Можно ли взять кредит в двух банках одновременно

Обновлено: 08.05.2024

Оформить ипотеку при наличии непогашенного кредита сложно, но возможно. Что делать, чтобы получить одобрение банка, читайте в нашей статье.

Евгения давно пользуется кредитной картой. Около двух лет назад она оформила потребительский кредит на 300 тысяч рублей, чтобы сделать ремонт в квартире матери. Срок кредитования – три года, ежемесячный платеж – 11 612 рублей.

Девушка снимала квартиру за 21 тысячу рублей в месяц, при этом откладывала деньги на первоначальный взнос по ипотеке.

За полтора года Женя накопила нужную сумму и оформила целевой кредит на покупку недвижимости, несмотря на то, что банки часто отказывают в выдаче крупных займов, если у клиента есть другие кредитные обязательства. Рассказываем, как ей это удалось.

Условия выдачи ипотеки

Потребность человека в комфорте перестала считаться прихотью. Мы все чаще позволяем себе тратить деньги не только на самое необходимое, но и на то, что делает нашу жизнь лучше, помогает проявить индивидуальность, быть счастливее.

Когда желания не укладываются в рамки бюджета, потребитель обращается к банковскому сектору. Кредиты стали неотъемлемой частью современной действительности.

Купить квартиру, не прибегая к кредитованию, может далеко не каждый, поэтому ипотека – отличный вариант решения жилищного вопроса для многих людей.

Стандартные требования к желающим оформить кредит на приобретение недвижимости не зависят от текущих долговых обязательств.

Требования к заемщику:

российское гражданство;
возраст от 20 до 85 лет (на момент закрытия договора);
постоянная или временная прописка на территории РФ;
общий трудовой стаж от одного года, на последнем месте работы – не менее трех месяцев;
для ИП и малого бизнеса – предпринимательская деятельность более 12 месяцев.

Стандартный список документов:

паспорт гражданина РФ;
справка о доходах 2-НДФЛ или по форме банка;
копия трудовой книжки, заверенная работодателем;
заявление-анкета.

Перед подачей заявки рассчитайте предварительную сумму ежемесячного платежа – это позволит оценить ваши шансы на получение ипотеки без привлечения созаемщика или поручителя

Минимальный размер первоначального взноса рассчитывается с учетом ипотечной программы и наличия льгот, доступных заемщику. Некоторые финансовые организации предлагают тарифы без предварительного платежа, но его отсутствие довольно сильно отражается на процентной ставке – не в пользу клиента.

Первоначальный взнос в размере 10-20% от стоимости недвижимости помогает получить более комфортные условия и существенно сократить сумму переплаты.

Рассмотрим на примере:

стоимость квартиры – 4,5 млн рублей;

ставка – 9,89% годовых;

Без первоначального взноса платеж составит 43 099 рублей, сумма переплаты – 5 843 645 рублей.

Если внести 10%, то ежемесячный платеж уменьшится на 4 310 рублей, а переплата за весь срок составит 5 259 281 рублей.

При взносе 20% платеж станет 34 479 рублей в месяц, а общая переплата сократится еще на 600 000 рублей.

Если вы до сих пор на распутье, то подумайте о господдержке. Может быть, вы подходите под одну из программ? Приобретать жилплощадь с финансовой поддержкой государства – это надежно и стабильно.

Одобрят ли ипотеку, если есть кредиты

Несколько действующих кредитов – явление распространенное. Согласно анализу Центробанка РФ за IV квартал 2020 – I квартал 2021 года на одного заемщика приходится 2,94 кредитов (в том числе микрозаймы).

С точки зрения законодательства нет никаких ограничений по их количеству, однако наличие долговых обязательств все же влияет на решения кредиторов, особенно когда речь идет об ипотеке.

Если у вас есть рассрочка или заем на небольшую сумму с аннуитетными (фиксированными) платежами, вероятнее всего, это не станет препятствием для получения ипотеки. Главное, чтобы регулярных доходов хватало для своевременной оплаты. В этом случае для оценки закредитованности банк будет учитывать только остаток долга.

Если в вашем распоряжении есть кредитная карта, то шансы ниже. Неважно, какая часть лимита использована на момент подачи заявки, во внимание принимается вся сумма, ведь вы можете снять ее в любое время.

Предположим, текущий долг по вашей карте – 50 тысяч рублей;

ставка – 25% годовых;

минимальный обязательный платеж – 5% от суммы остатка долга.

В таком случае в следующем месяце понадобится внести 3 542 рубля, затем – 3 365 рублей.

Но если через два месяца вы потратите еще 150 тысяч рублей, размер платежа увеличится до 13 661 рубля. Разница значительная – больше 10 тысяч рублей.

У Евгении была кредитка на 300 тысяч рублей. Когда она подала заявку на ипотеку впервые, то получила отказ. Менеджер порекомендовал ей закрыть карту.

Что влияет на решение

Для финансовых организаций главным критерием при рассмотрении заявки является способность клиента своевременно вернуть деньги. Но если у вас уже есть кредиты, то банк более тщательно, чем обычно, оценивает факты, говорящие о ваших личных качествах, – ответственности и законопослушности (насколько это возможно).

Оформить ипотеку при наличии действующего займа возможно, но процент одобрения по таким заявкам ниже, чем по обычным потребительским кредитам

На итоговое решение (одобрение или отказ), сумму и процентную ставку в разной степени влияют:

Кредитная история: если были серьезные просрочки, то шансы получить ипотеку – практически нулевые.
Остаток долга и срок по действующему займу (хорошо, если вы совершали досрочные платежи).
Дисциплина при исполнении других финансовых обязательств: квартплата, налоги, алименты.
Суды, связанные с нарушением долговых обязательств.
Запускалась ли в отношении вас процедура банкротства.
Увольняли ли вас с работы по статье; есть ли записи о замечаниях, выговорах и т.п. в трудовой книжке.
Случались ли по вашей вине ДТП, как часто вас штрафует ГИБДД.
Серьезным препятствием для ваших планов может стать наличие судимости, особенно за мошенничество и финансовые махинации.
Рост заработка с момента оформления предыдущего кредита пойдет на пользу.
Вероятность одобрения достаточно высока, если сумма регулярных доходов на 50-60% превышает все ежемесячные расходы.

Как повысить шансы на одобрение ипотеки

Плохая кредитная история может помешать в получении даже небольшой суммы, а на квартиру вам нужно получить несколько миллионов. Что делать? Доказать, что вы способны вносить платежи по графику:

погасите текущие просрочки,
не допускайте возникновения новых последующие 3-6 месяцев.

Подтвердите все имеющиеся источники доходов:

если сдаете квартиру или авто в аренду по устному договору, зафиксируйте сделку на бумаге и прикрепите к заявке;
если оказываете услуги или продаете изделия ручной работы – зарегистрируйтесь, как самозанятый;
если получаете помощь от государства в виде льгот и субсидий – предоставьте соответствующие документы в кредитную организацию.

Подготовьте крупный первоначальный взнос, превышающий минимальные требования, – это снизит вашу кредитную нагрузку.

Если после уплаты всех долгов у вас практически не остается свободных средств, то пригласите созаемщика с высоким доходом и надежного поручителя.

Евгения зарабатывает 100 тысяч рублей в месяц. Из них примерно 36 тысяч уходят на регулярные расходы: аренду жилья, коммунальные и кредитные платежи, обслуживание автомобиля.

По предварительным расчетам на погашение ипотеки придется вносить около 40 тысяч рублей. Итого 76 тысяч рублей, а это более 70% от суммы официального дохода.

Универсальная карта «Халва» – не просто удобное платежное средство. Она словно швейцарский нож содержит десятки полезных финансовых инструментов в одном пластике и мобильном приложении. С той лишь разницей, что брендовый нож обойдется вам в кругленькую сумму, а обслуживание Халвы бесплатное. Сделайте свою жизнь слаще и удобнее!

Как взять ипотеку, если есть кредит

Покупка квартиры в ипотеку – серьезное решение, требующее не только моральной подготовки, но и определенных предварительных действий, которые могут сыграть ключевую роль при рассмотрении вашей заявки.

Несколько шагов, которые вы можете предпринять:

рассмотрите варианты увеличения дохода – найдите более высокооплачиваемую работу, сдайте в аренду имущество;
работайте длительное время в одной организации без нарушений;
соблюдайте законы, не давайте поводов для штрафов;
рассчитывайтесь по всем обязательствам своевременно, а по возможности – досрочно;
закройте кредитные карты (желательно погасить имеющиеся долги);
выведите из тени неофициальные доходы;
подумайте, какие регулярные расходы можно сократить, а лучше вообще отказаться;
подкопите на первоначальный взнос больше требуемого хотя бы на 5-10% (продайте что-нибудь ненужное);
подавайте заявку на максимальный срок, чтобы уменьшить платеж.

Совет от банка

Обычно банки лояльны к действующим клиентам, поэтому вероятность одобрения будет выше, если вы обратитесь в организацию, в которой оформлен первый кредит. А лучше подать заявки в сразу несколько финансовых учреждений – и шансов больше, и будет из чего выбирать, если получите не одно положительное решение.

Можно попросить стать созаемщиком кого-то из родственников или человека, с которым планируете жить в новой квартире – например, будущего супруга

Сначала Евгения подала заявки на ипотеку сразу в несколько банков и по всем получила отказ. Тогда девушка основательно подготовилась и спустя четыре месяца вернулась в банк, в котором оформляла заем на ремонт маминой квартиры.

Чтобы увеличить шансы на успех, девушка избавилась от лишних расходов и предприняла несколько действий для повышения платежеспособности:

продала старый автомобиль, чтобы получить дополнительные деньги на первоначальный взнос;
восстановила лимит карты и закрыла кредитный договор;
внесла два платежа по действующему кредиту досрочно;
пригласила своего молодого человека в качестве созаемщика;
переехала к нему, чтобы не тратиться на съем жилья.

На этот раз все удалось! Женя купила квартиру рядом с местом работы и планирует начать ремонт после погашения первого кредита. Возможно, для этого снова понадобятся заемные средства, но теперь она знает, что делать для достижения желаемой цели.

Допустим, вам нужно 200 000 рублей наличными. Идете в интернет, изучаете сайты банков, читаете отзывы. Выбираете четыре предложения с самыми выгодными условиями.

Заходите после работы в четыре отделения. В каждом оставляете заявку.

Проходит день, и вам всюду отказывают. Неясно, как такое возможно: вы не пожилого возраста, много зарабатываете, у вас официальный ежемесячный доход, поручители, нет непогашенных кредитов в других банках. И тут — четыре отказа. Неужели кто-то испортил вашу кредитную историю?

На самом деле — да. Скорее всего, своими множественными обращениями вы дали банку основание для отказа. В этой статье — почему так происходит и что делать.

Не одобряют кредит: в чем логика

Банкам невыгодно рисковать своей прибылью. Когда клиент оставляет много кредитных заявок, банк не знает, почему он так делает. Может быть, вы ищете, где выгодно, не согласны на сопутствующее страхование или вас не устроило качество обслуживания. А может быть, у вас финансовые трудности и вы просто ищете дурачка, который даст вам взаймы. Банк не может проверить свои подозрения, поэтому думает о вас самое плохое. По соображениям безопасности вы для него рискованный клиент.

Если вы рискованный клиент, вам дадут меньше денег, предложат высокий процент, кредит с обеспечением или вообще не одобрят заявку. И получить одобрение не помогут никакие рекламные обещания банка.

Откуда банк всё знает о заемщиках

Банки знают вас по кредитной истории. Она есть у каждого, у кого есть паспорт или вид на жительство. Даже если вы никогда не брали кредит, у вас все равно есть кредитная история, только «нулевая».

Кредитные истории ведут в бюро кредитных историй — БКИ . В России работают двенадцать БКИ:

«Межрегиональное бюро кредитных историй» (МБКИ)
«Национальное бюро кредитных историй» (НБКИ)
«Объединенное кредитное бюро» (ОКБ)
«Кредитное бюро Русский Стандарт»
«Эквифакс Кредит Сервисиз»
Бюро кредитных историй «Южное»
«Восточно–Европейское бюро кредитных историй»
«Столичное кредитное бюро»
Межрегиональное бюро кредитных историй «Кредо»
«Красноярское бюро кредитных историй»
БКИ «Микро Финанс»
«Специализированное кредитное бюро»

Это специальные организации, которые помогают банкам принимать решение о предоставлении кредита. Они собирают информацию о заемщиках и заносят ее в единую базу. Потом делятся этой базой с кредитными организациями: банками или МФО.

На основе данных бюро банк присваивает вам рейтинг — это называется скорингом. Банковский алгоритм скоринга постоянно меняется и держится в секрете, чтобы мошенники не смогли подобрать ключ к системе.

В базе БКИ записано все, что поможет банку провести скоринг: сколько кредитов вы брали, насколько исправно делали выплаты и какова ваша долговая нагрузка сейчас. Если раньше у клиента уже были несвоевременные платежи, кредитная организация сделает запрос в БКИ , увидит, что история плохая, и, возможно, откажет в кредите. Из-за неполной уплаты долга человек не только заплатит определенную сумму штрафа, но и станет ненадежным клиентом в глазах других банков.

Каждый банк подключен к базе бюро и получает обновления в реальном времени. Если в кредитной организации работает автоматическая система скоринга, то и решение принимается почти сразу: банк получает данные, алгоритм считает рисковые факторы и принимает решение о выдаче кредита. Большинство кредиток Тинькофф выдается после автоматического скоринга.

Важный нюанс: запрос кредитной организации тоже фиксируется в вашей кредитной истории. В базу заносится не только факт выдачи кредита или просрочки, но и просто «проверочный» запрос. Поэтому на скоринговый балл влияют не только стабильный доход, трудовой стаж, платежная дисциплина и досрочные погашения, но и количество заявок на кредитование.

Эти запросы появляются в БКИ практически мгновенно. Даже если вы обзвоните все банки в течение 10 минут, они все равно обо всем узнают.

Что делать, если уже совершил ошибку

Если вы действительно ищете деньги срочно, вам остается согласиться на тот кредит, который уже одобрили. Главное — не продолжайте звонить во все банки подряд, сделаете только хуже.

Через сколько можно брать кредит после отказа. Если срочности нет, то банки перестанут считать множественные запросы негативным признаком через 2—3 месяца.

Как восстановить кредитную историю, если вы уже наломали дров, расскажем в другой раз.

Исключения

В некоторых случаях банки нейтрально отнесутся к недавним запросам вашей кредитной истории.

Ипотека. Обычно заемщик оставляет много заявок, а потом ведет переговоры с несколькими банками параллельно. Никто не против: ипотека работает иначе, чем кредиты наличными.

Например, одному банку не нравится, что квартиру покупает пенсионер. Но это не связано с его кредитной историей, это желание конкретного банка. Поэтому вы продолжите договариваться с другим банком, у которого такого ограничения нет.

Брокеры. Есть компании, которые сами рассылают кредитные заявки в несколько банков. Брокеры помогают сэкономить время: если заявке клиента где-то отказывают, то заполнять новые не нужно.

По такой схеме, например, работают автосалоны: вы заполняете одну универсальную анкету, менеджер оформляет заявку и отсылает ее в несколько банков одновременно. Потом банки увидят, что вы были в автосалоне и ваша заявка была у брокера, но на кредитную историю это вряд ли повлияет.

Будьте осторожны: не все кредитные брокеры обладают кристальной репутацией. Есть и те, кто специализируется на обмане населения.

Рисковая политика банка. Когда у банка много «лишних» финансов, он смягчает требования к заемщикам, чтобы выдать больше кредитов. Послабления могут затронуть и тех, кто обратился за кредитом в другие банки.

Если когда-то вы подали несколько кредитных заявок подряд и без проблем получили кредит, то, скорее всего, вы оказались в нужное время в нужном банке.

Идея оформить кредит сразу в двух банках, чтобы получить крупную сумму денег даже при небольшом уровне доходов, наверняка появлялась у многих заемщиков. Некоторые от нее сразу же отказывались, полагая, что такая операция относится к разновидности мошеннических схем. Другие, напротив, решались на риск. Возможно ли теоретически оформить ссуду в 2-х банках одновременно, насколько это законно и чем чревато для заемщиков? Об этом – далее.

Получение нескольких кредитов одновременно: юридические тонкости

Законность оформления 2-х кредитов зависит от того, каким именно образом потенциальный заемщик планирует это сделать. Существует несколько вариантов:

Подать 2 и более заявки на кредиты в разные банки, не оповещая кредиторов о своих планах оформить несколько займов. Теоретически обвинить в мошенничестве заемщика нельзя, так как в анкете и заявке на кредит всегда есть пункт о наличии действующих кредитов, но пока еще лишь единичные кредитные организации добавляют пункт о поданных заявках в другие банки. Однако на практике клиент, умолчавший о том, что он планирует оформить еще несколько займов, может попасть в «Черный список» банка, даже если он рассчитывает исправно погашать свой долг. Правда может выясниться случайно, если кредитор получит извещение об открытии нового ссудного счета в другом банке, а также в случае, если материальное положение заемщика резко ухудшится, и он не сможет выполнять взятые на себя обязательства в полном объеме.
Подать 2 заявки в один банк. К примеру, клиент может попытаться одновременно оформить ипотечный кредит и кредит наличными, или автокредит и кредитную карту. Это допустимо и не противоречит закону.
Подать заявку на второй кредит сразу после подписания кредитного договора с первым кредитором. В таком случае факт умалчивания заемщиком о наличии действующего кредита будет рассматриваться как обман банка, следовательно, как попытка мошенничества. Если оба займа будут исправно погашаться, к административной ответственности физическое лицо никто привлечь не сможет, однако если дело дойдет до суда, это будет веским аргументом против должника.

На практике наиболее распространенным является первый вариант: заемщики подают заявки одновременно в несколько банков, рассчитывая, что смогут получить 2 и более займа. Такая ситуация сопровождается определенными рисками и для кредиторов, и для заемщика.

В процессе рассмотрения заявки на кредит банки оценивают платежеспособность заемщиков и показатели DTI (от «debt-to-income» - соотношение долговых обязательств к доходам). При выдаче потребительских необеспеченных займов максимальный DTI не должен превышать 40, максимум – 45%. Естественно, если заемщик умалчивает факт подачи заявки на еще один кредит, банк не может учесть его затраты на обслуживание второго займа, следовательно, расчеты не соответствуют действительности.

Если на погашение 2-х ссуд у человека будет уходить свыше 70-80% от его дохода, уже через пару месяцев могут возникнуть просрочки. Таким образом, не оценив здраво свои возможности и не позволив это корректно сделать банку при помощи скоринга, клиент рискует попасть в число должников и способствует ухудшению качества кредитных портфелей финансовых учреждений.

Чтобы застраховать себя от подобных рисков, кредиторы активно пользуются услугами бюро кредитных историй (БКИ). О том, что о клиенте могут узнать банки из кредитного отчета, – более подробно.

Где учитывается заявка на получение кредита, и могут ли банки о ней узнать

Как мы уже сказали, многие заемщики для получения кредита формируют одновременно несколько заявок в разных банках. Соответственно возникает вопрос, где учитывается факт подачи клиентом кредитной заявки.

Таким образом, может показаться, что банк не имеет доступа к информации о запросах клиента в другие кредитные организации. Однако это утверждение ошибочно.

появились ли у клиента счета в других банках с определенной даты;
были ли у клиента просрочки по счетам в других банках;
есть/были ли запросы кредитных отчетов от других банков;
появились ли запросы кредитных отчетов от других банков.

Также у НБКИ есть специальная услуга для кредиторов под названием «Сигнал», которая предусматривает оповещение кредитора о появлении новых счетов его действующих заемщиков в других кредитных организациях.

Подводя итог, можно сделать вывод, что при необходимости БКИ предоставляют банкам информацию из закрытой части кредитного досье заемщика. Это подтверждают и сами финансисты, хотя теоретически это противоречит нормам ФЗ «О кредитных историях».

Может ли подача нескольких кредитных заявок повлиять на решение банка

Начальник управления розничных кредитных рисков ЮниКредит Банка Виктория Полякова подтверждает, что в получаемых банком от БКИ отчетах содержатся сведения о том, сколько раз и с какой целью по потенциальному заемщику запрашивалась информация по кредитной истории другими банками. Каждый запрос от финансовых учреждений можно связать лишь с подачей данным клиентом заявки на кредит.

Не отрицает факт предоставления данной информации и генеральный директор НБКИ Александр Викулин: «Банк, обратившийся в бюро, видит количество запросов кредитной истории, их давность, цель кредита, в связи с которым осуществлялось обращение другого банка, сумму займа».

Вместе с тем, госпожа Полякова не рассматривает факт наличия многократных запросов досье как сигнал о возможном мошенничестве. Ее банк не откажет заемщику только потому, что он подал сразу несколько кредитных заявок одновременно. С Викторией Поляковой солидарен и Альберт Звездочкин - директор департамента розничного бизнеса банка «Жилфинанс». Финансист считает, что единых правил по допустимому количеству запросов у банков не существует – все кредиторы устанавливают свои собственные критерии оценки. Его банк, к примеру, допускает 2-3 одновременных обращения потенциального заемщика в разные кредитные организации.

Сергей Капустин, руководитель дирекции оценки рисков ОТП Банка, не видит повода для отказа клиенту в связи с поданными заявками на кредиты в другие банки. Если заемщик «качественный», ссуду он все равно получит. По мнению финансиста, несколько кредитов пытаются оформить только проблемные клиенты, у которых не хватает доходов, есть или были просрочки и т.п. Они должны отсеиваться при проверке, независимо от того, стало банку известно об их намерении получить 2 ссуды, или нет.

Подводя итог, можно сказать, что идея оформить 2 кредита одновременно несет в себе слишком много рисков. Лучше предоставить банку полную достоверную информацию о целях кредитования и своем материальном положении и довериться финансистам. Как ни парадоксально, но при помощи беспристрастного анализа и современного программного обеспечения можно более точно определить, сможете ли вы «осилить» несколько кредитов, нежели если вы попытаетесь принять решение самостоятельно.

Вчера взял кредит наличными на 700 тысяч рублей в «Почта-банке». Тем временем «Райффайзенбанк» тоже одобрил мне кредит на 700 тысяч, а «Альфа-банк» — на 391 тысячу.

Могу ли я взять и другие одобренные кредиты, хотя бы еще в одном банке?

Благодарю за ответ :)

Валерий, здесь все зависит от вашей кредитной нагрузки и от того, как скоро о первом кредите узнает бюро кредитных историй.

Какая кредитная нагрузка допустима

Чтобы одобрить кредит, банку нужно убедиться, что заемщик его потянет. Для этого банк проверяет кредитную нагрузку заемщика: сколько у него открытых кредитов, на какие суммы, какие по ним платежи и какой у него доход. Если кредитная нагрузка выше определенной планки, банк отказывает в кредите.

С октября 2019 года Центробанк планирует установить единую планку кредитной нагрузки для всех банков, хотя ее точный размер пока неизвестен. До тех пор в каждом банке она своя, в среднем от 40 до 60% постоянных доходов.

Давайте посмотрим на примере. Допустим, у вас один кредит на 700 тысяч рублей с платежами по 20 тысяч в месяц на 35 месяцев. Ваш постоянный доход — 55 тысяч в месяц, и нет никакого имущества или созаемщика. Тогда ваша кредитная нагрузка — чуть больше 35%. Если вы возьмете еще один такой же кредит, нагрузка вырастет до 70%. С точки зрения банков это слишком много: велика вероятность, что вы не потянете платежи по кредитам. Банку не нужен клиент с просрочкой, поэтому, скорее всего, во втором кредите вам откажут.

Банк имеет право отказать в кредите, даже если уже одобрил заявку. Его одобрение действует определенное время, и в любой момент в течение этого времени вы можете взять кредит, но только если кредитная нагрузка не увеличилась. Если банк узнает, что вы взяли кредит в другом месте, он может попросить подать заявку заново и проверить кредитную нагрузку с учетом нового кредита. Вы получите второй кредит, только если с ним ваша кредитная нагрузка все еще будет ниже предельной.

Вам также выдадут второй кредит, если банк не успеет узнать о первом.

Как часто обновляется кредитная история

При обращении за кредитом вы даете согласие на проверку своей кредитной истории: какие у вас были кредиты, сколько вы по ним платили, как быстро выплатили, что с кредитами сейчас и кто ими интересовался. Все это кредитные организации проверяют при рассмотрении заявки в бюро кредитных историй.

По закону, когда вы берете кредит, кредитная организация обязана сообщить об этом хотя бы в одно БКИ в течение пяти рабочих дней. Может оказаться так, что вы обратились за вторым кредитом, а первый кредитор еще не успел за вас отчитаться.

Этим пользуются мошенники. За короткий срок они обращаются за несколькими кредитами в надежде получить сразу все. К сожалению, иногда это срабатывает.

Немного другая ситуация, когда заемщик обращается за кредитом не сразу после одобрения, а через какое-то время. Перед выдачей денег банки не всегда заново проверяют кредитную историю, потому что это дополнительные расходы. Даже если она меняется, банк может не сразу об этом узнать. В таком случае может оказаться, что банк одобрит кредит, даже если у вас уже выросла кредитная нагрузка.

С другой стороны, иногда банки узнают о сторонних кредитах и без повторного обращения в БКИ . Некоторые бюро предоставляют услугу по уведомлению кредитора об изменении кредитной истории их заемщиков. Например, БКИ «Эквифакс» информирует клиента об открытии новых кредитов, запросах других банков и появлении просрочки.

Возвращаясь к вашей ситуации. Раз вам одобрили кредит в трех банках, сейчас ваша кредитная история в порядке. Если с новым кредитом нагрузка не превысит примерно половины дохода, скорее всего, банк вам не откажет. Кроме того, все получится, если другие банки, одобрившие вам кредиты, не узнают вовремя о первом кредите.

Но платить за кредиты придется независимо от информации в БКИ . Поэтому, если не уверены, что потянете несколько кредитов, надежнее не рисковать: например, сначала выплатить первый кредит или повысить доход. Иначе будет как у Никиты.

Если у вас есть вопрос о личных финансах, правах и законах, здоровье или образовании, пишите. На самые интересные вопросы ответят эксперты журнала.

Бывают ситуации, когда нужна крупная сумма, но банк готов выдать только половину. В таком случае можно обратиться в другой банк и оформить два кредита одновременно. Как это сделать, кто может рассчитывать на несколько кредитов сразу – расскажем в статье.

Сегодня редко встретишь человека, который не брал кредит. Иногда суммы, которую одобряет банк, бывает мало, и приходится обращаться в другую кредитную организацию за вторым займом

Зачем может понадобиться два кредита сразу

Сегодня банки предлагают взять большой кредит до 30 млн рублей по сниженной ставке. Но на деле такие огромные суммы выдают очень редко. И причин тому несколько, основная — сомнения в платежеспособности заемщика.

Рассматривая документы, банк внимательно изучает и кредитный рейтинг, и кредитную историю, и уровень доходов. Но если официально подтвержденная заработная плата заемщика оказывается небольшой, то о крупном кредите не может быть и речи: банку не нужны проблемные клиенты, и никакие заверения в духе «Мамой клянусь, отдам!» не помогут, ведь серьезная финансовая организация верит только официальным документам, а не словесным обещаниям.

Неофициальная работа тоже снижает вероятность одобрения кредита. И получается, что банк вынужден отказать в большой ссуде, предоставляя минимальную и подъемную для клиента сумму. Если заемщику нужно гораздо больше денег, он обращается в другой банк за вторым кредитом.

Попробуйте рассчитать удобную для себя сумму и платежи на калькуляторе ниже. Если результат удовлетворит вас - смело подавайте заявку.

В один банк можно обратиться только за одним кредитом. Заемщик уже может быть клиентом банка: например, у него оформлена ипотека или автокредит.

Ничего противозаконного нет в том, чтобы обращаться в несколько банков одновременно для получения кредита. Но это может повлиять на кредитный рейтинг.

Банки, рассматривая заявки, обращаются в Бюро кредитных историй (БКИ) для изучения платежеспособности клиента. Бюро хранит всю информацию, в том числе о том, как часто заемщик обращался в банки для получения займов. Если финансовая организация решит, что статистика содержит слишком много обращений, то рейтинг потенциального клиента заметно снизится: вероятно, в этом можно усмотреть признаки мошенничества.

Банк имеет полное право отказать в кредите, даже если есть предварительно одобренная заявка. Причиной может послужить второй кредит, взятый в другом банке, ведь в этом случае возрастет кредитная нагрузка, и заемщику будет сложнее исполнять свои обязательства.

Вполне законно взять кредит в двух банках, не сообщая об этом. Все действия заемщика фиксируются БКИ в течение 5 рабочих дней, если обратиться в это время за вторым кредитом, велика вероятность его одобрения. С условием, что с кредитной историей все в порядке.

Кредит в двух и более банках — это серьезная финансовая нагрузка. Перед тем, как оформлять их, оцените свои возможности

Зачем откладывать деньги долгие месяцы, если можно получить желаемое прямо сейчас? Возьмите кредит под 9,9% в Совкомбанке, оформите услугу «Гарантия минимальной ставки», и мы вернем все проценты по истечении срока кредитования. Для этого расплачивайтесь Халвой каждый месяц и не допускайте просрочек по кредиту. Оставить заявку вы можете в два клика, а деньги мы зачислим на карту либо отправим курьером.

Что такое допустимая кредитная нагрузка

Перед одобрением кредита банк внимательно изучает благонадежность и платежеспособность заемщика. Для этого тщательно изучается его кредитная нагрузка, а именно:

частота запросов на получение займа;
количество действующих кредитов и их общая сумма (в расчет берутся в том числе кредитные карты, ипотека и автокредит);
суммы выплат;
официальный доход.

Из общих показателей формируется допустимая кредитная нагрузка. У каждой финансовой организации своя планка, в основном она держится на уровне 30-60% от всех доходов, но специалисты рекомендуют ориентироваться на показатель 40-50%. Банк будет рассматривать и структуру нагрузки.

Действующие ипотечный и автомобильный кредиты обычно не вызывают подозрений, ведь заемщика уже тщательно проверили на платежеспособность перед одобрением займа, а вот несколько действующих потребительских кредитов наведут кредитора на мысли, что потенциальный клиент живет не по средствам, следовательно, с ним могут возникнуть проблемы.

Рассмотрим пример, как определяется кредитная нагрузка. Иван зарабатывает 55 тысяч рублей в месяц, это подтверждает справка 2-НДФЛ, полученная на работе.

У Ивана есть действующий займ на 700 тысяч рублей почти на 3 года, по которому он выплачивает 20 тысяч рублей ежемесячно. В этом случае кредитная нагрузка Ивана составляет 35%, что вполне допустимо по условиям банка.

Если Иван обратится в другую финансовую организацию и попробует оформить займ на такую же сумму, его кредитная нагрузка возрастет в два раза – до 70%. В этом случае банк может отказать, посчитав нагрузку слишком высокой, а Ивана ненадежным клиентом.

Кредитная нагрузка формируется из показателей, которые предоставляют БКИ. Часто случается, что информация по разным кредитам одного клиента хранится в нескольких бюро. В этом случае информация о кредитной нагрузке будет неточной, и вероятность выдачи второго кредита возрастет.

Банк может не проверять повторно вашу кредитную историю, минимизируя свои расходы, если вы его давний клиент. В этом случае кредитная организация, опираясь на долгосрочные отношения с клиентом, может одобрить второй кредит, не обращаясь в БКИ.

Как банки узнают о желании взять несколько кредитов и как это повлияет на их решение

Любое взаимодействие с банком по закону фиксируется и передается в БКИ. Это может быть оплата ипотеки, запрос на получение кредитного рейтинга или запрос в банк на получение кредита. Информация передается в БКИ в течение пяти рабочих дней и заносится в течение суток в кредитную историю.

Открытая часть досье содержит информацию о действующих обязательствах, в закрытой части содержится информация о том, сколько раз клиент обращался в банки, какое было решение по кредиту и сколько было просроченных платежей.

Также некоторые бюро автоматически предоставляют финансовым организациям информацию об изменении кредитной нагрузки. Иными словами, БКИ в автоматическом режиме передает сведения кредитору, когда у его клиента появляются новые счета в других банках.

БКИ по запросу передают в банк данные о том, сколько раз запрашивалась информация по заемщику от других банков. Это означает лишь то, что клиент пытался взять кредит.

Генеральный директор НБКИ Александр Викулин подтверждает эту информацию: «Банк, обратившись в бюро, видит количество запросов кредитной истории, их давность, цель кредита, в связи с которым осуществлялось обращение другого банка, сумму займа».

Каждый банк устанавливает свои нормы обращения в разные организации с целью получения кредита. Признаков мошенничества, скорее всего, не заподозрят, если потенциальный клиент одновременно обратится в 3-4 банка. И количество обращений не должно повлиять на решение по кредиту.

Как говорят специалисты, основной инструмент, влияющий на решение о выдаче займа, — это хорошая кредитная история: если заемщик не запятнал свою финансовую репутацию, у него хороший кредитный рейтинг, то заем ему одобрят, даже если он пытался взять его в нескольких банках.

Плюсы и минусы одновременного кредитования в нескольких банка

В одном банке можно взять только один потребительский кредит единовременно. Возможно, одобренной суммы будет недостаточно, и придется обращаться в другой банк. Это несет в себе определенные риски, ведь финансовая организация, увидев сторонние заявки, может усомниться в порядочности и отказать в займе.

Нужно быть предельно честным с представителями банка, предоставить полный пакет документов и не скрывать свое намерение получить крупную сумму в кредит. Современные алгоритмы программ, установленные в банках, могут точно рассчитать кредитную нагрузку и определить, сможет ли потенциальный заемщик осилить выплаты по крупной ссуде. Если просчитывать возможности самостоятельно, можно ошибиться в цифрах или слишком понадеяться на свои силы, тем самым потеряв адекватность оценки.

Хитрость заключается в том, что банки не будут знать о существовании параллельных заявок на кредиты, ведь БКИ передают информацию о движении по кредитной истории в течение пяти дней, а заявки рассматриваются гораздо быстрее.

Основной минус открытого кредита в нескольких банках заключается в финансовых рисках и большой кредитной нагрузке. Перед оформлением крупного займа нужно объективно оценить свои возможности и потенциальные риски.

Как оформить кредит в нескольких банках одновременно. Инструкция, что делать:

Удобнее это делать онлайн. Банки будут проверять заявку практически в одно время, а информация о параллельных запросах не успеет отразиться в кредитной истории.

Если представитель банка задаст вопрос, почему вы подаете несколько заявок, можно ответить, что выбираете лучшее предложение.

Рассмотрите разные варианты банковских продуктов.

Кредит можно заменить на кредитную карту. Да, процент за использование заемных средств будет выше, но долгий льготный период может покрыть все неудобства, и в случае своевременного погашения долга заемными деньгами можно пользоваться бесплатно.

Вы можете запретить банку передавать информацию о заявке на кредит в БКИ.

В этом случае ни один сторонний банк не узнает о параллельных заявках. Но отказ от передачи данных может заставить организацию усомниться в честных намерениях заемщика, а в случае своевременного погашения займа эта информация также не появится в вашей кредитной истории.

Таким образом можно получить дополнительные деньги от банка, а несколько займов объединить в один, растянув платежи по времени и уменьшив кредитную нагрузку.

Банки дают предварительное согласие на кредит за несколько минут.

Если несколько банков дали одобрение, подготовьте полный пакет документов. Чем он объемнее — тем выше шанс получить кредит и больше сумма.

Если вам нужно взять кредит на развитие бизнеса, покупку квартиры, авто или просто на личные цели, то вы всегда найдете выгодное решение в Совкомбанке. Мы выдаем кредиты до 3 млн рублей на срок до 5 лет, а комфортный ежемесячный платеж вы можете рассчитать в нашем кредитном калькуляторе.

После проверки, которая длится до трех рабочих дней, банк выдает окончательное решение. Если кредитная история хорошая, а уровень доходов соответствует требованиям к заемщику, вам выдадут ссуду, для получения которой необходимо посетить отделение банка.

Впрочем, многие финансовые организации оформляют документы онлайн или через представителя, который сам привезет документы на подпись.

Если на оплату кредитов уходит весь месячный доход — это повышенная кредитная нагрузка. Возможно, следует рефинансировать кредиты и пересмотреть свое отношение к деньгам

Всегда перед подачей заявки на кредит трезво оценивайте уровень своей финансовой нагрузки. Оптимально, если на выплаты у вас будет уходить не более 30% от доходов.

Тщательно следите за кредитной историей и, если она испорчена, сразу исправляйте ее. Например, с помощью опции «Кредитный доктор» от Совкомбанка. Помните, что большая долговая нагрузка давит по большей части психологически, подрывая эмоциональное здоровье, поэтому старайтесь не копить долги и избавляться от них как можно скорее.

Автор статьи

Куприянов Денис Юрьевич

Юрист частного права

Страница автора

Читайте также: