Центр инвест документы для ипотеки

Обновлено: 28.04.2024

Копия свидетельства о постановке на налоговый учет (ИНН);
Копия свидетельства о государственной регистрации в качестве предпринимателя (ОГРН ИП);
Копии налоговых деклараций с отметкой ФНС РФ, за два последних налоговых периода;
Копия книги учета доходов и расходов (для плательщиков ЕНВД и применяющих патентную систему налогообложения);
Краткое описание деятельности.

В случае если Заемщик (Поручитель) являются собственниками бизнеса также предоставляются:

Копии учредительных документов организации (Устав, Договор о создании общества, протокол и приказ на руководителя, ОГРН, ИНН, копия карточки с образцами подписей, выписка из ЕГРЮЛ не старше 1 мес.);
Копии форм бухгалтерской отчетности (ф.1, ф.2) организации за две последние отчетные даты;
Краткое описание деятельности организации;

Поручительство супруги(-га), при необходимости иных физических или юридический лиц

залог земельного участка / земельного участка и незавершенного строительством объекта

Cтрахование приобретаемой недвижимости (по желанию клиента)
Страхование права собственности на приобретаемую недвижимость (титульное страхование) по желанию клиента
Страхование жизни и здоровья (по желанию клиента)

Досрочное погашение возможно целиком или частями без дополнительных комиссий и штрафов

Выдача кредитных средств производится после государственной регистрации ипотеки в пользу Банка закладываемого недвижимого имущества согласно договору залога, заключаемому между Заемщиком (Залогодателем) и Банком (Залогодержателем).

— приобретение земельного участка и строительство индивидуального жилого дома;
— строительство и завершение строительства индивидуального жилого дома.

В качестве первоначального взноса по кредиту принимаются:

— материнский капитал;
— свидетельства (сертификаты) о праве на получение бюджетных субсидий (социальных выплат) для оплаты части стоимость приобритаемого жилья (строительства индивидуального жилого дома).

Cтавки по ипотеке в рублях

Стоимость жилья (₽)	Первый взнос (₽)	Сумма и срок кредита	Ставка	Ежемесячный платеж (₽)	Переплата (₽)
3 000 000	300 000	2 700 000 ₽ на 1 год	15,75%	244 654	237 026
3 000 000	300 000	2 700 000 ₽ на 2 года	15,75%	131 878	466 622
3 000 000	300 000	2 700 000 ₽ на 3 года	15,75%	94 591	707 551
3 000 000	300 000	2 700 000 ₽ на 4 года	15,75%	76 173	959 251
3 000 000	300 000	2 700 000 ₽ на 5 лет	15,75%	65 301	1 221 640
3 000 000	300 000	2 700 000 ₽ на 6 лет	15,75%	58 197	1 494 609
3 000 000	300 000	2 700 000 ₽ на 7 лет	15,75%	53 244	1 778 058
3 000 000	300 000	2 700 000 ₽ на 8 лет	15,75%	49 632	2 071 490
3 000 000	300 000	2 700 000 ₽ на 9 лет	15,75%	46 910	2 374 599
3 000 000	300 000	2 700 000 ₽ на 10 лет	15,75%	44 809	2 687 115
3 000 000	300 000	2 700 000 ₽ на 12 лет	15,75%	41 836	3 339 142
3 000 000	300 000	2 700 000 ₽ на 15 лет	15,75%	39 185	4 378 701
3 000 000	300 000	2 700 000 ₽ на 20 лет	15,75%	37 058	6 253 887

* Указанная ставка применяется в первые десять лет обслуживания кредита, далее — – размер ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации по состоянию на 1 октября предыдущего года + 3,5% годовых Процентная ставка указана с учетом скидки в размере 0,25% при подаче заявки «on-line».

Рейтинги Выберу.ру

Безналичный платеж/перевод
Кассы банка
Платежные терминалы

Готовые решения по ипотеке в банке «Центр-Инвест»

Условия и ставки действуют для головного офиса банка либо центрального представительства банка в России. Уточняйте информацию об условиях продукта в офисах банка «Центр-Инвест» или по телефону 8 800 200-99-29.

Информация о ставках и условиях ипотечных продуктов в России предоставлена банками или взята из открытых источников. Пожалуйста, уточняйте условия продуктов в офисах банков или по телефонам справочных служб. Информация об ипотеке на сайте банка

Рекомендуемые ипотечные продукты других банков

Общие условия
Требования и документы
Примеры расчётов

Сумма: от 300 000 до 18 000 000 ₽
Ставка: от 5%
Срок: от 1 года до 30 лет
Первоначальный взнос: от 15%

Цель ипотеки: покупка жилья
Категория недвижимости: первичный рынок жилья
Решение: до 3-х дней
Залог: обязательный залог приобретаемого имущества

Общие условия
Требования и документы
Примеры расчётов

Сумма: от 500 000 до 20 000 000 ₽
Ставка: от 13.79%
Срок: от 3 до 30 лет
Первоначальный взнос: от 10%

Цель ипотеки: покупка жилья
Категория недвижимости: первичный рынок жилья
Решение: до недели
Поручительство: не требуется
Залог: обязательный залог приобретаемого имущества

Общие условия
Требования и документы
Примеры расчётов

Сумма: от 300 000 до 12 000 000 ₽
Ставка: от 6.95%
Срок: от 3 до 25 лет
Первоначальный взнос: от 15%

Цель ипотеки: покупка жилья
Категория недвижимости: первичный рынок жилья
Решение: до 3-х дней
Залог: обязательный залог приобретаемого имущества

Оформите кредит на покупку квартиры с привлекательной процентной ставкой кредитования и с использованием специальных программ

Общие условия
Требования и документы
Примеры расчётов

Сумма: до 70 000 000 ₽
Ставка: от 14.9%
Срок: от 3 до 30 лет
Первоначальный взнос: от 20%

Цель ипотеки: покупка жилья
Категория недвижимости: первичный рынок жилья
Решение: до 3-х дней
Залог: обязательный залог приобретаемого имущества

Общие условия
Требования и документы
Примеры расчётов

Сумма: от 300 000 до 12 000 000 ₽
Ставка: от 8.9%
Срок: от 3 до 30 лет
Первоначальный взнос: от 20%

Цель ипотеки: покупка жилья
Категория недвижимости: первичный рынок жилья
Решение: день в день
Залог: обязательный залог приобретаемого имущества

ИНН 9725036321, ОГРН 1207700339549 Сетевое издание «Выберу.ру». Учредитель: Общество с ограниченной ответственностью «Выберу.ру». Регистрационный номер СМИ ЭЛ № ФС 77 — 81497 от 16.07.2021, присвоенный Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций. Пользовательское соглашение. Все права на любые материалы, опубликованные на сайте, защищены в соответствии с российским и международным законодательством об интеллектуальной собственности.

Мы используем файлы cookie для того, чтобы предоставить пользователям больше возможностей при посещении сайта Выберу.ру. Подробнее об условиях использования.

Обращаем Ваше внимание, с 01.10.2019 г. в соответствии с требованиями Приложения 1 к Указанию Банка России от 31.08.2018 N 4892-У при принятии кредитной организацией решения о предоставлении физическому лицу кредита в сумме (с лимитом кредитования) 10 000 рублей и более или в эквивалентной сумме в иностранной валюте, а также при принятии решения об увеличении лимита кредитования по кредиту (если данная возможность предусмотрена условиями кредитования ПАО КБ «Центр-инвест»), кредитор обязан рассчитать показатель долговой нагрузки заемщика, представляющий собой соотношение суммы среднемесячных платежей по всем кредитам, предоставленным физическому лицу, в том числе платеж по запрашиваемому в банке кредиту, к величине его среднемесячного дохода.

Копия всех страниц (включая пустые) паспорта Заемщика (Поручителя) или иного документа, удостоверяющего личность.
Копия документа установленного образца, содержащего СНИЛС (страхового свидетельства государственного пенсионного страховании, страхового свидетельства обязательного пенсионного страхования) Заемщика (Поручителя).
Копия свидетельства о постановке на налоговый учет (ИНН) Заемщика (Поручителя).
Справка о доходах с основного места работы (по совместительству — при наличии) Заемщика (Поручителя) за период не менее 12 месяцев, предшествующих месяцу оформления кредита, с помесячной разбивкой (по форме 2-НДФЛ (по доходам, полученным до 2021 года), справка о доходах и суммах налога физического лица по форме, утвержденной Федеральной налоговой службой (по доходам, полученным с 2021 года), либо в свободной форме)*.
Копия трудовой книжки (всех заполненных страниц), заверенная работодателем Заемщика (Поручителя)*.

*Если Заявитель в течение запрашиваемого периода получает заработную плату на карту ПАО КБ «Центр-инвест», выданную в рамках зарплатного проекта между банком и организацией (индивидуальным предпринимателем) — работодателем Заявителя, то предоставление указанных документов не является обязательным.

Мечтаете о собственной квартире или хотите улучшить жилищные условия?

Мечты становятся реальностью с банком «Центр-инвест».

ИПОТЕЧНОЕ КРЕДИТОВАНИЕ, В Т.Ч. РЕФИНАНСИРОВАНИЕ

АКЦИЯ с 15 сентября по 31 декабря 2021 года

Срок	до 20 лет
Ставка	от 9,6 %
Первоначальный взнос	от 10 %

Ипотечный кредит на сельских территориях (агломерациях)

(по пост. Правительства РФ № 1567 от 30.11.2019 г. )

Сумма кредита	до 3 000 000 ₽
Ставка	2,75 %
Первоначальный взнос	от 10 %
Прием заявок на кредит	по 30.04.2021 г.

Ипотечный кредит для граждан, имеющих детей

(по пост. Правительства РФ 1711 от 30.12.17) приобретение жилья на первичном рынке и рефинансирование

Срок	до 20 лет
Ставка	от 5,5 %
Первоначальный взнос	от 15 %

Ипотечный кредит 8,5% с господдержкой на первичном рынке

Срок	до 20 лет
Ставка	8,5 %
Первоначальный взнос	от 15 %

Покупка недвижимости и рефинансирование ипотеки на покупку недвижимости

Сумма кредита	от 300 000 ₽
Ставка	от 11, 5 %
Первоначальный взнос	от 10 %

Строительство жилья и рефинансирование ипотеки на строительство жилья

Сумма кредита	от 300 000 ₽
Ставка	от 12,5 %
Первоначальный взнос	от 10 %

Коммерческая недвижимость

Преимущества ипотечного кредитования в банке «Центр-инвест»

без обязательного страхования;
без ограничения максимальной суммы кредита;
досрочное полное или частичное погашение без штрафов;
без скрытых комиссий;
программы с фиксированными и плавающими процентными ставками;
за пользование кредитом Вы платите только проценты.

Как получить ипотечный кредит

Цели предоставления кредита

приобретение жилья на первичном рынке (квартира, земельный участок с жилым домом)
приобретение жилья на вторичном рынке (квартира, земельный участок с жилым домом)
приобретение земельного участка без строений
приобретение земельного участка и строительство индивидуального жилого дома
строительство и завершение строительства индивидуального жилого дома
погашение ипотечных кредитов, оформленных в других коммерческих банках
приобретение машино-места
приобретение коммерческой недвижимости

Заявление-анкета + пакет документов или подать заявку онлайн

Сбор и предоставление документов

А) Пакет документов на заемщика и поручителей (при необходимости) предоставляется клиентом в банк после принятия предварительно-положительного решения по заявке, поступившей с сайта банка через сервис online-заявка, либо вместе с заполненным бланком заявления-анкеты при подаче заявки в офисе банка
Б) Пакет документов на приобретаемый объект недвижимости предоставляется клиентом в банк после положительного решения по заявке, принятого на основании документов, указанных в пункте А)

Оценка закладываемого объекта недвижимости

Оценка производится независимой оценочной компанией, при условии, что организация работает в соответствие с требованиями законодательства РФ, регулирующего оценочную деятельность.
Срок оценки составит от 3 до 7 рабочих дней.
Примерный перечень документов для оценки недвижимого имущества

Подписание кредитной документации и договора купли-продажи, подготовленного банком по его форме, в офисе банка

В случаях, предусмотренных законодательством РФ, когда сделка подлежит нотариальному удостоверению, договор купли-продажи, согласованный банком, подписывается сторонами у нотариуса.
Модель договора купли-продажи квартиры
Модель договора купли-продажи домовладения

Государственная регистрация сделки и ипотеки в пользу банка

Предоставление в МФЦ / Росреестр необходимого пакета документов для государственной регистрации перехода права собственности и ипотеки в силу закона в пользу банка на объект недвижимости. Срок государственной регистрации займет от 3 до 9 рабочих дней.

Выдача кредитных средств в в офисе банка

Производится при условии предоставления заемщиком в банк документов, подтверждающих государственную регистрацию ипотеки в пользу банка (договор купли-продажи, договор участия в долевом строительстве, договор уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве, договор залога недвижимого имущества с отметкой о регистрации ипотеки);
Выдача денежных средств производится через кассу банка в присутствии продавца (уступщика)-физического лица, либо путем перечисления кредитных средств на счет продавца (застройщика, уступщика).

Требования к заемщику

Документы, необходимые для рассмотрения заявления:

Копия всех страниц (включая пустые) паспорта Заемщика (Поручителя) или иного документа, удостоверяющего личность;
Копия документа установленного образца, содержащего СНИЛС (страхового свидетельства государственного пенсионного страховании, страхового свидетельства обязательного пенсионного страхования) Заемщика (Поручителя);
Копия свидетельства о постановке на налоговый учет (ИНН) Заемщика (Поручителя);
Справка о доходах с основного места работы (по совместительству – при наличии) Заемщика (Поручителя) за период не менее 12 мес. с помесячной разбивкой (по форме 2-НДФЛ, либо в свободной форме) * ;
Копия трудовой книжки (всех заполненных страниц), заверенная работодателем Заемщика (Поручителя) * ;
Копия паспорта и согласие супруга(-ги) Залогодателя на залог имущества (в случае оформления залога).

* Если Заявитель в течение запрашиваемого периода получает заработную плату на карту ПАО КБ «Центр-инвест», выданную в рамках зарплатного проекта между Банком и организацией (индивидуальным предпринимателем) – работодателем Заявителя, то предоставление указанных документов не является обязательным.

* Если Заявитель в течение запрашиваемого периода получает заработную плату на карту ПАО КБ «Центр-инвест», выданную в рамках зарплатного проекта между банком и организацией (индивидуальным предпринимателем) – работодателем Заявителя, то предоставление указанных документов не является обязательным.

В случае если Заемщик (Поручитель) является налогоплательщиком налога на профессиональный доход (самозанятым):

В случае если Заемщик (Поручитель) являются собственниками бизнеса, в случае оформления Поручительства – юридического лица, либо оформлении в залог по кредиту имущества, принадлежащего юридическому лицу:

В связи с этим для рассмотрения заявки на кредит банк вправе запросить документы, в том числе необходимые для определения величины Вашего среднемесячного дохода и расчета показателя долговой нагрузки. Какие документы из перечня, установленного банком, предъявить для расчета показателей Вы решаете самостоятельно. Однако, обращаем Ваше внимание, что в случае не предоставления документов, подтверждающих информацию о доходах, банк, руководствуясь положениями Указания Банка России от 31.08.2018 N 4892-У, может применить в качестве показателя Вашего среднемесячного дохода данные Федеральной службы государственной статистики о среднедушевом доходе, сложившемся в регионе по месту Вашей регистрации, и если рассчитанный на основе такого дохода показатель долговой нагрузки окажется выше 50%, это может негативно повлиять на условия кредитования, в том числе послужить причиной отказа по Вашей заявке.