Как рассчитать сумму страховки по ипотеке
Обновлено: 28.04.2024
Узнайте стоимость ипотечного страхования в Москве быстро и удобно!
Подробнее
С каждым годом в России растет спрос на заемные средства. Это удобный способ получить желаемое, особенно если речь идет о крупных покупках, для которых нужны большие суммы денег. Поэтому на сегодняшний день почти половина приобретаемого жилья оформлена с помощью кредита. Банки предоставляют финансы практически всем гражданам РФ, имеющим постоянный доход и положительную историю, но в случае с долгосрочными договорами существует огромное количество рисков. По этой причине страхование ипотеки в Москве — обязательная процедура для всех.
Данный полис предусматривает защиту недвижимости от различных повреждений, возникших из-за пожара, затопления или стихийных бедствий. Но стандартный контракт ориентирован только на заемную часть — иными словами, в таких ситуациях компенсацию получает только банк, даже если клиент уже совершил первоначальный взнос и погашал задолженность. Поэтому следует позаботиться и о своих интересах — гораздо грамотнее оформить страховку на полную стоимость жилья и претендовать на выплаты при наступлении несчастного случая.
Также на рынке предлагают полис для жизни и здоровья клиента. Он предусматривает погашение долга, если заемщик частично или на постоянной основе потеряет трудоспособность, или же в случае его смерти. Таким образом, жилье перейдет к родным конкретного человека по принципу наследства, но без каких-либо финансовых обязательств. Еще один вид страховки — защита от возможности невыплаты средств.
Подготовка к заявлению
Прежде чем приобрести полис, вам необходимо выбрать компанию из списка аккредитованных банком. Изучите их условия, параметры и дополнительные опции. Разумеется, главный аспект, на который обращают внимание потребители — стоимость услуги. Она зависит не только от типа страхования, но и от других факторов:
- год постройки и текущее состояние жилья;
- пол, возраст и место работы покупателя;
- его здоровье и увлечения.
В случае возникновения вопросов следует посетить офис и лично побеседовать с персоналом. Менеджер расскажет вам обо всех нюансах и непонятных терминах, а также сделает расчеты нескольких вариантов. Нелишним будет узнать у него список необходимых документов и попросить предоставить образец контракта для ознакомления. Несмотря на то что банки сотрудничают с надежными организациями, договор следует внимательно прочитать, прежде чем ставить подпись.
Простой помощник
При остатке долга по ипотечному кредиту 3 000 000 руб. можно сэкономить на страховке 3 000 руб., сравнив и выбрав подходящее для вас предложение.
Зачем нужна страховка
Страхование квартиры
Требуется, когда дом уже построили, а вы получили право собственности. Будут застрахованы только несущие конструкции здания. Ремонт и отделка включены не будут
Страхование жизни заёмщика
Может потребоваться, если при оформлении ипотеки дом ещё не построен, и не получено право собственности. Будут застрахованы жизнь и здоровье заёмщика
Комбинированный полис страхования
Полис, который включает сразу страхование жилья и жизни заёмщика. Как правило, банки рекомендуют своим клиентам оформить именно этот вид страхования
Что делать при страховом случае
Примите неотложные меры
Вызовите специальные службы и сделайте всё возможное, чтобы уменьшить ущерб или спасти застрахованное имущество
Подготовьте справки
Обратитесь в страховую
Вызовите представителя страховой компании, чтобы он провёл осмотр повреждённого имущества и определил размер ущерба
Купленные сегодня полисы
Отзывы наших клиентов
В стандартный пакет услуг страховой компании входят страхование имущества, жизни и трудоспособности. При покупке вторичного жилья в него часто включается также страхование титула. Оно защищает право собственности на квартиру или дом – например, на тот случай, если появятся наследники недвижимости, о которых раньше не было известно.
Согласно ФЗ №102 «Об ипотеке», обязательно оформляется только страховка на залоговую недвижимость – квартиру или дом, которые остаются в залоге у банка до полного погашения ипотеки. Страхование жизни и трудоспособности, как и страхование титула – дело исключительно добровольное. Банк не имеет права навязывать эти услуги, и вы можете от них отказаться. При этом нужно взвесить все за и против, учитывая, что отказ от страхования жизни и трудоспособности, как и от страхования титула, в ряде случаев может повлиять на размер процентной ставки. Помимо этого страхование данных рисков позволит защитить ваши финансы в случае непредвиденных расходов при наступлении страхового случая.
На данный момент в России обязательным является страхование недвижимости, приобретаемой в ипотеку. Однако практически всегда банки предлагают дополнительно застраховать жизнь и здоровье заемщика, потерю трудоспособности, титульное страхование.
- пожары и другие стихийные бедствия;
- взрывы бытового газа и другие аварии на инженерных коммуникациях объекта, в том числе затопление;
- действия третьих лиц, связанные с нарушением российского законодательства, включая хулиганство и вандализм;
- страхование имущества является обязательным.
- потеря трудоспособности на определенное время, связанная с болезнью;
- постоянная потеря трудоспособности из-за инвалидности или тяжелой болезни;
- лишение у заемщика источника дохода;
- смерть клиента банка и т.д.;
- страхование оформляется по желанию. В случае заключения договора, величина снижения ставки составляет 0,5-1%.
- лишение права собственности на приобретенное в ипотеку имущество по решению суда;
- страхование оформляется по желанию.
Выбор компании для оформления страховки при ипотеке – ответственное мероприятие. Дело в том, что любые действия по замене страховщика в ходе действия кредита сопровождаются расходами, дополнительными по отношению к итак немалой финансовой нагрузке. Поэтому лучше сразу выбрать серьезного и солидного страховщика. Проще всего, использовать следующие критерии:
- наличие лицензии. Обязательное условие для предоставления страховых услуг;
- выгодность страховых тарифов. Обычно целесообразно обращаться к тем страховщикам, которых рекомендует банк, оформляющий ипотеку;
- перечень включаемых в полис страховых рисков;
- разнообразие предлагаемых ипотечному заемщику страховых программ и другие подобные условия сотрудничества.
При оформлении ипотеки обязательным является оформление страховки на закладываемый объект недвижимости. Любые другие виды возможны только в случае добровольного согласия на них со стороны заемщика. Навязывание каких-либо сопутствующих услуг считается нарушением закона. Требования законодательства в части ипотечного страхования изложены в №102-ФЗ.
Стандартная практика в работе отечественных банков – стремление заинтересовать потенциального ипотечного заемщика в оформлении страховки на его жизнь и здоровье. Для этого используется стандартный прием – понижение процентной ставки по кредиту на 0,5%-1%.
В подавляющем большинстве случаев итоговая экономия клиента оказывается выше дополнительных расходов по страховке. Несмотря на это, необходимо помнить, что страховку придется оплачивать ежегодно в течение всего срока действия комплексного ипотечного кредита. Выбор всегда остается за заемщиком и он далеко не так однозначен, каким видится на первый взгляд.
Стоимость страховки при ипотеке зависит от нескольких факторов:
1. Стоимость жилья, которое закладывается банку в рамках кредитного договора. Чем она выше, тем выше цена страхового полиса.
2. Вид страхования. Обязательным является оформление страховки на квартиру как имущество. Два других вида страховки – утраты титула и жизни страхователя – относятся к добровольным. Если заемщик согласен на их оформление, стоимость страхового полиса заметно увеличивается.
3. Особенности жилья. Цена полиса увеличивается, если дом является газифицированным, у него деревянные перекрытия, то есть присутствуют факторы, увеличивающие риск наступления страхового случая.
Стандартная продолжительность действия ипотечной страховки любого вида равняется одному году. По истечении указанного временного промежутка требуется продление полиса.
Если заемщик отказывается продлить договор ипотечного страхования, банк имеет право либо расторгнуть ипотеку (если речь идет об обязательной страховке заложенного имущества), либо пересчитать выплаты по кредиту (если речь идет о добровольных видах страхования).
Поэтому для того, чтобы избежать удорожания комплексного ипотечного кредита, целесообразно своевременно продлять ранее оформленную страховку. Тем более – сделать это достаточно просто, причем в дистанционном режиме на сайте страховой компании.
Отсутствие своевременной выплаты означает расторжение договора со страховой компанией. Результатом подобных действий заемщика становится либо расторжение банком и основного договора ипотеки, либо лишение клиента льгот и бонусов, предусмотренных при оформлении добровольной страховки.
Можно выделить две главных причины отказа в выплате компенсации со стороны страховой компании:
- Несоблюдение правил получения страхового возмещения, в частности, оперативного извещения страховщика о наступлении страхового события.
- Несоответствие конкретного страхового случая в перечне рисков, включенных в страховой полис.
Кроме того, при страховании жизни ипотечного заемщика отказ в выплате компенсации будет получен в следующих ситуациях:
- умышленное причинение вреда своему здоровью;
- ущерб получен в результате военных действий или других подобных событий;
- травмы и/или повреждения стали следствием участия в совершении уголовного преступления и т.д.
Основанием для отказа в выплате возмещения при страховании ипотечной недвижимости становятся:
- ущерб в результате ремонтно-строительных работ;
- умышленное уничтожение или причинение имуществу вреда;
- обрушение здания из-за ветхости или аварийности и т.д.
При страховании титула причиной отказа в выплате компенсации выступают:
- снос имущества;
- действия, совершенные страхователем в состоянии опьянения;
- признание покупателя недобросовестным по решению суда и т.д.
При выборе и последующем оформлении ипотечной страховки следует принимать во внимание несколько важных моментов:
- обязательные и добровольные виды страхования (к первому относится только страховка имущества);
- возраст жилья (чем старше, тем сложнее застраховать на серьезную сумму);
- перечень страховых рисков (один из ключевых параметров сделки, в значительной степени определяющий ее выгодность для клиента);
- правила расчета величины страхового возмещения. Формула вычислений обычно достаточно сложна и включает множество переменных. Наиболее важные из них – учет износа материалов и удельные веса каждого из застрахованных элементов.
Для расторжения договора страхования при полном возврате ипотеки банку необходимо обратиться в страховую компанию с соответствующим заявлением. Клиент имеет право рассчитывать на возврат части денежных средств, уплаченных страховщику, пропорционально неиспользованному периоду страховки.
Если ипотека погашена до истечения периода охлаждения, равного 14 дням с момента заключения или продления полиса, страхователь должен получить всю сумму уплаченных им в счет годовой страховки средств.
Сколько стоит страхование недвижимости при ипотеке
Как приобрести страхование квартиры по ипотеке онлайн в нашем сервисе:
- Выберите банк, укажите пол и дату своего рождения.
- Укажите остаток по кредиту. Если вам осталось выплатить меньше 100 000 рублей – укажите 100 000 рублей, иначе банк может не принять полис.
- Нажмите на «Показать цены».
- Сервис покажет вам цены на страховку от разных СК. Слева можете выбрать тип страховки и дополнительные параметры.
- Приглянулось предложение – нажмите на «Подробнее», увидите правила страхования, риски и банки, которые примут страховку.
- Выбрали что-то – жмите «Купить».
- Нужно будет указать данные о вас и об ипотеке. Кроме того, понадобится ваша контактная информация – почта и телефон.
- Указали – переходите к оплате. Полис оплачивается картой.
- Оплатили – через 5 минут полис будет на указанной почте. Можете распечатать или переслать менеджеру.
У нас можно дешево оформить страховку на: квартиру; жизнь заемщика; квартиру и жизнь заемщика (комбинированный). Банк гарантированно примет полис, который вы купите через нашу систему – если страховая не подходит под условия страхования ипотечного кредита в выбранном вами банке, мы не показываем ее в списке.
При остатке долга по ипотечному кредиту 3 000 000 руб. можно сэкономить на страховке 3 000 руб., сравнив и выбрав подходящее для вас предложение.
Зачем нужна страховка
Страхование квартиры
Требуется, когда дом уже построили, а вы получили право собственности. Будут застрахованы только несущие конструкции здания. Ремонт и отделка включены не будут
Страхование жизни заёмщика
Может потребоваться, если при оформлении ипотеки дом ещё не построен, и не получено право собственности. Будут застрахованы жизнь и здоровье заёмщика
Комбинированный полис страхования
Полис, который включает сразу страхование жилья и жизни заёмщика. Как правило, банки рекомендуют своим клиентам оформить именно этот вид страхования
Что делать при страховом случае
Примите неотложные меры
Вызовите специальные службы и сделайте всё возможное, чтобы уменьшить ущерб или спасти застрахованное имущество
Подготовьте справки
Обратитесь в страховую
Вызовите представителя страховой компании, чтобы он провёл осмотр повреждённого имущества и определил размер ущерба
Купленные сегодня полисы
Отзывы наших клиентов
Перед тем, как оформлять комбинированный полис (жизнь + имущество), посчитайте выгоду от двух отдельных полисов. У комбинированного полиса есть один нюанс: если в договоре нет четко прописанных сумм взносов по каждому виду риска, вы не сможете получить налоговый вычет по страхованию жизни при ипотеке. А это – до 15 600 рублей в год, в зависимости от вашего дохода. Если это действительно выгодно, то лучше потратьте время, поставьте на пару подписей больше и оформите 2 отдельных полиса – на страхование жизни и на страхование имущества. По цене это обойдется на 200 – 500 рублей больше.
Страхование недвижимости при ипотеке предусматривает три основных типа страховки:
- страхование недвижимости. Обязательная страховка. Включает в себя риски, связанные с нанесением ущерба квартире или дому – затопления, пожара, взрыва газа, стихийного бедствия и т.д.;
- страхование жизни и здоровья ипотечного заемщика. Добровольный вид страховки. Обычно сопровождается снижением базовой процентной ставки по ипотеке. Страхует риски, связанные с заболеванием, смертью или несчастным случаем заемщика по кредиту;
- страхование титула. Добровольный вид страховки. Защищает банк и заемщика от расторжения договора покупки жилья из-за юридических проблем.
Страховка жизни и здоровья заемщика минимизирует риски банка при выдаче ипотеки. Это тем более важно, если учесть длительность и серьезную сумму большинства ипотечных кредитов. Страховой полис не является обязательным, но позволяет заметно – на 0,5-1% - снизить процентную ставку по ипотеке.
Стандартная продолжительность действия ипотечного страхового полиса любого вида равняется одному году. По истечении указанного временного промежутка требуется продление полиса.
Если заемщик отказывается продлить договор ипотечного страхования квартиры, банк имеет право либо расторгнуть ипотеку (если речь идет об обязательной страховке залогового имущества), либо пересчитать выплаты по кредиту (если речь идет о добровольных видах страхования).
Поэтому для того, чтобы избежать удорожания стоимости ипотеки, целесообразно своевременно продлять ранее оформленную страховку. Тем более – сделать это достаточно просто, причем в дистанционном режиме на сайте страховой компании.
Отсутствие своевременной выплаты означает расторжение кредитного договора со страховой компанией. Результатом подобных действий заемщика становится либо расторжение банком и основного договора ипотеки, либо лишение клиента льгот и бонусов, предусмотренных при оформлении добровольной страховки.
Порядок действий, которые требуется предпринять страхователю для получения страхового возмещения:
- подача заявления в страховую компанию;
- документальное подтверждение наступления страхового события:
- для страхования имущества – справка о затоплении, пожаре и т.д.;
- для страхования титула – документы о расторжении заключенной ранее сделки купли-продажи квартиры;
- для страхования здоровья и жизни заемщика – справка о смерти застрахованного лица, о присвоении инвалидности, о временной утрате дееспособности;
При получении отказа в выплате страхового возмещения или несогласии с его величиной действия страховщика оспариваются в суде.
Сколько стоит страхование ипотеки
При определении стоимости ипотечного страхования учитывается несколько факторов, конкретный перечень которых определяется индивидуально каждой страховой компанией и зависит от вида оформляемого полиса. При заключении договора на комплексную страховку квартиры при ипотеке, включающую все три типа рисков, описанных выше, на величину будущей премии влияют:
- оценочная стоимость и техническое состояние объекта недвижимости, оформленного в качестве ипотечного залога;
- возраст заемщика и состояние его здоровья;
- количество сделок с данным объектом, оформленных в последние несколько лет;
- личность продавца квартиры или другого вида недвижимости и т.д.
Расчет стоимости ипотечного страхования на калькуляторе
Примерный расчет стоимости полиса ипотечной страховки достаточно просто произвести, воспользовавшись онлайн-калькулятором, размещенным в открытом доступе на нашем сайте. Разработанный инструмент позволит Вам быстро проанализировать страховой рынок и вывести все доступные по введенным Вами критериям предложения от страховых компаний. Вам останется лишь сравнить их и сделать выбор в пользу самого лучшего.
![]()
При остатке долга по ипотечному кредиту 3 000 000 руб. можно сэкономить на страховке 3 000 руб., сравнив и выбрав подходящее для вас предложение.
Зачем нужна страховка
Страхование квартиры
Требуется, когда дом уже построили, а вы получили право собственности. Будут застрахованы только несущие конструкции здания. Ремонт и отделка включены не будут
Страхование жизни заёмщика
Может потребоваться, если при оформлении ипотеки дом ещё не построен, и не получено право собственности. Будут застрахованы жизнь и здоровье заёмщика
Комбинированный полис страхования
Полис, который включает сразу страхование жилья и жизни заёмщика. Как правило, банки рекомендуют своим клиентам оформить именно этот вид страхования
Что делать при страховом случае
Примите неотложные меры
Вызовите специальные службы и сделайте всё возможное, чтобы уменьшить ущерб или спасти застрахованное имущество
Подготовьте справки
Обратитесь в страховую
Вызовите представителя страховой компании, чтобы он провёл осмотр повреждённого имущества и определил размер ущерба
Купленные сегодня полисы
Отзывы наших клиентов
Сколько стоит страхование жизни при ипотеке в СберСтрахование
Страховка жизни при ипотеке в СберСтраховании стоит дороже, чем страховка имущества у них же, и такая ситуация – в любой СК. Разберемся, почему так получается.
- Обязательно ли страховать жизнь при ипотеке
Нет, страхование – исключительно добровольное, банк не может принудить вас его купить. Но он может ввести санкции за отсутствие полиса, что обычно и происходит: если вы отказываетесь от страхования жизни/здоровья, вам повышают процентную ставку на 1-4%. Поэтому отказываться от страхования жизни невыгодно – если мы предположим, что вам осталось выплатить 500 000 рублей ипотеки, отказ от страховки с повышением ставки на 1% обойдется вам в 2 700 рублей, в то время как полис можно купить за 1 500 – 1 900 рублей.
В страховые случаи обычно входит смерть и инвалидность 1-2 группы. Некоторые страховые предлагают выплату страховки за инвалидность 3 группы и причинение вреда здоровью, но такие полисы стоят дороже. По выплатам: при смерти заемщика или получения им инвалидности страховая полностью погашает за него ипотеку, при причинении вреда здоровью – выплачивает компенсацию, размер зависит от нанесенного урона.
Стоимость зависит от:
- остатка по ипотеке;
- возраста;
- факторов риска (хронические заболевания, например).
Можно сэкономить, оформив полис страхования жизни и имущества – комплексная страховка обходится более дешево. Но по полису комплексного страхования нельзя получить налоговый вычет и возврат части страховки при досрочном расторжении.
Расчет стоимости на калькуляторе
Наш калькулятор позволяет получить полис страхования жизни при ипотеке или любой другой страховой за 10 минут:
- Указываете банк/остаток/возраст/пол.
- На странице выбора страховых выбираете «Жизнь заемщика».
- Сравниваете цены, переходите к покупке понравившегося полиса.
- Указываете данные заемщика и ипотеки.
- Оплачиваете полис картой.
5 минут – на оформление, через 5 минут после оплаты полис страхования жизни и здоровья придет на почту.
Калькулятор ипотечного страхования Банки.ру рассчитывает цены онлайн от разных страховых компаний. Введите данные, сделайте выбор и получите полис на email.
Наши партнеры
Последние купленные полисы
- Банк: Сбербанк
- Страховая сумма: 3 506 684 ₽
- Страхователь: мужчина, 31 год
- Тип полиса: Страхование жизни
- Банк: Сбербанк
- Страховая сумма: 2 904 027 ₽
- Страхователь: женщина, 39 лет
- Тип полиса: Страхование жизни
- Банк: Сбербанк
- Страховая сумма: 2 904 027 ₽
- Страхователь: женщина, 39 лет
- Тип полиса: Страхование квартиры
- Банк: Сбербанк
- Страховая сумма: 2 239 780 ₽
- Страхователь: мужчина, 43 года
- Тип полиса: Страхование жизни
- Банк: Промсвязьбанк
- Страховая сумма: 2 000 000 ₽
- Страхователь: мужчина, 31 год
- Тип полиса: Страхование квартиры
- Банк: Сбербанк
- Страховая сумма: 2 239 780 ₽
- Страхователь: мужчина, 43 года
- Тип полиса: Страхование квартиры
- Банк: Сбербанк
- Страховая сумма: 11 100 000 ₽
- Страхователь: мужчина, 33 года
- Тип полиса: Страхование квартиры
- Банк: Сбербанк
- Страховая сумма: 5 836 688 ₽
- Страхователь: женщина, 40 лет
- Тип полиса: Страхование жизни
- Банк: Сбербанк
- Страховая сумма: 1 043 057 ₽
- Страхователь: женщина, 44 года
- Тип полиса: Страхование жизни
- Банк: Сбербанк
- Страховая сумма: 1 779 090 ₽
- Страхователь: женщина, 48 лет
- Тип полиса: Страхование квартиры
Как оформить полис для ипотеки онлайн
Введите данные
Для расчета цен наших партнеров укажите банк, в котором оформлена ипотека, остаток кредита, пол и возраст заемщика.
Сделайте свой выбор
Мы покажем все доступные варианты. Вам останется выбрать лучший, заполнить анкету и оплатить полис онлайн.
Получите полис на email
![]()
Наши преимущества
Быстрое онлайн-оформление
От заполнения данных до получения полиса на email — всего несколько минут.
Экономия времени и средств
Банки.ру защитит от заполнения анкет у разных страховых и переплат до нескольких тысяч рублей.
Надежность и прозрачность
Мы гарантируем подлинность полисов и работаем только с крупными страховыми компаниями с действующими лицензиями.
Отзывы об ипотечном страховании
Ремонт авто по убытку № 001AS21-052693
![Группа Ренессанс Страхование]()
29 ноября 2021 попал в ДТП, где был потерпевшей стороной. Решил обратиться по КАСКО, а не по ОСАГО, в группу. Читать полностью
Страхование жизни и здоровья по ипотеке. Страховая платит!
![АльфаСтрахование]()
У меня было страхование жизни и здоровья по ипотеке, обязательное условие при кредитовании. Неожиданно. Читать полностью
Заключение договора
Заключение нового договора страхования произошло быстро, специалист отработал оперативно, в короткий срок. Читать полностью
Благодарность сотруднику
Сегодня необходимо было оформить ипотечное страхование. Боялся, что бумажно-информационно-бюрократическая. Читать полностью
Вернули средства за 7 дней
14 марта оформлял страхование объекта недвижимости + жизнь для ипотеки. Данная страховая компания предлагает. Читать полностью
Хочу сказать спасибо компании Кардиф!
Удобно, быстро! Спасибо большое, отличный сервис - всё объяснили, ответили на все вопросы. Всё сделал онлайн. Читать полностью
Страховой случай
Брали квартиру в ипотеку на мужа, я созаемщик. в январе 2022г.муж умер, я обратилась в страховую компанию,мне. Читать полностью
Хорошая страховая
Хорошая страховая компания. Документы по страхованию жизни для ипотеки оформили оперативно. Стоимость. Читать полностью
Отзыв
Оформляла страховку на мужа для ипотеки. Доброжелательный специалист Валерия Т-ва рассказала про все условия. Читать полностью
Благодарность
Добрый день! Оформили ипотечную страховку на свою квартиру в Абсолют Страхование. Выбрали Абсолют Страхование. Читать полностью
Популярные вопросы
Что такое ипотечное страхование и зачем его оформлять?
Ипотечное страхование — это защита заемщика от финансовых потерь и гарантия возврата долга банку в непредвиденных ситуациях. Если оформленная в ипотеку недвижимость или жизнь и здоровье заемщика пострадают, страховая компания закроет долг перед банком.
Страхование имущества, обязательное по закону при оформлении жилья в ипотеку, защищает в случае разрушения объекта недвижимости или возникновения пожара, стихийного бедствия и т.д.
Страхование жизни и здоровья не обязательно, но также предлагается банками к оформлению. Включает такие риски, как потеря трудоспособности, инвалидность и даже смерть заемщика.
Страховки с двойной защитой — как жилья, так и жизни — называются комплексными. Иногда к таким продуктам добавляется страхование титула: оно «сработает» при утрате права собственности.
Автор статьи
Читайте также:
