Как восстановить кредитную историю после судебных приставов и взять ипотеку в 2021 году

Обновлено: 06.12.2022

О праве на судебное обжалование отказа в исправлении закон практически ничего не говорит, только пару слов. Более того, во многих случаях БКИ не может сама внести достоверные сведения, пока не получит их от банка, микрофинансовой компании или другой организации.

  • с 15 до 7 лет сокращается срок хранения кредитной истории — если на протяжении 7 лет подряд у вас не возникнет никаких обязательств, которые должны быть однозначно зафиксированы в КИ, то она будет удалена ;
  • прописан точный алгоритм действий граждан для исправления или оспаривания кредитной истории — например, закон в новой редакции указывает точные сроки, в которые банк или БКИ обязаны рассмотреть заявление и дать ответ;
  • указан перечень организаций, к которым можно предъявить иск в суд — кроме самой БКИ, ответчиком может быть источник формирования кредитной истории (банк, МФО, потребительский кооператив, магазин, предоставивший вам рассрочку и т.д.).

В отношении банков закон тоже содержит дополнительные способы защиты от недобросовестных заемщиков. Например, теперь банк сможет запросить расширенный отчет из КИ, где будет больше информации об обязательствах потенциального клиента. Это усложнит получение кредитов для граждан, чья кредитная история содержит сведения о просрочках.

Не допускается удаление кредитной истории просто так, т.е. без весомых оснований со стороны заемщика. Это нарушало бы интересы банков и других кредиторов. Полное удаление сведений допускается, если успешно оспорить всю информацию в кредитной истории. Также очистка КИ произойдет, если на протяжении 7 лет подряд в нее не будут поступать новые сведения.

А если из кредитов у меня — только кредитная карта,
и я вношу все платежи в течение льготного
периода, это вносится в КИ или нет?

Варианты исправления кредитной истории

Почистить сведения в кредитной истории самостоятельно не получится. Эту информацию получают, хранят, обрабатывают и предоставляют по запросам кредиторов БКИ, включенные в реестр Центробанка РФ. По состоянию на конец октября 2021 года в России работают 7 таких бюро.

Основанием для внесения новых данных или удаления сведений из КИ может быть:

  • заявление источника формирования кредитной истории (например, если банк сам выявит ошибку и направит уточненные данные в БКИ);
  • заявление субъекта КИ (с этой целью гражданин обращается в БКИ, которое ведет его историю, прикладывает доказательства недостоверности сведений);
  • решение суда, вынесенное по заявлению гражданина (в данном случае БКИ исправит сведения строго по судебному акту).

Таким образом, подача иска является не единственным способом исправления КИ. Более того, до подачи иска нужно сначала обращаться с заявлением в БКИ или в банк, чтобы они сами устранили несоответствие в информации . Только при вынесении отказа по заявлению или отсутствие реакции на требование можно обращаться за защитой в суд.

Восстановление кредитного рейтинга и исправление истории возможно и без указанных выше действий. Если постепенно гасить задолженность и не допускать новых просрочек, то в КИ будет появляться информация о надлежаще исполненных обязательствах. Хотя старые записи о долгах будут удалены только через 7 лет, по отчету будут видны все новые платежи, добросовестность исполнения обязательств. Чем хуже кредитная история, тем сложнее и дольше ее восстановить.

Сколько времени потребуется на восстановления
моего доброго кредитного имени, если
я обнаружил в КИ ошибки?

Прежде чем подавать заявления в банк, БКИ или суд, нужно убедиться в наличии ошибок и недостоверных сведений в кредитной истории. Вот несколько самых распространенных ситуаций, когда можно отстаивать свои интересы:

  • если вы вообще не брали кредита, а в КИ указаны сведения о договоре с банком, наличии задолженности;
  • если вы всегда вовремя платили по графику, но в отчете указана просрочка по платежам;
  • если не совпадают суммы, внесенные по кредиту, даты платежей;
  • если в КИ указано задвоение по суммам просрочки;
  • если в отчет не внесены данные по каким-либо платежам, по погашенной задолженности;
  • если по кредитной истории видны непогашенные штрафы и комиссии, тогда как их не было в договоре.

Естественно, это далеко не полный перечень ошибок и несоответствий, с которыми можно столкнуться при проверке кредитной истории. Нередко вообще сложно разобраться в записях КИ, особенно если у вас было много кредитов, погашенных и просроченных платежей.

Чтобы правильно определить основания для подачи заявлений и исков, рекомендуем обратиться к юристу, который специализируется в вопросах по кредитной истории. Наши специалисты знают, на что обращать внимание в отчете, как добиться восстановления, удаления или изменения сведений в КИ.

Как доказать факт мошенничества с моими
персональными данными, если я вообще не брал
кредит? Спросите юриста

Можно ли обойтись без обращения в суд

Конечно можно, особенно если речь идет о случайной ошибке при передаче данных в кредитную историю. Каждая БКИ напрямую заинтересована, чтобы в отчете были только точные и достоверные данные. Ошибки при ведении кредитных историй могут повлечь ответственность для бюро и ее специалистов. За грубые и систематические нарушения БКИ могут исключить из реестра Центробанка, лишить права заниматься деятельностью.

Если гражданин представит доказательства, что в его кредитную историю внесены неверные данные, БКИ наверняка сама исправит ошибку. Более того, если банк испортил КИ, передав недостоверную информацию, специалисты БКИ обязано сами запросить уточненные сведения, провести проверку. Поэтому заявление в бюро кредитной истории можно и нужно подавать, прежде чем обращаться в суд .

Внесение изменений в кредитную историю через суд возможно после соблюдения досудебного порядка. Сначала вам нужно узнать, в каком БКИ хранится кредитная история, запросить отчет из нее. Так как банки сотрудничают с разными бюро, у заемщика может быть сразу несколько кредитных историй. Данные обо всех БКИ можно найти на сайте Центробанка.

Получить отчет по кредитной истории

Дважды в год КИ можно запросить бесплатно. Для этого можно подать заявление:

  • в офис БКИ;
  • через личный кабинет на сайте бюро (в этом случае идентификация может осуществляться по учетной записи госуслуг, по ЭЦП или после регистрации на сайте);
  • через банк, который передавал информацию в БКИ.

Через госуслуги можно подать только заявление о получении списка БКИ, в которых хранится ваша история. Сам отчет нужно запрашивать через бюро. Так как данные обновляются ежемесячно, рекомендуем запрашивать отчет непосредственно перед обращением с заявлениями и исками.

Если я много лет пользовался только услугами
Сбербанка, могу ли я в Сбере спросить, какое БКИ
ведет мою кредитную историю?

Собрать доказательства для обращения в БКИ и в суд

Чтобы доказать наличие ошибки и недостоверных сведений в КИ, нужно иметь определенные доказательства. В их перечень может входить:

  • договор на кредит или микрозайм;
  • графики платежей;
  • копия договора цессии или иной документ, подтверждающий продажу долга коллекторам;
  • документы, подтверждающие перечисление платежей банку или МФО;
  • материалы производства ФССП, если просрочка была погашена после удержаний приставами;
  • переписка с банками, МФО, коллекторскими компаниями;
  • выписки по кредитным счетам и карточкам;
  • другие документы, подтверждающие вашу правоту.

Новые правила обжалования кредитных историй вступили в силу с 1 января 2022 года. До подачи иска в суд нужно сначала подать заявление на исправление кредитной истории в БКИ, банк или МФО. При отказе в исправлении ошибок или при отсутствии ответа за 20 дней можно подавать иск в суд.

До подачи заявления или иска можно обратиться в банк за разъяснением, почему в БКИ была направлена недостоверная информация. Ответ банка с отказом тоже можно использовать как доказательство .

Заявление о внесении изменений в кредитную историю

Только в последнем случае можно сразу обращаться в суд с иском, поскольку нужно подтвердить факт недостоверности сведений в КИ. Поскольку банк или МФО уже ликвидирован, третьим лицом в судебный процесс будет привлечено БКИ.

На проверку документов и обновление учетных записей в КИ дается 20 дней (до конца 2021 года этот срок составлял 30 дней). Если в указанный срок вы не получили ответ, либо вынесет отказ во внесении изменений в кредитную историю, возникает право на судебное обжалование. При обращении в суд нужно указать, когда вы обращались в БКИ или банк, приложить копию заявления и остальных документов.

Не понимаете, что надо написать в иске в суд, который
вы подаете на обжалование неверных данных в своей
кредитной истории? Спросите совета юриста

Заявление в суд

Подать в суд на бюро кредитных историй можно, если оно не выполнило обязательные действия после получения заявления. Как указывалось выше, это может быть неправомерный отказ по заявлению или пропуск срока на ответ. Банк будет выступать ответчиком в суде, если не представит в БКИ уточненные данные для исправления ошибки. Если нарушения есть со стороны БКИ и банка, их нужно указать соответчиками.

На нашем сайте можно скачать образцы заявления в БКИ (банк) и иска в суд. В исковом заявлении нужно указать:

  • название суда;
  • сведения об истце, ответчике или соответчиках (данные о БКИ и банке можно взять на их сайтах);
  • описание недостоверных сведений и ошибок в кредитной истории, которые вы оспариваете;
  • ссылка на доказательства, подтверждающие ошибки;
  • указание, что вы обращались для исправления ошибок в досудебном порядке;
  • требования о внесении изменений в учетные записи КИ (нужно подробно описать изменения по всем выявленным ошибкам);
  • перечень приложенных документов;
  • дата;
  • подпись истца или его представителя по доверенности.

Исковое заявление подается в районный или городской суд. Так как предметом иска является защита прав потребителя, документы можно подать по месту проживания заявителя. По этой же причине не нужно оплачивать госпошлину.

Что такое кредитная история

Кредитной историей физического лица называют запись обо всех кредитах и займах оформленных на его имя, включая исполненные по сроку и просроченные. Кредитная история (КИ) формируется на основании данных, сообщаемых банками, микрофинансовыми организациями, коллекторским агентствами, ломбардами, инвестиционными компаниями, коммерческими организациями органами власти и изменяется без уведомления самого физического лица.

В КИ отражаются:

сведения о наличии кредитных карт и дебетовых карт с овердрафтом, текущие и закрытые задолженности по ним, наличие просрочек

погашенные и действующие кредиты и микрозаймы, займы в кредитных кооперативах, а также сведения о сроках погашения этих задолженностей и допущенных просрочках, если они были

судебные взыскания по делам об уплате алиментов, задолженностям за услуги ЖКХ, а также связанные с возмещением ущерба в пользу третьих лиц и организаций

проданные коллекторам задолженности

Порядок формирования, хранения и защиты кредитных историй граждан РФ регламентирует Федеральный закон «О кредитных историях» от N , последняя редакция вышла 31 июля 2020 года. Кредитные истории граждан хранятся в Бюро кредитных историй, реестр которых есть на сайте ЦБ РФ, и охватывают период 10 лет. С 1 января 2022 года срок хранения кредитных историй сократят до 7 лет.

Как узнать свою кредитную историю мы рассказали в отдельном материале.

Как «портится» кредитная история

Изменения в вашей кредитной истории напрямую связаны с наличием долговых обязательств и их исполнением. Ухудшение происходит как по вине самого физлица, так и по вине банка или в результате мошеннических действий. Рассмотрим эти причины подробнее.

По вине заемщика

Рейтинг потенциального заемщика будет понижен, если он в течение последних 10 лет:

  • Допускал просрочки по кредитам и займам. Значение имеют фактические просрочки, когда задержка платежа произошла по вине заемщика, и технические, связанные с задержкой зачисления средств на счет сбоев в программе банка.
  • Часто обращался в микрофинансовые организации. Это косвенно указывает на нестабильное финансовое положение и потребность во внешних источниках средств в том числе, для гашения основного кредита в банке.
  • Имеет много отказов по заявкам на кредиты в разных банках. У каждого отказа есть основание, и если причины не устранены, каждое новое обращение будет приводить к новому отказу и сделает КИ хуже.
  • Имеет невыплаченные долги по судебным решениям. Вне зависимости от того, выплачиваете вы задолженности вовремя или имеете просрочки, исковые требования могут быть маркером неисполнения обязательств — по оплате ЖКХ или арендной платы например, что снижает вашу благонадежность.
  • Не брал кредиты, не пользовался кредитной картой и даже не подавал заявку. С одной стороны, это может говорить о стабильном финансовом положении — человек просто не нуждается в заемных средствах. Но с другой — может быть следствием молодого возраста, отсутствия постоянного места регистрации и работы: физлицо понимает, что ему просто не дадут ни кредит, ни карту и потому не обращается в банк.

По вине банка

Кредитная организация обязана передавать информацию обо всех финансовых событиях по кредитным договорам в срок до 5 рабочих дней. Неверное отражение сведений связано с тем, что:

  • Допущена ошибка при передаче данных. В случае, если этот процесс не автоматизирован, и записи по каждой операции вручную делают сотрудники банка, могут быть опечатки, ошибки, нарушение сроков предоставления сведений.
  • Сведения не переданы вообще. Причиной может быть человеческий фактор, программный сбой, неправомерные действия кредитора.
  • Заемщику приписали чужие долги. Такое бывает при полном совпадении имени, фамилии и отчества, региона проживания.
  • Технические просрочки. Задержки зачисления средств на кредитный счет сбоев в работе оборудования банка, технических работ на сайте, ошибок мобильного приложения, чего вовремя отправленный платеж не поступил в день отправления.

Ухудшение КИ мошенников

Утечки личных данных происходят из разных источников и вы можете об этом не знать. Изменения в кредитной истории могут возникнуть, если:

  • Вы потеряли паспорт и пробовал оформить кредит на ваше имя. Даже при отказе в выдаче кредита сведения о запросе отражаются в КИ и ухудшают ее.
  • Вы поддались на уловки мошенников и добровольно передали личные данные. Частый пример — оформление кредитной карты на чужое имя телефонными мошенниками и списание денег с нее.
  • оформил кредит или микрозайм на ваше имя и получил средства. У вас растет задолженность, возможно — начисляются штрафы, история становится хуже.

Как понять, что произошла ошибка

Мониторинг своей кредитной истории — единственный способ узнать об ошибках. Согласно ФЗ № 218, любой гражданин может проверить свою кредитную историю два раза в год бесплатно в каждом БКИ. Последующие проверки предоставляется платно неограниченное число раз. Если ваша история хранится в двух БКИ, вы можете получить четыре бесплатных отчета. Однако есть сложность: кредиторы могут сами выбирать, в какое БКИ передавать сведения, и если у вас несколько кредитов, сведения о них могут храниться в разных бюро. То же самое происходит с недостоверными данными: ошибочные сведения могут быть как только в одном бюро, так и у всех в зависимости от того, куда они были переданы.

Чтобы не тратить бесплатный доступ к КИ, можно проверить свой кредитный рейтинг.

Кредитный рейтинг — это оценка заемщика в баллах, которая схожа с технологией банковского скоринга, применяемой организациями для оценки благонадежности клиента. Персональный кредитный рейтинг опирается на сведения из кредитной истории и отражает все изменения по задолженностям, которые передаются в данное бюро. Проверить, плохой у вас рейтинг или хороший рейтинг можно также на сайте БКИ или в своем банке бесплатно. С 1 января 2022 года ЦБ РФ планирует изменения в правилах формирования кредитного рейтинга. Главными нововведениями станут введение унифицированной шкалы ПКР и сокращение числа бесплатных проверок до двух в год у каждого из поставщиков услуги.

Райффайзенбанк предлагает бесплатную проверку кредитного рейтинга для каждого клиента 1 раз в месяц. Вы можете запросить свой ПКР, и если его значение снизилось, это может говорить о критических изменениях в КИ, требующих вашего внимания.

Как улучшить КИ

Исправление фактических ошибок

К фактическим ошибкам относятся те, которые имеют документальное свидетельство неверно отраженных сведений. Если в своем отчете вы заметили просрочку платежа, которой нет, необходимо подать заявление в БКИ, сформировавшее этот отчет, и приложить основания для удаления неверных записей КИ.

Как взять ипотеку при плохой кредитной истории

Кредитная история — один из главных факторов, влияющих на решение банка по любому займу, а по ипотеке в особенности. По ипотечным займам суммы большие, сроки длинные, поэтому банки осторожно подходят к оценке рисков и, как следствие, особенно тщательно изучают потенциальных заемщиков.

Не пустить в ипотечный рай могут кредитные грехи. Все они зафиксированы в скрижалях бюро кредитных историй (БКИ) — специальных организаций, которые собирают и хранят информацию обо всех ваших кредитах и о том, как вы по ним рассчитывались.

Первое, что делает банк, когда получает заявку на ипотеку, — отправляет запрос в бюро кредитных историй. Так что не стоит рассчитывать, что удастся утаить свое темное кредитное прошлое или настоящее: банку обязательно подробнейшим образом распишут и сколько раз вы обращались за кредитами, и сколько раз вам в них отказали, и на какой срок вы задержали плановый платеж, и сколько вам еще остается платить. В общем, все и даже больше. Поэтому, чтобы зря не терять время, прежде чем просить у банка заем, запросите сначала сами сведения из БКИ.

Как узнать, где хранится ваша кредитная история

В России действует далеко не одно БКИ, и сведения о ваших кредитах могут быть в любом из них или даже в нескольких сразу. Поэтому на первом этапе надо выяснить, в каком именно бюро хранится ваша кредитная история. Эта информация содержится в Центральном каталоге кредитных историй (ЦККИ) Банка России. Запрос в ЦККИ можно сделать как на самом сайте Центробанка, так и через «Госуслуги».

После того как получите перечень бюро, в которых хранится ваша кредитная история, надо будет обращаться уже непосредственно в эти организации. По закону два раза в год БКИ обязаны предоставлять вам кредитный отчет бесплатно, а если делать запросы чаще, то придется платить.

Помимо самой истории, в бюро можно узнать свой персональный кредитный рейтинг. Он составляется на основании сведений из истории и наглядно отображает вашу текущую оценку как заемщика. Для простоты восприятия шкалу рейтинга окрасили в четыре цвета: зеленый, желтый, оранжевый и красный.

Все как на светофоре:

  • зеленый — ваши шансы получить кредит очень высокие;
  • желтый — шансы пониже, но неплохие;
  • оранжевый — возможно, но не гарантированно;
  • красный — стоп-кредит.

Узнать свой кредитный рейтинг можно и на нашем сайте. Сервис Банки.ру бесплатно рассчитает рейтинг на основе вашей кредитной истории. После расчета мы бесплатно подберем только те банки, которые готовы выдать вам кредит.

Самые популярные предложения на ипотеку с онлайн-заявкой

Сейчас Интернет пестрит объявлениями из разряда «поможем взять кредит при плохой кредитной истории». Не стоит хвататься за такие соломинки — это чистой воды «развод». Кредитные лжеблагодетели не только выкачают из незадачливого заемщика деньги за мнимые услуги, но и могут подвести под уголовную статью о мошенничестве. Так что в случае плохой кредитной истории спасение кредитных утопающих — дело только их собственных рук.

Шаг 1. Гасим долги

В первую очередь надо постараться перевести текущие сложности в разряд прошлых. Если есть долги с просрочкой, их следует погасить, а уже затем подавать заявку на ипотеку. Причем подавать лучше не на следующий день после закрытия кредита, а минимум через несколько месяцев. Сведения о том, что кредитные ошибки остались в прошлом, должны успеть дойти до БКИ. Кроме того, банк должен убедиться, что заемщик хотя бы квартал смог продержаться и не залезть в новые долги.

Шаг 2. Нарабатываем положительную репутацию

На период восстановления подмоченной кредитной репутации можно стать клиентом того банка, в котором планируется оформлять ипотеку. Один из наиболее эффективных способов подтверждения своей кредитной респектабельности — завести в банке зарплатную карту и активно ею расплачиваться. Тогда банк увидит, какие у вас реальные доходы и расходы. Еще лучше — помимо карты открыть в банке вклад на ощутимую сумму, тогда банк действительно поверит, что заемщик встал на путь кредитного исправления.

Понятно, что это только в теории выглядит просто: погаси долги, открой вклад, но никакого моментального чудодейственного рецепта по исправлению кредитной истории нет. Если ошибки были, придется над ними работать.

А это точно поможет?

Кредитная история — на то и история, что из нее ничего не удаляется бесследно, по крайней мере, в течение установленного законом срока хранения записей. До 2022 года каждая запись хранилась в течение десяти лет, теперь срок сокращен до семи лет. Исключения составляют только недостоверные сведения — их как раз можно потребовать убрать в любой момент.

Поэтому исправление своего текущего кредитного положения вовсе не гарантия одобрения ипотеки. Информация об имевшихся проблемах никуда не исчезнет, и как на нее отреагирует банк, никто и никогда точно не скажет. Все будет зависеть от подходов к оценке ипотечных заемщиков, которые практикуются в конкретном банке. У каждого кредитора они свои и могут серьезно отличаться. Поэтому нельзя заранее спрогнозировать, насколько жирные минусы вы получите при оценке кредитоспособности за наличие темных пятен в кредитной истории. Несомненно, только одно — дополнительных баллов за это точно не начислят.

Если даже вам повезет и ипотеку одобрят, условия по ней, скорее всего, будут не самыми выгодными. Банк может урезать сумму и срок кредита, установить повышенную процентную ставку, потребовать более высокий первоначальный взнос, дополнительный залог или поручительство. И даже несмотря на это, получение ипотеки можно будет считать настоящей удачей, так как наиболее вероятный исход при плохой кредитной истории — отказ.

Самое обидное, что банк даже не обязан объяснять, что конкретно стало причиной отрицательного вердикта. К сожалению, банки имеют полное право на такую анонимность.

Если отказали в одном банке, можно, конечно, идти в другой — попытка не пытка, но дело в том, что подобные отказы фиксируются и не улучшают кредитную историю.

Гарантированный вариант исправления истории только один — дождаться, когда истечет срок хранения записи о негативном для вас событии.

\n \n\t\t\t \n\t\t\t \n\t\t \n\t","content":"\t\t

\n\t\t\t\u0412\u044b \u043d\u0435 \u0430\u0432\u0442\u043e\u0440\u0438\u0437\u043e\u0432\u0430\u043d\u044b \u043d\u0430 \u0441\u0430\u0439\u0442\u0435.\n\t\t \n\t\t

У меня была просрочка по кредитной карте, и в какой-то момент банк передал мою задолженность в коллекторское агентство. В 2016 году я полностью погасил долг.

С этого момента и по сей день я не могу взять кредит даже в банке, на карту которого мне приходит зарплата. Работаю официально на одном месте более четырех лет, доход выше среднего.

Скажите, что делать? Какие есть способы восстановить кредитную историю?

Просрочка и последующая продажа долга коллекторскому агентству действительно может стать причиной отказа в кредитах, даже если в итоге вы все выплатили.

Но отказывать могут не только из-за просрочек. Например, в кредитной истории могут быть ошибки или вы не подходите под критерии конкретного банка.

Почему могут отказать в кредите

В своем вопросе вы уверенно пишете, по какой именно причине не можете взять заем. Но даже банк не всегда может наверняка сказать, почему не одобрил кому-то кредит.

Любую заявку на кредит оценивает специальный алгоритм — скоринг. Он проверяет данные из кредитной истории, информацию о доходе потенциального заемщика, а также его личные данные. Каждый банк закладывает в этот алгоритм свои критерии.

Результат скоринга попадает в кредитный отчет — там отражаются все поданные заявки на кредит и решения по ним.

Банк не обязан озвучивать точную причину отказа в кредите. Но общая информация об этой причине отражается в кредитной истории, например, так: кредитная история, большая кредитная нагрузка, кредитная политика банка или недостоверная информация. Это порой помогает хотя бы примерно понять, с чем связан отказ.

Помимо просрочки по кредиту на решение банка может повлиять информация о вашем доходе или о вас. Например, вы хотели получить миллион рублей, хотя у вас доход 50 тысяч, есть семья, но нет никакого имущества.

Еще в кредитной истории могут быть ошибки. Об этом расскажу ниже.

Как победить выгорание

Может ли просрочка негативно влиять на кредитную историю несколько лет

Просрочка и тем более продажа долга коллекторскому агентству действительно сказывается на возможности брать новые кредиты. Причина очевидна: банк беспокоится, что вы не вернете деньги.

Более того, кредитные организации понимают, что продажа долга коллекторам — не обязательная, а крайняя мера. Раз заемщик довел ситуацию до коллекторов, либо у него серьезные проблемы с финансами, либо он целенаправленно не хотел платить банку. В любом случае это плохая характеристика.

Если вам отказали в кредите из-за ваших просрочек, в причинах отказа может быть указана кредитная история заемщика.

Вы сообщили, что выплатили долг коллекторскому агентству еще четыре года назад. Но некоторые банки с настороженностью относятся к заемщикам, допустившим просрочку, даже если с тех пор прошло несколько лет. Если у вас в принципе было мало кредитов или этот и вовсе был единственным, банку не хватит информации, чтобы проанализировать вашу платежную дисциплину. Поэтому ему легче не рисковать, а доверить деньги другому заемщику.

Как узнать кредитную историю

Если вы не знаете точную причину отказа в кредите, для начала рекомендую проверить свою кредитную историю во всех кредитных бюро, где она хранится. На январь 2021 года в России девять БКИ, самые крупные — «Эквифакс», ОКБ, НБКИ и «Русский стандарт».

Чтобы узнать, в каких именно бюро есть ваша кредитная история, направьте запрос в Центральный каталог кредитных историй — ЦККИ. Удобнее всего это сделать через портал госуслуг. Важно, чтобы ваша учетная запись была подтверждена.

В ответе из ЦККИ будет список всех БКИ, в которых хранится ваша кредитная история. Банки могут сотрудничать как с одним бюро, так и с несколькими. Далее нужно сделать запрос в каждое БКИ.

Напомню, что два раза в год можно получить кредитный отчет из каждого бюро бесплатно, при этом один раз — в бумажном виде. Кредитный отчет можно получить на сайте БКИ с помощью подтвержденной учетной записи на госуслугах, по почте или при личном обращении в бюро. Способы получения нужно уточнять в каждом БКИ.

В полученных отчетах вам надо проверить:

  1. Причину отказа в заявках. Если будет отсылка к вашей кредитной истории, значит, дело либо в той старой просрочке, либо в ошибках в отчете.
  2. Ошибки. Так тоже бывает. Например, указывают несуществующие кредиты или нет информации, что кредит выплачен.

Недавно мы рассказывали историю Марии, которая решила выплатить кредит через три года, а до этого вообще по нему не платила. Долг Марии был 14 129 Р

Это выписка из кредитного отчета Марии. Причины отказа в кредите обычно указываются в последнем столбце. Марии отказывали из-за кредитной истории

Что сделать, чтобы улучшить кредитную историю

Вы пишете, что вам не одобряют новые кредиты. При этом вы не озвучили, какие именно кредиты и на какие суммы пытались взять. Еще я не совсем поняла формулировку, что ваш доход выше среднего.

Если в кредитной истории нет ошибок, единственный способ ее улучшить — брать новые кредиты и своевременно по ним платить. Никаких других способов не существует. Если кто-то предлагает вам улучшить кредитную историю или удалить информацию о просрочке, это мошенничество.

Поскольку в кредитах вам отказывают, вот доступные для вас варианты.

Разрешенный овердрафт. Вы написали, что получаете зарплату на карту. Оптимальный способ взять кредит в этом случае — подключить к карте разрешенный овердрафт, если ваш банк предлагает такую услугу физическим лицам.

Овердрафт — это возобновляемый кредит на короткий срок для дебетовых банковских карт. Размер овердрафта установит сам банк исходя из периодичности и сумм пополнения карты.

Информация о подключении овердрафта отражается в кредитной истории. В вашем случае это поможет улучшить платежную характеристику, если, конечно, вы будете платить без просрочек. Пользоваться овердрафтом придется как минимум полгода.

Кредитная карта. Кредитка — самый дорогой кредитный продукт с точки зрения процентной ставки, поэтому ее одобряют большему числу людей. Попробуйте подать заявку на получение кредитной карты. Если заявку одобрят, активно расплачивайтесь картой и своевременно вносите платежи.

Банки уже отказали вам в кредитах, поэтому не факт, что вам одобрят большой лимит по карте. Более того, в связи с экономической ситуацией в стране не все банки готовы одобрять новым заемщикам большие лимиты.

Независимо от того, какую сумму вам одобрят, старайтесь по максимуму расплачиваться кредиткой. Вся информация о ваших платежах по кредитке будет отражаться в кредитной истории и положительно работать на ваш платежный статус.

Кредиты для улучшения кредитной истории. Некоторые кредитные организации предлагают специальные кредиты, которые так и называются — «Для улучшения кредитной истории». Чаще всего это кредитки и кредиты наличными на небольшие суммы. Условия по таким продуктам крайне невыгодные, зато, если своевременно гасить долг, в кредитной истории будет появляться информация о выплатах.

Еще есть вариант взять заем в МФО, так как они более лояльны к заемщикам с просрочками. Но я бы не рекомендовала это делать: в дальнейшем, когда банки будут рассматривать ваши заявки на кредит, они могут предвзято к вам отнестись. Могут подумать, что у вас проблемы с доходом из-за займов в МФО.

Выдать вам кредит или нет, решает банк

Бывает, что у человека отличный доход, а ему отказывают в кредите из-за старой просрочки. Или обратная ситуация: закредитованному заемщику с большим числом просрочек без проблем выдают новые кредиты. Это исключения, но и такое случается.

Банк принимает решения на основании собственных риск-моделей и целей по дальнейшему развитию. Одни банки готовы выдавать кредиты заемщикам с просрочками, потому что получают прибыль от объемов, а другие ориентируются на качество заемщиков. В зависимости от этого некоторые банки смотрят, чтобы просрочек не было в последние 6—12 месяцев , а другие проверяют просрочки за последние несколько лет.

Если вы уже получили отказ в кредите даже в банке, в котором храните деньги, думаю, что о крупных кредитах — ипотеке или автокредите — лучше пока не думать.

Подключите овердрафт или возьмите кредитку и активно пользуйтесь ими как минимум 6—9 месяцев. Если к этому моменту надумаете взять крупный кредит, сначала запросите свою кредитную историю. Вместе с кредитным отчетом сможете узнать свой кредитный рейтинг: одни БКИ сразу включают его в отчет, другие предоставляют за отдельную плату.

Хотя мы писали, что кредитный рейтинг — субъективная оценка, ведь кредит выдает банк, а не БКИ, он поможет хотя бы примерно представить, каковы ваши шансы на кредит.

Этот текст написал читатель в Сообществе Т—Ж. Бережно отредактировано и оформлено по стандартам редакции.

Мы с мужем очень хотим купить дом, но у нас плохая кредитная история.

Общий долг кредитов равен практически 500 000 Р . Да, сумма большая. Выплачиваем через ФССП. Просрочка по кредитам получилась из-за смены работы, в реструктуризации банки отказали. Потом еще «Пробизнесбанк» проснулся спустя четыре года и подал на мужа в суд, обозначив суммы в два раза больше, чем мы брали, — выставили 200 000 Р . Будем опротестовывать.

Мы хотели взять ипотеку на 2 800 000 Р , чтобы купить дом и погасить все кредиты, но нам отказали. Сейчас с нас удерживают по 50% зарплаты — это 10—12 тысяч рублей с обоих.

Своего дома у нас нет, живем в съемном жилье, благо платим только за коммунальные услуги. Еще у нас растет дочка, сейчас ей 10 лет. Родители мужа отказались брать на себя ипотеку, потому что боятся, что мы не будем платить. Но оплачивать ее — в наших интересах. У меня же родителей уже давно нет.

Получается, мы не можем ничего сделать, пока не выплатим все задолженности, а там еще кредитную историю надо будет восстанавливать, и неизвестно, дадут ли нам когда-нибудь ипотеку. Мы уже не знаем, куда обратиться.

Я не прошу дарить нам эти деньги, но где их взять? В сложившейся ситуации мы виноваты сами, что не смогли вовремя выплачивать кредиты. Но как быть, уже не знаю.

Дискуссии. Обсуждаем финансовые вопросы и даем советы друг другу

Редакция

Загрузка

Евгений Кулаков

"Сейчас с нас удерживают по 50% зарплаты — это 10—12 тысяч рублей с обоих."
Т.е. ваша зарплата 20-24 тысяч рублей. И вы хотите, чтобы родители мужа за вас взяли ипотеку на 2 800 000 Р?

Изображение пользователя Евгений Кулаков

"Я не прошу дарить нам эти деньги, но где их взять?"

эээ. дайте подумать. ну, может, заработать? а хотя не, бред какой-то

Девушка с деньгами

Офигеть люди живут) Не справились с кредитами, должны банку пол миллиона и еще хотят 2,8) Да и при зарплате на 2х максимум в 50 тысяч. Стесняюсь спросить, а как вы будете ипотеку с имеющимися кредитами выплачивать?))

По сути вы и просите подарить вам деньги, тут только действительно доход увеличивать, выплачивать кредиты и только потом уже думать об ипотеке.

Девушка, выплаты за детей же ещё есть! Дал бог зайку, даст и лужайку

Калина Красная

Alex, там ребенку 10 лет, уже нет никаких выплат.

Калина, наверно имеет в виду второго родить)

Если у вас долгов на 500к и вы хотите взять ещё 2800к с зп в 25к, то как вы собираетесь погашать эту гигантскую сумму? Суммарно это 3300млн р. + страховка в теле кредита. С текущей зп вам никак не обслужить такую сумму. Нужно увеличить зп, погасить кредит и только потом думать об ипотеке. И зп должна быть выше платежа в 2 раза как минимум.
Родители правильно поступили. С текущими данными вы не сможете оплачивать ипотеку.

Я бы продолжить жить в жилье, за которое вы платите только коммуналку, и молился бы, чтоб оттуда не прогнали.

Калина Красная

Автор, а что вы делаете, когда очень хотите купить себе новое платье, но денег на него у вас нет? Рискну предположить, что не покупаете. Так вот свое жилье это то, что вы не можете себе позволить. Особенно дом, где постоянные расходы на содержание больше, чем в квартире. Не доросли вы ещё до своего жилья, в вашем случае это не необходимость, а роскошь.

У вас сейчас очень хорошие условия для того, чтобы заняться своими финансами: вы не платите за съем (коммуналку и в своем доме оплачивать надо будет), у вас есть ребенок, а значит какие-то пособия, выплаты, подарки от гос-ва на праздники, а ещё вы молоды и не привязаны к территории. Так что самое время заняться своей карьерой, доходами, расплатиться с долгами, подкрепить на первый взнос после того, как расплатитесь и уже потом думать о жилье. Может даже в другом городе, если там с работой будет лучше.

Калина Красная

Калина, вообще, конечно, поражает это непреодолимая тяга людей обзавестись жилплощадью, неприметно своей, и чтобы ещё прямо сейчас.

Юлия Владимировна

В данной ситуации только стараться увеличить доход,закрыть долг в банках и только потом думать про ипотеку/другой кредит. Родители супруга вполне здраво отказываются затаскивать вас в еще более глубокую финансовую яму.Даже если сейчас случится чудо и они возьмут эту ипотеку, то вы из каких доходов платить будете? С тех остатков, что приставы не списывают? А жить на что?
Для наглядности посчитайте каков будет ежемесячный платеж в ипотечном калькуляторе, отнимите от суммы,которой вы располагаете после списания долгов и желание брать ипотеку точно пока не возникнет.

Правильно боятся родители. Если вы даже обслужить относительно небольшие кредиты не можете, и в принципе их взяли.

У вас сейчас проблема в долге и высокой фин нагрузке, а не в плохой КИ.

Полиция Т—Ж

really, "у россии три пути -
вебкам, закладки и айти" )

Калина Красная

Ещё вот таков вопрос, не нашла в тексте: а что там с первым взносом?
Ясно, ято родители мужа отказались брать ипотеку (это они молодцы, понимают, что им же ее и платить), но что там с первым взносом на жилье? Или у вас без первого? Или маткапитал на первого?
Кстати, если родители ипотеку возьмут, дом будет принадлежать им, а не вам.

Ничего личного, но с вашим умением считать лучше не брать ипотеку на дом. Вы не представляете сколько дополнительных расходов вы получите и в результате просто зароете в землю и недострой еще пару миллинонов.
Научитесь считать, зарабатывать и экономить. Расплатитесь с долгами (или на банкротство подайте), накопите какой-то капитал и только после этого решайте проблемы с жильем.

Павел Басистов

Аня, освободить бы интернет от таких балаболов как вы и ваша компания

Давайте откровенно, никакие финансовые планы семье не помогут. Нужно повышать доход и избавляться от долговой нагрузки. Начнем со второго: можно занять у родителей, и вернуть сразу всю сумму, чтобы не переплачивать судебные издержки и лишние проценты. Учитывая вводные, родители деньги вряд ли когда-то увидят, но мы тут решаем не их проблему. Либо, как уже советовали, банкротство. Отличный вариант. Кажется порог очистки уже снизили и семья может себе это позволить. Да, 5 лет без кредитов и должности главбуха, но первое им и так не светит, второе, видимо, не интересно.

Доход. Тут либо искать более высокооплачиваемую работу, либо развиваться и уходить в онлайн-сектор. Кстати, не обязательно айти) Совет про Онлифанс имеет место быть. Если конечно данные кого-то из супругов позволяют. Хотя, спрос нынче есть на все, вопрос в скорости заработка.

п.с. насторожила фраза "Мы хотели взять ипотеку на 2 800 000 Р, чтобы купить дом и погасить все кредиты". Это либо звездеж, либо непонимание работы банковской системы и ипотек, либо намерение крутануть схемотоз с завышением цены дома и откатом от продавана. В любом случае все хреново)

Автор статьи

Куприянов Денис Юрьевич

Куприянов Денис Юрьевич

Юрист частного права

Страница автора

Читайте также: