Онлайн консультация: выпуск №97

Владимир: Здравствуйте, могу ли я, точнее жена, взять, предположим, 30000 под материнский капитал? Я работаю, а жена нет, но у неё есть доход 10000 руб. Подскажите, пожалуйста.

кошелек, деньги, пластиковые картыУважаемый Владимир. Воспользоваться материнским капиталом для погашения кредита можно только на улучшение жилищных условий и никак иначе. Если цель кредитования иная, то ПФ откажет в переводе средств с МК.

Тем более, что ваша жена официально не работает. Если ей смогут предоставить с работы справку о заработке, то возможно, что кредит ей предоставят, но условия использования МК я уже указала.

Света: Здравствуйте, подскажите, пожалуйста. Мы продаем 3-х комнатную квартиру, и хотим купить дом с использованием капитала. Но ребенку еще нет 3-х лет. Это будет считаться улучшением условий? Кстати, в квартире прописан только муж и один ребенок, а я и второй ребенок там не прописан.

Уважаемая Светлана. Если по метражу дом превышает площадь квартиры, то кредит на покупку  дома будет считаться улучшением жилищных условий.

То, что второй ребенок не прописаны в той квартире, которую вы продаете, особой роли не играет. При этом в новую квартиру должны быть прописаны все члены  вашей семьи. И в договоре купли-продажи все дети и вы с мужем должны указываться в собственниках этого жилого помещения.

Мария: Подскажите, пожалуйста. Моя сестра хотела получить потребительский кредит 600000 на 5 лет в Сбербанке. Причем она год назад там работала, но ушла в гос. компанию бухгалтером. Официально работает, но у нее прописка временная, она из Пензы. Гос. организация на зарплатном проекте в том же Сбербанке, но ей пришел отказ, причину не указали. Мы не понимаем почему? Кредитов никогда не было. Спасибо!

копилка, кошки, котикУважаемая Мария. Сумма в 600 000 рублей не такая уж маленькая. Возможно, ежемесячный платеж получался слишком большой, не по доходам вашей сестры.

Еще могли отказать по причине, что у нее временная прописка. А срок кредита не должен превышать  срок временной регистрации.

Из-за отсутствия кредитной истории могли не одобрить такую сумму в кредит без поручителей или созаемщиков.

Еще причины отказов банков найдете в следующих статьях:

Почему не стоит беспокоиться, если банк отказал вам в кредите?

Самые главные причины, почему банки отказывают в кредите (причины отказа)

Надежда: Здравствуйте, в 07.11.2010 брала кредит в банке. Начала платить ежемесячные взносы через почту, но мне они возвращались обратно (имеются чеки -отказ адресата). Звонила в банк, сказали, что возможно кредитный специалист допустил где-то ошибку.

Банк все узнает и свяжется со мной. Банк со мной связался только 03.10.2012 , сообщил, что я должна банку за кредит, который оформился сам на меня 14.09.2012. Обратилась к банковскому специалисту с вопросом, что за кредит?

Дали распечатку (без моей подписи), сказали, что оригинал предоставят только в милицию по их запросу. Все совпадает с кредитом, который был оформлен 2010 году. Банк звонит каждый день и пугает коллекторами. Куда мне лучше обратится? Ведь это, наверно, уже идет со стороны банка подделка документов. Что делать?

Уважаемая Надежда. Банк вправе предъявить к Вам претензии по возврату долга еще за кредит с 2010 года. Срок давности еще не наступил. Да, со стороны банка это было упущением, что с Вами не связались сразу, но долг остается долгом. И доказать, что Вы все правильно сделали, а банк сам не связался с Вами будет проблематично.

Что же касается подделки документов, то тогда это уголовное дело. И Вы можете смело отказаться выплачивать тот кредит, который не оформляли. Обращайтесь в прокуратуру города. Пусть они делают запрос в банк, на получение документов и расследуют это дело.

деньги, денюжкиAnna: Здравствуйте! Прошу Вас ответить на мой вопрос. Мы с мужем хотим взять ипотеку в Сбербанке на приобретение квартиры, стоимостью 1600000 рублей, с первоначальным взносом 300000 рублей. У нас двое детей, одному из них 1,8 года, то есть имеется сертификат на материнский капитал.

Я нахожусь в декретном отпуске, поэтому доход – это официальная з.п. мужа – 32000 рублей. При этом, у нас есть поручитель с официальной з.п. 47000 рублей. Муж и поручитель получают з.п. через Сбербанк. Одобрят ли нам ипотеку в этом случае?

Уважаемая Анна. Исходя из доходов вашего мужа, вам могут одобрить ипотеку, но не менее, чем на 20 лет. При этом ежемесячный платеж будет на грани 20 тыс. рублей. Не будет ли  трудно выплачивать такую сумму в месяц? Но учитывая, что у вашего мужа на иждивении Вы и двое детей, то могут и отказать в ипотеке, даже с учетом, что у Вас есть поручитель. Если у Вас есть хотя бы какой-то доход, который Вы можете декларировать в банк, тогда это улучшит ситуацию.

Наталья Гончарова,

финансовый консультант NeBankir.Ru