Правила возмещения кредитным организациям дом рф

Обновлено: 25.04.2024

Постановлением Правительства РФ от 31.03.2022 № 534 в новой редакции изложены правила возмещения кредитным организациям недополученных доходов по кредитам

Постановлением Правительства РФ от 31.03.2022 № 534[1] в новой редакции изложены правила возмещения кредитным организациям недополученных доходов по кредитам, выданным в целях реализации проектов строительства одного или нескольких многоквартирных домов, индивидуальных жилых домов в границах территории малоэтажного жилого комплекса, домов блокированной застройки (в случае, если количество таких домов составляет три и более в одном ряду), строительство которых осуществляется застройщиком в соответствии с Законом № 214-ФЗ, а также в иных целях, связанных с реализацией проектов жилищного строительства (далее – Правила).

Недополученные доходы возмещаются кредитным организациям по следующим видам кредитных договоров:

по кредитным договорам, заключенным в целях реализации проекта жилищного строительства, являющегося низкомаржинальным;
по кредитным договорам, заключенным в целях жилищного строительства в соответствии с Законом № 214-ФЗ;
по кредитным договорам, заключенным в иных целях, связанных с реализацией проектов жилищного строительства, в том числе:
приобретение земельного участка (участков) или права аренды земельного участка (участков) для реализации проектов жилищного строительства и строительства (создания) сопутствующих объектов транспортной, социальной и (или) инженерно-технической инфраструктуры, в том числе с последующим изменением вида разрешенного использования земельного участка на цели, связанные с жилищным строительством;
подготовка и получение исходно-разрешительной документации, осуществление предпроектных работ и получение разрешения на строительство, а также выполнение строительно-монтажных и иных работ и (или) оказание услуг, направленных на реализацию проекта жилищного строительства и (или) исполнение обязательств заемщика по договорам комплексного развития территорий и (или) иным договорам, предусматривающим обязательства по строительству и передаче в государственную (муниципальную) собственность жилых и нежилых помещений, а также объектов инфраструктуры;
приобретение акций (долей) юридических лиц, которым принадлежат (в том числе через дочерние хозяйственные общества) земельные участки или права аренды на земельные участки, на которых будет осуществлена реализация проекта жилищного строительства, в том числе с последующим изменением вида разрешенного использования земельного участка на цели, связанные с жилищным строительством;
рефинансирование ранее понесенных затрат, предоставление и (или) погашение займов иным юридическим лицам на цели, указанные выше, при условии наличия обязательства по передаче земельного участка в залог кредитной организации в качестве обеспечения по кредитному договору;
иные цели, соответствующие следующим условиям (далее – иные цели):
- указание в кредитном договоре в качестве источника платежа средств от реализации договоров участия в долевом строительстве проекта жилищного строительства;
- наличие обязательств по обеспечению в виде залога земельного участка или права аренды земельного участка, приобретенного в целях реализации проекта жилищного строительства и (или) иных объектов недвижимости, в том числе с последующим изменением вида разрешенного использования земельного участка на цели, связанные с жилищным строительством;
- кредитный договор содержит описание одного или нескольких параметров проекта жилищного строительства (адрес строящегося объекта (объектов), кадастровый номер земельного участка, площадь участка, планируемые технико-экономические показатели проекта жилищного строительства, сроки получения градостроительного плана земельного участка, разрешения на строительство).
Возмещение недополученных доходов кредитным организациям по указанным выше кредитным договорам осуществляется:

А) по кредитным договорам, заключенным в целях жилищного строительства в соответствии с Законом № 214-ФЗ, а также в иных целях, связанных с реализацией проектов жилищного строительства – в размере разницы между ключевой ставкой ЦБ РФ, действующей на каждый день месяца, за который осуществляется возмещение недополученных доходов, увеличенной на 2,5 процентного пункта, и процентной ставкой по кредитному договору, установленной п. «в» п. 6 или п. «ж» п. 7 Правил (15%). В случае, если размер возмещения недополученных доходов принимает значение более 7,5 процентного пункта, возмещение недополученных доходов выплачивается в размере 7,5 процентного пункта.

Если в рамках периода возмещения действовали два или более значения ключевой ставки ЦБ РФ, то расчет размера возмещения недополученных доходов в этом периоде возмещения осуществляется с учетом периодов времени, в которые действовало каждое значение ключевой ставки ЦБ РФ.

Б) по кредитным договорам, заключенным в целях реализации проекта жилищного строительства, являющегося низкомаржинальным[2]:
- до 1-го числа месяца, в котором вступило в силу Постановление № 534, в размере разницы между ключевой ставкой ЦБ РФ, действующей на 1-й день календарного месяца, за который осуществляется возмещение недополученных доходов, увеличенной на 7,5 процентного пункта, и процентной ставкой по кредитному договору, действующей на 1-й день календарного месяца, за который осуществляется возмещение недополученных доходов. При установлении процентной ставки по кредитному договору в размере менее ключевой ставки ЦБ РФ, действующей на 1-й день календарного месяца, за который осуществляется возмещение недополученных доходов, в расчет принимается ключевая ставка ЦБ РФ, действующая на 1-й день календарного месяца;
- начиная с 1-го числа месяца (включительно), в котором вступило в силу Постановление № 534, в размере разницы между ключевой ставкой ЦБ РФ, действующей на 1-й день календарного месяца, за который осуществляется возмещение недополученных доходов, увеличенной на 2,5 процентного пункта, и процентной ставкой в размере 10 процентных пунктов. В случае, если размер возмещения недополученных доходов принимает значение менее 7,5 процентного пункта, возмещение недополученных доходов выплачивается в размере 7,5 процентного пункта;
Возмещение недополученных доходов кредитным организациям по кредитным договорам осуществляется при соблюдении ряда условий, которые подробным образом описаны в п. 5-7 Правил. Так, например, по кредитным договорам, заключенным в целях жилищного строительства в соответствии с Законом № 214-ФЗ, а также в иных целях, связанных с реализацией проектов жилищного строительства, возмещение недополученных доходов кредитным организациям осуществляется при соблюдении ряда условий:

[1] Постановление Правительства РФ от 31.03.2022 № 534 «О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 30 апреля 2020 г. № 629» (далее – Постановление Правительства №534).

[2] К низкомаржинальным проектам относят проекты, по которым стоимость строительства не превышает 800 млн рублей, установлен ряд специальных условий, в том числе, ограничение по территориальному признаку реализации таких проектов – территория субъектов РФ, входящих в Дальневосточный федеральный округ, а также территории субъекта РФ, среднедушевые денежные доходы населения в котором ниже на 15 и более процентов среднедушевых денежных доходов населения в целом. К этим проектам также предъявляется ряд дополнительных критериев – см. Постановление Правительства РФ № 534.

2. Постановлением Правительства РФ от 29.03.2022 № 508 уточнены условия субсидируемой льготной ипотеки

Постановлением Правительства РФ от 29.03.2022 № 508[1] уточнены условия субсидируемой льготной ипотеки

В отношении кредитных договоров, заключенных со дня вступления в силу Постановления № 508, т.е. с 07.04.2022, ставка по обычной льготной ипотеке составит не более 12% годовых, а максимальный размер кредита увеличен с 3 млн рублей:
- до 6 млн рублей (включительно) — для жилых помещений, расположенных на территориях субъектов РФ, за исключением г. Москвы, Московской области, г. Санкт-Петербурга и Ленинградской области;
- до 12 млн рублей (включительно) — для жилых помещений, расположенных на территориях г. Москвы, Московской области, г. Санкт-Петербурга и Ленинградской области.
Обращаем внимание, что при этом также сохраняют свое действие специальные программы субсидирования ипотеки «семейная ипотека» и «дальневосточная ипотека».

Утвердить прилагаемые изменения, которые вносятся в Правила возмещения российским кредитным организациям и акционерному обществу "ДОМ.РФ" недополученных доходов по выданным (приобретенным) жилищным (ипотечным) кредитам (займам), предоставленным гражданам Российской Федерации, имеющим детей, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 30 декабря 2017 г. N 1711 "Об утверждении Правил предоставления субсидий из федерального бюджета акционерному обществу "ДОМ.РФ" в виде вкладов в имущество акционерного общества "ДОМ.РФ", не увеличивающих его уставный капитал, для возмещения российским кредитным организациям и акционерному обществу "ДОМ.РФ" недополученных доходов по выданным (приобретенным) жилищным (ипотечным) кредитам (займам), предоставленным гражданам Российской Федерации, имеющим детей, и Правил возмещения российским кредитным организациям и акционерному обществу "ДОМ.РФ" недополученных доходов по выданным (приобретенным) жилищным (ипотечным) кредитам (займам), предоставленным гражданам Российской Федерации, имеющим детей" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2018, N 3, ст. 547; N 32, ст. 5330; 2019, N 15, ст. 1740; N 45, ст. 6354; 2020, N 32, ст. 5270; 2021, N 10, ст. 1586; N 17, ст. 2960; N 27, ст. 5436).

от 23 августа 2021 г. N 1392

КОТОРЫЕ ВНОСЯТСЯ В ПРАВИЛА ВОЗМЕЩЕНИЯ РОССИЙСКИМ

КРЕДИТНЫМ ОРГАНИЗАЦИЯМ И АКЦИОНЕРНОМУ ОБЩЕСТВУ "ДОМ.РФ"

НЕДОПОЛУЧЕННЫХ ДОХОДОВ ПО ВЫДАННЫМ (ПРИОБРЕТЕННЫМ) ЖИЛИЩНЫМ

(ИПОТЕЧНЫМ) КРЕДИТАМ (ЗАЙМАМ), ПРЕДОСТАВЛЕННЫМ ГРАЖДАНАМ

РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ, ИМЕЮЩИМ ДЕТЕЙ

а) в абзаце первом подпункта "а" слова "с 1 января 2018 г. по 1 марта 2023 г." заменить словами "с 1 января 2018 г. по 31 декабря 2023 г.", слова "с 1 января 2019 г. по 1 марта 2023 г." заменить словами "с 1 января 2019 г. по 31 декабря 2023 г.";

б) в абзаце втором подпункта "б" слова "с 1 августа 2018 г. по 1 марта 2023 г." заменить словами "с 1 августа 2018 г. по 31 декабря 2023 г.";

в) в подпункте "в" слова "с 1 января 2018 г. по 1 марта 2023 г." заменить словами "с 1 января 2018 г. по 31 декабря 2023 г.", слова "с 1 марта 2018 г. по 30 апреля 2023 г." заменить словами "с 1 марта 2018 г. по 31 декабря 2023 г.".

2. В абзаце втором пункта 1(1) слова "до 800 млрд. рублей (включительно)" заменить словами "до 1,685 трлн. рублей (включительно)".

3. Абзац первый подпункта "ж" пункта 10 после слов "недополученные доходы" дополнить словами "за один и тот же период".

4. В пункте 14 слова "до 1 марта 2023 г." заменить словами "до 31 декабря 2023 г.".

а) в абзаце третьем слова "до 1 марта 2023 г." заменить словами "до 31 декабря 2023 г.";

б) после абзаца третьего дополнить абзацем следующего содержания:

"принятие Правительством Российской Федерации решения об изменении общей суммы кредитов (займов), по которым осуществляется возмещение недополученных доходов в соответствии с настоящими Правилами.".

Правила возмещения российским кредитным организациям и акционерному обществу "ДОМ.РФ" недополученных доходов по выданным (приобретенным) жилищным (ипотечным) кредитам (займам), предоставленным гражданам Российской Федерации, имеющим де.

Постановлением Правительства РФ от 14 апреля 2021 г. № 587 внесены изменения в Правила возмещения российским кредитным организациям и акционерному обществу "ДОМ.РФ" недополученных доходов по выданным (приобретенным) жилищным (ипотечным) кредитам (займам), предоставленным гражданам Российской Федерации, имеющим детей

Семьи с детьми смогут получить льготную ипотеку на строительство частных домов.

Скорректированы правила возмещения банкам недополученных доходов по льготным (до 6% годовых) ипотечным кредитам для семей с детьми.

Предусмотрены кредиты на строительство частных домов (при необходимости - с покупкой земли) для семей, в которых с 1 января 2018 г. родился второй или последующий ребенок, либо в которых ребенок один и у него есть инвалидность.

Строить дом должны компании или ИП по договору подряда. Первоначальный взнос - 15% стоимости строительства (если земля уже есть) либо стоимости земли и строительства. Максимальная сумма кредита - 6 млн руб.

На портале правовой информации опубликовано Постановление Правительства РФ №534 от 31.03.2022 «О внесении изменений в постановление Правительства РФ от 30.04.2020 № 629».

Правила устанавливают условия и порядок возмещения кредитным организациям недополученных доходов по кредитам, выданным в целях реализации проектов строительства, осуществляемых застройщиком в соответствии с 214-ФЗ:

• одного или нескольких многоквартирных домов;

• индивидуальных жилых домов в границах территории малоэтажного жилого комплекса, домов блокированной застройки (в случае, если количество таких домов составляет три и более в одном ряду).

Правила предусматривают возмещение недополученных доходов кредитным организациям по кредитным договорам, заключённым до 31.12.2023 включительно. Недополученные доходы возмещаются по следующим видам кредитных договоров:

• по кредитным договорам, заключенным в целях реализации проекта жилищного строительства, являющегося низкомаржинальным. Правила устанавливают четкие критерии, когда проект может быть признан низкомаржинальным. Одним из критериев является срок заключения кредитного договора — с 17.01.2021 по 31.05.2022. При этом реализация проекта жилищного строительства должна осуществляется на территории субъекта РФ, входящего в состав Дальневосточного федерального округа, либо на территории субъекта РФ, среднедушевые денежные доходы населения в котором ниже на 15 и более процентов среднедушевых денежных доходов населения в целом по РФ, по Росстата за I квартал 2021 г.;

• по кредитным договорам (в том числе с учетом дополнительных соглашений о приведении положений кредитного договора в соответствие Правилам), заключенным в целях жилищного строительства в соответствии с 214-ФЗ. Такие кредитные договоры должны быть заключены не позднее 31.12.2022 включительно, при этом первичное размещение проектной декларации по проекту жилищного строительства должно быть не позднее 31.12.2023;

Фото предоставлено компанией Брусника

• по кредитным договорам (в том числе с учетом дополнительных соглашений о приведении положений кредитного договора в соответствие Правилам), заключенным в иных целях, связанных с реализацией проектов жилищного строительства;

Условия вышеуказанных кредитных договоров могут предусматривать предоставление, погашение (рефинансирование) кредитов (займов), выданных иными организациями, на цели, предусмотренные Правилами.

Возмещение недополученных доходов осуществляется:

• до 01.01.2022 в размере разницы между ключевой ставкой Центрального банка РФ, действующей на 1-й день календарного месяца, за который осуществляется возмещение недополученных доходов, увеличенной на 7,5 процентного пункта, и процентной ставкой по кредитному договору, действующей на 1-й день календарного месяца, за который осуществляется возмещение недополученных доходов;

• начиная с 01.01.2022 (включительно), в размере разницы между ключевой ставкой Центрального банка РФ, действующей на 1-й день календарного месяца, за который осуществляется возмещение недополученных доходов, увеличенной на 2,5 процентного пункта, и процентной ставкой в размере 10 процентных пунктов. В случае если размер возмещения недополученных доходов принимает значение менее 7,5 процентного пункта, возмещение недополученных доходов выплачивается в размере 7,5 процентного пункта.

К заявке необходимо приложить:

• прогнозный план-график ежемесячного заключения кредитных договоров и дополнительных соглашений с указанием необходимого размера возмещения недополученных доходов за весь период выплаты возмещения недополученных доходов;

• копию лицензии на осуществление банковских операций, выданной Центральным банком РФ;

• справку, подписанную уполномоченным лицом кредитной организации, с указанием банковского счета, на который подлежат перечислению средства на возмещение недополученных доходов.

• справку, подписанную уполномоченным лицом кредитной организации, об отсутствии у нее просроченной задолженности перед федеральным бюджетом.

Заявки регистрируются в порядке очередности их поступления. Информация об установленных объемах средств для каждой кредитной организации публикуется на официальном сайте общества в сети «Интернет».

Возмещение недополученных доходов кредитным организациям осуществляется ежемесячно на основании решения о возможности возмещения недополученных доходов. Общество осуществляет ежемесячные выплаты на основании запроса о согласовании получения выплат на возмещение недополученных доходов по кредитным договорам.

«С учётом изменившейся процентной ставки ЦБ застройщики не смогут продолжить строительство в рамках проектного финансирования по кредитной ставке 22—25%, — подчеркнул, поясняя принято решение, вице-премьер Марат Хуснуллин (на фото). — Поэтому её субсидирование до 15% — это необходимое решение, которое не даст остановить стройку, создаст условия для роста предложения на первичном рынке жилья и не допустит появления новых обманутых дольщиков. Граждане могут вкладывать средства в улучшенное жилье», — добавил чиновник.

Правительство Российской Федерации

Утвердить прилагаемые изменения, которые вносятся в Правила возмещения российским кредитным организациям и акционерному обществу «ДОМ. РФ» недополученных доходов по выданным (приобретенным) жилищным (ипотечным) кредитам (займам), предоставленным гражданам Российской Федерации, имеющим детей, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 30 декабря 2017 г. № 1711 «Об утверждении Правил предоставления субсидий из федерального бюджета акционерному обществу «ДОМ. РФ» в виде вкладов в имущество акционерного общества «ДОМ. РФ», не увеличивающих его уставный капитал, для возмещения российским кредитным организациям и акционерному обществу «ДОМ. РФ» недополученных доходов по выданным (приобретенным) жилищным (ипотечным) кредитам (займам), предоставленным гражданам Российской Федерации, имеющим детей, и Правил возмещения российским кредитным организациям и акционерному обществу «ДОМ. РФ» недополученных доходов по выданным (приобретенным) жилищным (ипотечным) кредитам (займам), предоставленным гражданам Российской Федерации, имеющим детей» (Собрание законодательства Российской Федерации, 2018, № 3, ст. 547; № 32, ст. 5330; 2019, № 15, ст. 1740; № 45, ст. 6354; 2020, № 32, ст. 5270; 2021, № 10, ст. 1586).

Председатель Правительства
Российской Федерации
М. Мишустин

Изменения, которые вносятся в правила возмещения российским кредитным организациям и акционерному обществу «Дом. РФ» недополученных доходов по выданным (приобретенным) жилищным (ипотечным) кредитам (займам), предоставленным гражданам Российской Федерации, имеющим детей

Утверждены
Постановлением Правительства
Российской Федерации
от 14 апреля 2021 года № 587

а) подпункт «а» после абзаца шестого дополнить абзацами следующего содержания:

«на строительство индивидуального жилого дома на земельном участке, расположенном на территории Российской Федерации, или приобретение земельного участка, расположенного на территории Российской Федерации, и строительство на нем индивидуального жилого дома, если указанное строительство осуществляется по договору подряда юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем;

на приобретение у юридического лица или индивидуального предпринимателя индивидуального жилого дома на земельном участке, расположенном на территории Российской Федерации, по договору, в соответствии с которым юридическое лицо или индивидуальный предприниматель обязуются в будущем передать заемщику в собственность индивидуальный жилой дом на земельном участке, расположенном на территории Российской Федерации, который будет создан после заключения такого договора, и указанный земельный участок.»;

б) в подпункте «в» слова «втором – шестом» заменить словами «втором – восьмом».

а) абзац первый изложить в следующей редакции:

«4. По кредитам (займам), по которым кредитный договор (договор займа) заключен до 1 мая 2021 г., за исключением кредитов (займов), предоставленных на цели, указанные в абзацах седьмом и восьмом подпункта «а» пункта 1 настоящих Правил, возмещение недополученных доходов осуществляется в размере, составляющем разницу между размером ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации на 1-й день календарного месяца, за который предоставляется возмещение недополученных доходов, увеличенной на 4 процентных пункта, и размером процентной ставки, установленной в соответствии с кредитным договором (договором займа) или дополнительным соглашением о рефинансировании в размере, указанном в абзацах втором и четвертом или третьем и пятом пункта 9 настоящих Правил.»;

б) после абзаца первого дополнить абзацами следующего содержания:

«По кредитам (займам), по которым кредитный договор (договор займа) заключен начиная с 1 мая 2021 г., за исключением кредитов (займов), предоставленных на цели, указанные в абзацах седьмом и восьмом подпункта «а» пункта 1 настоящих Правил, возмещение недополученных доходов осуществляется в размере, составляющем разницу между размером ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации на 1-й день календарного месяца, за который предоставляется возмещение недополученных доходов, увеличенной на 3 процентных пункта, и размером процентной ставки, установленной в соответствии с кредитным договором (договором займа) или дополнительным соглашением о рефинансировании в размере, указанном в абзацах втором и четвертом или третьем и пятом пункта 9 настоящих Правил.

По кредитам (займам), предоставленным на цели, указанные в абзацах седьмом и восьмом подпункта «а» пункта 1 настоящих Правил, возмещение недополученных доходов осуществляется в размере, составляющем разницу между размером ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации на 1-й день календарного месяца, за который предоставляется возмещение недополученных доходов, увеличенной на 5,5 процентных пункта, и размером процентной ставки, установленной в соответствии с кредитным договором (договором займа) в размере, указанном в абзацах втором и четвертом или третьем и пятом пункта 9 настоящих Правил.»;

в) в абзаце четвертом слова «абзаце втором» заменить словами «абзацах втором и третьем».

а) абзац первый дополнить словами «(за исключением кредитов, указанных в абзаце третьем настоящего пункта)»;

б) дополнить абзацем следующего содержания:

«Возмещение недополученных доходов по кредитам (займам), предоставленным на цели, указанные в абзацах седьмом и восьмом подпункта «а» пункта 1 настоящих Правил, осуществляется по кредитам (займам), по которым кредитный договор (договор займа) заключен начиная с 1 апреля 2021 г.».

а) в подпункте «в»:

предложение первое абзаца первого после слов «приобретаемого жилого помещения» дополнить словами «, строящегося или приобретаемого индивидуального жилого дома»;

дополнить абзацами следующего содержания:

«В случае если за счет кредита (займа) заемщиком приобретается земельный участок, на котором расположено или будет расположено приобретаемое или строящееся также за счет средств этого кредита (займа) жилое помещение, стоимость такого земельного участка учитывается при определении указанного в настоящем подпункте размера доли собственных средств заемщика.

Для целей применения настоящего пункта стоимость жилого помещения и (или) стоимость земельного участка считаются равными цене договора, по которому такое жилое помещение или жилое помещение с земельным участком приобретено или будет приобретено заемщиком с использованием кредита (займа), либо цене договора участия в долевом строительстве (договора уступки прав требования по указанному договору), которая оплачена за счет средств кредита (займа), а стоимость строительства индивидуального жилого дома считается равной цене договора подряда на строительство такого индивидуального жилого дома (совокупности цен договоров подряда);»;

б) в подпункте «г»:

после абзаца второго дополнить абзацем следующего содержания:

«Кредитными договорами (договорами займа), указанными в абзацах втором и третьем пункта 4 настоящих Правил, может быть предусмотрено увеличение процентной ставки по кредиту (займу) в период с даты выдачи кредита (займа) до последнего дня календарного месяца, в котором заемщик уведомил кредитора в порядке, согласованном с кредитором, об осуществлении государственной регистрации залога прав требований по договору участия в долевом строительстве либо ипотеки недвижимого имущества, которыми обеспечивается исполнение обязательств заемщика по кредитному договору (договору займа) в силу закона, или до последнего дня календарного месяца, в котором осуществлена государственная регистрация ипотеки недвижимого имущества, предусмотренной кредитным договором (договором займа). При этом по кредитам (займам), предусмотренным абзацем вторым пункта 4 настоящих Правил, процентная ставка в указанный период не может превышать размер ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации на дату заключения кредитного договора (договора займа), увеличенной на 3 процентных пункта, а по кредитам (займам), предусмотренным абзацем третьим пункта 4 настоящих Правил, – размер ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации на дату заключения кредитного договора (договора займа), увеличенной на 5,5 процентных пункта.»;

в) дополнить подпунктом «е» следующего содержания:

«е) исполнение обязательств заемщика по кредитному договору (договору займа) обеспечено одним из следующих способов:

залог жилого помещения, на приобретение или строительство которого предоставлен кредит (заем), за исключением кредита на цели, указанные в абзацах седьмом и восьмом подпункта «а» пункта 1 настоящих Правил;

залог недвижимого имущества, расположенного на территории Российской Федерации, при предоставлении кредита на цели, указанные в абзацах седьмом и восьмом подпункта «а» пункта 1 настоящих Правил;

залог индивидуального жилого дома, на строительство которого предоставлен кредит, и (или) земельного участка, на приобретение которого и строительство индивидуального жилого дома на котором предоставлен кредит, после государственной регистрации права собственности заемщика (одного из солидарных заемщиков) на индивидуальный жилой дом и (или) земельный участок;

залог прав требования по договору участия в долевом строительстве.

Кредитным договором (договором займа) могут быть предусмотрены дополнительные способы обеспечения исполнения обязательств, в том числе поручительство физических лиц.».

5. Приложение № 3 к указанным Правилам изложить в следующей редакции:

к Правилам возмещения российским
кредитным организациям и акционерному
обществу «ДОМ. РФ» недополученных
доходов по выданным (приобретенным)
жилищным (ипотечным) кредитам (займам),
предоставленным гражданам Российской
Федерации, имеющим детей

ЗАЯВЛЕНИЕ
на получение возмещения недополученных доходов

Календарный месяц, за который осуществляется возмещение недополученных

доходов (далее – расчетный период), _______________________________________

На конец расчетного периода портфель жилищных (ипотечных) кредитов

(далее – организация), в отношении которых осуществляется возмещение

недополученных доходов, составлял _____ штук кредитов (займов).

Общий размер средств на возмещение недополученных доходов составляет

_________________ рублей, в том числе:

по кредитам (займам), по которым предоставлялись субсидии на возмещение

недополученных доходов по кредитам (займам) в соответствии с пунктом 5

Правил предоставления субсидий из федерального бюджета российским кредитным

организациям и акционерному обществу «ДОМ. РФ» на возмещение недополученных

доходов по выданным (приобретенным) жилищным (ипотечным) кредитам (займам),

предоставленным гражданам Российской Федерации, имеющим детей, утвержденных

Постановлением Правительства Российской Федерации от 30 декабря 2017 г.

№ 1711 «Об утверждении Правил предоставления субсидий из федерального

бюджета российским кредитным организациям и акционерному обществу «ДОМ. РФ»

на возмещение недополученных доходов по выданным (приобретенным) жилищным

(ипотечным) кредитам (займам), предоставленным гражданам Российской

Федерации, имеющим детей» в редакции, действовавшей до дня вступления в

силу Постановления Правительства Российской Федерации от 28 марта 2019 г.

№ 339 «О внесении изменений в Правила предоставления субсидий из

федерального бюджета российским кредитным организациям и акционерному

обществу «ДОМ. РФ» на возмещение недополученных доходов по выданным

(приобретенным) жилищным (ипотечным) кредитам (займам), предоставленным

гражданам Российской Федерации, имеющим детей» (далее – Правила

предоставления субсидий), составляет ________ рублей;

по выданным кредитам (займам) на приобретение жилых помещений,

расположенных на территории Российской Федерации, за исключением территории

Дальневосточного федерального округа, составляет _________ рублей;

по выданным кредитам (займам) на приобретение жилых помещений,

расположенных на территории Дальневосточного федерального округа,

составляет _________ рублей.

Общая сумма процентов, уплаченная заемщиками в расчетный период

согласно договорам о предоставлении кредита (займа) (далее – кредитный

договор) или дополнительным соглашениям к кредитным договорам о приведении

кредитного договора в соответствие с Правилами возмещения российским

кредитным организациям и акционерному обществу «ДОМ. РФ» недополученных

доходов по выданным (приобретенным) жилищным (ипотечным) кредитам (займам),

предоставленным гражданам Российской Федерации, имеющим детей,

утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 30

декабря 2017 г. № 1711 «Об утверждении Правил предоставления субсидий из

федерального бюджета акционерному обществу «ДОМ. РФ» в виде вкладов в

имущество акционерного общества «ДОМ. РФ», не увеличивающих его уставный

капитал, для возмещения российским кредитным организациям и акционерному

обществу «ДОМ. РФ» недополученных доходов по выданным (приобретенным)

жилищным (ипотечным) кредитам (займам), предоставленным гражданам

Российской Федерации, имеющим детей, и Правил возмещения российским

кредитным организациям и акционерному обществу «ДОМ. РФ» недополученных

доходов по выданным (приобретенным) жилищным (ипотечным) кредитам (займам),

предоставленным гражданам Российской Федерации, имеющим детей» (далее

соответственно – дополнительное соглашение о рефинансировании, Правила

возмещения), составляет __________ рублей.

Общая сумма средств на возмещение ипотечным агентам недополученных

доходов по кредитам (займам), права требования по которым перешли к

ипотечным агентам, перечисленная ипотечным агентам в ______________________

расчетного периода, составляет ___________ рублей.

Данные по корректировке сумм средств на возмещение недополученных доходов и иной информации, предоставленной в прошлых расчетных периодах, в том числе по сумме перечисленных ипотечному агенту средств на возмещение недополученных доходов по кредитам (займам), права требования по которым перешли к ипотечным агентам, _____________________________________________.

(даты расчетного периода, информация о причинах корректировки. При отсутствии таких кредитов (займов) указывается «нет»)

(реквизиты счета кредитной организации)

Для кредитных организаций по кредитам, по которым предоставлялись субсидии на возмещение недополученных доходов в соответствии с пунктом 5 Правил предоставления субсидий

Сведения, указанные в договоре о приобретении жилого помещения

Даты рождения детей, родившихся с 1 января 2018 г. по 31 декабря 2022 г. 5

Параметры жилищного (ипотечного) кредита

Код территории (субъекта Российской Федерации), на которой расположено жилое помещение 13

Дата совершения сделки по уступке прав требования по кредиту (займу)

ИНН ипотечного агента (в случае уступки прав требования ипотечному агенту)

Сумма недополученного дохода, причитающаяся ипотечному агенту

ИНН юридического лица, которое заключило кредитный договор (договор займа)

площадь (кв. метров)

юридическое лицо по договору 2

стоимость жилого помещения по договору (рублей)

дата регистрации договора участия в долевом строительстве/ договора уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве 3

дата рождения второго ребенка

дата рождения третьего ребенка

дата рождения последующего ребенка для начала периода, в течение которого осуществляется возмещение

дата рождения последующего ребенка при продлении или возобновлении периода, в течение которого осуществляется возмещение

номер кредитного договора или дополнительного соглашения о рефинансировании (при наличии)

дата заключения кредитного договора или дополнительного соглашения о рефинансировании (при наличии)

дата выдачи кредита 6

сумма кредита на дату выдачи (рублей)

размер остатка основного долга по кредиту на первый день расчетного периода (рублей)

размер собственных средств заемщика (рублей) 7

доля средств в стоимости жилого помещения по договору (процентов) 8

размер ключевой ставки Банка России на первый день расчетного периода (процентов годовых)

ставка по договору в течение периода возмещения на первый день расчетного периода (процентов годовых)

период, в течение которого осуществляется возмещение 9

дата возобновления периода, в течение которого осуществляется возмещение 10

размер ставки, подлежащей возмещению (процентов годовых) 11

сумма процентов, уплаченная заемщиком в расчетный период согласно кредитному договору (рублей)

Автор статьи

Куприянов Денис Юрьевич

Юрист частного права

Страница автора

Читайте также: