Когда можно забрать накопления по военной ипотеке

Обновлено: 22.05.2024

Для предоставления жилья нужно было становиться в очередь, которая если и двигалась, то крайне медленно. Если она до вас дошла, но предложенный вариант оказался не тем, на который вы рассчитывали, приходилось отправляться в конец очереди, и бесконечное ожидание продолжалось.

Изменения произошли с принятием программы военной ипотеки, о чем было объявлено Правительством и Министерством обороны в 2005 г.

Цель военной ипотеки в том, чтобы люди, выполняющие важнейшую роль защитников страны, а также их семьи могли жить в достойных условиях — в квартире или доме на праве частной собственности.

Долг выплачивается за счет средств государственного бюджета, а банковские ставки по военной ипотеке ниже, чем по обычной.

Достигается это путем предоставления государственных дотаций.

Суть военной ипотеки

Военная ипотека — это система, позволяющая военнослужащим приобрести жилье (квартиру, дом) в собственность на льготных условиях. Воспользоваться правом могут служащие любых войск и званий.

Работает система господдержки на базе реестра, в который вносятся все участники. Суть в том, что для каждого из них создается отдельный счет, куда поступают накопительные взносы.

Участники программы при определенных обстоятельствах, описанных в законе, могут получить заем из федерального бюджета. Сумма ссуды равна количеству собранных накопительных взносов.

Условия военной ипотеки

Для того чтобы ипотечная программа могла функционировать, была создана накопительная ипотечная система (НИС). Ее смысл в том, что в течение всего срока службы военного на его личный счет поступают накопления.

Сумма поступлений не бывает одинаковой, она корректируется ежегодно с учетом инфляции и на настоящий момент составляет больше 250 тыс. руб.

Средства, поступающие на личные счета военных, находятся в распоряжении Росвоенипотеки. Организация может инвестировать их и приносить доход будущим получателям денег. Владелец счета не может повлиять на эти процессы. До момента выдачи средства не принадлежат ему.

Чтобы стать участником НИС, офицер или служащий младшего командного состава должен прослужить 3 года. Использовать средства со счета НИС можно тоже только через 3 года со дня его открытия. То есть каждый участник обязан отдать армии не менее 6 лет.

Военная ипотека и НИС

Выплаты по военной ипотеке

Средства можно получить при подаче заявления. Они предоставляются в срок до 3 месяцев. Получить деньги по программе можно 1 раз за весь срок несения службы.

Деньги, накопленные на счете, идут на погашение целевого жилищного займа. Они используются для оплаты начального взноса. Остальные средства предоставляет Росвоенипотека.

Цели, на которые можно потратить деньги:

покупка жилья под залог;

внесение первоначального взноса по кредиту и дальнейшие выплаты;

покупка жилья по ДДУ.

Жилье, покупаемое в рамках программы, регистрируется как собственность военного, однако находится под залогом у банка и военного ведомства вплоть до конца срока выплат.

Военная ипотека при увольнении

Военнослужащий имеет право на льготу в течение всего периода службы, однако далеко не всем удается выслужить полный срок. В этом случае ипотечные выплаты могут быть переложены на плечи государства, а могут погашаться самим заемщиком.

О государственном участии речь идет, если причина увольнения уважительная.

К таковым относят увольнение в связи с реорганизацией (организационно-штатные мероприятия, они же ОШМ), по состоянию здоровья, по возрасту или семейным обстоятельствам. В этих случаях определяющим является срок службы уволенного. Если он превышает 20 лет — все накопления остаются в распоряжении бывшего служащего. При сроке в 10 лет военный имеет право не возвращать то, что использовал, но далее заем выплачивает сам. Если же не удалось прослужить и 10 лет, то использованные средства придется вернуть, а собранные накопления — оставить в НИС.

При увольнении по иным причинам военному придется вернуть государству всю сумму накоплений.

Что делать, если супруги развелись во время действия ипотеки?

Рассмотрим, что будет с квартирой (домом) и самой военной ипотекой при разводе.

Имущество, приобретенное в рамках НИС, не может быть подвержено разделу, поскольку оно находится в залоге у банка и Минобороны.

Военнослужащий становится участником НИС вне зависимости от наличия у него семьи.

Имущественный спор возможен в отношении личных средств, внесенных дополнительно при оформлении ипотечного договора, то есть денег, внесенных из своего кармана без участия государства.

Предоставление военной ипотеки

На участие в данной программе имеют право:

  • офицеры, получившие звание после 2005 г. Они становятся участниками НИС автоматически;
  • офицеры, получившее звание до 2005 г. Им требуется подать отдельный рапорт для участия в НИС;
  • мичманы или прапорщики, прослужившие более 3 лет;
  • рядовые, сержанты, матросы и т.д. могут стать участниками системы только со второго контракта.

Главным условием получения военной ипотеки является участие в НИС в течение как минимум 3 лет. Данного требования придерживается большинство банков.

Возраст для предоставления ипотеки — от 22 до 45 лет. Срок предоставления займа определяется из возраста служащего. Кредит должен быть погашен в 45 лет и не позже. Изменения в военной ипотеке по категории лиц, которые вправе на нее претендовать в 2020 году, отсутствуют.

Чтобы оформить кредит, нужно действовать по такой схеме:

подать документы в банк самостоятельно. Для этого потребуются паспорт, заявление, свидетельство участника НИС и военный билет. В некоторых организациях могут потребовать дополнительные документы;

заявка оформляется и отправляется на рассмотрение. Если вы проходите по требованиям, банк одобряет заявку;

нужно собрать все требующиеся документы: документы заемщика, бумаги продавца, договор купли-продажи, документацию, касающуюся жилья;

следует подписать кредитный договор. Банк передает все собранные документы в Росвоенипотеку;

ведомство подписывает документацию и отправляет ее обратно в финансовую организацию. Одновременно на счет военнослужащего перечисляются средства. Если денег не хватает, он может добавить из личных сбережений;

получив регистрационные документы, кредитное учреждение передает их в Росвоенипотеку и выдает ипотечные деньги заемщику. С этого момента ведомство начинает исполнять кредитные обязательства служащего до момента погашения долга или его увольнения.

Погашение военной ипотеки

Выплаты производятся Росвоенипотекой из средств федерального бюджета. Однако ведомство будет платить за вас, только пока вы состоите на службе.

С 2012 года для выплаты военной ипотеки можно использовать материнский капитал. Однако, не стоит рассчитывать, что банк согласится принять сумму материнского капитала в счет первоначального взноса. Связано это с тем, что предоставление ПФР средств материнского капитала производится достаточно долго, а в некоторых случаях ПФР в этом отказывает. При этом банки не отказывают в погашении самого долга по займу материнским капиталом.

Размер ипотеки

Максимальный размер на сегодня составляет 2,2 млн руб. Если выбрано более дорогое жилье, то средства добавляются из собственных накоплений, при этом можно рассчитывать на налоговый вычет. Претендовать на вычет также можно, если квартира или дом приобретались без отделки.

Индексация ипотеки в 2020 году не проводилась. Вопрос индексации может быть рассмотрен при формировании федерального бюджета на год.

Рефинансирование военной ипотеки

С 2020 года действует программа рефинансирования военной ипотеки.

Ипотека, открытая на условиях НИС, может быть переведена в другой банк на условиях меньшего процента. Решение о возможности рефинансирования может принять и имеющийся на момент ипотеки банк, внеся изменения в имеющиеся договоренности.

Резюме

На льготный жилищный заем могут рассчитывать служащие любых войск и званий. Им предоставляется кредит на покупку квартиры (дома) под низкий процент, выдается субсидия из бюджета.

Введение военной ипотеки, помимо всего прочего, сделало более привлекательной службу по контракту на длительные сроки, что весьма положительно отразилось на атмосфере в армии и на состоянии дел во многих регионах России.

Редактор: Людмила Разумова
Людмила Разумова
Редактор
Практикующий юрист с 2006 года

Комментарии

Добрый день, подскажите пожалуйста, я был военнослужащим,служил в войсках гражданской обороны (МЧС) ,при наступлении ОШМ , мою должность сократили и мне предложили уволиться по ОШМ или перевестись на другой вид службы (ГПС Государственная Противопожарная Служба) и меня уволили с военной службы в связи с переходом на ГПС,( пункт "б" пункта 2 статьи 51 ФЗ). Я являлся участником программы военной ипотеке молодым офицерам ФЗ от 20 08 2004 номер 117 - ФЗ , естественно я потерял право на ипотеку при увольнении , но вышла редакция к этому закону ( ФЗ от 20 08 2004 номер 117 - ФЗ , в редакции ФЗ номер 68 от 28.06.2011 г.) Сейчас я собираюсь увольняется с со службы ГПС и пойти служить военнослужащим в Мир.Обороны.

Вопрос: При поступлении на военную службу, могу ли я восстановиться в программе военной ипотеке, так как я не воспользовался своим правом .

Перечень военнослужащих, которые могут стать участниками НИС, а также основания для их включения, приведены в ст. 9 Федерального закона № 117-ФЗ от 20 августа 2004 года «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих».
Исходя из Вашего обращения, Вы относитесь к 15 категории участников НИС (военнослужащие, поступившие в добровольном порядке на военную службу из запаса, если они были исключены из реестра в связи с увольнением с военной службы по состоянию здоровья, или в связи с организационно-штатными мероприятиями, или по семейным обстоятельствам, предусмотренным законодательством Российской Федерации о воинской обязанности и военной службе) и подлежите включению в реестр в обязательном порядке.
Основанием для включения в реестр данной категории военнослужащих является заключение нового контракта. Соответственно датой возникновения основания для включения в реестр будет дата приказа о вступлении в силу нового контракта о прохождении военной службы. На Ваш именной накопительный счет (ИНС) будут восстановлены накопления, которые имелись на Вашем ИНС на момент исключения из реестра.

Здравствуйте. Тема вопроса - материнский капитал и военная ипотека. Муж у меня военнослужащий, 3 года назад мы оформили военную ипотеку. Младшему ребенку в январе 2014 будет 3 года. Имею ли я право воспользоваться материнским капиталом и взять в ипотеку еще одну квартиру? И какие последствия могут быть с уже приобретенной квартирой по военной ипотеке?

Вы можете КУПИТЬ еще одну квартиру по гражданской ипотеке. Если ваши доходы это позволяют и банк вам выдаст кредит. «Последствий» с квартирой купленной по военной ипотеке не будет. Она по-прежнему будет собственностью вашего мужа, а ведомство будет погашать кредит пока ваш муж служит.

Однако, в случае увольнения вашей семье придется выплачивать кредит по двум квартирам самостоятельно.

Подскажите пожалуйста,с мужем мы вместе не живём, он приобрёл квартиру по военной ипотеке ,влияет ли это на получение мне военной ипотеки если я собираюсь приобрести квартиру( я тоже военнослужащая)

Нет, не влияет, так как муж получил жилье на себя одного.

Федеральный закон от 20 августа 2004 г. N 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих»
Статья 9. Участники накопительно-ипотечной системы
3) исполнение государством своих обязательств по обеспечению военнослужащего в период прохождения военной службы жилым помещением (за исключением жилого помещения специализированного жилищного фонда) иным предусмотренным нормативными правовыми актами Президента Российской Федерации способом за счет средств федерального бюджета.

С уважением! Г.А. Кураев

Вам может быть интересно

Защита прав по договорным отношениям имеет временные пределы. Касается это и взаимоотношений с банками. Невозможно предъявлять требования друг к другу бесконечно, этот период ограничен законом. Что значит срок исковой давности, как правильно воспользоваться этим сроком по ипотечному договору – об этом в статье кредитного юриста. Срок исковой давности – отрезок времени, данный для отстаивания нарушенных.

Наличие невыплаченных кредитов всегда представляет собой определенную проблему, так как требует выделения значительной доли ежемесячных доходов на погашение кредитных обязательств. Когда же с совершением платежей возникают проблемы, появляются и сложности — банки начинают давить на заемщиков, требуя погашения задолженности. В итоге залоговое имущество может быть арестовано и реализовано по решению.

Кредит на недвижимое имущество — это наиболее сложная финансовая операция банка. Такой заем выдают на длительный срок (до 30 лет). За указанный период может произойти немало реформ и других изменений, в связи с этим возможно расторжение ипотечного договора. Банк может аннулировать контракт в ситуации, когда заемщик уклоняется от уплаты либо не соблюдает условий контракта. Оснований на прекращение.

Многих граждан волнует, дают ли льготную ипотеку в 2020 году. Ответ наших юристов — да, но с некоторыми ограничениями и при соблюдении определенных условий. Если военная и социальная программы почти не претерпели изменений, то господдержка семьям с детьми имеет некоторые коррективы. Суть ипотеки с государственной поддержкой заключается в помощи людям, нуждающимся в жилплощади. Это может быть субсидирование.

Не все могут позволить себе купить жилье за собственные средства. Особенно остро квартирный вопрос стоит, как правило, в молодых семьях. Для них и еще нескольких категорий граждан предусмотрена льготная ипотека. Она позволяет снизить стоимость кредита и дает возможность супругам с невысоким доходом улучшить свои условия проживания. Основная категория населения, которая может претендовать на льготную.

Раздел имущества — одна из проблем, с которой приходится сталкиваться при расторжении брака. Если недвижимость была приобретена супругами в ипотеку, возникают еще большие сложности. Ведь необходимо разделить не только право собственности, но и установить обязательства по дальнейшей уплате кредита в пользу банка. К сожалению, единой схемы дележа обязательств по объекту залога не существует. Однако.

Получение накоплений с именного счета военнослужащего - участника НИС

По многочисленным просьбам мы выпускаем блог на тему алгоритм получения накоплений, учтенных на именном накопительном счете военнослужащего - участника НИС, при его увольнении из вооруженных сил.

Итак, если военнослужащий включен в реестр и не приобретает жилье в период прохождения военной службы, то у него на счете копятся денежные средства, так называемые накопления участника НИС. Которые в последующем при возникновении права на эти средства он может использовать по своему усмотрению. Причем не обязательно приобретать жилье, если нет в нем нужды.

Основания для возникновения права на накопления закреплены в статье 10 Федерального закона от 20 августа 2004 г. N 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих". Давайте вспомним и перечислим их:

1. В случае достижения общей продолжительности военной службы, в том числе в льготном исчислении, двадцать лет и более;
2. В случае увольнения с военной службы при общей продолжительности военной службы десять лет и более (в календарном исчислении) по следующим основаниям:
а) по достижении предельного возраста пребывания на военной службе;
б) по состоянию здоровья – в связи с признанием ВВК ограниченно годным к военной службе;
в) в связи с ОШМ;
г) по семейным обстоятельствам, предусмотренным законодательством РФ о воинской обязанности и военной службе;
3. В случае увольнения по состоянию здоровья – в связи с признанием ВВК не годным к военной службе.

Основания, думаю, понятны. И очень многие военнослужащие конечно же задаются вопросом, а зачастую спрашивают и нас, вот право возникло, а что же делать дальше. Давайте разберемся.

Алгоритм действий по получению накоплений:
1. Военнослужащий (или бывший участник НИС) должен подать рапорт на имя командира части по установленному образцу. Этот образец Вы можете найти и заполнить по образцу из Приказа Министра обороны РФ от 24 апреля 2017 г. N 245 "Об утверждении Порядка реализации накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих в Вооруженных Силах Российской Федерации"
Также не забудьте, что рапорт (заявления) подлежат регистрации в журналах учета служебных документов.
2. Далее ответственное должностное лицо воинской части на основании рапортов (заявлений) формирует сведения и направляет указанные данные не позднее первого числа месяца, следующего за отчетным, в подразделение жилищного обеспечения.
3. Подразделение жилищного обеспечения в свою очередь сверяет полученные сведения. И далее при соответствии данных формирует сводные сведения, после чего представляет их не позднее 10 числа текущего месяца в регистрирующий орган.
4. Регистрирующий орган на основании сводных сведений представляет информацию в Росвоенипотеку не позднее 20 числа месяца, следующего за месяцем получения от подразделений жилищного обеспечения сводных сведений об участниках НИС, изъявивших желание получить накопления.
5. И на последнем этапе уже производится перечисление денежных средств участнику НИС.

Вот так происходит в настоящее время не самый короткий и простой процесс от момента подачи рапорта военнослужащим и до получения им денежных средств.

Мы знаем, что на практике случаются и заминки, и нераспорядительность должностных лиц, поэтому сроки могут увеличиться в зависимости о ситуации. И не дай бог если будут выявлены какие-либо несоответствия в учетных данных военнослужащего — тогда время на исправление ситуации уйдет гораздо больше, а если выявят какие-то серьезные несоответствия, то это может и аннулированием счета грозить.

Что такое аннулирование счета и как быть при такой ситуации вы можете посмотреть в нашем предыдущем блоге, ссылка будет ниже.

Больше подробностей про получение накоплений с именного счета военнослужащего - участника НИС смотрите в 49 выпуске нашего правого видео блога:

Перерыв в контрактах и потеря денег по вине ответственного за НИС - как забрать свое.

Тема несвоевременного включения военнослужащих в реестр НИС на протяжении всех лет существования военной ипотеки не уходит и остается огромной проблемой. Если подсчитать сколько военные потеряли денег из-за несвоевременного включения в НИС, полагаю, суммы будут исчисляться сотнями миллионов рублей. И главные причины такого положения давно известны — это вина должностных лиц, которые либо несвоевременно включают, либо ошибочно исключают, а также присваивают неверную категорию. Сегодня снова поднимем данную проблему. Давайте рассмотрим очередную ситуацию, когда права участника НИС грубо нарушаются при несвоевременном включении и исключении из реестра, когда у военного идет цепочка прерываний контракта и потом фактически все сводится к неправильной определении его категории как участника НИС.

Начнем с общей картины происходящего. В прошлом году мы выпускали блог на тему восстановления накоплений в судебном порядке после принятия 32-фз, ссылка на него будет ниже, советуем посмотреть подробнее.

Но давайте кратко напомню суть.

Ранее, когда военные — участники НИС увольнялись по окончанию контракта, ипотечные денежные средства возвращались обратно в бюджет, если не возникало право на накопления. И далее если у военного происходило восстановление на службу из запаса, накопления шли с нуля, что было крайне невыгодно, согласитесь. Но затем 18 марта 2017 года были приняты поправки и окончание контракта приравняли к положительной статье увольнения, которое дает право при восстановлении из запаса возвратить деньги из бюджета на счет участника НИС. Соответственно, такие военнослужащие при повторном поступлении на военную службу должны были включаться не по 16 категории, а по 15.

И в принципе у тех, у кого подобные обстоятельства происходили после 18 марта 2017 года, в целом проблем не возникало. Конечно, иногда встречаются и такие проблемы, но мы успешно их решаем в досудебном и судебном порядке. В целом же такие случае это больше исключение из правил.

Идем далее и рассмотрим на более сложные обстоятельства.

Что же приходит в настоящее время, проблема, о которой говорю — по-прежнему существует. Поэтому у нас таких судов сейчас идут десятки, более того прошли успешные кассации.

Тут необходимо подчеркнуть, что на практике существуют довольно запутанные ситуации, когда военный не просто уволился и восстановился из запаса, а когда произошла череда увольнений и восстановлений и при этом система не сработала и военнослужащего много лет не включали в реестр НИС. Для понимания проблемы давайте рассмотрим такой случай на конкретном примере.

Военнослужащий написал рапорт на включение в НИС, например в 2013 году, его по тем или иным причинам не включали в НИС несколько лет, и потом он был уволен по окончанию контракта, предположим, в 2016 году, далее восстановился в 2017 году, после чего вновь уволился в 2018 в этот период воинская часть также бездействовала и не включила его в НИС, потом в 2019 снова был контракт и вот здесь перед ответственным за НИС и встал вопрос что делать и как включать такого военного в реестр.

Давайте разбираться по пунктам. Если говорить о законе, то воинская часть должна выполнить всю цепочку мероприятий — это включить его в реестр с момента регистрации рапорта, потом исключить 16 годом, потом включить 17, исключить 18 и заново включить 19 годом. Что же обычно делают на практике в таких случаях в частях, они идут по наиболее легкому пути просто включают человека в НИС с 2019 года как в данном случае по 16 категории и все.

Однако ясно, что если смотреть с точки зрения закона, то безусловно хотя бы период с 17 по 18 год уже должен попасть под 32-фз, т.е. с 2019 должна быть 15 категория соответственно с восстановлением накоплений.

С одной стороны, вроде бы все хорошо, но с другой у нас фактически зависает значительный период с 13 по 16 год. Давайте подсчитаем сколько это в денежном выражении, смотрим.

2016 год - 245 880 руб.
2015 год - 245 880 руб.
2014 год - 233 100 руб.
2013 год - 222 000 руб.

Итого набегает внушительная сумма 946 890 рублей, т.е. в среднем под миллион и человек ее теряет.

Что же тут делать спросите вы, ответ один идти в суд. Сейчас расскажу, что на практике удается там решить.

А сделать можно не мало, если брать по максимуму, то восстановить накопления с момента регистрации рапорта по год увольнения, в нашем случае с 2013 по 2016 год. А это согласитесь, очень хорошая сумма, поставленная на кон.

А если без суда, спросят многие, и я отвечу, в таком случае получается следующая ситуация: либо воинская часть не заморачивается и просто включает военного по 16 категории без каких-либо восстановлений накоплений, либо в лучшем случае захватывает период, с которого начал действовать 32-фз. И выходит, что военным «прощают» серьезные накопления, которые должны быть у них на счете.

Смотрите, что говорит по этому поводу суд подробнее в нашем 88 -м выпуске нашего военно-правового видео блога:

«В соответствии с Порядком реализации НИС в Вооружённых Силах Российской Федерации, при выявлении несоответствия сведений, содержащихся в уведомлении о включении в реестр, сведениям, содержащимся в личной карточке и личном деле участника НИС, командир воинской части подписывает таблицу изменений, подлежащую направлению воинской частью в подразделение жилищного обеспечения, которое проверяет их на соответствие требованиям названного Порядка, формирует сводную таблицу и направляет её с заверенными копиями документов в регистрирующий орган согласно пункту 12 того же Порядка.

Таким образом существенное значение имеет не дата возникновения оснований для включения военнослужащего в реестр в связи с повторным поступлением на военную службу, а факт наличия у такого военнослужащего статуса участника НИС после вступления в законную силу изменений в действующем законодательстве, вследствие которых у него возникло право на учёт указанных накоплений, а у командования соответственно – обязанность обеспечить военнослужащему возможность это право реализовать».

И этим думаю все сказано.

В завершении разговора поделюсь поучительной историей, которая у нас приключилась совсем недавно.

Мы обратились в суд в защиту прав военнослужащего по подобной не простой ситуации. Первую инстанцию мы выиграли. Ответчик обратился во вторую, и к нашему удивлению, мы ее проиграли. Естественно, возмущения нашего не было предела, и мы пошли на кассацию в Новосибирск. Успешно ее прошли, и кассационная коллегия отменила решение второй инстанции, права военнослужащего были успешно защищены. В результате наш клиент вернул положенную ему по закону серьезную сумму накоплений, измеряемую в сотнях тысяч рублей.

Подводя итог, как обычно, советую, всегда боритесь за свои права, никогда не сдавайтесь, при этом привлекайте грамотных юристов, чтобы вам не испортили дело особенно когда, это касается таких серьезных случаев и на кону солидные жилищные деньги.

На этом на сегодня все, повышайте правовую грамотность вместе с Начфин.инфо, ну а если у Вас случились непредвиденное, можете смело обращаться в наше юридическое бюро «Начфин.инфо-39».

Получение военными накоплений и допов в НИС по приказу 477 (вместо ПМО №245 )

8 ноября взамен 245 приказа МО РФ о Порядке реализации накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих в Вооруженных Силах Российской Федерации, вступил в силу приказ №477 от 24.09.2020 года. В новой редакции были внесены различные изменения, в основном, конечно, данные правки касаются ответственных за НИС и порядка взаимодействия органов, ответственных за реализацию НИС. Но нам с Вами, думаю, в первую очередь интересен раздел с алгоритмом получения накоплений и допов и изменения в нем. Сегодня это и рассмотрим..

Начнем рассмотрение 477 ПМО с получения накоплений и заодно освежим память по самому алгоритму. Раздел 9 ПМО № 477 регулирует процедуру получения накоплений.

Итак, кто имеет право получить накопления на текущий момент.

Первое. Это участники НИС, достигшие общей продолжительности военной службы 20 лет, в том числе в льготном исчислении, и изъявившие желание воспользоваться накоплениями для жилищного обеспечения.

Кстати, здесь стоит напомнить, что МО РФ подготовлены изменения в действующее законодательство, которыми будет наложен запрет на нецелевое использование денежных средств, то есть в период службы воспользоваться накоплениями возможно будет только на жилье. Они пока не вступили в силу, но имейте ввиду. В предыдущем блоге мы освящали грядущие изменения, поэтому если не смотрели, то обязательно посмотрите, ссылка ниже. Поэтому пока не вступили в законную силу поправки, и на текущий момент вы хотите просто снять денежные средства, то пишите рапорта сейчас пока это позволяет закон, иначе потом после вступления поправок в силу уже не сможете этого сделать.

Смотрим далее — вторая категория военных, которые имеют право получить накопления — увольняющиеся военные по льготным основаниям с выслугой 10 лет и более в календарном исчислении, либо признанные по категории Д — не годен к военной службе — здесь выслуга роли не играет.

Итак, допустим, право наступило.

Что нужно сделать, чтобы получить накопления согласно ПМО 477?

Конечно же, написать рапорт. Образец рапорта есть в 477 приказе и пишется он на имя командира части, при этом обязательно подлежит регистрации в журналах учета служебных документов.
После чего уже начинается поле ответственности командира, ответственных лиц и жилорганов. То есть должностное лицо, работающее с НИС, в воинской части на основании рапортов, формирует сведения, направляет установленным порядком. Подразделение жилищного обеспечения сверяет их. Если все хорошо, РУЖО формирует сводные сведения и представляет в ДЖО пакет документов. А регистрирующий орган, в свою очередь, направляет документы в Росвоенипотеку. После выплаты накоплений, командиры направляют информацию о перечислении денежных средств участникам НИС по адресу, указанному в их рапорте.

Вот так вот выглядит вкратце процесс получения накоплений.

Что же изменилось в этом разделе после принятия ПМО 477?!

Да практически ничего. Единственное новшество, что при отправке документов на получение накоплений прикладывается заверенная копию рапорта военного вместо обычной копии. Ранее было достаточно обычной копии. Думаю, это правильно и для делопроизводства так сказать, ну и чтобы не было возможности подлога документов, хотя, с другой стороны, все равно жилорганы проверяют сведения на соответствие.

Перейдем к допам.

Кому положены допы в НИС

Они положены военнослужащим — участникам НИС, у которых выслуга составляет от 10 лет и более, при увольнении по льготным основаниям, либо при увольнении по категории Д — в последнем случае условие наличия выслуги лет не нужно.

Далее рассмотрим алгоритм получения ДОПов и изменения в нем.

Расчет размера допов осуществляется воинскими частями. Командование воинской части не позднее 7 рабочих дней после исключения участника НИС из списка личного состава выдает ему заверенные выписки из послужного списка, приказов об увольнении с военной службы (с указанием основания увольнения) и исключении из списков личного состава воинской части, справки о составе семьи и об общей продолжительности военной службы военнослужащего, а также расчет размера дополнительных денежных средств и сообщает почтовые адреса и наименования органа финансового обеспечения и подразделения жилищного обеспечения, в которых состоит на обеспечении воинская часть. После издания приказа об исключении бывший участник НИС подает заявление в 3-х месячный срок в письменной форме на получение дополнительных денежных средств в подразделение жилищного обеспечения.
В заявлении о выплате дополнительных денежных средств бывший участник НИС указывает: фамилию, имя, отчество, регистрационный номер участника НИС, почтовый адрес, контактный телефон; получателя денежных средств и его платежные реквизиты; сведения об обязательстве освобождения в течение трех месяцев со дня исключения из списков личного состава занимаемого служебного жилого помещения и его адрес; наименование и почтовый адрес органа финансового обеспечения.
К заявлению также прилагаются документы: копии паспорта гражданина Российской Федерации участника НИС и всех членов семьи и свидетельств о рождении детей, не достигших 14-летнего возраста; письменное согласие о возврате органом финансового обеспечения задолженности участника НИС перед Учреждением либо квитанция о перечислении указанных средств на счет Учреждения (при наличии задолженности перед Учреждением).

Отметим, что приказом 477 сократили список справок, которые прикладываются к заявлению. Теперь нет необходимости, как ранее, прикладывать справку о составе семьи, справку об общей продолжительности военной службы, выписку из приказа об исключении из списков части.

Далее подразделение жилищного обеспечения проверяет документы и принимает решение о выплате и направляет в орган финансового обеспечения решение и в росвоенипотеку. И по результату направляет документы в Департамент финансового планирования для истребования необходимых документов.

Вот так выглядит алгоритм получения допов.

Сравнивая новый приказ со старым в плане допов, стоит отметить, что внесены следующие изменения.

Смотрим подробности в 76-м выпуске нашего военно-правового видео блога:

Или точнее сказать, уточнения для родственников в случае гибели участника НИС. В частности по срокам. Так Учреждение до 1 числа месяца, следующего за месяцем, в котором от регистрирующего органа получены сведения об исключении участника НИС из реестра в связи с гибелью направляет кредитной организации, где взят кредит по военной ипотеке, обращение о предоставлении информации об остатке задолженности и банковских реквизитах для перечисления денежных средств в целях досрочного исполнения обязательств по погашению ипотечного кредита. В течение 10 рабочих дней со дня получения информации от кредитной организации Учреждение начисляет на именной накопительный счет и в течение 3 рабочих дней после осуществления единовременного начисления перечисляет денежные средства банку.

Также приказом уточнено, что если размер дополнительных средств больше, чем долг по военной ипотеке, то члены семьи должны в течение месяца с даты уведомления обратиться в орган жилобеспечения с заявлением для получения оставшейся суммы ДОПов.

И в завершении уточним, что новый порядок добавили еще одно основание для отказа в выплате дополнительных средств - это превышение размера единовременного начисления по отношению к размеру дополнительных денежных средств. В принципе это и логично само по себе. Ведь о каких допах может идти речь, если долг перед банком существенно больше и он перекрыт единовременной выплатой.

То есть мы видим, что сам алгоритм получения допов и накоплений в целом не изменился. Да, Минобороны привело в соответствие право родственников на выплату допов, сократило перечень документов для военного, упорядочило сроки для жилорганов, но схема осталась прежней.

Достаточно ли суммы накоплений по военной ипотеке для приобретения жилья, и как происходит контроль за состоянием счета.

В перечень мер соцподдержки военнослужащих входит обеспечение жильем за счет государства. Альтернативным вариантом для получения жилплощади может выступать программа военной ипотеки, которая предусматривает систему накопительных взносов и начисления инвестиционного дохода. О правилах регистрации в программе и особенностях пополнения счета расскажем в этой статье.

Условия начислений

Чтобы получать от государства ежегодные начисления по программе военной ипотеки, необходимо пройти регистрацию и открыть персональный счет. Открытие счета возможно для следующих категорий граждан, проходящих службу по контракту:

  • лица офицерского состава – при заключении первого контракта, в том числе сразу после окончания учебного заведения;
  • прапорщики и мичманы, прослужившие не менее 3-х лет;
  • лица, занимающие нижестоящие должности военной службы, – при заключении второго контракта.

Накопительная военная ипотека доступна не только для служащих МО РФ. Принять участие в программе могут сотрудники Росгвардии, ФСБ и ряда других военизированных ведомств.

Процедура участия в программе носит добровольный характер, т.е. для регистрации нужно подать персональное заявление. Полномочия по регистрации участников, открытию счетов и управлению ипотечными средствами наделено ФГКУ «Росвоенипотека». Именно это ведомство будет начислять инвестиционный доход, предоставлять сведения о состоянии счета, перечислять средства для покупки недвижимости.

Военная накопительная ипотека позволяет получать и преумножать средства, выделенные из федерального бюджета в пользу конкретного военнослужащего. Для этого нужно выполнить следующие действия:

Счета открываются в банках, аккредитованных для участия в программе военной ипотеки. Все крупные банковские учреждения участвуют в программе, а накопления военнослужащих подпадают под обязательное страхование вкладов.

С момента открытия именного счета государство будет ежегодно перечислять на него взносы. Размер отчислений утверждается на федеральном уровне и индексируется практически каждый год. На сумму платежа не влияет воинское звание, продолжительность выслуги и иные факторы. Порядок накопления и расходования средств на счете военной ипотеки предусматривает следующие правила:

  • суммы взносов, перечисленных государством, инвестируются для получения дохода – направления инвестирования утверждаются государством для исключения возможных рисков;
  • граждане могут контролировать состояние счета – узнать накопления по военной ипотеке можно в любой момент по персональному номеру;
  • через 3 года после регистрации в НИС гражданин может обратиться за выдачей целевого жилищного займа (ЦЖЗ) на покупку недвижимости – эти средства выдаются на возмездной основе, а погашение займа возможно за счет ежегодных взносов от государства;
  • при выслуге 10 лет граждане могут направлять накопления и инвестиционный доход на приобретение жилплощади;
  • даже если квартира была приобретена за счет средств военной ипотеки, государство будет перечислять взносы на весь период службы – такие накопления можно направлять на погашение взносов по жилищным кредитам или на последующее улучшение жилищных условий.

Условия начислений

Именные накопления военнослужащего

Об открытии именного счета и регистрации в НИС гражданин узнает из уведомления, которое направляется в письменной форме. В тексте уведомления будет указан регистрационный номер, состоящий из 20 знаков. Именно этот номер можно использовать, чтобы контролировать состояние счета либо направлять обращения и запросы в ФГКУ.

Накопления по военной ипотеке в 2018 году носят индивидуальный характер – взносы из федерального бюджета сразу зачисляются на счет, открытый на имя военнослужащего. Последующее управление и пополнение также происходит в индивидуальном порядке, поэтому гражданин в любой момент сможет узнать информацию о накоплениях по военной ипотеке по номеру счета или личным данным. Если уведомление не пришло, узнать эти данные можно путем запроса в регистрирующий орган.

Накопления по военной ипотеке перечисляются по счету на основании заявления гражданина по следующим направлениям:

  • в виде ЦЖЗ на покупку жилья. Для выделения средств нужно предоставить договор, правоустанавливающие документы на квартиру, а также выписку о регистрации обременения;
  • в виде полной оплаты стоимости жилья. Если после проверки документов и перевода средств на счете фиксируется остаток накоплений, он не аннулируется;
  • в виде частичной оплаты недвижимости. После предоставления документов и перевода средств взносы от государства будут поступать на счет по общим правилам;
  • на иные цели, регламентированные законом, после достижения выслуги 20 лет.

Что выгоднее, сразу приобрести жилье и направлять последующие взносы от государства на погашение кредита в банке либо ожидать увеличения суммы за счет ежегодных платежей и инвестиционного дохода? На период военной службы гражданам предоставляется жилье, в том числе служебные квартиры. Поэтому срочное приобретение собственной недвижимости может казаться невыгодным – военнослужащий потеряет возможность получить увеличенный инвестиционный доход.

Если средства со счета были выделены в качестве ЦЖЗ, на весь период погашения займа устанавливается обременение в пользу ФГКУ «Росвоенипотека». Снятие обременения происходит автоматически после возврата всей суммы займа с процентами или по заявлению военнослужащего. В период пользования займом и после его погашения государство продолжит перечислять средства на счет.

Расчет накоплений по военной ипотеке

Планирование покупки жилья подразумевает определение источников для оплаты, в том числе суммы накоплений по военной ипотеке. Зная регистрационный номер участника НИС, можно получить сведения о состоянии счета:

  • путем ежегодного информирования по линии Министерства Обороны РФ или иного ведомства, где гражданин проходит службу, – ФГКУ «Росвоенипотека» направляет эти сведения до 31 марта;
  • путем персонального письменного запроса;
  • проверить накопления по военной ипотеке по номеру можно через личный кабинет на сайте Росвоенипотеки. Для этого нужно предварительно пройти регистрацию.

Через личный кабинет на сайте Росвоенипотеки можно узнать о накоплениях по регистрационному номеру, указав личные данные и дату рождения. В форме указываются последние 10 цифр номера.

Сумма накоплений по военной ипотеке в 2018 году определяется размером ежегодных взносов и инвестиционного дохода. В 2018 году размер взноса из бюджета составляет 268465,6 руб., а за все время действия программы максимально возможная сумма накоплений может составить более 3 млн 700 тыс. руб. (при условии регистрации в январе 2005 года).

Размер доходов от инвестирования не утвержден на законодательном уровне. Как правило, инвестиционный доход фиксируется на уровне курса инфляции и зачисляется на именной счет по итогам календарного года. На сайте Росвоенипотеки сведения о доходах от инвестирования размещаются в открытом доступе, без указания персональной информации о счетах участников.

Резюме

Накопительная часть военной ипотеки формируется за счет отчислений из федерального бюджета и доходов от управления средствами на счете. В 2018 году размер платежа от государства составляет 268465,6 руб., а узнать о состоянии счета можно по регистрационному номеру участника. Расходовать средства с именного счета можно уже через 3 года после вступления в программу, однако все преимущества будут доступны при наличии 10 лет выслуги в армии.

Автор статьи

Куприянов Денис Юрьевич

Куприянов Денис Юрьевич

Юрист частного права

Страница автора

Читайте также: