Какие поселки попадают под сельскую ипотеку в самарской области

Обновлено: 12.05.2024

Этот сервис поможет вам быстро выбрать лучшее из 1 предложения от 1 компании. По состоянию на 24.05.2022 оформить сельскую ипотеку в Самаре со ставкой от 3% процентов годовых можно в 1 банке, представленных в вашем регионе.

Онлайн-заявка на ипотеку
Рефинансирование ипотеки
Льготная ипотека
Квартира на вторичном рынке
Ипотечное меню
Квартира в новостройке
Семейная ипотека
Без подтверждения дохода
Коммерческая недвижимость
Многодетным семьям
На долю в квартире

срок рассмотрения от 2 до 5 дней

Сроки

Cрок рассмотрения:	от 2 до 5 дней
Срок действия положительного решения	90 дн.
Электронная регистрация сделки:	Да

Благодарю за помощь user-68158163178 В первый раз обратилась в этот банк по совету подруги,которая тоже проводила сделку по ипотеке.со мной работала Ольга Мартынова и мне с ней очень повезло,все делала быстро и.

Благодарность

Здравствуйте! Хочу выразить огромную благодарность сотрудникам Банка. С 2019г. я пользуюсь услугами Банка, оформляла ипотеку, дебетовую карту. Всегда улыбчивые сотрудницы Банка. Читать полностью

Благодарю за помощь

В первый раз обратилась в этот банк по совету подруги,которая тоже проводила сделку по ипотеке.со мной работала Ольга Мартынова и мне с ней очень повезло,все делала быстро и. Читать полностью

Надежный,

Здравствуйте!Давно являюсь клиентом банка. Выбрала за надежность. Доверяю только крупным финансовым учреждениям. В Россельхозбанке уверена, не страшно размещать крупные суммы, банк. Читать полностью

Сельская ипотека

Моему счастью нет предела! Сельская ипотека вернулась! Мы ее очень ждали! У нас молодая семья и трое детей. Мечтали о собственном доме за городом. И наша мечта сбывается! Скоро. Читать полностью

Выражаю благодарность сотрудникам отделения

Хочу выразить свою благодарность сотрудникам отделения 9038/1751 по адресу г. Москва, ул.Никулинская, 25
ПЛАНКИН ПАВЕЛ ПАВЛОВИЧ . Читать полностью

Ипотека

Спасибо огромное коллективу Россельхозбанка находящегося по адресу:ул. Чкалова 1, за добросовестное и уважительное отношение к клиентам, за доброжелательность и коммуникабельность. Читать полностью

Россельхозбанк ипотека с Господдержкой

28.05.2021 я Федоров Дмитрий Иванович получил в АО Россельхозбанк ипотеку с Господдержкой. Чему невероятно рад! Я с семьей очень долго думал о предстоящей покупке, промониторил. Читать полностью

Подробнее

Численность населения в селах и деревнях стабильно сокращается. Для исправления ситуации государство предпринимает различные меры. Одной из них является специальная ипотечная программа, действующая с 2020 года. Она реализуется в рамках «Комплексного развития сельских территорий». При помощи сельской ипотеки в Самаре государство намерено остановить этот процесс и восстановить баланс между городским и сельским населением. Для этого необходимо, чтобы больше людей выбирало в качестве места жительства деревни и села. Кроме того, новая программа призвана улучшить жилищные условия граждан, которые уже проживают на сельских территориях.

Требования

Строгих требований по возрасту, семейному положению и месту жительства для получения кредита нет. В целом перечень является довольно стандартным: заемщику нужно иметь российское гражданство, прописку в месте оформления договора и уровень дохода, который позволит стабильно осуществлять выплаты. Также важно отсутствие проблем с кредитной историей.
Дополнительные требования могут быть предъявлены кредитной организацией при анализе платежеспособности или оценке рисков. Каждая организация сама рассматривает возможность льготного кредитования с учетом своих внутренних правил и процедур.
Жестких возрастных ограничений при получении этого кредита нет. Перечень требований можно назвать традиционным: заемщик должен обладать российским гражданством, иметь прописку и доход, уровня которого хватит для стабильного осуществления выплат. Кроме того, необходимо иметь хорошую кредитную историю.
Когда банк проанализирует платежеспособность и оценит риски, заемщику могут быть предъявлены другие требования. Каждое учреждение самостоятельно занимается рассмотрением заявок и решает, предоставлять ли заявителю льготный кредит, отталкиваясь от своих внутренних правил и процедур.

Действие программы распространяется на деревни, села, поселки и малые города. Главное, чтобы численность населения в них не превышала 30 тыс. жителей. Населенный пункт также не должен входить в состав городского округа. Поэтому купить дом в частном секторе у заемщиков не получится. Сельскую ипотеку в Самаре можно оформить и ради завершения ранее начатого строительства. Однако закончить его необходимо не позднее, чем через 2 года после даты первого платежа. Льготная ставка может быть разной в зависимости от учреждения, но не должна быть больше 3%. Недополученные доходы финансовым учреждениям будут компенсированы государством.

Для вашего удобства вся информация на сайте разделена на соответствующие рубрики. Благодаря этому, вы можете оперативно получить ответ по нужному вопросу.

Условия и требования в 2022 году

Сельская ипотека под 3 процента от Минсельхоза – это льготная программа ипотечного кредитования. Суть программы – дать возможность гражданам РФ приобрести жилье в сельской местности с помощью ипотеки по ставке не выше 3 процентов годовых с целью оживить сельские населенные пункты, увеличить численность жителей на селе и повысить качество их жизни. Подробнее про условия получения, требования к дому и участнику программы вы можете почитать ниже.

Банки

В данном разделе вы можете найти банки, дающие сельскую ипотеку в 2022 году. Мы подробно разобрали условия получения, требования к заемщику, процентные ставки по сельской ипотеке в Россельхозбанке, Сбербанке и других банках, которые дают льготную ипотеку в 2022 году.

Список областей в 2022 году

Ключевое условие сельской ипотеки – это необходимость приобрести недвижимость в сельских населенных пунктах и агломерациях до 30 тысяч жителей. Перечень таких населенных пунктов утверждается в каждом регионе местными органами власти или уполномоченным органом субъекта РФ. Ниже вы можете найти список областей под сельскую ипотеку с подробным перечнем районов и сельских населенных пунктов, которые подходят под сельскую ипотеку в 2022 году в каждом из субъектов России. Сельская ипотека в Москве, Московской области и в Санкт-Петербурге не работает.

Калькулятор

Наш онлайн-калькулятор сельской ипотеки позволяет не только сделать расчет ежемесячного платежа, но и покажет переплату по кредиту за весь срок, минимальный доход для одобрения, график платежей, а также дает возможность подать заявку онлайн сразу в несколько банков.

Сельская ипотека является частью федеральной программы "Комплексное развитие сельских территорий". Ипотека распространяется на жителей деревень, сел, поселков и городов, чья численность не превышает 30 тыс. человек. Ключевой особенностью указанной программы является крайне низкая процентная ставка по кредиту. За счет государственных субсидий банки могут ее выдавать в диапазоне от 0.1 до 3% годовых.

Что такое сельская ипотека

Сельская ипотека стала частью федеральной программы "Комплексное развитие сельских территорий", утвержденной Постановлением Правительства РФ № 1567. Целью введения новой льготной программы ипотечного кредитования является улучшение жилищных условий для жителей сельской местности. Также государство планирует привлечь в село жителей городов, у которых отсутствует собственное жилье. Вот основные моменты, связанные с введением льготного кредитования для жителей сельской местности:

низкие проценты по сельской ипотеке до 3% годовых достигаются путем выделения компенсации банкам в пределах учетной ставки ЦБ РФ;
программа действует для деревень, сел, рабочих поселков и городов, чья численность не превышает 30 тыс. человек, и которые не входят в состав городских округов.

Есть незначительные ограничения и по регионам действия программы. Сельская ипотека не выдается в муниципальных образованиях Москвы и Санкт-Петербурга, Московской области.

Условия получения сельской ипотеки в Тольятти в 2022 году

Специальных требований для заемщиков по сельской ипотеке нет. Банки будут проверять платежеспособность и кредитную историю по общим основаниям. Сельскую ипотеку можно получить под следующие цели:

приобретение дома с земельным участком в сельской местности;
приобретение земельного участка и строительство на нем частного дома;
строительство или завершение строительства частного дома на уже имеющемся участке, в том числе на арендованном;
приобретение квартиры в новостройке (если это допускается правилами кредитования банка) в доме не выше 5 этажей;
погашение кредитов и займов, выданных на указанные выше цели до 1 января 2020 года (если это допускается правилами кредитования банка).

Сельская ипотека доступна один раз в жизни. Максимальный размер кредита может составлять до 3 млн. руб., а для Дальневосточного федерального округа (ДФО) и Ленинградской области - до 5 млн. руб. Первоначальный взнос заемщика должен быть от 10%, а максимальный срок действия кредита - до 25 лет. Площадь приобретенного или построенного жилья должна превышать учетную норму по региону.

Приобрести или построить жилье в сельской местности могут и жители городов с населением свыше 30 тыс. человек. Факт регистрации по месту приобретения или строительства не важен, если иное не будет указано в правилах банка. Субъекты РФ могут вводить дополнительные льготы для заемщиков по сельской ипотеке, что позволит снизить ставку до минимума (теоретически, снижение возможно до 0.1% годовых).

Сумма кредита составляет 5 млн рублей для покупки жилья на территории Ленинградской области, Дальнего Востока и Ямало-Ненецкого автономного округа. Для остальных регионов - 3 млн рублей. Москва, Московская область и Санкт-Петербург в программе не участвуют.

Какие банки выдают сельскую ипотеку в Тольятти

На данный момент сельскую ипотеку по льготным ставкам предлагают Сбербанк и Россельхозбанк, а также "Дом.рф". Они изначально были указаны как операторы для реализации федеральной программы "Комплексное развитие сельских территорий".

Условия сельской ипотеки в Сбербанке в Тольятти

Сбербанк предлагает получить сельскую ипотеку на следующих условиях:

возраст заемщика - не младше 21 года и не старше 75 лет на момент возврата кредита
наличие стажа от 6 месяцев на нынешнем месте и от 1 года общего стажа за последние 5 лет;
для граждан, ведущих личное подсобное хозяйство, необходимо наличие записей в похозяйственной книге в течение не менее года до даты подачи заявки на кредит;
первоначальный взнос от 10%, в том числе за счет средств маткапитала и от 50% для клиентов, не предоставивших подтверждение дохода и занятости;
срок кредитования от 1 года до 25 лет.

Заявка рассматривается в срок до 5 дней. Ставка сельской ипотеки в Сбербанке составит 2,7%, при отказе от использования "Сервиса электронная регистрация" - 3.0% годовых.

Размер ипотеки может составлять от 300 тыс. руб. до 3 млн. руб. Для объектов на территории Ленинградской области и ДФО максимальный размер ипотеки составит до 5 млн. руб. Подробнее об условиях кредитования в Сбербанке можно узнать по ссылке.

Условия сельской ипотеки в Россельхозбанке в Тольятти в 2022 году

На 25 марта 2022 года приём заявок по программе Сельской ипотеки в Россельхозбанке приостановлен

Россельхозбанк предлагает получить сельскую ипотеку на следующих условиях:

возраст заемщика - от 21 года до 75 лет включительно;
наличие стажа на последнем месте работы не менее 6 месяцев и не менее одного года общего стажа за последние 5 лет;
для граждан, ведущих личное подсобное хозяйство, необходимо наличие записей в похозяйственной книге в течение не менее года до даты подачи заявки на кредит;
первоначальный взнос от 10%, в том числе за счет средств маткапитала;
срок кредитования от 1 до - 300 месяцев.

Заявка рассматривается в срок до 5 дней. Ставка сельской ипотеки в Россельхозбанке составит 3%, а при наличии личного страхования - 2.7% годовых.

Размер ипотеки может составлять от 100 тыс. руб. до 3 млн. руб. Для объектов на территории Ленинградской области и ДФО максимальный размер ипотеки составит до 5 млн. руб. Правила банка не предусматривают приобретение квартир по программе сельской ипотеки. Подробнее об условиях кредитования в Россельхозбанке можно узнать по ссылке.

Пока банки продолжают снижать процентные ставки по стандартным ипотечным программам, на рынок вышел совершенно новый кредитный продукт. Сельскую ипотеку со ставкой от 2,7% до 3% можно оформить и в Самарской области: заявки уже принимают. В чем же суть программы и что можно купить или построить на эти деньги?

Базовые условия программы

Кредитную программу «Сельская ипотека» реализуют как на федеральном, так и на региональном уровнях. Федеральное министерство сельского хозяйства субсидирует ставку до 3%, а региональное - снижает до 2,7% годовых. Рассчитывать на льготные условия кредитования могут те, кто соберётся купить готовый дом в сельской местности или построить собственное жилье. Причём строить дом можно как на участке в собственности, так и на земле, которую будущий владелец только собирается купить. Кредит можно оформить в том числе и на завершение ранее начатого строительства (по договору подряда). Условием такого договора должно быть завершение строительства не позже чем через два года после первого платежа.

Важный момент: земельный надел должен быть предназначен только для застройки в формате ИЖС.

Подробнее о географии: существует целый перечень населённых пунктов страны, в которых можно купить или построить жилье на условиях сельской ипотеки. Действие льготной ипотеки распространяется почти на все населенные пункты Самарской области, которые расположены в сельской местности: деревни, села, поселки или малые города. Жители региона могут приобрести жилье в Безенчукском, Алексеевском, Большеглушицком, Большечерниговском, Борском, Волжском, Сызранском районах и многих других. Соответственно, чтобы узнать, распространяется ли действие программы на какой-либо населённый пункт, нужно узнать, в состав какого сельского поселения он входит. А затем проверить, фигурирует ли оно в перечне. Например, посёлок Власть Труда входит в состав сельского поселения Курумоч. А оно, в свою очередь, присутствует в перечне постановления. Значит, расположенный здесь дом или участок попадают под действие программы.

С полным списком населённых пунктов можно ознакомиться в отделении «Россельхозбанка», который реализует программу сельской ипотеки, либо в постановлении правительства Самарской области № 9 от 13.01.2020 года.

Среди других важных условий программы: обязательный 10%-й первоначальный взнос, максимальный размер кредита в 3 млн рублей. А ещё полученное от банка одобрение действует 60 дней вместо стандартных 90 дней по стандартным программам. То есть определяться с объектом кредитования нужно будет быстрее.

Что можно купить?

Аналогов программе «Сельская ипотека» на рынке кредитования пока нет, и «Россельхозбанк» выступает агентом по реализации. Соответственно, требования, которые банк предъявляет к объектам кредитования, работают и в этом случае. «Объекты оцениваем лояльно: возможно получить одобрение на кредитование деревянного дома с деревянными перекрытиями, - рассказали в «Россельхозбанке». - Для определения степени износа смотрим на год постройки: разумеется, объект со степенью износа близкой к 100% кредитовать не получится».

Ещё один интересный момент: возможно ли будет оформить ипотеку со ставкой 2,7% на жильё в современных окраинных микрорайонах комплексной застройки? Пока ещё прецедент не сформирован, однако представители банка рассказали, что много заявок на кредит поступило от желающих купить квартиру в «Кошелев-парке» и «Южном городе». С административной точки зрения оба строительных проекта пока не входят в границы Самары. А стало быть - относятся к сельским территориям и чисто формально попадают под критерии программы «Сельская ипотека».

У банков есть правила: условия по уже заключённым договорам не меняются. Поэтому есть основания предполагать, что если кредиты на покупку жилья в «Кошелев-Парке» и «Южном городе» все же начнут выдавать под 2,7%, то этот опыт вполне могут масштабировать в границах региона. В то же время базовым условием субсидирования ипотечной ставки является наличие бюджетных средств. Вероятно, Минсельхоз вполне может инициировать ежегодную проверку действующих кредитов. И если выяснится, что условия уже неактуальны (например, окраинный строительный проект вошёл в состав города), то размер процентной ставки вполне могут пересмотреть.

А если строить в кредит?

Участником программы «Сельская ипотека» может стать и будущий владелец недвижимости, который затеет строительство дома. Если он планирует доверить возведение компании-подрядчику, то банк будет проверять строительную организацию. Пока перечень «надежных» строительных компаний, аккредитованных банком, ещё не готов. Но всех претендентов обещают проверять на соответствие критериям. По информации представителей «Россельхозбанка» в Самаре, к середине февраля в числе желающих пройти аккредитацию и предлагать свои объекты в кредит по ставке 2,7% составило 4 строительные компании.

Кредит на строительство жилья на сельской территории будут выдавать в три этапа. На каждом этапе специальная комиссия будет оценивать степень готовности объекта и перспективы окончания строительства. Это позволит контролировать расход средств.

Такой инструмент финансирования в сегменте загородного жилья ещё не опробован, какие-то детали будут дорабатывать в процессе. Но в любом случае посмотреть, как потребители откликнутся на предложение, очень интересно.

10% - минимальный первоначальный взнос

3 млн рублей - максимальная сумма кредита

2,7% - минимальная процентная ставка

3 рабочих дня - срок рассмотрения заявки

60 дней - срок действия одобрения от банка

Требований к возрасту, семейному положению, месту жительства и социальному статусу заемщика нет.

Три важных вопроса о сельской ипотеке

Можно ли действующий кредит на жильё, расположенное в сельской местности, рефинансировать в сельскую ипотеку?

Да, это возможно. В «Россельхозбанке» рассказали, что прием заявок на рефинансирование уже идёт. Процесс запустят параллельно со стартом выдачи кредитов по программе.

Можно ли купить по программе жильё, расположенное в другом регионе?

Заёмщик может выбрать объект, расположенный в населенном пункте другого региона, но в этом случае он получит «федеральную» ставку по кредиту в размере 3% (выше этой отметки в рамках программы ставка быть не может). На Московскую и Ленинградскую области действие программы не распространяется.

Можно ли оформить сельскую ипотеку на покупку части дома?

Если часть оформлена как самостоятельный объект недвижимости, то да. Кредитование долей в рамках этой программы невозможно.

Россельхозбанк с 22 апреля принимает заявки на сельскую ипотеку. Льготная ставка сохранена: клиенты могут приобрести жильё в сельской местности с помощью кредита под 3%. Теперь сельская ипотека может быть направлена только на индивидуальное строительство жилья (ИЖС) и покупку готового загородного дома. С весны 2020 года Россельхозбанк выдал 123,1 млрд рублей сельской ипотеки, что помогло улучшить условия проживания более чем 63 тысячам российских семей. Программа возобновлена после выделения субсидий Министерства сельского хозяйства.

Цели использования кредита скорректированы: теперь сельскую ипотеку можно брать либо на ИЖС, либо на покупку уже готового загородного дома с участком. При этом, если дом с участком приобретается у физического лица, то объект должен быть не старше 5 лет. В случае покупки у юридического лица этот срок не должен превышать 3 года. Также отменено требование по обязательной газификации. Появилось новое условие: требуется постоянная регистрация в приобретенном объекте, которую надо подтверждать не чаще чем 1 раз в 3 месяца.

«Сельская ипотека уже принесла пользу десяткам тысяч наших соотечественников, позволила приобрести просторную жилплощадь в экологически благоприятной местности. Среди наших заёмщиков много молодых семей, для которых это первое собственное жильё. Для них комфортная ставка – особенный плюс. И мы рады, что льготная программа продолжается. Ждём высокий спрос и готовы к нему. Для удобства клиентов работает наш сервис Своё Село, где можно найти дом, участок, рассчитать стоимость строительных работ, подобрать проекты придомовых построек и т.д.», – прокомментировала руководитель розничного направления Россельхозбанка Светлана Вишнякова.

За время реализации программы популярнее всего сельская ипотека оказалась в Башкортостане. В первую пятёрку также вошли Новосибирская область, Ленинградская область, Татарстан и Удмуртская Республика.

Рейтинг регионов по объёму выдачи сельской ипотеки с начала реализации

Номер	Регион	Объем в млрд рублей
1	Республика Башкортостан	7,1
2	Новосибирская область	6,2
3	Ленинградская область	5,8
4	Республика Татарстан	5,6
5	Удмуртская Республика	5,1
6	Белгородская область	3,9
7	Оренбургская область	3,6
8	Нижегородская область	3,5
9	Свердловская область	3
10	Воронежская область	2,9

В разрезе федеральных округов наибольший спрос на сельскую ипотеку отмечен в Приволжском федеральном округе: выдано 37,7 млрд рублей, или 31% от общего объёма. На втором месте – Центральный федеральный округ – 25,4 млрд рублей (21%), третье место занял Сибирский – 22,8 млрд рублей (18%). На остальные 5 федеральных округов совокупно приходится 37,3 млрд рублей (30%).

Средний возраст заёмщика по программе сельской ипотеки – 38 лет. Наибольшая доля от общего объёма выдач пошла на приобретение дома с участком (42% средств).

Автор статьи

Куприянов Денис Юрьевич

Юрист частного права

Страница автора

Читайте также: