Ответы на вопросы: выпуск №13

Ипотечные выплаты и решение проблем с потребительским кредитом — на такие ваши вопросы сегодня отвечает наш эксперт Наталья Гончарова.

Марина

Здравствуйте!

паспорта, документыИмеется материнский капитал. Хотела бы взять ипотеку на покупку дома стоимостью в 700000 т.р., но я не работаю. Муж (гражданский) работает официально з/п 30000т.р. Может ли он быть созаёмщиком? Возможно ли одобрение Сбербанка? Можно ли привлечь в созаёмщики ещё и мать мужа, она на пенсии, но работает общий её доход 15-20т.р.?

ЗАРАНЕЕ СПАСИБО.

Добрый день, Марина. При ипотечном кредитовании вы можете взять в созаемщики до трех человек, для увеличения суммы кредита. Ваш муж должен быть созаемщиком в обязательном порядке. Если нет свидетельства о регистрации брака, то должен быть документ об усыновлении, чтобы подтвердить, что ваш гражданский муж отец вашего ребенка, на которого государство и выделяет МК.

Но есть нюансы, во-первых, вы не работаете, так что, скорее всего, придется оформлять кредит на вашего мужа, а вас вписывать как созаемщика, при этом Вы и ваши дети также будете вписаны как владельцы квартиры.

Ваше пособие по уходу за ребенком могут в расчете суммы кредита не учитывать, так как ипотека выдается сроком на более чем 1,5 года. Но расширить кредитный лимит с помощью созаемщиков можно, тем более у вас тесные родственные связи.

Зарема

Здравствуйте! Я брала ипотечный кредит в Сбербанке 3 года назад. Плачу исправно, досрочно уже погасила половину суммы, но в данный момент я сижу в декретном отпуске, и у меня нет возможности погашать кредит. Что делать? Есть возможность временно приостановить кредит?

Уважаемая Зарема, такая возможность существует. Вам нужно прийти в банк и написать заявление на ухудшение материального положения в связи с декретным отпуском. На основании этого заявления могут либо реструктурировать кредит, либо его временно заморозить. Хотя такая щедрость со стороны банков бывает не часто.

Альбина

Я взяла кредит в трех банках, и мне нужно перекредитоваться, чтобы уменьшить ежемесячный платеж.

Уважаемая Альбина. Не вижу проблем в вашем вопросе. Идете в четвертый банк, пишите заявление на получение кредита, в причинах займа указываете, что хотите закрыть кредиты в других банках и стать клиентов именно этого банка.

Далее на основании ваших данных и кредитной истории, которая должна быть очень хорошей, чтобы кредит одобрили. Банк примет решение.

По опыту могу сказать, что сразу подавайте заявления в несколько банков, а не молитесь на решение одного банка. Получают одобрение банка не всегда самые хорошие заемщики, а те, кто пробует не в одном банке.

Далее, гасите все кредиты и выплачиваете один.

Но, если кредитная история у вас на достойном уровне, то можете перекредитоваться в одном из банков, в которых уже есть действующий кредит. Поскольку этот банк уже с вами знаком, то процедура оформления кредита может для Вас упроститься.

Татьяна

Добрый день!

Помогите, пожалуйста, решить вопрос. Взяли деньги в «Домашних деньгах«, оба кредита выплатили досрочно. И нам предоставили вроде как поощрительные займы по 40 тыс. В декабре 2010 года я и сын одновременно остались без работы, а надо было платить кредит.

До марта мы были без работы, но с трудом старались не очень задерживать деньги, платили. Потом я свалилась с больным сердцем, а з.п. сына едва хватало. Менеджера, который за деньгами приходила к нам домой, я просила в первую очередь из тех средств, что мы платили, гасить сначала займ сына, а потом мой. Теперь выясняется, что она вместо этого гасила и его и мой, там просрочки более чем по 4 недели. Кредитная история испорчена в конец. Сейчас мы неплохо зарабатываем, и способны взять крупную сумму, необходимую на покупку новой машины, спокойно гасить кредит. Но все банки нам отказывают. Как быть?

Уважаемая Татьяна. Не стоит денежные вопросы доверять посторонним людям. Если вы давали такое распоряжение менеджеру на словах, то хотя бы просили квитанции у нее о в несении всей суммы на счет вашего сына и части на свой счет, а не доверяться случаю.

Взять автокредит под низкий процент сейчас у Вас точно не получится. Ведь нет никакой гарантии, что у Вас опять с работой не будет проблем и пойдут просрочки по кредиту.

Если вы действительно хорошо зарабатываете, то можете откладывать деньги на счет в банке, которые потом могут стать вашим первоначальным взносом. При вашей оценке, как заемщика, депозит в банке будет идти плюсом.

Или не самый лучший вариант, если очень хотите купить машину, взять мгновенный кредит в банке под более высокий процент. Но одобренной вам суммы может не хватить на покупку желаемого автомобиля и переплата по такому кредиту будет намного больше. Хотя одобряемость дорогих кредитов выше.

Подумайте еще раз над темой покупки машины, варианты у Вас есть.

2 Comments

  1. Альбина

    Я получила Ваш ответ спосибо Вам.Я являюсь пользователем зарплатной карты сбербанка и на основании этого обратилась в сбербанк с заявкой на потребительский кредит но мне откозали.Они дали ответ,что очень хорошая кредитная история,но платежей много.Хотя я хотела закрыть все платежи и платить в один банк.Посоветуйте мне пожалуйсто в какие банки с меньшей процентной ставкой лучше мне обратиться.

    [Ответить]

    Natalya Reply:

    Уважаемая Альбина. Можете обратиться в Газпромбанк, ВТБ24, Россельхозбанк. В этих банках процентные ставки не намного выше, чем в Сбербанке, а по некоторым кредитным продуктам еще дешевле.

    [Ответить]

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *