Какие нужны документы чтобы взять кредит под залог недвижимости в совкомбанке

Обновлено: 23.04.2024

Возможно подключение опции «Гарантия минимальной ставки», в рамках которой после полного погашения кредита без случаев возникновения просрочек и досрочного погашения, ставка пересчитывается по сниженному значению, а разница между выплаченными процентами и процентами, начисленными по «гарантированной ставке», возвращается клиенту.

Услуга подключается в день оформления для кредитов сроком более 12 месяцев (обязательно участие в программе финансовой защиты)

Чтобы снизить процент, потребуется оплатить комиссию (процент от суммы кредита, включается в его размер): комиссия 3,9% для ставок 14,9% / 11,9% или 7,9%.

В течение всего срока кредита необходимо: не допускать просрочек, сохранять финансовую защиту, не допускать частичного и полного досрочного погашения, совершать ежемесячно в каждом полном отчетном периоде по карте рассрочки «Халва» не менее одной покупки.

Таблица ставок

Требования и документы

работники по найму
индивидуальные предприниматели

от 20 лет на дату получения кредита
до 85 лет на дату погашения кредита

от 20 лет на дату получения кредита
до 85 лет на дату погашения кредита

постоянная на территории РФ
постоянная в регионе присутствия банка

справка по форме 2-НДФЛ
справка по форме банка / запрос работодателю

документы по предоставляемому залогу
страховое свидетельство гос-го пенсионного страхования
свидетельство о браке (разводе, смерти супруга), брачный контракт (при наличии)
паспорт
заявление-анкета

Выдача и погашение

Выдача

Погашение

моратория нет
платного периода нет

моратория нет
платного периода нет

при подключении услуги «гарантированная ставка» частичное и полное досрочное погашение кредита недоступно на протяжении всего срока кредитования

Экспертиза Банки.ру

возраст заемщика — до 85 лет;
различные способы подтверждения дохода;
длительный срок кредитования;
предоставляется ИП

Дата актуализации: 20.05.2022 13:45. При сумме кредита «Под залог недвижимости» 200000 ₽ сроком на 3650 д по ставке 9.9% годовых ежемесячный платеж составит 2632 ₽ , а общая переплата — 115 840 ₽
Расчет платежа является приблизительным и осуществляется по методике Банки.ру
Указанные условия и ставки действуют для головного офиса банка либо центрального представительства банка в регионе. Информацию о конкретных подразделениях банка, в которых реализована возможность предоставления данного продукта, можно получить в офисах банка или по телефонам его справочной службы. Читать ещё Свернуть

О банке

ПАО «Совкомбанк»

Лицензия № 963 ОГРН 1144400000425

\n \n","content":"\u041f\u043e \u0434\u0430\u043d\u043d\u044b\u043c \u043e\u0442\u0447\u0435\u0442\u043d\u043e\u0441\u0442\u0438, \u043f\u0443\u0431\u043b\u0438\u043a\u0443\u0435\u043c\u043e\u0439 \u043d\u0430 \u0441\u0430\u0439\u0442\u0435 \u0426\u0411">' >

Запланировали крупную покупку, а денег не хватает? Выход есть! Оформите в Совкомбанке кредит под залог недвижимости без подтверждения доходов по выгодной процентной ставке. Минимум бумажной волокиты, быстрое одобрение и простота подачи заявки – наши кредитные программы разработаны с заботой о клиентах.

Требования к заемщику

Воспользоваться предложением могут граждане, отвечающие следующим условиям:

возраст 20–85 лет (на момент погашения кредита);
российское гражданство;
постоянная регистрация в одном из субъектов РФ;
постоянный доход в течение последних 4 месяцев.

В залог можно предоставить квартиру, дом с земельным участком, комнату гостиничного типа или в коммунальной квартире, апартаменты, нежилые помещения, расположенные на первом этаже многоквартирных домов.

Условия

Предоставляя недвижимое имущество в качестве залога, можно увеличить размер займа и срок кредитования. Стандартные потребительские кредиты, как правило, выдаются на срок не более 5 лет. Под залог недвижимости в Совкомбанке можно взять кредит на сумму от 200 тысяч до 30 млн рублей на срок до 15 лет.

Чтобы получить одобрение, необязательно иметь безупречную кредитную историю. Залог будет гарантом вашей платежеспособности. Предложение действует во всех регионах, в том числе в Москве и Московской области.

Документы

Для оформления понадобятся:

паспорт РФ;
на выбор: СНИЛС, ИНН, военный билет, водительское или пенсионное удостоверение;
справка 2-НДФЛ или справка по форме банка;
выписка из ЕГРН или свидетельство о праве собственности на объект;
для жилых помещений – выписка из домовой книги.

Дополнительно для клиентов, состоящих в браке:

нотариальное согласие супруга/супруги на предоставление имущества в качестве залога или брачный контракт

заявление заемщика о том, что на момент приобретения недвижимости он в браке не состоял.

Как получить

Подать онлайн-заявку можно прямо на этой странице. Специалист банка свяжется с вами в течение дня, ответит на все вопросы и озвучит предварительное решение. Если вам удобнее сделать это лично, посетите один из офисов Совкомбанка.

Получить денежные средства можно одним из следующих способов: наличными в отделении банка, доставкой курьером, переводом на карту.

Совкомбанк поможет легко оформить кредит под залог недвижимости в Москве. Оформление происходит быстро. Для начала клиенту нужно заполнить форму на сайте, чтобы оставить заявку.

Условия

Возраст заемщика должен быть не ниже 20 и не старше 85 лет (кредит должен быть полностью оплачен до наступления 85-летнего возраста).
Клиент должен иметь гражданство РФ и постоянную регистрацию на территории РФ.
Клиент получает доход на постоянной основе более 4 месяцев.
Низкая ставка. В среднем ставка может отличаться в сравнении с другими кредитными программами.
Большой срок кредитования. Клиенты могут выбрать комфортный срок кредитования в калькуляторе на странице продукта при подаче заявки онлайн.

Документы

Паспорт гражданина РФ.
Обязательно нужно предоставить второй документ (к примеру, ИНН, СНИЛС или водительское удостоверение).
Необходимо подтвердить соответствующими документами, что недвижимость находится в собственности заемщика.
Оригинал справки 2-НДФЛ.
Анкета на обработку данных (заполняется в присутствии сотрудника банка).

Как происходит погашение?

В отделениях Совкомбанка по всей России.
С помощью карты рассрочки «Халва».
По картам сторонних банков.

Как это работает

1. Заполните онлайн заявку

2. Дождитесь одобрения

3. Заберите деньги

Заполните через Госуслуги

Это надежно и безопасно

Войдите в Госуслуги и дайте разрешение на доступ к данным
Заявка заполнится автоматически, не потребуется никаких справок
Вероятность одобрения повысится +30%
Перед выдачей кредита мы дополнительно позвоним вам

Выражаю согласие на обработку персональных данных и подтверждаю, что ознакомлен с Политикой обработки персональных данных

С выходом на пенсию жизнь только начинается!

Кредит наличными по 2 документам!

Серьезные суммы для тех, кто уверен в своих силах!

Машина вас выручит: получите деньги и оставайтесь за рулем! Залог – лишь индикатор серьезности ваших намерений.

Кредит, с которым действительно просто!

С деньгами и крышей над головой: от 200 000 до 30 000 000 рублей под залог недвижимого имущества.

«Кредит без справок и поручителей»

Легко и быстро оформить и получить деньги!

Для звонков по России (бесплатно)

Генеральная лицензия Банка России №963 от 5 декабря 2014 г.

Для звонков по России (бесплатно)

Кредит под залог недвижимости Выгодный. Срок: 36-180 мес. Сумма до 30 млн руб. Ставка - 9,9%. Надбавка к процентной ставке за неоформление/непродление Финансовой защиты: +2,75 %. Полная стоимость кредита: 18,878% - 25,829%. Документы: паспорт, второй документ, док-ты подтверждающие доход, свидетельство о гос. регистрации права, документ-основание из свидетельства. Дополнительные условия: 1) максимальная сумма кредита — не более 70% от стоимости передаваемой в залог недвижимости для квартир; не более 60% — иной объект залога 2) наличие имущественного страхования недвижимого имущества.

ПАО «Совкомбанк». Генеральная лицензия ЦБ РФ №963. г. Кострома, пр. Текстильщиков, д. 46. г. Москва, Краснопресненская наб., д.14, стр.1. На правах рекламы

В продуктовой линейке Совкомбанка есть ипотека, которая доступна всем гражданам, соответствующим требованиям банка. Кроме классических программ в линейку включены ипотечные ссуды с субсидированием различного вида. Всего банк разработал больше 10 предложений на покупку любой недвижимости.

Макс. сумма	50 000 000 Р
Ставка	От 14,4%
Срок кредита	До 20 лет
Первонач. взнос	От 20%
Возраст	20-85 лет
Решение	1 день

Макс. сумма	50 000 000 Р
Ставка	От 9,49%
Срок кредита	До 20 лет
Первонач. взнос	От 20%
Возраст	20-85 лет
Решение	1 день

Макс. сумма	12 000 000 Р
Ставка	От 3,49%
Срок кредита	До 30 лет
Первонач. взнос	От 20%
Возраст	20-85 лет
Решение	1 день

Макс. сумма	12 000 000 Р
Ставка	10,9%
Срок кредита	До 30 лет
Первонач. взнос	От 20%
Возраст	20-85 лет
Решение	1 день

Макс. сумма	50 000 000 Р
Ставка	От 10,74%
Срок кредита	До 30 лет
Первонач. взнос	Отсутствует
Возраст	20-85 лет
Решение	1 день

Ипотека Совкомбанка выдается на классических условиях. Это целевые ссуды, средства которых идут на приобретение недвижимости, также есть предложения о рефинансировании и получении кредита под залог имеющегося жилья. На Бробанк.ру представлены все востребованные программы Совкомбанка.

Условия выдачи ипотеки от Совкомбанка

Это один из самых нетребовательных банков российского рынка, и эта лояльность распространяется и на ипотечных заемщиков. Например, если вам отказывают Сбер или ВТБ, вы можете тут же обратиться в Совкомбанк и получить одобрение ипотеки.

Требования к заемщику:

возраст — 20-85 лет. То есть взять ипотеку Совкомбанка могут даже пожилые люди, предельный возраст заемщика к моменту гашения ссуды — 85 лет;
банк работает только с гражданами РФ;
прописка может быть как временной, так и постоянной;
если речь о трудоустроенном гражданине, на указанном месте он должен работать минимум 3 месяца, общий стаж — от 1 года;
заемщик может быть собственником бизнеса или вести предпринимательскую деятельность. Срок ведения дела — от 12 месяцев.

Совкомбанк — один из немногих банков российского рынка, который готов выдать ипотеку ИП или собственнику бизнеса.

При необходимости основной заемщик может привлечь созаемщика. Например, если уровень дохода не позволяет взять ипотеку на нужную сумму. В этом случае привлекается созаемщик, его доходы учитываются при принятии банком решения. Второй участник сделки должен соответствовать требованиям Совкомбанка.

Если заемщик состоит в официальном браке, ипотека оформляется именно супругами. Один становится заемщиком, другой — созаемщиком. Они вместе несут ответственность за выплату ссуды.

Для рассмотрения Совкомбанком заявки на ипотеку клиент предоставляет пакет документов, в который входит справка о доходах. Если у заявителя есть дополнительные источники заработка, их также можно подтвердить справками, они учтутся при рассмотрении.

Покупка вторичного жилья

Одна их самых популярных программ Совкомбанк — ипотека на приобретение недвижимости вторичного рынка. По ней можно купить недвижимость, которая уже была в чьей-то собственности. Это может быть квартира, апартаменты, дом с земельным участком.

Ключевые параметры заключения договора:

можно получить до 50 млн. рублей в кредит. Минимальная сумма выдачи — 300000;
срок — 3-30 лет;
первый взнос при покупке квартиры — 10% при наличии у заемщика в собственности другой недвижимости и от 20%, если ее нет. Если речь о доме, ПВ — от 40%;
ставка — 9,39-10,99%. Наименьший процент устанавливается в том случае, если заемщик делает ПВ более 50% и покупает квартиру.

Если заемщик — ИП или собственник бизнеса, ставка по ипотеке Совкомбанка увеличится для него на 1 пункт. Зарплатным клиентам и тем, кто берет больше 9 млн., ставка снижается на 0,5 пункта.

Так как речь о вторичном объекте, он должен соответствовать требованиям Совкомбанка. Их обязательно озвучат после одобрения ипотеки. В рамках одобренной суммы можно будет приступать к поиску подходящей недвижимости, сбору документов на нее и проведению обязательной экспертной оценки.

Покупка жилья в новостройке

Совкомбанк уполномочен выдавать ипотеку с господдержкой. Это значит, что вы можете заключить договор под предельно выгодный процент в 6,75% годовых. Никаких особых требований для получения такой ставки нет, условия выдачи жилищного кредита стандартные.

По программам новостроек можно купить жилую недвижимость (готовую, строящуюся) от застройщика, аккредитованного Совкомбанком. Перечень объектов, которые прошли проверку банка, найдете на его сайте. Если учесть, что Совкомбанк работает по всей России, список большой.

Как проходит оформление ипотеки Совкомбанка на новостройку:

Вы можете сначала ознакомиться с перечнем аккредитованных объектов и выбрать, в каком купить квартиру. Можно купить и дом, если он продается аккредитованным застройщиком.
Подавайте онлайн-заявку на ипотеку в Совкомбанк, заполняйте анкету и ждите предварительное решение.
При одобрении собирайте пакет документов, несите их в банк. После в течение 2-3 дней будет принято решение.
Далее заемщик обращается к застройщику для сбора документов для банка. Если объект уже сдан, потребуется экспертная оценка его рыночной цены.
Передаете документы в банк, подписываете договор и становитесь собственником.

При оформлении любой ипотеки Совкомбанка или любого другого банка обязательно проводится страхование недвижимости, которая становится залогом. Страхование жизни и другие виды полисов — добровольные, но при отказе от них банк повысит ставку.

Другие ипотечные программы Совкомбанка

Выше описаны самые популярные ипотечные продукты Совкомбанка, но кроме них есть еще около десятка других программ, которыми вы можете воспользоваться. Вот что предлагает Совкомбанк:

программа покупки ипотечной квартиры. Это уникальное предложение рынка. По ней можно купить квартиру, которая находится под обременением другой ипотеки; .

Если в вашем регионе действуют какие-то особенные программы субсидирования, например, специальные условия оформления ипотеки для многодетных, учителей, врачей и пр., вы также сможете воспользоваться своим правом через Совкомбанк.

Также в перечне ипотечных программ Совкомбанка есть кредит наличными под залог недвижимости. Заемщик закладывает собственное жилое имущество и получает от банка деньги, которые может тратить как пожелает. Сумма ограничивается только стоимостью объекта, установленной по итогу проведения оценки.

В целом, ипотека от Совкомбанка — привлекательный продукт. С каждым годом линейка продуктов становится все больше, увеличивается перечень аккредитованных объектов. Банк работает со всеми видами и формами субсидирования, которые можно совмещать. Например, можно оформить семейную ипотеку с детьми и применить при это материнский капитал.

Частые вопросы

Может, но это должен быть трудоустроенный гражданин или ведущий собственный бизнес. Возраст заемщика на момент завершения оплаты ипотеки не должен превышать 85 лет. Например, если вам сегодня ровно 70 лет, вы можете заключить договор максимально на 15 лет.

Можно, первоначальный взнос при таком объекте - от 40%. Дом и земельный участок должны соответствовать критериям банка.

Да, Совкомбанк позволяет использование материнского капитала на оплату как части первоначального взноса, так и 100% него.

Несмотря на лояльное отношение к заемщикам, Совкомбанк требует от них справки о доходах, если речь об ипотеке. При определении возможности кредитования и назначении максимально допустимой суммы кредита учитываются только документально подтвержденные доходы заемщика.

Если объект покупки уже выбран, ориентируйтесь примерно на 2 недели. После предоставления документов заемщика банк принимает решение за 2-3 дня, после нужно время для сбора документов на объект, на его оценку и проверку юридической чистоты.

Таблица ставок

+0,35 п. п. в случае если источником поступления заявки является партнер ООО Финмаркет (Ипотека Центр МСК/ Ипотека Центр СПБ); при залоге квартиры максимальная сумма кредита не более 70% от стоимости недвижимости, при залоге жилого дома с земельным участком не более 60%, минимальная сумма не менее 10% от стоимости закладываемой недвижимости

Требования и документы

работники по найму
индивидуальные предприниматели

от 20 лет на дату получения кредита
до 85 лет на дату погашения кредита

от 20 лет на дату получения кредита
до 85 лет на дату погашения кредита

постоянная на территории РФ
постоянная в регионе присутствия банка

справка по форме 2-НДФЛ
справка по форме банка / запрос работодателю

документы по предоставляемому залогу
страховое свидетельство гос-го пенсионного страхования
свидетельство о браке (разводе, смерти супруга), брачный контракт (при наличии)
паспорт
заявление-анкета

Выдача и погашение

Выдача

Погашение

моратория нет
платного периода нет

моратория нет
платного периода нет

Экспертиза Банки.ру

возраст заемщика — до 85 лет;
различные способы подтверждения дохода;
длительный срок кредитования;
предоставляется ИП

Дата актуализации: 20.05.2022 13:45. При сумме кредита «Под залог недвижимости» 600000 ₽ сроком на 5475 д по ставке 28.4% годовых ежемесячный платеж составит 14414 ₽ , а общая переплата — 1 994 520 ₽
Расчет платежа является приблизительным и осуществляется по методике Банки.ру
Указанные условия и ставки действуют для головного офиса банка либо центрального представительства банка в регионе. Информацию о конкретных подразделениях банка, в которых реализована возможность предоставления данного продукта, можно получить в офисах банка или по телефонам его справочной службы. Читать ещё Свернуть

О банке

ПАО «Совкомбанк»

Лицензия № 963 ОГРН 1144400000425

Автор статьи

Куприянов Денис Юрьевич

Юрист частного права

Страница автора

Читайте также: