Можно ли поменять заемщика в кредитном договоре

Обновлено: 13.05.2024

Перевод долга — это процедура, которая позволяет заемщику избавиться от обязательства перед банковской организацией, не запуская ситуацию.

Необходимые документы и образец договора

Чтобы осуществить процедуру, необходимо затребовать у финансовой организации специальное разрешение. Зачастую банк ставит себе целью возврат заимствованных средств, и, если ситуация не позволяет прибегнуть к иным вариантам, он согласится на подобное изменение.

При отказе банковской организации часто возникают дальнейшие проблемы с тратами на коллекторов, судебные издержки и иные финансовые платежи, поскольку первоначальный заемщик объявляет о своей несостоятельности, прибегая к изменению должника.

Особенности процедуры при потребительском и залоговом кредите

При потребительском кредите банк, выдавший кредит, изначально дает свое письменное согласие на соответствующие изменения, после чего текущий должник имеет право оформить новый договор с третьим лицом. Старый заемщик избавляется от обязательств и исключается из имеющегося договора. Происходит заключение сделки, основывающейся на переуступке кредитного долга.
Залоговый кредит предполагает выдачу средств под залог какого-либо имущества (ипотека, автокредит и т. д). Если заемщик желает избавиться от такого обременения, он должен самостоятельно решить вопрос с банком и найти физ. лицо, желающее купить предмет кредитования с обременением. При подобном роде ситуации кредит оформляется заново на другое лицо, получающее движимый или недвижимый объект с дополнительной суммой, являющейся задолженностью от прошлого заемщика.

Банк сталкивается с рядом сложностей, ведь необходимо:

проверить платежеспособность нового должника;
определить возможные финансовые риски, связанные с изменением плательщика;
оценить состояние объекта кредитования.

Отказ от передачи долга

Если кредитная организация отказывается от осуществления процедуры, перевести долг заемщик может, воспользовавшись иным способом. В таком случае вступает в силу поручительство, на которое оформляется дополнительный договор с банком, выдавшим кредит.

При залоговом кредитовании новый заемщик не только забирает себе обязательства, но и становится потенциальным покупателем недвижимости, находящейся под залогом.

Если речь идет о потребительском кредите, заемщик в обязательном порядке предоставляет какие-либо гарантии, подтверждающие возврат долга в будущем. Этот процесс завершается письменным уведомлением о невозможности возврата взятых средств. Обязательство переходит к поручителю, который впоследствии и становится должником.

В такой ситуации существуют определенные риски как для старого должника, так и для нового. Изначальный заемщик может снова обрести обязательства перед банком, если поручитель вдруг перестает платить по кредиту. Второй вариант риска — банк может не признать право собственности на имущество при выплатах по залоговому кредитованию. Но эта проблема решается достаточно просто.

Необходимо предоставить:

квитанции по кредитным выплатам;
документы, подтверждающие долговое обязательство, расписки;
заявление старого должника, свидетельствующее о невозможности продолжения выплат по имеющемуся кредиту.⁠

Выводы: сложности и нюансы процедуры

Это правило действует не для каждого случая, поэтому в некоторых ситуациях потребуется оформление поручительства. При соблюдении упомянутых нюансов не должно возникнуть никаких проблем.

Гражданский кодекс предусматривает два вида перемены лиц в обязательстве: переход прав кредитора к другому лицу, то есть замена кредитора, и перевод долга – замена должника (гл. 24 ГК РФ). В любом из этих случаев должны соблюдаться права как новых, так и предыдущих кредиторов и должников. На обеспечение защиты их прав и направлено Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 декабря 2017 г. № 54 "О некоторых вопросах применения положений главы 24 ГК РФ о перемене лиц в обязательстве на основании сделки" (далее – Постановление). К наиболее важным разъяснениям Суда можно отнести следующие.

Уступка требования (§ 1 гл. 24 ГК РФ). Под уступкой требования понимается переход прав, принадлежащих на основании обязательства первоначальному кредитору (цеденту), к новому кредитору (цессионарию) по договору (п. 1 ст. 382, п. 1 ст. 388 ГК РФ). К договору об уступке требования применяются положения гражданского законодательства о соответствующем виде сделки, отметил ВС РФ. Так, при уступке требования по договору купли-продажи цедент, который в этом случае является продавцом, должен передать требование свободным от прав третьих лиц (по смыслу п. 1 ст. 460 ГК РФ). В случае неисполнения им этой обязанности цессионарий (покупатель), который не знал и не должен был знать о наличии прав третьих лиц, вправе требовать уменьшения цены или расторжения договора (абз. 3 п. 1 Постановления).

По общему правилу, новый кредитор может получить меньше прав, чем было у первоначального – в случае уступки права требования в части (п. 2-3 ст. 384 ГК РФ). Уступить же ему больше прав, чем имеет сам, первоначальный кредитор не вправе. Однако объем прав цессионария все же может увеличиться – в связи с его особым правовым положением, например если на него распространяются нормы Закона РФ от 7 февраля 1992 г. № 2300-1 "О защите прав потребителей", считает ВС (абз. 2 п. 4 Постановления).

Составить договор цессии вам поможет сервис "Конструктор правовых документов" интернет-версии системы ГАРАНТ. Получите полный доступ на 3 дня бесплатно!
Получить доступ

Поскольку закон позволяет уступать не только уже существующее, но и будущее требование (ст. 388.1 ГК РФ), Суд посчитал нужным разграничить такое будущее требование, которое переходит к цессионарию с момента возникновения, и требование, по которому не наступил срок исполнения (например, требование займодавца о возврате займа до наступления срока возврата), – оно передается в момент заключения договора об уступке (абз. 2 п. 6 Постановления). Причем если впоследствии уступка будущего требования не состоялась из-за того, что уступаемое право не возникло, цедент несет ответственность за неисполнение договорных обязательств. Аналогичное правило действует и в случае невозможности перехода требования по причине того, что оно прекратилось или принадлежит другому лицу – цедент также не освобождается от ответственности за неисполнение договора, отметил ВС РФ (п. 8 Постановления).

Целый раздел Постановления посвящен допустимости уступки требования, в частности – без согласия должника на переход требования к другому кредитору. Оно, напомним, требуется только в прямо предусмотренных законом случаях (например, п. 2 ст. 388 ГК РФ) и при включении соответствующего условия в договор, но и в этом случае признать сделку по уступке недействительной непросто (п. 2 ст. 382, п. 3 ст. 388 ГК РФ).

Тем не менее, если уступка требования по неденежному обязательству без согласия должника делает его исполнение более обременительным, должник вправе исполнить данное обязательство цеденту, отметил Суд (п. 15 Постановления). В случае, когда переход требования не признан обременительным для должника, но требует от него дополнительных затрат, соответствующие расходы должны возмещаться цедентом и цессионарием солидарно.

Помимо перечисленного, в Постановлении уточняются также порядок надлежащего уведомления должника об уступке требования и особенности предъявления возражений должника против требований новых кредиторов.

Перевод долга (§ 2 гл. 24 ГК РФ). Согласно закону перевод долга производится – с согласия кредитора – по соглашению между первоначальным должником и новым должником. В обязательствах, связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, перевод долга может быть произведен также по соглашению между кредитором и новым должником, который принимает на себя обязательство первоначального должника (п. 1 ст. 391 ГК РФ).

При этом возможны два варианта перевода долга по обязательству сторон, связанному с предпринимательской деятельностью (п. 26 Постановления):

кумулятивный – первоначальный и новый должники отвечают перед кредитором солидарно;
привативный – первоначальный должник выбывает из обязательства.

В случае, когда из соглашения сторон непонятно, какой вариант перевода долга ими согласован, ВС РФ предлагает исходить из презумпции выбытия должника (п. 27 Постановления). Если же неясно, о чем договорились новый должник и кредитор: о кумулятивном переводе долга или поручительстве, следует считать их соглашение договором поручительства.

Процессуальные вопросы. Поскольку смена лиц в материально-правовых отношениях предполагает процессуальное правопреемство, ВС РФ дал ряд разъяснений, касающихся перемены лиц как в период рассмотрения спора в суде, так и на стадии исполнительного производства.

Также Суд отметил, что содержащаяся в договоре первоначального кредитора и должника арбитражная оговорка сохраняет силу при смене кредитора, а обязательный досудебный порядок считается соблюденным в том числе в случае, когда претензия была направлена должнику первоначальным кредитором до уведомления о состоявшемся переходе права, а исковое заявление подано новым кредитором (п. 31-32 Постановления).

На сегодняшний день активно развивается деятельность так называемых коллекторских агентств, которые выкупают долги по кредитным договорам у банков, становясь кредиторами по кредитным договорам вместо банков.

Уступка прав (требований) банками коллекторским агентствам основана на норме ст. 382 ГК РФ, в соответствии с которой право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона. Пункт 2 данной статьи определяет, что для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором.

Относительно необходимости согласия заемщика на продажу его долгов коллекторским агентствам в правоприменительной практике длительное время существовали разногласия.

Так, Роспотребнадзор в письме от 23.08.2011 N 01/10790-1-32 выразил позицию, что уступка права требования по кредитному договору недопустима без согласия заемщика. Указанная позиция объясняется тем, что в соответствии со ст. 388 ГК РФ уступка требования кредитором другому лицу допустима, если она не противоречит закону, иным правовым актам или договору. При этом не допустима без согласия должника уступка требования по обязательству, в котором личность кредитора (конкретного банка) имеет существенное значение для должника. Учитывая, что при решении вопроса о получении кредита выбор конкретного банка, как правило, имеет существенное значение для заемщика, следовательно, должен действовать запрет, установленный ст. 388 ГК РФ.

Вместе с тем указанная позиция Роспотребнадзора не поддерживалась судебными инстанциями. Так, Высший Арбитражный Суд РФ признавал, что уступка долгов по кредитным договорам допустима и без согласия заемщика (п. 16 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 13.09.2011 N 146).

Тем не менее, и в последующих официальных разъяснениях Роспотребнадзор настаивал на том, что уступка права требования по обязательствам, возникшим между банком и заемщиком, третьему лицу без нарушения указанных норм ГК РФ объективно не возможна, если заемщик является гражданином, на которого распространяются положения Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-I "О защите прав потребителей" (письмо Роспотребнадзора от 02.11.2011 N 01/13941-1-32).

Верховный Суд РФ применительно к кредитным договорам с физическими лицами, руководствуясь законодательством о защите прав потребителей, указал, что такая уступка долгов не допустима, если иное не предусмотрено законом или договором, в котором заемщик-физическое лицо выразил свое согласие на такую уступку (п. 51 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 N 17).

После выхода названного постановления Роспотребнадзор признал в принципе допустимым наличие в кредитном договоре условия о праве банка уступить требования по договору третьему лицу (не кредитной организации), однако обращал внимание на необходимость выяснять, имеется ли действительная воля заемщика на включение в договор такого условия и, как следствие, на возможную уступку его долга иному лицу (п. 11 письма Роспотребнадзора от 23.07.2012 N 01/8179-12-32).

Существует обширная практика привлечения Роспотребнадзором банков к административной ответственности, предусмотренной частью первой ст. 14.8 КоАП РФ, за нарушение права потребителей, выразившееся в доведении до потребителей недостоверной информации, касающейся возможности уступки банком права требования просроченной задолженности по кредитному договору третьим лицам без согласия должника.

Однако в судебной практике отмечается, что в случае, если замена кредитора происходит на стадии исполнительного производства, где личность кредитора не имеет существенного значения для должника, право требования по кредитному договору с потребителем может быть уступлено и при отсутствии в договоре условия о возможности такой уступки (см. определение СК по гражданским делам ВС РФ от 07.07.2015 N 89-КГ15-5).

Вместе с тем для договоров потребительского кредита, заключенных после 01.07.2014, возможность уступки прав (требований) банком иным лицам, в том числе не являющимся кредитными организациями, прямо предусмотрена законом. Такая возможность может быть ограничена федеральным законом или кредитным договором, если он содержит условие о запрете уступки, согласованное при его заключении в установленном законом порядке. При этом заемщик сохраняет в отношении нового кредитора все права, предоставленные ему в отношении первоначального кредитора в соответствии с федеральными законами (п. 3 ч. 1 ст. 3, ч. 1 ст. 12 Федерального закона от 21.12.2013 N 353-ФЗ "О потребительском кредите (займе)", далее - Закон о потребительском кредите).

При уступке долгов по кредитным договорам справедливо встает вопрос о сохранении банковской тайны клиента - заемщика. Если обратиться к судебной практике, то суды исходят из того, что уступка права требования сама по себе не приводит к разглашению сведений, составляющих банковскую тайну, так как цессионарий, его должностные лица и работники также обязаны хранить ставшую им известной информацию, составляющую банковскую тайну (п. 16 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 13.09.2011 N 146, постановление Третьего ААС от 28.06.2012 N 03АП-2438/12). Для договоров потребительского кредита, заключенных после 01.07.2014, закон прямо предусматривает обязанность нового кредитора обеспечивать конфиденциальность и безопасность сведений, составляющих банковскую тайну и иную охраняемую законом тайну, персональные данные заемщика, а также возможность привлечь цессионария к ответственности за разглашение таких сведений (ч. 3 ст. 12 Закона о потребительском кредите).

Взаимоотношения сторон при переводе долга (вне зависимости от характера и вида долга) регламентированы параграфом вторым главы 24 "Перемена лиц в обязательстве" Гражданского кодекса РФ.

Под переводом долга понимается переход обязанностей по договору от должника к другому лицу, осуществленный с согласия кредитора и в надлежащей форме, в результате которого место прежнего должника в обязательстве занимает новый, при сохранении содержания самого обязательства (ст. 391 ГК РФ). Как подчеркивает судебная практика, целью перевода долга является освобождение первоначального должника от обязательства с одновременным его возложением на нового должника при сохранении прав кредитора. При этом обязательство должно быть перенесено во всей своей юридической целостности, с сохранением обеспечений и возражений, которые могут быть связаны с долгом (постановление ФАС Поволжского округа от 10.04.2013 N Ф06-1823/13).

Это означает, что, хотя при переводе долга место прежнего должника занимает новое лицо, содержание обязательства не меняется и новый должник обязан исполнить перешедшее к нему обязательство. При этом по общему правилу вместе с основным долгом к новому должнику переходят обязанности, связанные с погашением такой задолженности, в частности, по уплате неустойки, процентов за пользование чужими денежными средствами, не погашенных к моменту перевода долга.

Вместе с тем гражданское законодательство не запрещает сторонам договора самостоятельно определить объем переводимого долга. Так, стороны могут договориться о том, что к новому должнику переходит только обязанность по уплате неустойки, но не основного долга. Законодательству это не противоречит (п. 21 информационного письма Президиума ВАС РФ от 30.10.2007 N 120).

В спорных ситуациях суды, как правило, придерживаются мнения о том, что при частичном переводе долга из соглашения сторон должно прямо следовать, что долг переводится лишь в части. В ином случае считается, что новый должник принял на себя обязательство по погашению задолженности в полном объеме, включая все дополнительные требования, такие как неустойка и проценты за пользование суммой долга (ст. 317.1 ГК РФ, ст. 395 ГК РФ, постановления ФАС Уральского округа от 30.01.2013 N Ф09-11927/12, Пятнадцатого ААС от 04.06.2013 N 15АП-176/13, Девятнадцатого ААС от 28.01.2013 N 19АП-6730/12).

Соглашение о переводе долга по договору, в свою очередь, также является договором (двусторонней или многосторонней сделкой) (ст. 153, п.п. 1, 3 ст. 154 ГК РФ). Поэтому к нему применяются те же правила, что и к договору. В частности, его существенным условием, при отсутствии которого такое соглашение не может быть признано заключенным, является условие о конкретном обязательстве (кредитном договоре), из которого возник долг (определение ВАС РФ от 20.01.2010 N ВАС-18005/09, Восемнадцатого ААС от 10.07.2009 N 18АП-5067/2009, Второго ААС от 02.08.2011 N 02АП-3348/11).

Форма соглашения о переводе долга должна соответствовать форме, в которой заключен кредитный договор (ст. 389, п. 4 ст. 391 ГК РФ). Так как кредитный договор должен быть заключен в письменной форме, несоблюдение которой влечет его недействительность (ст. 820 ГК РФ), те же правила применимы и к соглашению о переводе долга по кредитному договору. Однако, поскольку закон не требует, чтобы кредитный договор был заключен в виде одного документа, подписанного сторонами, соглашение о переводе долга также может быть заключено, например, путем обмена документами, выражающими волю сторон на совершение такой сделки (ст. 434 ГК РФ).

По смыслу п.п. 1, 2 ст. 391 ГК РФ личность должника имеет большое значение для кредитора, который, заключая договор, учитывает его имущественное положение, обязательность и другие качества, в связи с чем правомерность перевода долга связана с необходимостью получения согласия кредитора. Согласие кредитора должно быть оформлено письменно, подписано его уполномоченным лицом и с очевидностью выражать согласие на перевод долга (постановления ФАС Уральского округа от 09.08.2011 N Ф09-9992/10 и от 29.08.2007 N Ф09-7906/06-С4).

Необходимо учитывать общие правила предоставления согласия на совершение сделки, предусмотренные ст. 157.1 ГК РФ. В соответствии с этой статьей в предварительном согласии на совершение сделки должен быть определен ее предмет. Если согласие (одобрение) дается в последующем, оно должно указывать на сделку, на совершение которой дано согласие. О согласии или об отказе в нем лицо, чье согласие запрошено, сообщает в разумный срок после получения обращения лица, запросившего согласие.

Перевод долга обычно является предметом соглашения между прежним и новым должниками. Однако, если привлечение кредитных средств связано для заемщика с предпринимательской деятельностью, перевод долга может состояться по соглашению между банком и новым должником, то есть, участие прежнего должника (заемщика) в таком соглашении не обязательно. В этом случае первоначальный должник и новый должник, как правило, несут солидарную ответственность перед банком. Однако соглашением о переводе долга может быть предусмотрена субсидиарная ответственность первоначального должника либо первоначальный должник может быть освобожден от исполнения обязательства (вместе с тем он вправе отказаться от такого освобождения). Эти правила применяются к соглашениям о переводе долга, заключенным после 01.07.2014 (п.п. 1, 3 ст. 391 ГК РФ в редакции Федерального закона от 21.12.2013 N 367-ФЗ, ч.ч. 1, 3 ст. 3 этого федерального закона).

Предметом соглашения может быть не только перевод долга, но и уступка прав требования заемщика к банку (ст. 382 ГК РФ). В таком случае новый заемщик приобретает как обязанности, так и права по кредитному договору.

Получение банковского кредита на крупную сумму ведёт к увеличению долговой нагрузки заёмщика, в ряде случаев платёжеспособность клиента резко падает (например, в результате потери места работы), накапливаются просроченные долги. Банки предлагают таким клиентам освобождение от платежей на несколько месяцев, пересмотр процентной ставки или срока выплаты долга.

Нередко финансовые проблемы должника долгосрочные, поэтому вернуть банку деньги не представляется возможным. Оптимальный вариант для таких заёмщиков — переоформление кредита на другого клиента с компенсацией уже выплаченных средств. Такой способ решения долговой проблемы защитит заёмщика от штрафов за задержку выплат, позволит сохранить хороший рейтинг в БКИ (бюро кредитных историй), а также избавит от ежемесячных затрат и перспектив судебного разбирательства с банком.

Как проходит переоформление кредита на другого плательщика?

Переговоры с новым заёмщиком. Обычно кредиты передаются близким родственникам, друзьям или коллегам по работе, обладающим стабильным доходом и хорошим кредитным рейтингом. На первом этапе следует заручиться согласием нового плательщика, а также проверить его кредитный рейтинг и подготовить к сбору документов для банка-кредитора.
Переговоры с банком-кредитором. Заручившись нотариально заверенным согласием нового заёмщика, текущий плательщик может обращаться в банк для переоформления соглашения о предоставлении средств. Обычно банки лояльно относятся к инициативе клиентов сменить заёмщика, если новый кандидат платёжеспособен и обладает высоким рейтингом в БКИ. Кандидатура нового заёмщика проходит проверку, затем кредитный специалист даёт одобрение и подписывается новая версия соглашения. Российское законодательство не устанавливает чётких форм письменного соглашения о передаче долга, поэтому новый заёмщик и существующий плательщик оформляют бумаги согласно банковским регламентам.
Переговоры с поручителями (гарантами выплаты долга). При оформлении долгосрочных кредитов на значительные суммы банки часто требуют предоставить гаранта платежа. Если таких лиц несколько, плательщик должен получить письменное согласие всех участников. В случае несогласия гаранта платежа на замену официального плательщика банк может предоставить новому заёмщику менее выгодные условия выплаты долга, а также попросить представить своего поручителя.
Подписание соглашения о передаче долговых обязательств. Как правило, в качестве сторон договора выступает банк, новый заёмщик и существующий плательщик. В зависимости от банковского регламента и пожеланий сторон, новый плательщик может получить всю ответственность за кредит (заменить старого клиента) после закрытия предыдущего соглашения. Иногда по договору передаётся только часть долговых обязательств, сохраняются права первоначального заёмщика.
Заключение договора о распределении денежных обязательств между новым и существующим заёмщиками. Подобное соглашение оформляется без участия банка, условия договора зависят от пожеланий сторон. Например, при передаче ипотеки новый заёмщик выплачивает предыдущему компенсацию внесённых платежей, получает обязанность выплатить оставшиеся средства и право собственности на квартиру.

Перевод долга на другое лицо с участием банка наиболее безопасно для текущего заёмщика, однако может занять несколько месяцев. Например, при переоформлении ипотечного кредита, полученного под залог личной недвижимости, банк может потребовать от нового заёмщика предоставить поручителя или предложить менее выгодные условия выплаты займа. Нередко банки просто отказывают в замене плательщика без объяснения причин, опасаясь получить ненадёжного клиента.

Как переоформить кредит, если банк не согласился на смену плательщика?

Несмотря на требования кредитных договоров, современный рынок банковских услуг позволяет гасить чужие долги без каких-либо ограничений. Например, клиент банка может перевести деньги в счёт погашения чужого долга, используя паспортные данные, номер договора или мобильного телефона основного заёмщика. Если банк не согласился заменить плательщика официально, долг можно перевести несколькими способами.

Новый заёмщик оформляет кредит на себя и передаёт деньги текущему плательщику. Такая процедура позволяет быстро погасить существующий кредит и избежать длительного рассмотрения кандидатуры нового плательщика сотрудниками банка-кредитора. Новый заёмщик и существующий плательщик могут оформить договор или расписку, первоначальный владелец кредита может выступить поручителем для второй стороны. Подобная сделка не затрагивает интересы банка, позволяет переоформить залоговую недвижимость после выплаты кредита.
Новый и текущий плательщики подписывают соглашение о фактической выплате долга новым заёмщиком. Такой вариант подходит, если новый плательщик не планирует оформлять кредит в банке, имеет низкий рейтинг в БКИ или не обладает официальными источниками дохода. Стороны составляют и заверяют договор у нотариуса, затем новый плательщик вносит деньги для закрытия кредита. При такой сделке условия кредитного соглашения неизменны, поэтому банк по-прежнему может предъявить претензии первоначальному заёмщику.
Новый плательщик выступает поручителем текущего клиента банка. На практике чаще всего кредит передаётся ближайшим родственникам, супругам или друзьям, знающим об уровне дохода заёмщика и условиях выплаты займа. Нередко такие люди выступают поручителями, поэтому могут выплатить банковский кредит вместо заёмщика без оформления каких-либо соглашений.

Перевод банковского кредита на другое лицо не требует осведомлённости банка, сторонам достаточно договориться между собой и составить письменное соглашение. Нотариально заверенная бумага защитит интересы сторон, если банк будет предъявлять необоснованные претензии или фактический (новый) плательщик допустит просрочки.

Как переоформить банковский кредит, предоставленный под залог автомобиля или жилой недвижимости?

Основной объём просроченных долгов приходится на долгосрочные финансовые обязательства, возникающие при оформлении целевых кредитов для покупки квартир, дачных домов и автомобилей. При оформлении таких банковских продуктов заёмщик дополнительно подписывает соглашение о залоге, поэтому при смене плательщика нужно также передать заложенное имущество. Возможны три варианта заключения сделки:

Перезаключение договора о залоге с выплатой компенсации предыдущему заёмщику. Такой вариант применяется, если новый плательщик не является близким родственником, членом семьи, использующим залоговую квартиру или машину вместе с заёмщиком. Стороны получают одобрение банка, заключают соглашение о купле-продажи актива и передаче прав собственности. Новый плательщик получает обновлённые условия кредитования, предыдущий заёмщик освобождается от долгов.
Закрытие существующего кредита платежами нового заёмщика и продажа заложенного актива. Такой метод используется, если большая часть платежей уже внесена и заёмщик стремится оперативно продать имущество. Новый плательщик оформляет кредитный договор в стороннем банке, передаёт деньги текущему заёмщику для закрытия кредита. Банк снимает обременение с залога и стороны оформляют соглашение о купле-продаже.
Замена залога частичной выплатой долга или поручительством. Если банковский кредит был оформлен под залог имущества, находящегося в собственности, обеспечение платежа можно поменять. Например, текущий плательщик оформил залог на загородный дом, чтобы снизить проценты по автокредиту. Новый заёмщик может предоставить банку поручителя, не подписывая нового соглашения о залоге.

Перевод кредитного договора, оформленного под залог актива, предполагает передачу заложенного имущества. Стороны могут заключить соглашение о купле-продаже залога, а также новый плательщик имеет право заменить залог другим методом обеспечением платежа.

Итоги

Кредитный договор может оплачивать любой желающий, если заёмщик и фактический плательщик договорились об условиях компенсации расходов между собой. Процедура официальной смены заёмщика в банке требует согласия поручителей, нового плательщика и кредитного специалиста, поэтому часто долг переводится на другое лицо неофициально.

Существующий и новый плательщики могут заключать любые договоры о передаче средств, залоговых активов и прав собственности, не привлекая представителей банка. Условия кредитного договора при этом не изменятся, все стороны будут защищены российским законодательством. Независимо от условий кредитования, смена заёмщика проводится только по письменному согласию нового плательщика.

Автор статьи

Куприянов Денис Юрьевич

Юрист частного права

Страница автора

Читайте также: