Ипотека как переводится с древнегреческого
Обновлено: 16.05.2024
Сельская ипотека user-69648162294 Моему счастью нет предела! Сельская ипотека вернулась! Мы ее очень ждали! У нас молодая семья и трое детей. Мечтали о собственном доме за городом. И наша мечта сбывается! Скоро.
Надежный,
Здравствуйте!Давно являюсь клиентом банка. Выбрала за надежность. Доверяю только крупным финансовым учреждениям. В Россельхозбанке уверена, не страшно размещать крупные суммы, банк. Читать полностью
Сельская ипотека
Моему счастью нет предела! Сельская ипотека вернулась! Мы ее очень ждали! У нас молодая семья и трое детей. Мечтали о собственном доме за городом. И наша мечта сбывается! Скоро. Читать полностью
Выражаю благодарность сотрудникам отделения
Хочу выразить свою благодарность сотрудникам отделения 9038/1751 по адресу г. Москва, ул.Никулинская, 25
ПЛАНКИН ПАВЕЛ ПАВЛОВИЧ . Читать полностью
Ипотека
Спасибо огромное коллективу Россельхозбанка находящегося по адресу:ул. Чкалова 1, за добросовестное и уважительное отношение к клиентам, за доброжелательность и коммуникабельность. Читать полностью
Россельхозбанк ипотека с Господдержкой
28.05.2021 я Федоров Дмитрий Иванович получил в АО Россельхозбанк ипотеку с Господдержкой. Чему невероятно рад! Я с семьей очень долго думал о предстоящей покупке, промониторил. Читать полностью
Валерий
Мой отзыв о сотрудниках ипотечного отделения г. Нижний Новгород остались очень хорошие впечатления. От консультации и до подписания все сделано отлично.Благодарю за высокий. Читать полностью
Офис ВТБ СИБИРСКАЯ, 53
17.05.2022 проводили ипотечную сделку в офисе на Сибирской, 53.
Впервые за всю практику отдохнула на сделке. Спокойно, уверенно, без лишних слов и эмоций, не создавая никакой. Читать полностью
Эксперты об ипотеке
Индекс Банки.ру: средняя ставка по ипотеке по итогам первого квартала 2022 года составила 20,12% годовых
Банки.ру рассчитал индекс по ипотеке.
Антикризисная мера: кредитные каникулы для граждан
Андрей Евстифеев
старший управляющий партнер, вице-президент ГК «ЕЮС»
Ситуация со взлетающей, а затем пикирующей валютой и новыми ценами многое перевернула с ног на голову для россиян. Поэтому государство предложило гражданам воспользоваться кредитными каникулами. Но как это сделать правильно и с выгодой для себя?
Как эффективно поддержать ипотечных заемщиков в новых условиях
Константин Енин
управляющий директор «Открытие Research»
Правительство готовит комплексный план поддержки экономики в условиях санкций. Одна из важнейших задач этого плана — разработать механизмы поддержки строительной отрасли и ипотечного кредитования, от которого рынок жилья зависит напрямую. Что надо делать и уже сделано, чтобы строительство жилья и ипотека развивались в новой реальности?
Ипотечные кредиты в городах
Предложения в банках
- СберБанк
- ВТБ
- Альфа-Банк
- Банк Открытие
- Абсолют Банк
- Газпромбанк
- Алмазэргиэнбанк
- Датабанк
- Интерпрогрессбанк
- Энерготрансбанк
- Кузнецкий
- Почтобанк
- Руснарбанк
- Россельхозбанк
- Совкомбанк
- Московский Кредитный Банк
- Московский Индустриальный Банк
- Промсвязьбанк
Каталоги
- Самая выгодная
- На комнату
- На нежилое помещение
- На строительство жилья
- Без первоначального взноса
- Для учителей
- На гараж
- Военная
- На дачу
- Новинки
- Ипотека для молодой семьи
- Онлайн-заявка
- ВТБ Ипотека
- Ипотека Сбербанк
- Под 6 процентов
- Под 6 процентов при рождении ребенка
- Под 6 процентов на вторичное жилье
- На земельный участок
- Многодетным семьям
- На вторичном рынке
- Ипотека ДомКлик
- Ипотека Молодая семья
- Рефинансирование военной ипотеки
- С господдержкой для семей с детьми
- Для пенсионеров
- Займ на карту
- Калькулятор ипотеки на готовое жилье
- Калькулятор рефинансирования военной ипотеки
- Калькулятор рефинансирования ипотеки
- Калькулятор сельской ипотеки
- Калькулятор ипотеки с первоначальным взносом
- Калькулятор льготной ипотеки
- Калькулятор ипотеки ДомКлик
- Калькулятор новой ипотеки
- Калькулятор военной ипотеки
- Калькулятор ипотеки
Задать вопрос об ипотеке
Все продукты Банки.ру
Калькуляторы
Вклады и инвестиции
Кредиты и займы
Страхование
Карты
Ипотека
Дебетовые карты
Депозиты
ОСАГО и КАСКО
Расчетно-кассовое обслуживание
Кредитные карты
Микрозаймы
Потребительские кредиты
Ипотечные кредиты
Наведите камеру своего телефона на QR-код и перейдите по ссылке
ООО ИА «Банки.ру» использует файлы cookie для повышения удобства пользователей и обеспечения должного уровня работоспособности сайта и сервисов. Cookie называются небольшие файлы, содержащие информацию о настройках и предыдущих посещениях веб-сайта. Если вы не хотите использовать файлы cookie, то можете изменить настройки браузера. Условия использования смотрите здесь.
Устала ото всех политических и экономических передряг. Постоянно ищу о чем бы хорошем написать, закон какой-нибудь «добрый» найти, событие хорошее радостное. Но, увы, плохо получается. И тут, в очередной раз пытаясь совершить подвиг, хоть немного разобраться в шкафу с бумагами и документами, мне попалась моя курсовая работа.
Тема и содержание меня крайне удивили, учитывая, что это начало 80-х и об ипотеке, по-моему, мы и не слышали. Но, по всей видимости, благодаря тому, что это был филфак романо-германского отделения, получалось заглядывать за железный занавес. Отбросив все филологические подробности:
Слово «ипотека» - греческое, вернее, древнегреческое.
Так назывался столб (иногда большой камень), его ставили рядом с земельным наделом (чаще на меже), под залог которого брали в долг. На столбе писали о том, что участок заложен. Делалось это для того, чтобы участок не отдали под залог кому-нибудь еще раз. Такая своеобразная «регистрация» ипотеки (залога).
Избавляются от долговых камней (ипотеки). Если долг не отдать, то заберут в рабство. Фото - "Домашние задания по истории"
Избавляются от долговых камней (ипотеки). Если долг не отдать, то заберут в рабство. Фото - "Домашние задания по истории"
Столб этот назывался – ипотека, что в переводе с древнегреческого – подпорка, подставка.
Постепенно это слово утратило первоначальное значение и прижилось во многих языках.
Кстати, древнегреческая ипотека была весьма прогрессивным явлением. До появления ипотеки, залогом был сам человек, бравший в долг. И если у него не получалось расплатиться, то он становился рабом.
А произошли эти прогрессивные изменения в 621 году до нашей эры. Был такой правитель – Драконт, который составил первый в истории письменный свод законов. Именно он упоминается в поговорке - «драконовы меры», а не дракон, как думают многие.
И ипотека уверенно зашагала по всему миру, через Месопотамию, Вавилон, Древний Рим, Европу…
Ипотека прижилась в большинстве языков.
В Россию ипотека пришла при царице Екатерине Петровне.
В 1754 году по инициативе графа Шувалова, появился первый государственный банк. Целью создания этого банка была борьба с ростовщичеством. Банк назывался «Государственный Банк для Дворянства». Из названия понятно, кто им мог пользоваться.
Банк выдавал кредиты (ипотеку) под залог поместий и крепостных. С возвратом долгов дела обстояли очень плохо, а государство относилось к невозвратам ссуд излишне лояльно, фактически содержало дворянство за счет казны.
И чтобы государство совсем не разорилось в 1859 году император Александр II своим указом запретил выдачу ссуд из государственных банков под залог недвижимости.
Но в 1861 году государство было вынуждено возродить ипотеку, при чем она стала доступной всем слоям населения. Причиной этому послужила отмена крепостного права. Ушедшим от барина крестьянам нужно было где-то жить, вести хозяйство. Крестьяне получали кредит в размере 80 процентов от стоимости земельного участка на 49 лет под 6 % годовых.
Это стало толчком для стремительного роста и развития банковской кредитной системы в России, которая жила и процветала аж до революции. Коммунисты посчитали, что советским гражданам ипотека не нужна и при Советской власти про ипотеку никто и не вспоминал, как таковой и собственности то не было на недвижимое имущество.
Хотя в 1962 году благодаря постановлению ЦК КПСС и Совета министров СССР «Об индивидуальном и кооперативном жилищном строительстве» появились ЖСК.
Нуждавшиеся в жилплощади могли купить квартиру в ЖСК, которые образовывались при организациях и предприятиях. Нужно было внести не меньше 30 % от стоимости квартиры, а остальную сумму давал Стройбанк СССР на 10-20 лет под 0,5 %. Такая своеобразная ипотека. Кстати, до сих пор попадаются в качестве правоустанавливающих документов «Справки о выплаченном пае». Это именно тот «пай», который выплачивался за кооперативную квартиру.
И только в 1997 году с появлением «Агентства по ипотечному жилищному кредитованию" ипотека возвратилась в нашу страну.
Что в 1998 году было подкреплено Федеральным законом N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)". Ну а дальше Вы знаете.
Основная часть статьи написана по моей курсовой работе, о которой я даже и не помнила. Учитывая, что я была прилежной ученицей, надеюсь, что все материалы достоверны.
История кредитования берет свое начало с древнейших времен развития торговли, но залоговые займы появились только в конце V – начале VI веков до нашей эры на греческой земле. Происхождение слова ипотека относится к Древней Греции, как первоисточнику образования залоговых кредитов. В то время средством обеспечения служила личность заемщика, а не какое-либо имущество, поэтому в случае невозможности оплаты кредита должник становился рабом и продавался с торгов.
Этимология
Впервые употребление слова ипотека и его общего понимая в современном смысле относят к правителю Древней Греции – Солону, благодаря которому ипотечный заем стал общепринятым способом получения денежных средств.
На древнегреческом языке подобный кредит носил название «ὑποθήκη (hypotheke)», которое образовалось от словосочетания hypotithemi, что в дословном переводе образуется из самостоятельных выражений – «hypo» – под и «tithemi» – класть, положить, поставить.
С развитием общества, слово «ипотека» стало встречаться во многих языках и культурах, однако записывалось в подобной первоисточнику манере, например:
- Hypothéque – французский вариант обозначения залогового кредита;
- hipotecas – обозначение по-испански;
- hipoteca – итальянский вариант обозначения обеспеченного кредита;
- hypotheken – ипотека на немецком языке;
- hypotéka – употребление слова в Словакии и т.д.
Одним из немногих языков, которые не употребляют производные от греческого hypotheke в полном объеме, является английский.
Перевод на английский слова «ипотека» осуществляется в трех различных вариантах, которые употребляются в зависимости от конкретной ситуации или англоязычной страны:
- Mortgage – основной способ обозначения ипотеки в англоязычных государствах, данное слово образовано из двух составляющих: «mort» – мертвый, «gage»– обещать; что дословно обозначает «обещание до смерти» или «обязанный до смерти». Парадокс заключается в первоисточнике образование данного понятия, так как оно было введено во Франции, но фактически в ней не используется. Ставка по ипотеке в европейских и западных странах довольно низкая, для покупки дома или квартиры ее оформляют на длительное время – 40-50 лет, что в конечном итоге обозначает выплаты всю жизнь.
- Hypothec – еще одно обозначение ипотеки, второе обозначение – закладная.
- Hypothecation – закладная.
На сегодняшний день ипотека подразумевает под собой кредитный заем, который обеспечивается какой-либо (приобретаемой или имеющейся) недвижимостью, под определенную банковской организацией или застройщиком процентную ставку.
Процентные ставки тоже различаются в зависимости от страны и наличия у заемщика гражданства этого государства, однако в среднем по странам ипотека для россиян будет оформлена под следующие проценты:
| Наименование государства | Минимальный первоначальный взнос | Максимальный срок кредита | Минимально возможная процентная ставка в год |
| Великобритания | 30% | 20 лет | 3,3% |
| Германия | 40% | 20 лет | 3,9% |
| Франция | 20% | 25 лет | 3% |
| Россия | 20% | 44 года | 10% |
| Испания | 40% | 40 лет | 4,3% |
| Кипр | 30% | 40 лет | 3,6% |
| Израиль | 40% | 30 лет | 3,5% |
Исторических документов о ставках по ипотеке в Древней Греции не сохранилось, однако по общей доступной информации проценты для заемщика могли достигать 50% от суммы займа.
История возникновения понятия
Этимология и общее происхождение ипотеки первоначально представляла залог или закладную по ипотечному кредиту, однако дословно переводилось как «подставка» или «столб». Связано это с обозначениями, принятыми Солоном – правителем Древней Греции, в качестве гарантии залогового имущества.
Любой человек, который оформлял кредит под залог земли или дома, становился должником и для того чтобы участок не закладывался повторно другим займодавцам, на него устанавливался столб или большой камень с полным перечнем займов, а также выплат по ним. Этот столб означал, что данная территория находится под обременением у лица-кредитора до истечения определенного времени и выплаты полной суммы кредита с процентами. В случае неуплаты имущество обращалось в собственность кредитора, и он мог распоряжаться им по своему усмотрению.
Постепенно столб заменился таблицами на заборах или дверях, а позже и вовсе бумажными носителями информации о недвижимости, хранившейся в местном подобии архива.
В России ипотека появилась лишь в XVIII веке и только для людей высшего сословия. Позже кредитование под залог начало осуществляться и для крестьян, что позволило им восполнять урожай или приобрести какие-либо средства для выращивания посевов. Для дворян, ипотека стала способом приобретения дополнительных домов, земли и прочей недвижимости.
Обычно для дворян процентная ставка по ипотеке была более выгодной, так как данному сословию погасить заем было намного проще, чем крестьянам. Переводя на сегодняшний язык, крестьяне считались «проблемными» клиентами банковских учреждений, так как при передаче денежных средств работники никогда не были до конца уверены в их полном возврате.
Ипотека издавна закрепилась в финансовых кругах многих стран ввиду происхождения слова за несколько столетий до начала новой эры. Постепенно она претерпевала некоторые изменения – способы ее оформления, а также обозначения залогового бремени, что позволило людям приобретать имущество за счет получаемых от банка средств.
Более подробно о том, что такое ипотека вы можете узнать далее.
Просьба оценить пост и поставить лайк!
По любым ипотечным вопросам вы можете получить ответ на бесплатной консультации у нас на сайте. Запись в специальной форме.
На сайте я собрал свой многолетний опыт в сфере ипотечного кредитования, чтобы вы самостоятельно или с моей помощью смогли правильно и выгодно взять ипотеку, а затем быстро её погасить за счет государства и правильной работой с личными финансами.
Для удобства работы с сайтом вся информация была распределена по соответствующим рубрикам. Предлагаю ознакомиться с ними, чтобы оперативно найти нужную информацию.
Условия и ставки по ипотеке в России
В данном разделе вы найдете условия и ставки в банках России в разрезе отдельных ипотечных программ. Я расскажу про условия и процентные ставки в банках по ипотеке без первоначального взноса, льготной ипотеке с господдержкой, для семей с детьми, сельской ипотеке, ипотеке на вторичное жилье и в новостройке, ипотеке на строительство дома, коттеджа, дачи или покупку земли, военной ипотеке и ипотеке с плохой кредитной историей, а также по другим программам кредитования. Дам советы, как правильно подать заявку и все оформить.
Ипотечные банки России
Если вам интересно узнать условия ипотеки Сбербанка, ВТБ, Россельхозбанка, Альфа Банка, Газпромбанка и еще тридцати основных ипотечных банков России, то вам стоит заглянуть в данный раздел сайта. Там я рассказал про условия ипотеки, процентные ставки и разобрал плюсы и минусы каждого ипотечного банка с точки зрения комфорта получения и обслуживания кредита, опубликовал отзывы потенциальных клиентов и действующих заемщиков.
Ипотечный калькулятор
В режиме реального времени вы можете сделать расчет платежа по ипотеке. Наш калькулятор ипотеки поддерживает вариант расчета аннуитетного (равными частями) платежа и дифференцированного. Вы можете самостоятельно выбрать срок, нужную ставку и стоимость недвижимости, указать первоначальный взнос и получить платеж по ипотеке. Также с помощью нашего ипотечного калькулятора можно посмотреть итоговую переплату по ипотеке за весь срок, минимальный доход для одобрения, распечатать график платежей и подать заявку сразу во все банки.
Ипотека существовала еще в Древней Греции. Само слово «ипотека» было введено в обращение афинским архонтом (правителем города-государства) Солоном в начале VI века до н. э. До этого в Афинах обязательства обеспечивались личностью должника, которому в случае неуплаты грозило рабство. Для того, чтобы заменить личную ответственность имущественной, Солон организовал следующий порядок: кредитор ставил на земельном владении должника (обыкновенно на пограничной меже) столб с надписью, что это имущество служит обеспечением его претензий на известную сумму. Такой столб назывался ипотекой, что в переводе с греческого означает «подставка» . В переносном смысле это слово стало употребляться для обозначения залога недвижимости.
В историческом процессе развития залога (обеспечения обязательств недвижимым имуществом должника) ипотека представляла собой третью - наиболее совершенную его форму. Самая древняя форма залога заключалась в отчуждении должником кредитору имущества, предназначенного служить обеспечением долга. Вторая проявлялась в том, что имущество передавалось не в собственность кредитора, а лишь в его владение и пользование (вместо процентов) ; при получении удовлетворения кредитор был обязан возвратить это имущество. В третьем случае кредитор также публично обязывался возвратить должнику имущество при уплате долга, однако при этом собственник сохранял за собой право пользования и распоряжения имуществом, но лишь настолько, насколько это не было сопряжено с его (имущества) ухудшением, наносящим вред кредитору.
Ипотека утвердилась в Древней Греции со времен Солона, однако широкое распространение получила несколько позже - в IV веке до н. э. Залог земли в большей степени применялся состоятельными гражданами и обычно не был связан с нуждами экономического характера, то есть носил потребительский характер. Об этом свидетельствует масса так называемых залоговых надписей, большая часть из которых приходится на IV век до н. э.
Залоговые надписи на закладных камнях представляли собой древний аналог ипотечных книг, сложившихся в Европе в Новое время. Они давали возможность каждому узнать о состоянии данного недвижимого имущества и, прежде всего о степени обремененности его ипотечными долгами. Публичность ипотеки обеспечивала интересы и потенциального покупателя земли, то есть способствовала ее превращению в предмет торгового оборота.
Ипотекой в Древней Греции назывался столб, вбитый в землю на участке должника, и указывающий на то, что эта земля заложена.
Ипотеку подарили миру греки. В VI до н. э. жители Балканского полуострова придумали новую систему кредитования, когда в качестве залога выступали земельные владения. На границе заложенных земель ставили столб, на котором указывали, что данный участок является обеспечением по кредиту. По-гречески, подставка или столб звучат как «hypotheka». От столба и пошло название новой системы – ипотека. До этого в Афинах обеспечением по кредиту служила личность заемщика. Должники могли легко потерять свободу и стать рабами. Спустя несколько веков в I в. н. э. ипотеку переняли у греков римляне. При императоре Траяне ипотечные кредиты выдавали под 5% в год. Но прошли годы, перестала существовать Древняя Греция, исчезла Римская империя… . Но ипотека, как сказочная птица Феникс, возродилась.
В XIV веке зачатки ипотечной системы появились в Германии, в конце XVI века – во Франции. В царской России ипотека начала развиваться в середине XVIII века. Однако воспользоваться ею могли исключительно дворяне – представители высшего слоя общества. Для них в 1754 году открыли Государственный банк для дворянства, который позже преобразовали в Государственный заемный банк. В первой половине XIX века работал вспомогательный для дворянства банк. И только спустя сто лет ипотечными кредитами смогли воспользоваться крестьяне – самый многочисленные слой общества в то время. В 1883 году открылся Крестьянский поземельный банк, выдававший кредиты для выкупа земли. В царской России срок ипотечного кредита достигал 66 лет, а процентная ставка составляла всего 8% годовых.
В советской России квартиры давали бесплатно. Но получить жилье могли далеко не все. За квартирами люди выстраивались в огромные очереди, которые постепенно растягивались на много лет. Впрочем, желающие могли купить кооперативную квартиру. За «двушку» в 70-80-х годах надо было отдать около 5 тысяч рублей (автомобиль «Жигули») , «трешку» – 7 тысяч (половина «Волги») . Граждане могли взять ипотечный кредит сроком на 25 лет под 2% годовых. Правда, желающих купить кооперативную квартиру было немного. При средней зарплате служащего 150-200 рублей в месяц накопить несколько тысяч на первоначальный взнос было непросто.
После распада Советского Союза россиянам пришлось забыть о бесплатных квартирах и кредитах с низкими процентными ставками. В современной России ипотека появилась в 1998 году одновременно с принятием нового федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости) » (№102-ФЗ от 16 июля 1998г.) . Но грянул кризис, и россиянам стало не до покупки недвижимости.
До 2002 года квартиры покупали без привлечения кредитных средств. А после… начался кредитный бум. Доходы населения выросли, ставки по кредитам, наоборот, снизились. И россияне начали активно пользоваться кредитами. Доля сделок на рынке недвижимости с привлечением заемных средств увеличилась практически с нуля в 2002 году до 15% в 2006 году. По прогнозам, в 2010 году треть квартир россияне будут покупать в кредит. Ипотека снова к нам вернулась.
Сегодня десятки банков предлагают сотни различных ипотечных программ. Чтобы разобраться в финансовых премудростях, нередко требуется помощь специалистов. Оформление сделок с ипотекой также требует внимания профессионалов. ИБК Столица-М предлагает своим клиентам полный комплекс услуг, связанных с приобретением недвижимости в кредит. Мы помогаем нашим клиентам максимально использовать все преимущества ипотеки.
На сегодняшний день ипотекой можно назвать только то, что предлагают в РНКБ. Отличные условия и первоначальный взнос только 15%. Выплачивать можно хоть до 25 лет.
Автор статьи
Читайте также: