Спрашивали? Отвечаем! Выпуск №120

Туяра: Здравствуйте, уважаемая Наталья! Сижу в отпуске по уходу за ребенком, муж официально неработающий. Хочу купить квартиру у отца. Часть суммы наскребли, остальную сумму(400000) хочу попросить в Сбербанке под материнский капитал. Если найду поручителя, возможно ли одобрение кредита?

калькулятор, кошелек, телефон, мобильныйУважаемая Туяра. Использование МК при покупке недвижимости у родственников практически всегда попадает под сомнение в ПФ при рассмотрении заявки. Поручители, это конечно, хорошо. Но не основной момент при принятии решения об одобрении кредита. Поскольку ни Вы, ни Ваш муж не работаете, то оформить кредит на вас не могут. У одно из Вас должен быть стабильный официальный заработок. Это общее правило для всех, кто желает получить кредит. Перечисление МК занимает почти 2 месяца, если Вы не  в состоянии подтвердить банку, что вы можете выплачивать ежемесячный платеж, то кредит взять не получится.

И еще неопределенность с ПФ есть небольшая. Если вы проживаете с отцом в одной квартире, то воспользоваться МК, скорее всего, не получится. Если же проживаете отдельно более года, и хотите приобрести квартиру собственность, то тогда ПФ более благосклонно посмотрит на вашу заявку.

Дмитрий: Добрый день. Я хочу взять кредит в размере 600000 на 5 лет на покупку автомобиля и восстановление квартиры. Зарплата 35000- 45000руб. Деньги приходят на карту Сбербанка, и я бы хотел, чтобы с карты при получении зарплаты сразу снималась оплата кредита. Какой мне будет процент, и по сколько мне нужно выплачивать? И дадут мне его вообще?

телефон, копейкиУважаемый Дмитрий. Вам лучше разделить эту сумму на два кредита. Один – автокредит. Процентные ставки намного выгоднее, чем по обычным потребительским кредитам (около10-12% в год). К тому же можете получить кредит по партнерской программе, это еще выгоднее. (5-8% в год). Только при этом нужно сделать первоначальный взнос на покупку машины примерно 15% от ее стоимости. Это небольшая сумма.

А деньги на восстановление квартиры взять в обычный потребительский кредит (17-24% в год).

Если Сумма страхового полиса КАСКО будет для Вас ощутимо большой, то можете всю сумму тогда взять в потребительский кредит.

Однако, поскольку сумма кредита немаленькая, то в банке могут попросить залог. Если кроме приобретенной машины оставить нечего, то ее попросят все равно застраховать. И все равно получится тот же КАСКО.

Исходя из вашей зарплаты при отсутствии других платежных обязательств перед банками, вам нужно будет выплачивать приблизительно по 16 -17 000 руб. в месяц за два кредита (или один).

При наличии хорошей кредитной истории, кредит должны одобрить.

olgasergeevna: Здравствуйте! Брали кредит, благополучно выплатили. Затем банк предложил кредитную карту, нам в то время она была совсем вовремя. Исправно пользовались ей: снимали денежные средства, потом полностью погашали задолженность (и так несколько раз).

За положительное пользование картой банк предлагает нам еще одну с наименьшим процентом, мы её берем и планируем закрыть предыдущую, чтоб осталась одна (на всякий случай). Потом появились проблемы с работой, и теперь остались две открытые кредитки и трудности с финансами.

Ежедневные звонки из банка сообщают, что они подают в суд. Подскажите, пожалуйста, что они могут сделать, если мы ежемесячно вносим сумму, но меньше чем нужно. Говорят, ждите домой приставов, а у нас ребенок часто бывает дома один, очень переживаю за него? Заранее спасибо!

калькулятор, наличныеУважаемая olgasergeevna. Приставы могут прийти к Вам домой только после решения суда, и получения Вами исполнительного листа по судебному делу. А возбудить судебное дело могут только в случае, если вы полгода вообще не будете платить по кредиту. Однако, Вы платите.

Ребенку скажите, чтобы дверь никому не открывал. У Вас есть ключи от дома и этого достаточно.

Не переживайте. Все у Вас наладится. В банк можете сообщить, что пока Вы платите по кредиткам хотя бы какие-то деньги, то подавать в суд они не имеют право. Если у Вас в этом банке есть уже наработанная кредитная история, то внести предложение пересмотреть график платежей, чтобы смогли погашать частями свой долг. Это будет нелегко, но возможно.

Диана: Здравствуйте! У меня есть возможность устроиться кредитным специалистом в Хоум Кредит Банк. В прошлом осталась непогашенная задолженность (года 4 назад) в размере 5000 т.р. (именно в банке, в который я собираюсь устраиваться). Что проверяют банки при устройстве на работу?

Может ли эта задолженность повлиять на мое трудоустройство? Помогите! Что делать? Завтра уже еду на собеседование! Очень хочу получить эту работу.

Уважаемая Диана. Ваши документы после собеседования проверяются в СБ банка. И не только ваши сведения, но и всех ваших родственников. Муж, родители, братья и сестры. Поэтому ваша задолженность, если она действительно есть, может Вам помешать трудоустроиться не только в этот банк, но и в любой другой банк.

Могут не только не взять на работу, но и предложить закрыть долг на добровольно-принудительной основе.

ВЫ можете проверить на сайте гос. услуг, есть ли по вашему долгу судебное решение, и числится ли долг. Если есть, то получить работу, шансов нет. Если же судебного решения нет, то можете попытать счастье.

В любом случае за сутки повлиять на вашу ситуацию сложно.

Регина: Мы молодая семья, заработок мужа 7000руб, мой 5500. Хотим взять кредит для индивидуального строительства. Какой кредит лучше взять с низкой процентной ставкой на 5лет?

Уважаемая Регина. Вам лучше взять кредит на строительство жилья, он относится к ипотечным кредитам. Во многих банках есть такие программы. Но я бы Вам рекомендовала либо ВТБ, либо Сбербанк. У них есть возможность воспользоваться отсрочкой по кредиту либо увеличить срок кредитования, если стоимость строительства возрастает. Так же есть возможность часть долга погасить МК (это на перспективу).

Но в связи с тем, что Ваш доход небольшой сумма кредита, так же будет небольшой. До 300 000 рублей. Если хотите увеличить сумму кредита, то нужны будут созаемщики.

Наталья Гончарова,

финансовый консультант NeBankir.Ru