Льготный кредит по долевому строительству в Белоруссии уже не нужно ждать годами!

В Белоруссии уже несколько лет подряд вполне успешно реализуется жилищная программа долевого строительства на условиях льготного кредита.

В этой сказочной программе (период кредитования до 20 лет под 5% годовых) могут принять участие семьи, в которых средний доход на каждого члена семьи не превышает трехкратного размера МПБ (минимального потребительского бюджета) семьи из четырех человек.

К доходу приравниваются: официально выплаченная заработная плата, стипендии, пенсии и другие денежные поступления. Все доходы семьи плюсуются и делятся на количество ее членов.

домик, дом, строительство, ипотека, кредит на квартиру в сбербанкеВ 2011 году эта верхняя планка на получение льготного кредита по долевому строительству не должна превышать 1 442 070 рублей на человека.

В чем несомненные достоинства этой программы?

— Право на получение льготного кредита по долевому строительству имеют все желающие, вставшие когда-либо на учет (даже в нынешнем году). Другими словами, белорусы (в отличие, например, от участников социальной ипотеки в России) не должны годами ждать наступления своей очереди;

— Подобрать подходящий по качеству и цене вариант квартиры можно на многочисленных сайтах застройщиков. Причем, для получения льготного кредита не нужно привязываться исключительно к государственному строительству — можно выбирать и из коммерческих предложений.

Ориентировочная стоимость коммерческой недвижимости в Белоруссии на сегодняшний день – 1200-1500 долларов за квадратный метр. Государственное жилье, конечно, стоит значительно дешевле, но и ждать окончания госстройки придется не один год.  А с учетом оформления 5%-го кредита коммерческое жилье даже по завышенным ценам вполне может осилить и семья с невысоким достатком;

беларусь, флаг, прапор— Для людей, которые постоянно живут и работают в населенных пунктах с численностью населения менее 50 тысяч человек, есть возможность построить собственный дом на условиях 1% годовых сроком на 40 лет;

— Общая площадь строящегося жилья по размерам должна попадать в пределы: 20 квадратных метров на одного члена семьи. Это достаточно лояльное требование, учитывая, что семья из трех человек может рассчитывать на дом или квартиру площадью в 60 квадратных метров;

— при рождении или усыновлении первого и каждого последующего ребенка после ввода строящего жилья в эксплуатацию молодым родителям предоставляется финансовая помощь на покрытие кредита (10-20%  от суммы займа). Кроме того, на финансовую помощь также могут рассчитывать и многодетные матери – вплоть до 100% погашения кредита государством при наличии пятерых и более детей.

Эта социальная программа уже давно и вполне успешно «имеет место быть» в отдельно взятой стране бывшего СНГ.

Интересно, почему только в Белоруссии смогли воплотить в реальность мечту многих тысяч семей о новом собственном жилье на вполне лояльных кредитных условиях?

Неужели в той же России или Украине меньше людей, получающих минимальную заработную плату? Или каждый житель этих стран по умолчанию обеспечен жильем в 20 квадратных метров сразу после своего рождения?..

nebankirВалентина Разина,
сотрудник отдела кредитования физических лиц