История о сдаче жилья и страховом депозите

Хочу поделиться с вами собственным опытом. Однажды я приняла решение сдать свою пустующую двухкомнатную квартиру. Пораспрашивала я знакомых, тоже сдающих жилье, меня стали терзать сомнения, как правильно осуществить эту идею. Дело в том, что дело то это оказалось довольно рискованным. Как правило, арендаторы – это люди приезжие, незнакомые, подозрительные. Очень много неплательщиков, недобросовестных и хулиганов. А я все-таки переживаю и за своевременную оплату, и за сохранность своего, какого ни какого, но все же имущества. В одном из квартирных агентств девочки мне посоветовали заключить с нанимателем страховой депозит при аренде квартиры. На самом деле это очень интересная услуга и я хочу рассказать о ней тем людям, которых тоже волнует подобная проблема.

деньги, пять тысяч рублей, 5 тыс. руб.Страховой депозит – это так называемый обеспечительный платеж. Его размер может быть, к примеру, равен месячному платежу за аренду квартиры, хотя в принципе зависит от разных факторов: от состояния квартиры, наличия в ней мебели, бытовой техники, и их стоимости. Страховой депозит платит вам арендатор в момент заключения договора. И он защищает вас от следующих обстоятельств:

1)      несвоевременной арендной платы – как возмещение ущерба;

2)      порчи имущества (самой квартиры, посуды, мебели, бытовой техники и пр.) – как средства для осуществления ремонта;

3)      одностороннего расторжения договора со стороны арендатора – как защита от неопределенности, ведь арендатор обязан предупредить арендодателя о своем намерении освободить жилье с указание даты, чтобы арендодатель смог найти новых жильцов или что-либо запланировать.

Только при наступлении любого из этих случаев, вы можете возместить убытки за счет страхового депозита. Тратить же его по своему усмотрению на любые другие цели нельзя.

Если арендатор оказался честным и порядочным, страховой депозит может быть зачислен как плата за квартиру за последний месяц, либо же возвращен арендатору в полном объеме. Что касается моего опыта, то некоторую часть страхового депозита я уже потратила на ремонт телевизора и на смену обивки дивана. Вот так.

Оказывается, уже очень многие арендодатели пользуются с успехом услугой страхового депозита, а снять элитное жилье без него вообще невозможно.

Мой совет: не стоит рисковать, лучше лишний раз перестраховаться, в любом случае, хуже не будет.

Виталина Андрущенко, сотрудник банка, г. Москва,

специально для NeBankir.Ru