Ипотека по двум документам сбербанк

Обновлено: 15.05.2024

Мы рассчитали рейтинг кредитов, чтобы вам было проще ориентироваться среди множества предложений банков.

Рейтинг учитывает 7 параметров кредита и 9 показателей банка, связанных с надежностью и позициями в различных рейтингах. Основной вес имеет стоимость кредита и надежность банка, также учитываются дополнительные условия и опции кредита. Обновление рейтинга происходит еженедельно.

Общие условия
Требования и документы
Примеры расчетов

Сумма: от 500 000 до 20 000 000 ₽
Ставка: от 17.5 %
Срок: до 20 лет
Первоначальный взнос: 0 %

Цель ипотеки: покупка жилья
Категория недвижимости: первичный рынок жилья, вторичный рынок жилья
Решение: до недели
Поручительство: возможно
Залог: обязательный залог приобретаемого имущества

Мы рассчитали рейтинг кредитов, чтобы вам было проще ориентироваться среди множества предложений банков.

Общие условия
Требования и документы
Примеры расчетов

Сумма: от 300 000 до 30 000 000 ₽
Ставка: от 16.9 %
Срок: от 1 года до 30 лет
Первоначальный взнос: 0 %

Цель ипотеки: рефинансирование
Категория недвижимости: первичный рынок жилья, вторичный рынок жилья, загородная недвижимость, на приобретение гаража, земельный участок
Решение: до недели
Поручительство: не требуется
Залог: обязательный залог имеющегося имущества

Мы рассчитали рейтинг кредитов, чтобы вам было проще ориентироваться среди множества предложений банков.

Общие условия
Требования и документы
Примеры расчетов

Сумма: от 300 000 ₽
Ставка: от 14.4 %
Срок: от 1 года до 30 лет
Первоначальный взнос: от 25 %

Цель ипотеки: покупка жилья
Категория недвижимости: на приобретение гаража, земельный участок
Решение: больше недели
Поручительство: возможно
Залог: обязательный залог приобретаемого имущества

Мы рассчитали рейтинг кредитов, чтобы вам было проще ориентироваться среди множества предложений банков.

Ипотека без комиссий, возможно получение кредитной карты на выбор. Специальные условия для клиентов, получающих зарплату на счет в Сбербанке, и для клиентов-сотрудников компаний, аккредитованных ПАО Сбербанк.

Общие условия
Требования и документы
Примеры расчетов

Сумма: от 300 000 ₽
Ставка: от 14.2 %
Срок: от 1 года до 30 лет
Первоначальный взнос: от 25 %

Цель ипотеки: покупка жилья
Категория недвижимости: загородная недвижимость, земельный участок
Решение: до недели
Поручительство: возможно
Залог: обязательный залог приобретаемого имущества, обязательный залог имеющегося имущества

Мы рассчитали рейтинг кредитов, чтобы вам было проще ориентироваться среди множества предложений банков.

Общие условия
Требования и документы
Примеры расчетов

Сумма: от 300 000 до 12 000 000 ₽
Ставка: от 14.2 %
Срок: от 1 года до 30 лет
Первоначальный взнос: от 15 %

Цель ипотеки: строительство и ремонт
Категория недвижимости: загородная недвижимость
Решение: до недели
Поручительство: обязательно
Залог: обязательный залог приобретаемого имущества

Мы рассчитали рейтинг кредитов, чтобы вам было проще ориентироваться среди множества предложений банков.

Общие условия
Требования и документы
Примеры расчетов

Сумма: от 300 000 до 100 000 000 ₽
Ставка: от 13.9 %
Срок: от 1 года до 30 лет
Первоначальный взнос: от 20 %

Цель ипотеки: покупка жилья
Категория недвижимости: вторичный рынок жилья
Решение: до недели
Поручительство: не требуется
Залог: обязательный залог приобретаемого имущества, обязательный залог имеющегося имущества

Мы рассчитали рейтинг кредитов, чтобы вам было проще ориентироваться среди множества предложений банков.

Ипотека без подтверждения доходов и трудовой занятости, без комиссий. Льготные условия кредитования для молодых семей.

Общие условия
Требования и документы
Примеры расчетов

Сумма: от 300 000 до 100 000 000 ₽
Ставка: от 13.9 %
Срок: от 1 года до 30 лет
Первоначальный взнос: от 20 %

Цель ипотеки: покупка жилья
Категория недвижимости: первичный рынок жилья
Решение: до 2 минут
Поручительство: возможно
Залог: обязательный залог приобретаемого имущества, обязательный залог имеющегося имущества

Мы рассчитали рейтинг кредитов, чтобы вам было проще ориентироваться среди множества предложений банков.

Общие условия
Требования и документы
Примеры расчетов

Сумма: от 300 000 ₽
Ставка: от 13.9 %
Срок: от 1 года до 30 лет
Первоначальный взнос: от 20 %

Цель ипотеки: покупка жилья
Категория недвижимости: вторичный рынок жилья
Решение: день в день
Поручительство: возможно
Залог: обязательный залог приобретаемого имущества

Мы рассчитали рейтинг кредитов, чтобы вам было проще ориентироваться среди множества предложений банков.

Общие условия
Требования и документы
Примеры расчетов

Сумма: от 300 000 до 100 000 000 ₽
Ставка: от 13.9 %
Срок: от 1 года до 30 лет
Первоначальный взнос: от 10 %

Цель ипотеки: покупка жилья
Категория недвижимости: первичный рынок жилья, вторичный рынок жилья
Решение: до 2 минут

Мы рассчитали рейтинг кредитов, чтобы вам было проще ориентироваться среди множества предложений банков.

Общие условия
Требования и документы
Примеры расчетов

Сумма: от 300 000 до 12 000 000 ₽
Ставка: от 8.7 %
Срок: от 1 года до 30 лет
Первоначальный взнос: от 15 %

Цель ипотеки: покупка жилья
Категория недвижимости: первичный рынок жилья
Решение: больше недели
Поручительство: возможно
Залог: обязательный залог приобретаемого имущества

Информация о ставках и условиях ипотечных продуктов в Москве предоставлена банками или взята из открытых источников. Пожалуйста, уточняйте условия продуктов в отделениях банков или по телефонам справочных служб.

Ипотека на новостройки

Отзывы об ипотеке в Сбербанке России

У нас с мужем ипотека в Сбербанке, платим уже 7 лет. Все это время каждый месяц ходили в отделение. И вчера был день платежа, а я паспорт забыла с Читать далее.

У нас с мужем ипотека в Сбербанке, платим уже 7 лет. Все это время каждый месяц ходили в отделение. И вчера был день платежа, а я паспорт забыла с картой сбербанковской и никак не заплатить. Менеджер посоветовала через Сбербанк.Онлайн. Телефон с собой был, она показала все как делать, вместе с ней заплатили. Оказалось довольно легко, буду теперь платить через приложение. Спасибо большое менеджеру за помощь. Скрыть

Очень выгодные условия по ипотеке в Сбербанке. Пару дней назад оформил в офисе на Баррикадной, сотрудники быстро всё оформили, рассказали и Читать далее.

Очень выгодные условия по ипотеке в Сбербанке. Пару дней назад оформил в офисе на Баррикадной, сотрудники быстро всё оформили, рассказали и посоветовали, что выгоднее Скрыть

Оформили ипотеку по господдержке в Сбере, первое одобрение получили через ДомКлик, там же подобрали квартиру. На удивление очень быстро все прошло. Читать далее.

Оформили ипотеку по господдержке в Сбере, первое одобрение получили через ДомКлик, там же подобрали квартиру. На удивление очень быстро все прошло. Хотя у нас были проблемки с документами, +нельзя был включить как созаемщика супруга, т к у него нет гражданства РФ, только ВНЖ. И доход не фантастический у меня, 40 к официально, а ипотека 4млн, первый взнос только 700 тысяч смогли внести. Рада что все получилось, платеж вышел 9700 месяц, первый год 0.1%. Спасибо менеджерам в приложении, подробно консультировали каждый раз и помогали, все документы помогли собрать чтоб без косяков. Скрыть

грамотный менеджер по сопровождению user-92298150136 Спасибо Овчаренко Сергею Николаевичу менеджеру по сопровождению ипотечного кредитования,грамотный и внимательный, все внятно рассказал и объяснил, нашли совместно решение, узнали о.

Сервис подбора новостроек

Спасибо большое всем организаторам Сбербанка и домклик. Сервис подбора оказался очень полезным и удобным, тк мы проживаем в области. Менеджер Галина оказалась очень. Читать полностью

грамотный менеджер по сопровождению

Спасибо Овчаренко Сергею Николаевичу менеджеру по сопровождению ипотечного кредитования,грамотный и внимательный, все внятно рассказал и объяснил, нашли совместно решение, узнали о. Читать полностью

Обращение Ершов от 20.05.2020 года

Добрый день!
. Читать полностью

Ипотека

28 апреля 2022 года проводили сделку купли продажи квартиры с ипотекой сбербанка. Отделение Москва, Марксистская 9. Менеджер К-а Алина. Все прошло четко, быстро, организовано, без. Читать полностью

Лучший ипотечный менеджер!

Уважаемый Сбербанк!
прошу премировать/ставить в пример другим сотрудникам Вашего ипотечного менеджера Н-ву Светлану. Читать полностью

Открытие аккредитива

Обратился в отделение банка (г.Балашиха, мкр. Железнодорожный, ул. Пролетарская 5.), чтобы открыть аккредитив с трансферацией для проведения сделки уступки по ДДУ. (Сроки были. Читать полностью

Вывод созаемщика в связи с банкротством

Возникла проблема вывода созаемщика всвязи с его банкротство, при личном обращение вопрос никак не решался, отправляли то в ипотечное сопровождение, то в филиал то опять в. Читать полностью

Если человек мечтает о собственном жилье, но не готов копить на него годами, то лучший выход — это ипотека. И если еще несколько лет назад для получения такого кредита нужно было собирать объемный пакет документов, то в 2022 году «Сбербанк»готов предоставить кредитный продукт, который называется «ипотека по двум документам».

В первую очередь им удобно воспользоваться людям, чей доход сложно подтвердить. Это самозанятые, фрилансеры, ИП-шники, работники с серой зарплатой, чьи работодатели не желают предоставлять справку о доходах. Банки готовы пойти навстречу таким заемщикам и предложить кредит без документального подтверждения финансовой состоятельности.

Ипотека по двум документам в «Сбербанке» разработана несколько лет назад по рекомендации правительства РФ, она подразумевает, что заемщик может получить кредит, предъявив паспорт и какой-либо второй документ (например, водительские права, СНИЛС, военный билет). Дополнительных справок о доходах предоставлять не придется. Заявление о размере дохода потенциального заемщика принимается в устной форме. Если заемщик женат, банк потребует предъявить паспорт супруга, а молодым людям в возрасте до 27 лет — военный билет.

Документы, которые требуются для оформления ипотеки в «СберБанке»

Для получения ипотеки по двум документам в «Сбербанке» в 2022 году необходимо собрать пакет документов, который приведен на сайте банка. А можно ориентироваться на этот список:

заявление/анкета;
удостоверяющий личность документ (паспорт гражданина Российской Федерации с обязательной отметкой о регистрации);
вторым документом может быть военный билет, загранпаспорт, водительские права, удостоверение личности военнослужащего, удостоверение личности сотрудника федеральных органов власти, СНИЛС;
если в залог банку предоставляется недвижимость, то документы по ней.

Потенциальному покупателю недвижимости лучше всего лично обратиться в ближайшее отделение «СберБанка» или проконсультироваться по телефону у специалистов банка по требуемым документам.

После сбора пакета документов покупателю нужно дождаться одобрения ипотеки по двум документам от «СберБанка». Затем ему дополнительно потребуется собрать бумаги по недвижимости, которую он желает приобрести в кредит (на это банк выделяет до 60 рабочих дней), и справки, подтверждающие наличие у кредитора первоначального взноса.

Заемщику следует честно указать все свои данные в анкете, потому как она будет проверять службой безопасности «СберБанка», и если сведения окажутся ложными, банк может отказать заемщику в предоставлении ипотеки по двум документам.

После пройденных проверок и подписания кредитного договора заемщик получает кредит и становится полноценным собственником недвижимости.

Преимущества ипотеки в «СберБанке»

Ипотека по двум документам в «СберБанке» очень востребована у россиян, потому что обладает рядом неоспоримых преимуществ:

экономия времени на сбор документов;
быстрое рассмотрение ипотечной заявки;
«зарплатным клиентам» для одобрения достаточно предоставить лишь паспорт гражданина РФ и заявление/анкету;
особые условия и понижение процентной ставки для клиентов, получающих заработную плату на счет или вклад в «Сбербанке»;
комфортная система погашения (согласно графику платежей сумма, внесенная на счет, снимается автоматически);
повысить сумму кредита могут привлеченные созаемщики;
в качестве персонального взноса разрешено использовать «материнский капитал»;
хорошая кредитная история повышает шансы потенциального заемщика на одобрение кредита.

Недостатки ипотеки по двум документам, предоставляемой Сбербанком

Удобство и быстрота получения этого кредитного продукта нивелируются его особенностями, которые потенциальному заемщику лучше знать заранее. И сейчас они будут перечислены:

возраст заемщика — не менее 21 года на момент получения кредита и не более 65 лет на момент полного его погашения;
заемщик должен проработать на настоящем месте работы минимум 6 месяцев и иметь общий стаж минимум 1 год за прошедшие 5 лет;
если клиент не получает заработную плату на счет в «Сбербанке», то процент по ипотеке для него повышается на 0,6 %, даже если действуют другие акционные программы;
больший первоначальный взнос по сравнению с обычными ипотечными кредитами;
максимальный размер кредита меньше, чем по обычным ипотечным программам (сумма оговаривается с каждым заемщиком индивидуально);
обязательное страхование имущества, предоставляемого в залог банку.

срок рассмотрения - один день

Сроки

Cрок рассмотрения:	один день
Срок действия положительного решения	90 дн.
Электронная регистрация сделки:	Да

срок рассмотрения от 1 до 2 дней

Сроки

Cрок рассмотрения:	от 1 до 2 дней
Срок действия положительного решения	90 дн.
Электронная регистрация сделки:	Да

Хочу выразить благодарность сотруднику Сбербанка Вере

Хочу выразить благодарность сотруднику Сбербанка Н-ко Вере Г.! Я много лет являюсь партнером Сбербанка и особо хочу отметить работу Веры Г. Мне не один раз приходилось обращаться. Читать полностью

Спасибо специалистам Сбера

Хочу сказать слова благодарности специалистам Сбера за слаженную, оперативную работу в рассмотрении объекта недвижимости и выдаче ипотечного кредита в сложных условиях марта. Читать полностью

Руководитель ЦИК

Галина Васильевна Л. - супер профессионал своего дела! Обладая высоким уровнем компетентности, она грамотно организовала работу своих сотрудников, которые также, как и Галина. Читать полностью

Благодарность специалисту по ипотечному кредитованию

Добрый день, хотелось выразить благодарность сотруднику ипотечного кредитования С-ковой Маргарите Викторовне, работает в отделении Сбербанка на Балтийской 39, руководитель если не. Читать полностью

Владимиру Владимировичу хочу выразить огромную благодарность

Хочу выразить огромную благодарность сотдруднику С-ой Елене которая работает в отделении банка с проблемными задолжностями в городе Барнауле на Комсомольском 106 а. Я только куда. Читать полностью

Благодарность

Я являюсь постоянным клиентом сбербанка премьер вот уже много лет, и обслуживаюсь у своего персонального менеджера Ирины К-ой, все эти годы в ее лице видел только чрезвычайно. Читать полностью

Благодарность

Выражаю благодарность всем сотрудникам удо 8644/0636 г. Заринска Алтайского края, под руководством Р-ой Дарьи и зам. Р-ва Александра, за высокий профессионализм, компетентность и. Читать полностью

Кредиты банков

СберБанк
ВТБ
Альфа-Банк
Банк Открытие
Абсолют Банк
Газпромбанк
Алмазэргиэнбанк
Датабанк
Интерпрогрессбанк
Энерготрансбанк
Кузнецкий
Почтобанк
Руснарбанк
Россельхозбанк
Совкомбанк
Московский Кредитный Банк
Московский Индустриальный Банк
Промсвязьбанк

Калькуляторы и подборки

Кредитный калькулятор
Самая выгодная
На комнату
На нежилое помещение
На строительство жилья
Без первоначального взноса
Для учителей
На гараж
Военная
На дачу
Новинки
Ипотека для молодой семьи
Онлайн-заявка
ВТБ Ипотека
Ипотека Сбербанк
Под 6 процентов
Под 6 процентов при рождении ребенка
Под 6 процентов на вторичное жилье
На земельный участок
Многодетным семьям
На вторичном рынке
Ипотека ДомКлик
Ипотека Молодая семья
Рефинансирование военной ипотеки
С господдержкой для семей с детьми
Для пенсионеров
Займ на карту
Калькулятор ипотеки на готовое жилье
Калькулятор рефинансирования военной ипотеки
Калькулятор рефинансирования ипотеки
Калькулятор сельской ипотеки
Калькулятор ипотеки с первоначальным взносом
Калькулятор льготной ипотеки
Калькулятор ипотеки ДомКлик
Калькулятор новой ипотеки
Калькулятор военной ипотеки
Калькулятор ипотеки

Все продукты Банки.ру

Калькуляторы

Вклады и инвестиции

Кредиты и займы

Страхование

Карты

Ипотека

Кредитные карты

ОСАГО и КАСКО

Дебетовые карты

Депозиты

Потребительские кредиты

Расчетно-кассовое обслуживание

Ипотечные кредиты

Микрозаймы

Наведите камеру своего телефона на QR-код и перейдите по ссылке

ООО ИА «Банки.ру» использует файлы cookie для повышения удобства пользователей и обеспечения должного уровня работоспособности сайта и сервисов. Cookie называются небольшие файлы, содержащие информацию о настройках и предыдущих посещениях веб-сайта. Если вы не хотите использовать файлы cookie, то можете изменить настройки браузера. Условия использования смотрите здесь.

Оформите кредит по двум документам в Сбербанке с процентной ставкой от 3%, суммой кредитования от 1 ₽ до 8 000 000 ₽ рублей!

Сумма	30 000 ₽ – 8 000 000 ₽
Срок	3 – 60 месяцев
Ставка	21,9% – 29,9%
Решение	2 минут – 2 дней
Способ получения	На счет, На карту
Типы платежей	Аннуитетные

Возраст	от 18 лет
Гражданство РФ	Да
Постоянная регистрация	Да
Временная регистрация	Да
Постоянный доход	Да
Доход	Любой
Стаж на последнем месте	от 6 месяцев

Обязательные документы	Паспорт, Документы из банка по рефинансируемому кредиту
Подтверждение дохода	Без справок о доходах
Необязательные документы	Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договор, Копия свидетельства о временной регистрации, Документальное подтверждение дополнительного дохода

Сумма	30 000 ₽ – 8 000 000 ₽
Срок	3 – 60 месяцев
Ставка	17,9% – 33,9%
Решение	2 минут – 2 дней
Способ получения	На карту, На счет
Типы платежей	Аннуитетные

Возраст	от 18 лет
Гражданство РФ	Да
Постоянная регистрация	Да
Временная регистрация	Да
Постоянный доход	Да
Доход	Любой
Стаж на последнем месте	от 1 месяца

Обязательные документы	Паспорт
Подтверждение дохода	Без справок о доходах
Необязательные документы	Копия свидетельства о временной регистрации, Документальное подтверждение дополнительного дохода

Сумма	1 ₽
Срок	15 лет
Ставка	3%
Решение	до 3 дней
Способ получения	На счет
Типы платежей	Аннуитетные

Возраст	от 14 лет
Гражданство РФ	Да
Постоянная регистрация	Да
Временная регистрация	Да
Доход	Любой

Обязательные документы	Паспорт, Договор, заключенный между заёмщиком и образовательным учреждением
Подтверждение дохода	Без справок о доходах
Необязательные документы	Копия свидетельства о временной регистрации, Свидетельство о рождении детей/паспорта несовершеннолетних детей

Документы

Оба необходимых документа, прилагаемых к заявке, подтверждают личность клиента:

первый — паспорт гражданина России;
второй — дополнительное подтверждение личности (обычно — СНИЛС).

В некоторых банках вместо СНИЛС можно предоставить водительское удостоверение, удостоверение личности военнослужащего или сотрудника федеральных органов власти, военный билет или загранпаспорт. Иногда требуются дополнительные документы.

«Помимо двух документов, во всех случаях заемщик заполняет анкету, в которой указывает свой доход, свои данные, данные организации, в которой трудится, и т. д., и банк проверяет отчисления в Налоговую службу, данные о заемщике в бюро кредитных историй, информацию в Сети (в том числе и в соцсетях), некоторые банки звонят работодателю для уточнения информации о месте работы и доходе заемщика», — рассказала глава юридического бюро «Сделки с недвижимостью» Альфия Митрошина.

Условия

Для ипотеки без подтверждения дохода в банках нередко действует более высокая ставка — по данным компании Frank RG, в среднем она выше на 0,5 п.п. В Сбербанке общая процентная ставка жилищного кредита по двум документам увеличивается в среднем на 0,6 п.п. В Альфа-банке и ВТБ ставка не повышается. Однако все зависит от программы, по который заемщик берет кредит.

Также при ипотеке по двум документам зачастую увеличивается сумма первоначального взноса. В ВТБ для любого варианта ипотеки сумма первоначального взноса сейчас составляет не менее 20% от стоимости недвижимости. В Сбербанке и Альфа-банке процент первоначального взноса при ипотеке без подтверждения дохода также не изменяется.

В ряде случаев действуют особые условия по сумме кредита. Например, в ВТБ максимальная сумма сокращается в два раза — с 60 млн до 30 млн руб. В Альфа-банке и Сбербанке сумма кредита не отличается в зависимости от того, какой вариант ипотеки выбрать.

«Как правило, банки, предоставляющие ипотеку по двум документам, не принимают в качестве первоначального взноса материнский капитал, но при этом погасить часть долга по ипотечному кредиту после оформления залога можно смело, так как ограничений по этому пункту у кредитных организаций обычно нет», — рассказала Митрошина.

Требования к заемщику

Требования к заемщику также обычно более серьезные в сравнении с получением ипотеки с подтверждением дохода. В Сбербанке ипотека иностранцам не предоставляется в принципе, поэтому действуют другие дополнительные требования — заемщик на момент возврата кредита по договору должен быть не старше 65 лет, тогда как при ипотеке по общим правилам — не старше 75 лет.

Отличаются также требования к стажу работы. Так, в Сбербанке требуемый стаж увеличивается в два раза — с трех месяцев до шести. При этом добавляется необходимость работы не менее одного года за последние пять лет. В ВТБ нет требований по трудоустройству и стажу, тогда как по общим правилам требуется место работы на территории России или (только для граждан РФ) в филиалах транснациональных компаний за рубежом. В Альфа-банке особые требования к заемщикам при оформлении ипотеки по двум документам отсутствуют, перечислил юрист КА «Юков и партнеры» Илья Бахилин.

Преимущества и недостатки

Главным недостатком ипотеки по двум документам является то, что процентная ставка в большинстве банков будет выше, а сумма первоначального взноса существенно больше, чем при стандартных условиях, говорит председатель коллегии адвокатов «Сулим и партнеры» Ольга Сулим. Она отметила, что в некоторых банках возможно уменьшение максимальной суммы и срока, на который вы можете получить кредит, соответственно, увеличивается сумма ежемесячного платежа.

Также шансы получить отказ по ипотеке по документам выше, чем обычно, рассказал Илья Бахилин. Особенно это касается заемщиков, у которых есть даже небольшие проблемы с качеством кредитной истории. «Если заемщик не может подтвердить свои доходы, значение качества его кредитной истории возрастает. В первые месяцы 2021 года доля отказов по всем заявкам на предоставление ипотеки растет. Прежде всего, это следствие реализации программы льготной ипотеки, а также общего снижения ставки по рынку, приведшее к росту популярности жилищного кредитования, а значит, и увеличению общего количества заявок на ипотеку», — подтвердил директор по маркетингу Национального бюро кредитных историй Алексей Волков.

При этом в последние месяцы на ипотечные кредиты стали претендовать заемщики не очень высокого кредитного качества со сравнительно низким значением персонального кредитного рейтинга. Банки сохраняют низкий аппетит к риску и не склонны одобрять заявки граждан с низким персональным кредитным рейтингом, что, в свою очередь, снижает и общий уровень одобрения ипотеки, резюмировал Волков.

Основным преимуществом ипотеки без подтверждения дохода является экономия времени, уточнила Ольга Сулим. Она подчеркнула, что заемщикам не нужно тратить время на сбор объемного пакета бумаг, заявки при таких условиях чаще всего банки подтверждают быстрее. «Ипотека по двум документам выгодна, если у вас на руках уже есть половина стоимости квартиры, — тогда ставка и сроки не станут проблемой. К тому же такие условия спасают тех, чей офис находится за границей, или неофициально трудоустроенных граждан», — рассказала юрист.

Банки

Какой же все-таки будет процентная ставка и условия — нужно узнавать у конкретного банка, так как данные разнятся и зависят от личной ситуации каждого заемщика. В 2021 году ипотеку по двум документам можно получить, например, в следующих кредитных организациях:

Рассмотрим условия и программы в некоторых из них:

Сбербанк

Максимальная сумма кредита для объектов Москвы и Санкт-Петербурга — 15 млн руб., для остальных городов — 8 млн руб.
Минимальная сумма кредита — от 300 тыс. руб.
Минимальный первоначальный взнос — 30% (при покупке залогового объекта — 50%).
Срок кредита — до 30 лет.
Кредит предоставляется по месту регистрации заемщика или недвижимости.
Возраст созаемщиков, которые не подтверждают доход, должен быть от 21 до 65 лет на дату погашения кредита.
Из документов потребуется предоставить паспорт гражданина РФ, а также один из нижеперечисленных документов: водительское удостоверение, СНИЛС, удостоверение личности военнослужащего, удостоверение личности сотрудника федеральных органов власти, военный билет или загранпаспорт.

Минимальная сумма кредита — 500 тыс. руб.
Максимальная сумма сумма кредита — 30 млн руб.
Минимальный первоначальный взнос — 20%.
При первоначальном взносе более 50% от стоимости квартиры ставка по кредиту снижается до минимального значения 7,4% годовых.
Предложение позволяет оформить ипотеку в рамках программы «Больше метров — ниже ставка» на готовый объект, квартиру на первичном или вторичном рынке недвижимости площадью от 100 кв. м по ставке от 7,6%. Кроме того, воспользоваться программой могут и заемщики, получающие ипотеку в рамках госсубсидирования: ставка по программе «Ипотека с господдержкой 2020» — 6,1%, для семей с детьми — 5%, по программе «Дальневосточная ипотека» — 1%.
Для получения ипотеки по двум документам в ВТБ необходимо предоставить паспорт гражданина РФ, а также на выбор — СНИЛС (свидетельство о пенсионном страховании) или ИНН (индивидуальный номер налогоплательщика) для лиц, которые в соответствии с законодательством РФ не обязаны иметь СНИЛС (например, военнослужащие).

Минимальная сумма кредита — 500 тыс. руб.
Максимальная сумма кредита — 50 млн руб.
Минимальный первоначальный взнос — 35%.
Возраст заемщика — от 21 до 65 лет.
Кредит по двум документам в рамках программы «Семейная ипотека» можно получить по ставке от 4,7%, по льготной ипотеке на новостройки — от 5,7%, по программе «Сельская ипотека» — от 2,3%, рефинансировать взятую в другом банке ипотеку — от 7,2%, оформить кредит на покупку готового жилья — от 7,3%. Использование материнского капитала без подтверждения дохода не предусмотрено.
Для получения ипотеки необходимо предоставить паспорт и второй удостоверяющий личность документ, например СНИЛС, водительское удостоверение, загранпаспорт или военный билет.

Альфа-банк

Минимальная сумма кредита — 600 тыс. руб.
Максимальная сумма кредита — 50 млн руб.
Минимальный первоначальный взнос — от 10%.
Срок кредитования — до 30 лет.
Процентная ставка зависит от суммы кредита.
При использовании программы по двум документам банк повышает базовую ставку по программе на 0,5%.
Помимо паспорта и еще одного документа на выбор, в «Альфа-банке» для мужчин призывного возраста необходимо предоставить военный билет.

Металлинвестбанк

Максимальная сумма в Москве — 25 млн руб.
Максимальная сумма в регионах — 12 млн руб.
Минимальный первоначальный взнос — от 10%.
Процентная ставка — от 8,1%.
При минимальном первоначальном взносе процентная ставка по кредиту увеличивается на 1%.
При первоначальном взносе от 30% процентная ставка не увеличивается.
Максимальный срок кредитования — до 30 лет.

Как повысить шансы

Банки, прежде чем выдать ипотечный кредит, ищут все слабые места заемщика. «Поводом для отказа может стать наличие просрочек за последние десять лет. Проверяются даже социальные сети — вдруг на вашей странице есть сомнительные репосты (о возможных махинациях с финансами или о том, как обмануть банк)», — рассказала юрист Ольга Сулим. По ее словам, чтобы повысить шансы на одобрение:

Первым делом убедитесь, что вы подходите по возрасту (есть 21 год).
Расплатитесь по всем имеющимся долгам и штрафам.
Просмотрите свои социальные сети, чтобы не было никакой подозрительной информации.
Накопите необходимый первоначальный взнос.
Внимательно заполните все документы (правильно написанные Ф. И. О., контактный телефон и так далее).
Не сообщайте недостоверные и ложные сведения.
Не стоит подавать заявку только в один банк, рассматривайте сразу несколько — это сэкономит время и силы.
Привлеките созаемщика с хорошим официальным доходом.
Используйте для залога имеющееся имущество, например автомобиль.
Подтвердите дополнительные источники заработка — пособия, дивиденды, доход от сдачи недвижимости.

«Перед подачей заявки стоит внимательно ознакомиться со своей кредитной историей, чтобы целенаправленно поработать над повышением персонального кредитного рейтинга. Затем надо собрать как можно больше косвенных документов, подтверждающих доходы и расходы, это могут быть справки о движении средств на банковских счетах, крупных депозитах. Важно и наличие собственности, которая может послужить дополнительным обеспечением (недвижимость или автомобиль). Также имеет смысл подчистить от нежелательного контента страницы в социальных сетях — некоторые банки обращают на них внимание перед принятием решения», — посоветовал глава НБКИ.

Автор статьи

Куприянов Денис Юрьевич

Юрист частного права

Страница автора

Читайте также:

Ипотека по двум документам сбербанк

Ипотека на новостройки

Отзывы об ипотеке в Сбербанке России

Сервис подбора новостроек

грамотный менеджер по сопровождению

Обращение Ершов от 20.05.2020 года

Ипотека

Лучший ипотечный менеджер!

Открытие аккредитива

Вывод созаемщика в связи с банкротством

Документы, которые требуются для оформления ипотеки в «СберБанке»

Недостатки ипотеки по двум документам, предоставляемой Сбербанком

Горячая линия

Другие предложения банка

Сроки

Сроки

Сроки

Сроки

Сроки

Сроки

Сроки

Сроки

Сроки

Сроки

Сроки

Сроки

Хочу выразить благодарность сотруднику Сбербанка Вере

Спасибо специалистам Сбера

Руководитель ЦИК

Благодарность специалисту по ипотечному кредитованию

Владимиру Владимировичу хочу выразить огромную благодарность

Благодарность

Благодарность

Кредиты банков

Калькуляторы и подборки

Все продукты Банки.ру

Калькуляторы

Вклады и инвестиции

Кредиты и займы

Страхование

Карты

Ипотека

Кредитные карты

ОСАГО и КАСКО

Дебетовые карты

Депозиты

Потребительские кредиты

Расчетно-кассовое обслуживание

Ипотечные кредиты

Микрозаймы

Популярные предложения в Сбербанке

Cодержание:

Документы

Условия

Требования к заемщику

Преимущества и недостатки

Банки

Сбербанк

Альфа-банк

Металлинвестбанк

Как повысить шансы