Социальная ипотека при президенте рт личная страница

Обновлено: 28.04.2024

Регулируется Постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан №587 от 13.07.2020 «Об утверждении порядка предоставления жилых помещений молодым семьям, нуждающимся в улучшении жилищных условий в системе социальной ипотеки в Республике Татарстан», направлена на улучшение жилищных условий молодых семей, являющихся жителями республики и осуществляющих трудовую деятельность в Республике Татарстан.

Условия участия в Программе:

— Заявитель осуществляет деятельность на территории Республики Татарстан, в организации, независимо от организационно-правовой формы;

— совокупный уровень обеспеченности общей площадью на одного члена семьи Заявителя в объектах жилищных прав менее 18 квадратных метров общей площади на одного члена семьи;

— наличие ежемесячного совокупного дохода на одного члена семьи, обеспечивающего суммарно прожиточный минимум каждого члена семьи;

— отсутствие обязательств по выплате стоимости ранее приобретенного жилого помещения по федеральным и республиканским программам по обеспечению жильем отдельных категорий граждан, в том числе полного возврата целевого денежного займа по заключенному ранее со специализированной организацией договору.

— Постановка на учет через исполком

— После принятия Фондом решения о включении в сводный Реестр обратиться в соответствующее Межрегиональное представительство (МРП) для заключения договора

— Размер первоначального взноса— как минимум 10% от стоимости квартиры.

— Пройти перерегистрацию в календарном году выбора жилья по месту постановки на учет, в случае выбора жилья после истечения 1 года с даты постановки на учет (в случае выбора жилья в течение года с даты постановки на учет перерегистрация не требуется)

— После подведения итогов конкурса по выбору квартир (информация размещается на личной странице) подойти в соответствующее МРП для подписания протокола выбора квартиры и графика платежей

— При оплате 100% стоимости квартиры обратиться в соответствующее МРП за Справкой о выплате пая и актом сверки

— После получения Справки о полной выплате пая обратиться в любой МФЦ либо в Рег. Палату для оформления квартиры в собственность.

В период действия договора молодые семьи — участники социальной ипотеки могут обратиться в соответствующее МРП за оформлением следующих документов:

Включить нового участника (в т.ч ребенка, родившегося после постановки на учет для получения 200 тысяч) в договор соц. ипотеки
Акт сверки по договору соц. ипотеки
Справку для Пенсионного Фонда о задолженности по договору соц. ипотеки для перечисления мат. капитала
График платежей. (Может получить любой участник договора старше 14 лет по предъявлению паспорта и договора)
Расторгнуть договор
Исключить участника договора в связи со смертью

По всем интересующим вопросам необходимо обращаться в соответствующее МРП любому участнику договора старше 14 лет с паспортом и договором.

Участниками Программы могут стать:

— работники бюджетной сферы;

— работники организаций, участвующие в финансировании Программы;

-граждане, нуждающиеся в неотложной поддержке.

Условия участия в Программе:

— осуществление трудовой деятельности Заявителем и трудоспособными членами семьи;

— совокупный уровень обеспеченности общей площадью на одного члена семьи в объектах жилищных прав менее нормы принятия на учет (для работников бюджетной сферы 18 квадратных метров общей площади на одного члена семьи, для работников организаций, участвующих в финансировании программы, норма постановки на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий по социальной ипотеке устанавливается в коллективном договоре предприятия);

— наличие ежемесячного совокупного дохода на одного члена семьи, обеспечивающего суммарно прожиточный минимум каждого члена семьи.

После принятия Фондом решения о включении в сводный Реестр обратиться в соответствующее Межрегиональное представительство (МРП) для заключения договора. (Приложение1)

Пройти перерегистрацию по месту постановки на учет в год выбора квартиры. Необходимость прохождения перерегистрации зависит от категории. Информацию смотреть на личной странице. ( Рекомендация: проходить перерегистрацию самого начала года).

В год выбора квартиры при условии накопления первоначального взноса ( для работников бюджетных организаций — как минимум 10% от стоимости квартиры; для остальных категорий – уточнять в МРП при заключении договора) составить заявку на участие в конкурсе по выбору квартиры. Правила подачи заявки размещены на личной странице участников программ.

После подведения итогов конкурса по выбору квартир (информация размещается на личной странице) подойти в соответствующее МРП для подписания протокола выбора квартиры и графика платежей(Приложение 2)

При оплате 100% стоимости квартиры по договору соц. ипотеки своими средствами обратиться в соответствующее МРП за Справкой о выплате пая и актом сверки. (Приложение 3)

После получения Справки о полной выплате пая обратиться в любой МФЦ либо в Рег. Палату для оформления квартиры в собственность.

При оплате 100% стоимости квартиры кредитными средствами Ак Барс Банка (программа «Молодая семья» до 2018г )», банка «Аверс», обратиться в соответствующее МРП за Справкой о выплате пая и актом сверки. (Приложение 3а, Приложение 3б) для оформления квартиры в собственность с обременением в пользу банка.

Для оформивших договор целевого денежного займа с ГЖФ , в т.ч по программе «Молодая семья» 2019г, обратиться в соответствующее МРП за Справкой о выплате пая и актом сверки. (Приложение 3в, Приложение 3г) для оформления квартиры в собственность с обременением в пользу ГЖФ.

Для оформивших договор целевого денежного займа с ГЖФ, при условии полного погашения суммы займа, получить окончательный акт сверки для снятия обременения с объекта. (Приложение 4)

В период действия договора участники социальной ипотеки могут обратиться в соответствующее МРП за оформлением следующих документов:

1 . Включить нового участника (в т.ч ребенка для получения 200 тысяч) в договор соц. ипотеки (Приложение 5)

Оформить компенсацию при рождении ребенка (200 тысяч) для заключивших договор займа и оформивших квартиру в собственность с обременением в пользу ГЖФ (Приложение 6)

Акт сверки по договору соц. ипотеки (Приложение 7)

Акт сверки по дог.займа (Приложение 8)

5.Справку для Пенсионного Фонда о задолженности по договору займа для перечисления мат.капитала(для оформивших договор займа)(Приложение 9)

Справку для Пенсионного Фонда о задолженности по договору соц. ипотеки для перечисления мат. капитала (для не оформивших договор займа) (Приложение 10)

График платежей. (Может получить любой участник договора старше 14 лет по предъявлению паспорта и договора)

Расторгнуть договор (Приложение 11, Приложение 12, Приложение 13)

Исключить участника договора в связи со смертью (Приложение 14)

Государственный жилищный фонд при Президенте РТ запись закреплена

На объекте ведутся отделочные и фасадные работы, прозводится монтаж внутренних инженерных сетей и благоустройство придомовой территории.

Гульсина, здравствуйте. Техническая готовность 12-квартирного дома по ул. Салиха Баттала, 28 в пгт. Алексеевское составляет 82,5%. Ведется отделка потолков в санузлах.

Государственный жилищный фонд при Президенте РТ, спасибо

Государственный жилищный фонд при Президенте РТ запись закреплена

«Наш двор» за инклюзивность ‍🦽

По просьбе жителей во дворах устанавливают специальное оборудование для людей с ограниченными возможностями здоровья. О необходимости такого оснащения архитекторам могут сообщить жители, представители администрации или УК.

Например, в этом году двор ул. Дубравная 43 и 43в в Казани будет полностью адаптирован для людей с ограниченными возможностями. Территория прилегает к Центру реабилитации инвалидов «Восхождение», а в доме проживают люди с разными видами инвалидности: инвалиды-колясочники, инвалиды с ДЦП и инвалиды с хроническими заболеваниями.

Государственный жилищный фонд при Президенте РТ запись закреплена

Ведутся отделочные и фасадные работы, а также прозводится монтаж внутренних инженерных сетей в 72-квартирном соципотечном доме № 2-6-1, строящемся в ЖК "Сандугач" (второй квартал жилого района "Салават Купере" Казани).

Техническая готовность объекта составляет 76 %.

Айрат Фахриев

Мы хотели выбрать квартиры именно в этом доме. Проспект Ильгама Шакирова 19. А в каталоге квартир адреса домов записаны по другому. Подскажите, как опредилить этот дом

Гульназ, скорее всего, данный дом указан в личном кабинете так - 102 кв ж/д №4-3 в 4 кв-ле ж/р "Салават Купере" Казань c нар. инж. сетями

Государственный жилищный фонд при Президенте РТ запись закреплена

22 мая свой 75-й День рождения отмечает Фарид Мухаметшин – аксакал региональной политики, основоположник татарстанского парламентаризма и непререкаемый авторитет среди российских политиков.

Он из тех, кто сделал себя сам, – свою карьеру Фарид Мухаметшин начал простым слесарем.

Желаем спикеру татарстанского парламента крепкого здоровья, профессионального долголетия и большого человеческого счастья! С юбилеем, Фарид Хайруллович!

Государственный жилищный фонд при Президенте РТ запись закреплена

В Болгарах погасили памятную почтовую марку в честь 1100-летия принятия ислама

В торжественной церемонии приняли участие Президент Татарстана Рустам Минниханов, Государственный Советник РТ Минтимер Шаймиев, заместитель министра культуры РФ, секретарь федерального оргкомитета по празднованию 1100-летия Ольга Ярилова.

На почтовом блоке изображена Белая мечеть и надпись «Принятию ислама Волжской Булгарией 1100 лет». На конверте «первого дня» воспроизведена литография художника К.А.Тилли с надписью «Древний Болгар. Малый минарет. 1868 г.».

Государственный жилищный фонд при Президенте РТ запись закреплена

Татарстан отмечает 1100-летие принятия ислама
В честь празднования заложили памятный камень в основание Соборной мечети в Казани. Обширная деловая программа праздничных дней идет в рамках Международного экономического саммита «Россия — Исламский мир: KazanSummit»

14 млн молодых деревьев посадили в Татарстане этой весной
Работы проводили в рамках весеннего лесокультурного сезона. Новые деревья сажали в лесу и на землях сельскохозяйственного назначения.
Показать полностью.

Утвердили дату проведения праздника «Каравон»
В этом году русский народный праздник пройдет 28 мая в селе Никольское Лаишевского района.

Казань и Душанбе свяжет новый авиарейс
Самолеты в столицу Таджикистана будут летать с 26 мая каждый четверг.

Главы районов пересели на велосипеды
Тимур Нагуманов из Альметьевска, Рамиль Муллин из Нижнекамска и другие служащие присоединились к акции «На работу на велосипеде».

Сильный предвыборный ход сделал президент РТ Рустам Минниханов: на субботнем совещании в кабмине он объявил о радикальном расширении программы Госжилфонда — теперь льготное жилье будет доступно не только бюджетникам и работникам крупных предприятий, скидывающихся на программу. Об условиях нового щедрого предложения от государства и о том, не пострадают ли нынешние соципотечники, — в материале «БИЗНЕС Online».

Главное условие — возраст одного из супругов меньше 35 лет, а имеющаяся площадь жилья — менее 18 кв. м на каждого члена семьи Фото: «БИЗНЕС Online»

КОМУ ПОЛОЖЕНО ЛЬГОТНОЕ ЖИЛЬЕ?

Социальную ипотеку в Татарстане теперь смогут получить даже те молодые семьи, в которых ни один из супругов не работает в бюджетной сфере или на предприятиях, участвующих в программах Госжилфонда при президенте РТ. Новую меру поддержки глава Татарстана Рустам Минниханов озвучил на субботнем совещании в кабинете министров РТ. Таким образом власти РТ готовы помочь улучшить жилищные условия 6 тыс. молодых семей.

«Отсутствие собственного жилья поднимается в числе самых острых проблем молодежи. Важен системный подход в их поддержке, особенно сейчас, в условиях непростой экономической ситуации. Мы рассчитываем, что эта мера будет способствовать улучшению демографической ситуации и закреплению молодых специалистов в городах и районах республики», — сказал президент РТ.

Следом правительство Татарстана опубликовало порядок предоставления жилья. Так, попасть в программу смогут полные и неполные семьи РТ, воспитывающие одного и более детей. Главное условие — возраст одного из супругов меньше 35 лет, а имеющаяся площадь жилья — менее 18 кв. м на каждого члена семьи. Также обязателен ежемесячный доход не ниже прожиточного минимума. А если ранее приобреталось жилье по федеральным и республиканским программам, оно должно быть полностью оплачено. По таким критериям станут отбирать молодые семьи муниципалитеты. Там же скажут заявителю да и поставят в очередь либо откажут. Наконец, для участия в конкурсе по выбору квартиры нужно накопить не менее 10% ее стоимости. Чем больше «первоначалка», тем выше вероятность раньше купить квартиру по соципотеке и иметь больше возможностей для выбора из предложенных вариантов.

Сколько квартир молодежь будет получать ежегодно? Это пока неясно. Квоты на строительство жилья для молодых семей установит кабмин РТ. Их определят по мере постановки на учет молодых семей и исходя из финансового положения.

Дамир Фаттахов: «Сложно переоценить социальную значимость этого решения для молодежи Татарстана» Фото: «БИЗНЕС Online»

Одним из главных лоббистов решения, по нашим данным, выступил министр по делам молодежи Татарстана Дамир Фаттахов. «Произошло историческое событие, в программе соципотеки появилась отдельная категория нуждающихся — молодые семьи. Сложно переоценить социальную значимость этого решения для молодежи Татарстана», — прокомментировал он нашему изданию опубликованное постановление кабинета министров РТ.

Добавим, что еще в марте исполнительный директор ГЖФ РТ Марат Зарипов заявил, что в ГЖФ приняли решение распространить соципотечные блага на молодые семьи. «Готовится соответствующее постановление кабинета министров РТ», — анонсировал он разработку документа. В самом деле, действующая республиканская программа «Обеспечение жильем молодых семей в РТ» позволила бы обеспечить квартирами лишь 250 семей в течение 5 лет. И причина этому — «капельное» финансирование программы: за счет бюджетов РФ и РТ на 2020 год выделено, к примеру, всего лишь 63,3 млн рублей. «В результате очередь движется медленно, а когда обоим супругам исполняется 35 лет, многие семьи исключают из программы», — объяснили в ГЖФ особенности программы в ответ на запрос «БИЗНЕС Online».

Но плюс той программы в безвозмездности субсидии: она равна 35% цены квартиры, и выбрать ее можно в том числе на вторичном рынке. А щедрость ГЖФ придется оплачивать по полной и брать жилье там, где строит фонд. Сейчас в столице РТ у ГЖФ есть только один вариант — «Салават Купере» (хотя на перспективу у фонда имеются другие площадки, к примеру в районе РКБ, квартале М14).

Марат Зарипов (слева): «Программа «Обеспечение жильем молодых семей в РТ» позволила бы обеспечить квартирами лишь 250 семей в течение 5 лет. И причина этому — «капельное» финансирование программы» Фото: «БИЗНЕС Online»

ВЫГОДНО ЛИ вступать в СОЦИПОТЕКУ?

Рассмотрим подробнее условия участия в программе ГЖФ. Семьям из двух человек положена квартира площадью 42 кв. м, из трех и более — по 18 кв. м на одного человека. Норматив можно превысить, но не более чем на 20% в Казани, Набережных Челнах, Альметьевске, Нижнекамске, Зеленодольске, Елабуге, в Лаишевском и Высокогорском районах. За превышение норматива в 20% придется доплатить — «лишние» метры стоят дороже нормативных. Рассрочка ежемесячных платежей по выкупу жилья составит 28,5 года.

Не совсем льготной выглядит ставка — ежегодно невыкупленный квадратный метр дорожает на 7%. При том что по «путинской» программе банковская ставка — 6,5% годовых. Но, во-первых, в соципотеке нет требования страховать жилье и жизнь. Во-вторых, «путинская» ипотека действует только до 1 ноября, и продлевать госпрограмму пока не планируют.

Сейчас у ГЖФ есть только один вариант — «Салават Купере» (хотя на перспективу у фонда есть другие площадки, к примеру в районе РКБ, квартале М14) Фото: «БИЗНЕС Online»

ЗАЧЕМ ЭТО НУЖНО?

Новая программа ГЖФ оттянет часть клиентов у коммерческих застройщиков, ведь ценза по уровню дохода для участников программы нет. Разве что текущие скромные жилищные условия. «Критерии и условия участия предусматривают, что все-таки не любая семья может получить льготную ипотеку, а именно те молодые семьи, которые нуждаются в социальной поддержке, не имеют жилья в собственности, — поясняют в минмолодежи РТ. — Все условия подробно закреплены в порядке участия молодых семей в социальной ипотеке ГЖФ РТ, определены действующим федеральным и республиканским законодательством, что исключает необоснованное участие в этой молодежной жилищной программе».

Новая программа не только поддержит молодых семей, но и поможет с выполнением «плана Путина» по вводу жилья, ведь с завершением «аварийной» программы Госжилфонд РТ сократил объемы строительства жилья почти вдвое — до 273,6 тыс. кв. метров. Но у республики есть стремление к 2025 году вводить 3,6 млн кв. м жилья ежегодно. Такие обязательства Татарстан принял на себя после того, как в стране взяли курс на увеличение объемов строительства с 70–80 млн до 120 млн кв. м, о чем в своем послании говорил Владимир Путин.

По грубым расчетам, для 6 тыс. семей РТ потребуется построить 360 тыс. кв. м жилья — из расчета одна двухкомнатная квартира площадью 60 кв. м на семью. Нехитрый расчет показывает, что подрядчики Зарипова способны полностью «закрыть» потребности молодых семей очень быстро — буквально за два-три года. Говоря о времени ожидания, глава ГЖФ в марте сообщал, что фонд ликвидировал предварительную очередь. А трехлетний срок ожидания — с момента написания заявления на соципотеку до выбора «будущей собственной квартиры» — остался в прошлом. Например, сейчас в соципотечное жилье столицы РТ заселяются те, кто должен был получить жилье в 2021 году. В Госжилфонде отмечают, что расширение программы для молодых семей никак не повлияет на других соципотечиков.

Тем временем минмолодежи РТ поставило перед собой задачу проинформировать максимальное количество молодых семей о том, что у них появилась возможность купить квартиру на условиях льготной социальной ипотеки. «Мы в этом смысле основной коммуникатор между семьями и ГЖФ. Наша задача — обеспечить доступ молодых семей к программе, — рассказал Фаттахов. — Обсуждаем с коллегами возможность открыть, особенно в первое время, горячую линию для молодых семей и максимально проинформировать людей о новых возможностях».

Государственный жилищный фонд при президенте Республики Татарстан создан для реализации государственной программы по эффективному развитию жилищного строительства. Деятельность фонда направлена на разработку и воплощение в жизнь различных методик финансирования и привлечения внебюджетных средств в жилищную сферу.

На онлайн площадке ГЖФ при президенте РТ собрана детальная информация об объектах жилого фонда и коммерческой недвижимости страны, аварийными объектами и перечнем арендного жилья. Пользователи сервиса могут не только ознакомиться с этой информацией, но и подать заявку на участие в республиканских конкурсах, а также воспользоваться услугами судебной практики, подав электронное обращение. Для доступа ко всем функциям интернет-портала ГЖФ при президенте РТ пользователю нужно создать персональный личный кабинет.
Войти в личный кабинет

Создавать личный кабинет ГЖФ при президенте РТ могут только граждане и юридические лица, заключившие договор с фондом при его личном посещении и имеющие учетное дело.

Для оформления персонального кабинета нужно открыть официальный сайт ГЖФ при президенте РТ и выполнить несколько действий:

Подтверждение успешной регистрации личного аккаунта ГЖФ при президенте РТ будет отправлено на электронный почтовый ящик пользователя, казанный в его учетном деле.
Войти в личный кабинет

Укажите в открывшейся форме номер учетного дела и пароль, затем кликните вкладку «Войти». В течение нескольких секунд будет открыто главное меню учетной записи ГЖФ при президенте РТ.

Восстановление пароля

Функционал аккаунта

С помощью персонального аккаунта ГЖФ при президенте РТ можно воспользоваться следующими функциями:

Оформить предварительную запись в филиал фонда через интернет-приемную.
Написать электронное обращение.
Просмотреть статус рассмотрения обращения.
Просмотреть и скачать бланки договоров.
Ознакомиться с предстоящими конкурсами и программами.
Подавать предварительную заявку на получение социальной ипотеки.

Контактные данные для связи

Государственный жилищный фонд при президенте Республики Татарстан расположен по адресу 420015, Республика Татарстан, город Казань, улица Горького, 8/9.

Автор статьи

Куприянов Денис Юрьевич

Юрист частного права

Страница автора

Читайте также: