Спрашивали? Отвечаем! Выпуск №243

Елена: Здравствуйте, мы живем в старой и не приватизированной квартире. Муж нашел хорошо оплачиваемую работу,  и каждый раз в командировке в одном и том же городе.

Можно ли нам оформить в банке ипотеку на новую квартиру с первоначальным взносом  материнским капиталом в том городе, где он работает? Какой лучше выбрать банк, где было бы меньше процентов?

Разрешит ли нам ГорОНО выписать детей и прописать в новой квартире? Когда будет оформлен кредит, можно ли выплачивать сумму чуть больше, чтоб быстрее расплатиться? Еще хотела у вас узнать, у меня муж стоит в нашем городе на очереди, как сирота, на новую квартиру.

Должны скоро дать, и я знаю то, что если за ним будет закреплена площадь какая-либо, то он лишается этой квартиры. Как нам быть, чтоб он не потерял квартиру в нашем городе, и мы могли бы оформить ипотеку? Он работает, я временно нет. Поручителей у нас никаких нет, подскажите, пожалуйста.

Уважаемая Елена. Давайте разбираться по порядку.

  • 1. Если ваш муж, как сирота, должен скоро получить квартиру, то сейчас ипотеку брать нельзя, потому что ваш муж будет оформлять ипотеку на себя, и будет собственников части квартиры, таковы правила оформления ипотечного займа. Вам  лучше подождать, пока вам дадут квартиру, муж оформить все документы на право собственности, а потом уже подавать документы на ипотеку.
  • 2.  Оформить ипотеку вы можете в том городе, где имеете прописку и находится работодатель вашего мужа. Разъездная работа вашего мужа  не позволяет ему взять ипотеку по месту временного пребывания в командировках, так как сегодня его отправили в один город,  а завтра могут отправить в другой.
  • 3. При покупке квартиры  за счет средств материнского капитала не обязательно Вам выписываться  из вашей квартиры, и прописываться в новую. Достаточно будет того, что Вы и ваши дети будут собственниками этого жилья.
  • 4. Сделать первоначальный взнос по ипотеке материнским капиталом вы можете только по достижению  вторым ребенком возраста трех лет.
  • 5. После оформления кредита Вы можете вносить платежи в любые даты (до даты платежа) и какими угодно суммами. Если хотите  закрыть кредит быстрее, то тогда вам нужно самой следить за платежами, и вовремя подать заявление на досрочное погашение.

Игорь: Подскажите, пожалуйста. Брал кредит на 5 лет со страховкой, год платил, потом потерял работу из-за травмы. После этого прошло 9 месяцев, меня вызвали в суд и судья сказал, что я был застрахован. Хотя на руках страховки мне банк не дал. Могу ли я после 9 месяцев получить страховку? Если да то как? Заранее спасибо.

Уважаемый Игорь. Не могу сказать точно, но по общему регламенту для страховых компаний вы должны обратиться в страховую компанию не позже 30-ти дней , после происшествия несчастного случая, так как все справки, заключение врача и осмотры делаются по горячим следам.

Так как прошло уже 9 месяцев, то страховая Вам может отказать в выплате страховой суммы, даже при условии, что ваш случай относится к несчастному случаю и за него положена компенсация.

Если в банке вам не сообщили о страховке, то это нарушение правил оформления договора, так как Вы платите страховой взнос, который зависит от размера долга.

Вы можете подать в суд на банк, за то, что они не выдали вам договор страхования,  и засчитать все ваши платежи, которые были отправлены в страховую компанию, как платежи в счет погашения долга.

Дмитрий: Здравствуйте. Оплатил кредитной картой Visa Gold билеты РЖД. В этот же день перевёл с другой дебетовой карты через Сбербанк онлайн недостающую сумму на кредитку. Через пол недели сдал билеты, мне сказали, что деньги вернутся на карту, которой оплачивал. Соответственно, на кредитке денег станет больше лимита, смогу ли я сумму сверх лимита перевести обратно на дебетовую или снять наличными?

Уважаемый Дмитрий. Перевести деньги с кредитной карты нельзя, можно только оплачивать покупки. Вы можете снять деньги  в банкомате, но со снимаемой суммы возьмут комиссию в размере 1%, но не менее 100 руб., поэтому снимать деньги не выгодно.

Вы можете излишком денег на кредитке купить продукты в магазине, либо оплатить какие-либо услуги (телефон, интернет и т.д.)

Вячеслав: У меня VISA CLASSIC кредитная. Сделал покупку по безналу, полностью погасил долг по кредиту за 2 месяца. Был ли начислен процент за пользование кредитом, и как узнать сколько?

Уважаемый Вячеслав. Если вы положили на кредитную карту только ту сумму,  на которую совершили покупку, то ее не хватит для полного погашения долга.

Льготный период максимум 55 дней, следовательно, вы могли не уложиться в срок.

Чтобы узнать размер долга, вы можете либо запросить баланс по карте через банкомат, либо через Сбербанк онлайн посмотреть. Если у Вас нет долга, то на балансе должна быть указана полная сумма вашего лимита по карте. К примеру, у Вас лимит по карте 100 000 руб., следовательно, в Сбербанк онлайн напротив графы «баланс» должна стоять сумма не менее 100 000 руб. Если сумма стоит 99 870 руб. Это значит, что у Вас по карте долг 130 руб. и на этот долга начисляются проценты.

В таком случае, чтобы полностью погасить долг Вам не достаточно внести 130 руб., так как на эту сумму уже начислены проценты, а нужно внести большую сумму, чтобы полностью перекрыть долг.

Для удобства можете считать проценты по месяцам, так всегда будете в плюсе. Годовую ставку делите на 12 и получаете процент в месяц.  К сумме долга прибавляете процент за месяц, и получаете сумму, которую нужно внести на счет карты.

В случае с кредитными картами, пусть лучше у Вас будет переплата 20 руб., чем недостает 1-го рубля.

Наталья Гончарова,

финансовый консультант NeBankir.Ru