчет. Тогда оплата будет сразу поступать на ссудный счет обслуживания кредита, минуя кредитный ЛС, который было решено арестовать.

8 (800) 200-46-92 – Бесплатная консультация

Правом на арест обладают исключительно судебные приставы-исполнители, в чье производство поступают исполнительные листы по имущественному спору. Проблема для должника возникает в тех случаях, когда у него имеются денежные обязательства перед несколькими кредиторами. В частности – по погашению кредита.

Что означает арест кредитного счета

Под арестом счета понимается действие, предусмотренное пунктом 7 ст. 64 ФЗ «Об исполнительном производстве» в порядке принудительного исполнения решения суда. Руководствуясь предоставленным правом, судебные приставы часто злоупотребляют полномочиями, накладывая арест на счета, не подлежащие блокировке. При этом убытки понесенные должником от их неправомерных действий практически никогда не возмещаются. Более того, бремя доказывания незаконных действий представителей государственного органа возлагается на самого пострадавшего от их действий.

Общая суть

Суть предпринимаемых судебным приставом действий заключается в направлении постановления об аресте счетов в адрес ряда банков, обычно это крупные банки, входящие в ТОП-20. К сожалению, клиенты этих банков оказываются наиболее уязвимыми от действий судебных приставов, поскольку неисполнение требований влечет для банков негативные последствия.

Идя путем наименьшего сопротивления, приставы рассылают постановления в кредитные отделы банков с требованием предоставить информацию о наличии у должника открытых банковских счетов, информации о номерах и требованием блокировки движения средств, которыми владелец счета может распоряжаться.

Банки не обременяют себя разбором того, подлежит или нет блокировке тот или иной счет. Предоставляют запрашиваемую информацию и блокируют расходование средств с имеющихся у должника счетов, вне зависимости от законности таких действий.

Причины

Причинами, побудившими принять закон, идущий вразрез с традиционным, и ранее свято охранявшимся принципом банковской тайны, явились негативные тенденции в экономике РФ. Закредитованность населения, низкий уровень зарплат и постоянно растущая инфляция порождают большое число неплатежеспособных граждан, которым не хватает денежных средств, чтобы оплачивать кредит, несмотря на то, что они работают.

Некоторые категории должников умышленно уклоняются от исполнения обязательств в расчете на списание долгов по истечении срока исковой давности, объявления кредитной амнистии или накопления такого количества долгов, которые позволяют возбудить дело о банкротстве.

8 (800) 200-46-92 – Бесплатная консультация

Срок действия

В статье 43 ФЗ №229 предусмотрены основания окончания исполнительного производства. Их достаточно много, и могут не зависеть от воли должника. К таким основаниям относятся:

  • смерть должника;
  • признание долга безнадежным;
  • отказ взыскателя от выплаты долга;
  • изменение законодательства и множество других.

Если ни одно из указанных в ст. 43 оснований не наступило, то окончанием срока считается полное исполнение денежных обязательств, то есть – погашение основного долга и выплата пеней, начисленных за период использования заемных средств.

Что в этом случае делать

Неприятность ситуации усугубляется тем, что судебные приставы не извещают должника о наложении ареста на банковские счета. Как правило, клиент банка узнает об этом post-factum, когда не может снять деньги или рассчитаться за покупку. Одной из самых больших неприятностей является невозможность заплатить очередной платеж по кредиту, оформленному в другой кредитной организации.

Получив информацию о блокировке, не следует поддаваться панике. Следует знать, что далеко не все счета может быть наложен арест, а даже если счет подлежит блокировке, есть возможность возобновить движение денежных средств в ограниченных размерах.

Чтобы определить, были ли нарушены судебным приставом и банком права должника, следует знать, какие счета не подлежат блокировке. Они предоставлены на рисунке ниже:

Кроме перечисленных, не могут быть арестованы кредитные счета клиента банка. Если арестовали кредитный счет – это нонсенс! Связано это с тем, что средства на этих счетах являются виртуальными. Они не принадлежат заемщику, а являются собственностью банка, который временно предоставил их в пользование на условии возвратности и получения прибыли в качестве начисленных процентов. Банк не обязан ограничивать снятие денег с кредитной карты, если считает, что это приносит ему прибыль и уверен в платежеспособности. В этом случае он распоряжается собственными деньгами, не имеющими отношения к долгу клиента.

Поскольку, российским законодательством не предусмотрена ответственность третьего лица по денежным обязательствам должника, за исключением случаев, прямо указанных в законе (поручительство, договор совместного займа), то арестовать их судебный пристав не вправе.

Несколько сложнее обстоят дела, если приставы арестовали зарплатную карту. Действующее законодательство устанавливает предельный размер удержаний из дохода должника и устанавливает очередность удовлетворения требований. Поэтому, если судебный пристав наложил арест на зарплатную карту – следует немедленно обжаловать его действия, указав в жалобе в каком размере по данному обязательству вправе взыскивать средства. Предельный размер взысканий составляет 70% от размера дохода.

Обжалование ареста

Как только стало известно об аресте, необходимо написать заявление о разблокировке на имя главного судебного пристава органа ФССП, сотрудник которого вынес постановление. Сам судебный пристав, допустивший нарушение, не вправе отменить свое решение.

На принятие решения (отмену ареста) главному судебному приставу отводится 10 дней ( ст. 126 ФЗ №229 ).

Если по истечении указанного срока арест не снят – подается жалоба в суд. Следует помнить, что это именно жалоба, а не иск. В нем обжалуются неправомерные действия должностного лица. Регламент обжалования и суд, в который следует направлять жалобу, содержаться в ст. 128 ФЗ №229 .

Рассрочка

Одновременно с подачей заявления в региональную ФССП надо решить вопрос о предоставлении рассрочки, отсрочки или кредитных каникул с банком кредитором. Сделать это необходимо до наступления срока внесения платежа по кредиту, чтобы не допустить начисления пени и порчи кредитной истории.

Если банку-кредитору предоставлены документы, свидетельствующие о неправомерности наложения ареста на счет. Это является мотивом неплатежеспособности по кредиту. Обычно заемщику идут навстречу. Однако, это является доброй волей банка, но не правилом. Могут и отказать.

Как снять арест с кредитной карты

Как указывалось выше, существует четыре способа снятия ареста со счета:

  • наступление основания, изложенного в статье 43;
  • полное погашение долга;
  • отмена постановления вышестоящим начальником;
  • вынесение судебного решения о снятии ареста.

Эти действия требуют инициативы со стороны должника. Даже после полного погашения долга судебному приставу надо настойчиво напомнить, о его обязанности снять арест. В противном случае он может «забыть». И не понесет за это никакого взыскания за снятие позже срока.

Автор статьи

Куприянов Денис Юрьевич

Куприянов Денис Юрьевич

Юрист частного права

Страница автора

Читайте также: