Опасно ли брать кредит под залог квартиры в совкомбанке

Обновлено: 29.09.2022

Мы рассчитали рейтинг кредитов, чтобы вам было проще ориентироваться среди множества предложений банков.

Рейтинг учитывает 7 параметров кредита и 9 показателей банка, связанных с надежностью и позициями в различных рейтингах. Основной вес имеет стоимость кредита и надежность банка, также учитываются дополнительные условия и опции кредита. Обновление рейтинга происходит еженедельно.

  • Общие условия
  • Требования и документы
  • Примеры расчетов
  • Сумма: от 200 000 до 30 000 000 ₽
  • Валюта: рубли
  • Ставка: от 28,4 %
  • Срок: от 3 лет до 15 лет
  • Цель: на любые цели
  • Подтверждение дохода: требуется
  • Обеспечение: залог, поручительство
  • Решение: до 5 минут

Жуткий банк! БЕГИТЕ! Не берите здесь кредиты. Если под залог, останетесь без залога и с испорченной кредитной историей! Не ведитесь на подставные Читать далее.

Жуткий банк! БЕГИТЕ! Не берите здесь кредиты. Если под залог, останетесь без залога и с испорченной кредитной историей! Не ведитесь на подставные положительные отзывы! Я в данный банк готовлю исковое заявление. Хитростью и вывертами накатали мне просроченную задолженность, которой нет по факту. Испортили кредитную историю. И все это для чего?? Чтобы реализовать залог и получить дополнительную денежку. Скрыть

Начну с того, что обращалась в разные банки за небольшой суммой, но из за имеющихся кредитов везде получала отказ. Мне позвонили из совкомбанка, Читать далее.

Начну с того, что обращалась в разные банки за небольшой суммой, но из за имеющихся кредитов везде получала отказ. Мне позвонили из совкомбанка, пригласили на оформление кредита. В офисе менеджер Екатерина, узнав мою ситуацию, предложила подать заявки на несколько вариантов. В итоге банк одобрил кредит под залог недвижимости. Условия меня устроили, был комфортный платёж, и предложили сумму, больше той, что я запрашивала. Я смогла закрыть другие кредиты, получить средства на ремонт и теперь буду платить в одном месте комфортный для меня платеж. Отдельно хочу выразить благодарность сотруднику, работавшему со мной - Екатерине Орловой. Во первых, она подробно рассказала про тот кредит, который банк одобрил, если бы мне что либо было непонятно, я бы не решилась на такой серьезный шаг, как залог своей квартиры. Во вторых, она всегда была на связи в мессенджере, и после завершения сделки помогала по всем вопросам. Так же держала в курсе о ходе регистрации в Росреестре, и когда запрашивали дополнительно документы при рассмотрении, предложила не ехать в банк, а переслать ей дистанционно. Её внимательность и ответственность причина того, что оформление заняло буквально несколько дней. Спасибо большое, за такую работу. Скрыть

Вежливое обслуживание, грамотный подход. Желание помочь.

Ранее оплачивала кредит Восточный через приложение сбербанка, и была приятно удивлена, что в совкомбанке можно оплатить без комиссии, огромное Читать далее.

Ранее оплачивала кредит Восточный через приложение сбербанка, и была приятно удивлена, что в совкомбанке можно оплатить без комиссии, огромное спасибо специалисту Анжелике, она помогла установить приложение халва, выдала карту, и я могу без проблем платить с той же карты сбер только без комиссии. Скрыть

23.11 Обратился в отделение Совкомбанка по адресу г. Рубцовск Дзержинского 15 и был приятно удивлён обслуживанием. Хочу выразить благодарность Читать далее.

23.11 Обратился в отделение Совкомбанка по адресу г. Рубцовск Дзержинского 15 и был приятно удивлён обслуживанием. Хочу выразить благодарность сотруднику Заяшниковой Валерии за качественную консультацию и оперативную работу, по-больше бы таких специалистов! Скрыть

Второй раз беру кредит под 0,после выплаты первого кредита при использовании карты халва, мне вернули все проценты, сейчас вновь оформил,так как Читать далее.

Второй раз беру кредит под 0,после выплаты первого кредита при использовании карты халва, мне вернули все проценты, сейчас вновь оформил,так как понравилось обслуживание и нет подводных камней. менеджер Пономарева Анжелика второй раз меня кредитует, по любому вопросу только к ней, рекомендую Скрыть

Благодарность выражаю сотрудникам совкомбанка ст. Каневской за обслуживание, а именно Анжелике Пономаревой за помощь в оплате в банкомате, а также за Читать далее.

Благодарность выражаю сотрудникам совкомбанка ст. Каневской за обслуживание, а именно Анжелике Пономаревой за помощь в оплате в банкомате, а также за помощь оплаты коммунальных платежей. Скрыть

Благодарю менеджера Анжелику Пономареву из каневской за отличное обслуживание и консультацию, оформил кредит и закрыл все сторонние банки, теперь Читать далее.

Благодарю менеджера Анжелику Пономареву из каневской за отличное обслуживание и консультацию, оформил кредит и закрыл все сторонние банки, теперь пользуюсь только этим банком Скрыть

Спасибо Большое всё на вышем уровне, Юлии Гуреевой

Будьте осторожны. В этом банке обманывают. При заключении договора на кредит в обязательном порядке необходимо было застраховаться в их же банке. Читать далее.

Будьте осторожны. В этом банке обманывают. При заключении договора на кредит в обязательном порядке необходимо было застраховаться в их же банке. Сотрудник сказала, что после досрочного погашения вернут оставшиеся деньги. Итог: кредит был погашен через три месяца, а 250 000 руб за страховку не вернули. Сейчас составляем с юристом досудебное обращение , а потом в суд. Сотрудники зная о этих мошеннических схемах молчат. Так же главные лица этого банка тоже знают. Если вам интересно то в ближайшее время я начну это освещать в соц сетях с подробным объяснением. Скрыть

Взял кредит в Совкомбанке и оформил Халву. Планирую выполнять программу 5на10 и в конце срока вернуть все проценты по кредиту под ноль. Спасибо Читать далее.

Взял кредит в Совкомбанке и оформил Халву. Планирую выполнять программу 5на10 и в конце срока вернуть все проценты по кредиту под ноль. Спасибо сотрудникам банка в Приморско-Ахтарске. Скрыть

Худший банк на моей памяти, не вздумайте даже лезть. Захотела взять кредит на 1,5 миллиона рублей под залог квартиры, заявку отправила, ждала больше Читать далее.

Худший банк на моей памяти, не вздумайте даже лезть. Захотела взять кредит на 1,5 миллиона рублей под залог квартиры, заявку отправила, ждала больше 3 дней, и ура, перезвонили и сказали, что можно приезжать оформляться, казалось что всё хорошо, но нет. После того как подала все документы стала ждать, ждала больше 5ти дней, пришло решение, одобрено, но на сумму 1053000, думаю ладно, потом запросили ещё документы "Доверенность от прописанных в квартире", в квартире прописаны 4, Я, Муж, и дети которые уже давно с нами не живут и которые подарили мне свои доли. Потом потребовали справку из ПФР мужа и справку о доходах(при первом обращении я её предоставляла), ну да ладно, конетель с оформлением проходила больше недели. Ура, наконец-то можно подписывать бумаги, так подумала я сначала, потом не рассказали про страховку, которая от моей суммы вышла аж 130 тысяч рублей, ЗА ВОЗДУХ, ведь если с вами что-то случится, никто и ничего за вас не закроет. Оформили документы, менеджер сказала максимум ждать 2-4 дня для оформления сделки с Росреестре, и вот прошло уже почти 3 недели, договор подписан, а денег я ещё не видела, подала заявку 1 сентября 2021 года, 10 сентября пришла на оформление(где мне сказали 4 дня и деньги у вас), и вот сегодня 20 сентября 2021 года, а денег так и нет, а всё потому что руководство банка 2 раза, ДВА не правильно составили доверенность в росреестр, 10 октября будет платёж, не удивлюсь, если они к этому времени ещё не разблокируют деньги. Короче итог такой, банк не компетентных мошенников, от генеральных директоров, до обычных болванчиков с колл-центра. НИКОГДА НЕ БЕРИТЕ В СОВКОМБАНКЕ НИКАКОЙ КРЕДИТ! Скрыть

О существовании кредита наличными знают все. К нему обращаются, когда нужны деньги на решение не слишком значительной финансовой задачи – на поездку в отпуск, покупку бытовой техники, оплату обучения детей.

В жизни в любой момент могут возникнуть серьезные траты: например, нужно отремонтировать квартиру, приобрести участок или построить дом. В таком случае можно воспользоваться кредитом под залог имеющейся недвижимости.

Отличие от потребительского кредита

В рамках потребительского кредита выдается не более 2 000 000 рублей на срок до 5 лет. Для оформления достаточно минимального комплекта документов, а выдача наличных часто происходит в тот же день.

Ниже — стандартный калькулятор. Рассчитайте комфортные условия и отправляйте заявку с этой страницы.

Кстати, часто ставки по займам без залога довольно высоки и могут достигать 25%, так как банку нужно учитывать риски невозврата.

Условия кредитования под залог недвижимости ближе к ипотеке. Банки предлагают крупные суммы (до 80% от стоимости жилья) на длительный период. Например, Совкомбанк, в зависимости от региона, предлагает займы от 200 тысяч до 30 миллионов рублей на срок до 15 лет.

Ставка рассчитывается индивидуально и может составлять всего 6,9% годовых.

Ищете альтернативу? Кредит под залог недвижимости – удобный способ быстро получить деньги. Сумма от 200 тысяч до 30 млн на срок до 15 лет и возможность снизить переплату по процентам.

Плюсы и минусы кредита под залог недвижимости

Кредитование под залог недвижимости имеет свои нюансы, но может стать идеальным решением во многих жизненных ситуациях.

Кому могут предоставить кредит под залог недвижимости

Требования к заемщикам минимальные и практически одинаковы во всех банках:

  • Гражданство РФ и наличие постоянной регистрации.
  • Возраст от 18 лет. Верхний порог различается и обычно указывается на момент окончания договора. Совкомбанк предоставляет займы в том числе пенсионерам, до достижения ими 85 лет.
  • Требования к общему стажу и периоду работы на последнем месте варьируются — как правило, это срок от 4 месяцев.

Требования к недвижимости под залог

Многие не берут под залог апартаменты, жилье, расположенное на закрытых территориях (ЗАТО) либо подлежащее реновации или сносу. А вот у Совкомбанка достаточно лояльные требования к жилью: кредитуют под квартиры, таунхаусы (в том числе в ЗАТО), комнаты, жилые дома с участками, апартаменты и нежилые помещения.

Есть и другие требования, например, к наличию перепланировок, перекрытиям и материалу стен, доступу к коммуникациям. Запросы к недвижимости могут отличаться в разных банках.

Какие документы понадобятся

В отличие от потребительского, процедура оформления такого кредита занимает несколько дней и требует предварительной подготовки. Клиенту финансовой организации придется собрать определенный пакет документов:

  • На самого заемщика (паспорт, справки о доходах и подтверждающие трудоустройство, другие документы по требованию банка).
  • На созаемщика (если он есть). Без учета дохода созаемщика потребуется только его паспорт. В противном случае комплект будет такой же, как у основного кредитуемого.
  • На квартиру или дом, передаваемые в залог (подтверждение права собственности, отчёт об оценке, согласие страховщика взять объект под защиту).

Важно учитывать сроки действия справок и копий документов. К моменту заключения сделки все они должны быть действительными.

Как может повлиять кредитная история

Проверить свою кредитную историю лучше до подачи заявки. Это можно сделать бесплатно два раза в год. В отчете будет фигурировать информация о действующих кредитах, сумме задолженности и наличию просрочек.

Когда вы подадите заявку, банк будет рассматривать её, отталкиваясь именно от этих сведений.

Если ваш кредитный рейтинг не очень высокий, это необязательно означает, что банк откажет в выдаче займа. Однако вполне возможно, что вам предложат заем по повышенной процентной ставке.

Чтобы повысить вероятность получения:

  • закройте текущие задолженности – они снижают возможную сумму будущего кредита;
  • расторгните соглашения по кредитным картам, которыми вы не пользуетесь, чтобы снизить финансовую нагрузку;
  • старайтесь не допускать просрочек не только по займам, но и по платежам ЖКХ, штрафам и т.д.

Можно ли потерять недвижимость

Риск потерять недвижимость, безусловно, есть — но только если заемщик перестает вносить ежемесячные платежи, и ни он, ни созаёмщик не могут покрыть остатки долга.

К такому способу возврата денег банки прибегают крайне редко, так как они связаны с лишними издержками. Гораздо чаще клиентам предлагают реструктуризацию долга и новую схему погашения задолженности.

Здравствуйте хочу сказать об этом банке. У меня была квартира в залоге у Совкомбанка. На момент пандемии банк взял и продал мой долг. Непосредственно фирме с которой они партнёры. Меня банк не поставил в известность. В договоре прописано, если в случае не оплаты в течении 6 месяцев то они продают.

У меня просрочка началась в марте. Долг продали уже в мае. На что банк нарушил договор. Соответственно будет направлена жалоба в ЦБ и многие другие инстанции. И соответственно подам на них в суд. А работают они непосредственно с АБК инвест.

Я не первый человек который так попался. Много отзывов о том что именно им они сразу продают и никого в известность не ставят.

См. также

44 комментария

К отзыву "У меня была квартира в залоге у Совкомбанка. Банк продал . "

Хотела взять кредит наличными, под 0 процентов, 50000 тыс. Посчитали ежемесячный платеж - 3 тыс. Всё устроило, но отказали. Пришла домой посчитала, это не трудно, 50000:36 мес - 1388 р, это без процентов. Ну ладно, короче за 3 года получается 108000 тыс., возвратят 28000 тыс 80000 тыс из них 50000 тыс кредит, а 30000 тыс банку. Так где выгода? Мне кажется что все банки думают что люди не умеют считать?

Та же история случилась и с моими знакомыми. Человек умер, Совкомбанк сразу продал закладную, даже родственники не успели вступить в наследство.

Абсолютно аналогичная ситуация. Плюс к этому я своевременно направила в адрес банка заявление на кредитные каникулы с приложением имеющихся документов. Ответа не получила, а через 3 месяца поступил звонок от АБК-Инвест о продаже им моего долга. Квартира у меня единственная и где теперь жить, под забором?

Я взяла кредит в банке Авангард, под залог квартиры эа19,9 процентов годовых, платила исправно, даже в падемию, а оказывается что банк, через три дня мой долг продал АКБ инвест под 49 процентов годовых, теперь АКБ инвест подал на меня в суд что бы забрать залоговое имущество, и где же справедливость?

У меня видимо, та же ситуация. После заключения договора,через 2 недели, мой кредитный договор, продали в абк инвест. На первый запрос, в совкомбанк, мне не ответили. Сейчас когда, абк инвест,ставит в известность, что они решили мне, изменить реквизиты оплаты, я отправила второй запрос в совкомбанк, жду ответа, но думаю, что тоже необходимо будет, подключать юристов.

Абк инвест, они же ********, работают с банками, которые дают кредит под залог недвижимости, по данным налоговой у них только один сотрудник, а в штате их очень много они просто обманывают государство и нас тоже.

Добрый день, Елена. Пишу Вам по поводу АБК-Инвест. Если Вы в процессе борьбы с ними готов присоединиться и делать все от меня зависящее. Если Вам удалось добиться каких либо результатов, прошу поделиться опытом. Спасибо.

У нас такая же ситуация с этим банком и с этой организацией. Мы написали три заявления в прокуратуру, в полицию и ЦБ. Ждём ответа. Хотим подключить телевидение. Если есть пострадавшие отзовитесь.

Мой тоже долг продал Совкомбанк сразу Абк инвесту. Я потом только узнала. Плачу сейчас проценты, а в мае должна заплатить единноразово сумму 750000. Основной долг.

Добрый день! Тоже самое. У меня в залог была квартира в Совкомбанке. Исправно платила проценты. Но потом без моего ведома продали мой залог Абк инвесту. Я тоже считаю, что нарушили мой договор.

Всем добрый день! у меня также получилось, что через месяц совкомбанк, продали АБК инвест, судьи у них ************, неужели не найти на них управу?! проценты у них бешеные капают, приезжала в дорогомиловский суд, пока ожидала помощника судьи, слышала разговор как другой адвокат говорила. откуда вы берете такие суммы и проценты, в итоге их представитель не смог ничего внятного ответить.

Всем здравствуйте. Я тоже взяла кредит в совкомбанке под залог квартиры. Через неделю его передали АКБ. Получается я даже не успела внести первый платёж в банк! АКБ платить не собираюсь. Куда обращаться?

Добрый день. Вопрос кто финансирует ООО"АБК-ИНВЕСТ". "Совкомбанк"-совершенно не российский банк от слова " совсем". И вопрос к Судам - почему не запрашиваете оригиналы кредитного досье с всеми финансовыми документами с оригинальными печатями и подписями??

Судьи вообще не смотрят документы дела - автоматом принимают решения в пользу "кредитора". С кем связаться для совместной борьбы?

Акб инвест это те же колекторы из 90 х вяла кредит у банка под 19 процентов, а а меня тут же продали в акб инвест под 49 процентов, теперь сотрудники постоянно приезжают к моей дочери которая находиться в положении и говорят, что рожать она будет на улице

Добрый день. У знакомой которой я помогаю сложилась такая же как и у вас ситуация. В декабре 2020 года взяла кредит в размере 2 800 000 руб. под 27,9 в ПАО Совкомбанк, ее пригласили в офис банка где под роспись выдали указанную сумму в кассе банка, после чего сотрудники охраны банка забрали выданные дженьги обратно, через несколько месяцев ПАО Совкомбанк продает по закладным квартиру, являющуюся предметом залога АБК Ивест, а также основную сумму задолженности.

После чего 04.06.20021 Дорогомиловским районным судом г. Москвы выносится решение об взыскании с физлица основной суммы задолженности и обращение взыскания на предмет залога. О наличии судебного разбирательства дела Заемщик не уведомлялся, после получения решения суда ей стало известно, что квартиру продали. Судебная практика в Московский районных суда сложилась не в пользу заемщиков.

Здравствуйте, по подложным документам 19.08.2019 оформили квартиру пенсионерки, как залог и получили деньги 27.08.2019 4.800 000 по договору ипотеки на произведение неотделимых улучшений. Из них 800 тыс сразу кто-то оставил на счету, по прошествии 10 месяцев "Совкомбанк" "продал" квартиру АБК-!квест, который вышел в Дорогомиловский Суд с Иском. Хозяйка узнала в феврале только о идущем процессе.

Из представленных документов Суду явилась сфальцифицированная доверенность на 5-х человек, вызвать в суд их Судья отказала. Обратились в полицию, те тянут, один из оперативных сотрудников сказал, что ни при каких условиях с Совкомбанком и с АБК-Инвест не будут расследовать-ему его жизнь дорога. Совкомбанк так и не представляет аудио и видео записи. АБК-Инвест договор купли продажи квартиры. Судья желает провести экспертизу, но только по требованию Суворовой Н.М.

Банк "Совкомбанк" является Банком Нидерландов, АБК-Инвест-загадочная организация на неизвестные деньги скупая якобы квартиры -люди пострадавшие и это огромная цифра. В Судах у них все охвачено, как и в экспертизах. Кто защитит российского гражданина от законченного рейредерского изъятия имущества?

Здравствуйте, у меня тоже не лучшая ситуация. Оформила квартиру в залог банку Совкомбанк, процент большой начались просрочки и проблемы. Сделала рефинансирование, попала в абк инвест, сомнительная организация. Делаю перезалог квартиры абк инвест предоставляет банк агроград, на моих же деньгах наживаются. Теперь абк инвест продал мои закладные другому лицу ооо гольфстрим-р. ГДЕ НА НИХ НАЙТИ УПРАВУ ?

О, Наталья..у меня тоже ситуация. Абк инвест продал закладную в обще непонятным людям, которые открыли контору только в июле этого года. я узнала совершенно случайно. и меня никто не собирался извещать об этом.. теперь вопрос о платежах.я вот тоже не знаю что делать.
Хотя по закону он все имеют права продавать закладные. но продают мошенникам каким то и не уведомляют. а люди потом узнают уже в суде.

Условия получения кредита в Совкомбанке под залог недвижимости (в т.ч. квартиры) — процентная ставка от 12.65% до 31.15%, сумма до 30 000 000 ₽. На любые цели, возможна выдача без справки о доходах 2-НДФЛ. Информация обновлена 17 мая 2022 года с официального сайта Совкомбанка.

Условия по кредиту

  • На любые цели
  • Лечение
  • Путешествие, отдых
  • Страховка
  • Ремонт
  • Улучшение жилищных условий
  • Строительство
  • Без ограничений
  • Бюджетники
  • Госслужащие
  • Пенсионеры
  • Работающие пенсионеры
  • Военнослужащие
  • Работники силовых структур
  • Работники образования
  • Работники здравоохранения
  • Работники органов внутренних дел
  • Залог недвижимости заемщика: обязательно
  • Поручительство физлица: при необходимости
  • На счет (безналично)
  • Отделение банка

Процентные ставки

Процентные ставки для физических лиц по кредиту «Под залог недвижимости (на любые цели)» Совкомбанка составляют от 12.65% до 31.15% годовых в рублях. Кредит выдается под залог недвижимости (квартиры) на расчетный счет (безналично). Частично досрочное погашение возможно в любое время без ограничений.

Сумма, ₽ Подтверждение дохода 36 – 180 мес.
Общие условия 200 000 – 30 000 000 – Справка по форме банка
– 2-НДФЛ
12.65 – 31.15%

Полная стоимость кредита: от 11.75 до 37.9%

Калькулятор кредита

Рассчитайте на калькуляторе для кредита «Под залог недвижимости (на любые цели)» Совкомбанка сумму ежемесячного платежа и величину переплаты. По умолчанию установлена средняя ставка по кредиту 22%, срок 12 мес., сумма — .

Требования к заемщику

  • Постоянная регистрация по месту жительства заемщика
  • Мобильный

Необходимые документы

  • Анкета-заявление
  • Паспорт гражданина РФ
  • Второй документ обязательно
  • СНИЛС
  • Свидетельство о браке (смерти супруга, разводе)
  • Справка по форме банка
  • Справка 2-НДФЛ
  • Выписка по зарплатному счету

Требования к залогу

  • Квартира
  • Комната
  • Недвижимое имущество
  • Свидетельство о собственности
  • Основание (я) права собственности
  • Выписка из ЕГРП
  • Отчет об оценке стоимости недвижимости
  • Технический паспорт / поэтажный план
  • Экспликация жилого помещения
  • Кадастровый паспорт
  • Согласие супруга(и) о передаче в залог
  • Брачный договор
  • Разрешение органов опеки
  • Выписка из домовой книги
  • Справка об отсутствии задолженности
  • Собственность
  • Иметь обременение
  • Находиться в залоге

Погашение кредита

Досрочное погашение В любое время без ограничений
Неустойка за просрочку 0,01 % от суммы Кредита за каждый факт неисполнения

Неустойка в виде пени за нарушение срока возврата кредита (части кредита): в размере ключевой ставки Банка России на день заключения Кредитного договора за каждый календарный день просрочки.

  • Офис банка
  • Интернет-банк
  • Банкоматы банка
  • Безналичный перевод
  • Перевод с карты
  • Почта России

Для информации

Страхование Единовременная плата за присоединение к программе страхования: от 2% до 9,9% от суммы кредита Информация обновлена 17 мая 2022, 21:59

Наша команда стремится помочь вам принимать более взвешенные финансовые решения. Мы придерживаемся строгой редакционной политики. Данная статья может содержать ссылки на финансовые продукты наших партнеров. Мы открыто говорим о том, как мы зарабатываем деньги. -->

  • Высшее экономическое образование.
  • 15 лет работы в банке.
  • Независимый эксперт.
  • Финансовый аналитик.
  • Обладает сертификатами от ЦБ РФ. . Facebook. .

Залоговое кредитование Совкомбанка рассчитано на два основных направления: с залогом авто и недвижимости. Второй вариант предусматривает оформление классической или альтернативной схемы. По доступным к получению суммам данные кредитные программы занимают первое место в общей продуктовой линейке Совкомбанка.

  1. Условия по кредиту под залог недвижимости в Совкомбанке
  2. Требования к недвижимости
  3. Процентная ставка
  4. Доступные суммы
  5. Сроки кредитования
  6. Как оформить кредит под недвижимость в Совкомбанке
  7. Как и кем оценивается недвижимость
  8. Калькулятор кредита под залог недвижимости в Совкомбанке

В том, как все устроено в данной компании, разобрались специалисты Бробанк.ру.

Условия по кредиту под залог недвижимости в Совкомбанке

При анализе основных условий следует учитывать, что здесь действует две смежные программы, которые предусматривают несколько разные условия кредитования. Будет рассмотрена стандартная схема, которая одновременно считается и основной.

Требования к недвижимости

Наряду с требованиями к заёмщику, банк выдвигает и определенные требования к залоговому объекту. Они считаются первичными и организация именно на них обращает внимание в первую очередь.

Объект должен располагаться на территории РФ. Банк не работает с недвижимостью, находящейся за пределами России. Дополнительное требования — залоговая недвижимость расположена в регионе присутствия банковского отделения. Типы недвижимости, с которыми работает банк:

  • Апартаменты.
  • Отдельная квартира.
  • Нежилое помещение.
  • Натуральная доля (комната) в квартире.
  • Частный сектор — с участком / двором.

Потенциальный залоговый объект изначально может не входить в список организации. При заинтересованности в сотрудничестве, банк делает исключение из правил. Залоговые кредиты пенсионерам выдаются на индивидуальных условиях.

Наряду с требованиями к заёмщику, банк выдвигает и определенные требования к залоговому объекту

Наряду с требованиями к заёмщику, банк выдвигает и определенные требования к залоговому объекту

Объект (доля) находится в полной и законной собственности соискателя. Он не обременен залогом / кредитным договором, на него не имеется притязаний третьих лиц. Объект не участвует в судебном производстве, не находится в аварийном состоянии. Исключается действие сервитута и прочих ограничений со стороны государственных органов.

Процентная ставка

Совкомбанк кредит под недвижимость предлагает не по фиксированной процентной ставке. Здесь применяются достаточно сложные алгоритмы с учётом суммы и сроков кредитования, а также с учётом подключения дополнительных опций и привлечения поручителей.

  • Подключение финансовой защиты.
  • Привлечение поручителей.
  • Предоставление полного (исчерпывающего) пакета документов.

При отказе от подключения дополнительных опций банк повышает процентную ставку. В худшем случае клиенту будет предложена достаточно невыгодная ставка в размере 29,9% годовых.

Доступные суммы

Минимальная сумма, доступная по данному предложению, составит 500 000 рублей. В соответствии с правилом увязки суммы и сроков, банк ограничивает максимальную продолжительность пользования средствами. К примеру, на 10+ лет такую сумму оформить не получится. Максимальная сумма составляет 30 000 000 рублей. Она становится доступной к получению только в случае полной заинтересованности банка в сотрудничестве.

Важно: максимальная сумма доступного к получению кредита не может превышать 80% оценочной стоимости залогового объекта. К примеру, если объект оценивается в 10 000 000 рублей, то предельная кредитная сумма составит 8 000 000 рублей.

Минимальная сумма, доступная по данному предложению, составит 500 000 рублей. В соответствии с правилом увязки суммы и сроков, банк ограничивает максимальную продолжительность пользования средствами

Минимальная сумма, доступная по данному предложению, составит 500 000 рублей. В соответствии с правилом увязки суммы и сроков, банк ограничивает максимальную продолжительность пользования средствами

В онлайн-заявке соискатели могут указывать интересующие суммы. Конечное решение принимается банком только после окончания обязательных оценочных мероприятий. По их итогам выводится конкретное значение. При этом кредитование ведётся рублях.

Сроки кредитования

Кредит наличными под залог квартиры в Совкомбанке можно оформить на срок 12-180 месяцев. До определения срока в расчет берутся все остальные условия по программе. Банк вправе выставить ограничение на длительность пользования средствами, если на то будут основания. Пролонгация установленных сроков не предусматривается.

Сроки кредитования подбираются заемщиками самостоятельно. По своему единоличному усмотрению банк вправе сократить или увеличить заявленный пользователем срок действия кредитного договора. Решающее значение здесь имеет сумма соглашения.

Как оформить кредит под недвижимость в Совкомбанке

Начинается оформление с подачи онлайн-заявки. Никаких данных по недвижимости в заявке указывать не нужно. На первом этапе банк интересуют только личные данные потенциального соискателя. Здесь указываются следующие данные:

  • ФИО.
  • Регион постоянного проживания.
  • Дата рождения.
  • Сумма ежемесячного дохода.
  • Контактные данные.
  • Профили в социальных сетях (по желанию).
  • Электронная почта.

Готовая заявка отправляется на рассмотрение. Сроки первичного рассмотрения — текущий день. В течение нескольких часов с заемщиком связывается менеджер кредитной организации для обсуждения основных условий дальнейшего взаимодействия.

Начинается оформление с подачи онлайн-заявки. Никаких данных по недвижимости в заявке указывать не нужно

Начинается оформление с подачи онлайн-заявки. Никаких данных по недвижимости в заявке указывать не нужно

Визит в банк осуществляется в строго оговоренные сроки. Пропуск встречи может расцениваться как причина для аннулирования предварительного положительного решения. В процессе встречи с менеджером обсуждаются условия по оценке предполагаемого объекта недвижимости.

Как и кем оценивается недвижимость

Если кредит под залог авто предполагает быстрое проведение всех оценочных мероприятий, то здесь на это уходит несколько дней. Работа проводится специализированными оценочными компаниями.

После согласования условий сотрудничества и назначения даты проведения оценки недвижимости потенциальный клиент должен обеспечить оценщикам доступ к объекту. Сроки проведения оценки зависят в основном от вида и размера жилья.

Важно: кадастровая стоимость не играет здесь практически никакого значения. Банк интересует точная оценочная стоимость объекта на момент оформления договора. Именно от нее будут рассчитаны те самые 80% кредитной суммы.

Расходы на проведение оценочных мероприятий банк покрывает самостоятельно. По своему желанию потенциальный клиент может указать на любую специализированную компанию, занимающуюся данными работами. Расходы на оформление залога и передачу данных в территориальные органы Росреестра также включаются в обязательства кредитной организации.

Калькулятор кредита под залог недвижимости в Совкомбанке

Практически все кредиты для физических лиц в Совкомбанке предполагают наличие калькулятора, — чтобы потенциальные клиенты могли быстро рассчитать на нем условия кредитования. В некоторых случаях калькулятор выдает максимально точные данные.

По программе с залоговой недвижимостью применение калькулятора уже не будет настолько эффективным. Основные из параметров программы остаются неизвестными до оформления соглашения. Сюда также следует приплюсовать и расходы на страхование, которое должно продлеваться каждый год, а банк будет контролировать выполнение данного требования.

По программе с залоговой недвижимостью применение калькулятора уже не будет настолько эффективным. Основные из параметров программы остаются неизвестными до оформления соглашения

По программе с залоговой недвижимостью применение калькулятора уже не будет настолько эффективным. Основные из параметров программы остаются неизвестными до оформления соглашения

Положительные отзывы в основном связаны с возможностью получить достаточно крупную сумму. До 80% от оценочной стоимости выдают всего несколько банков из числа крупнейших. Поэтому предложение от Совкомбанка пользуется стабильной популярностью. Хорошим дополнением считается множество вариантов, прибегнув к которым можно быстро оплатить кредит, без лишних временных затрат.

Автор статьи

Куприянов Денис Юрьевич

Куприянов Денис Юрьевич

Юрист частного права

Страница автора

Читайте также: