Страхование недвижимости при ипотеке сбербанк

Обновлено: 27.04.2024

В современном мире для покупки жилья необязательно долгие годы откладывать деньги или занимать их у знакомых. Сегодня потребителю достаточно лишь оформить целевой кредит и приобрести недвижимость, выплачивая долг в течение длительного периода. Но несмотря на то что большой срок удобен с точки зрения погашения, он несет в себе множество рисков. Поскольку средства предоставляют на 10, 15, а иногда и 20 лет, никто не сможет предсказать, что произойдет за это время. Поэтому всем клиентам для получения заемной линии необходимо иметь полис, а страхование ипотеки в «Сбербанке» поможет вам приобрести его.

Важные моменты

На сегодняшний день на рынке предлагают три вида договора, которые призваны защитить имущество, права собственности, а также жизнь и здоровье заемщика. Обязательный из них только первый — он предназначен для возмещения ущерба после чрезвычайных ситуаций (аварии, пожары, вандализм, затопление, стихийные бедствия). Более подробный перечень страховых случаев вам предстоит обсудить во время оформления.

Главное — грамотно защитить свои интересы. Для этого нужно заключить контракт на полную стоимость недвижимости. Он обойдется дороже, но вы сможете претендовать на выплаты при наступлении ЧС. Комплексная страховка в «Сбербанке» при ипотеке также заслуживает внимания. Если покупатель потеряет работу или трудоспособность (в том числе на постоянной основе), компания погасит задолженность перед банком. Это относится и к смерти владельца — в таком случае недвижимость перейдет к его родным по закону о наследстве.

Стоимость продукта рассчитывают исходя из следующих сведений:

• тип полиса;
• состояние жилья и год постройки здания;
• пол, возраст и место работы заявителя.

Также сюда стоит включить комиссионные и сборы — нередко они составляют приличную сумму. Более подробно ознакомиться с ценами вы сможете, изучив страховые компании, аккредитованные в «Сбербанке». Их список вы найдете на официальном сайте. Сравните несколько вариантов по основным нюансам и параметрам, а также уточните, какие дополнительные опции предлагает организация — возможно, они вас заинтересуют.

Поисковый сайт

Если принимается положительное решение по заявке на жилищный займ, то необходимым условием предоставления денег в долг в этом случае выступает приобретение страховки. Потребителям доступны разнообразные варианты оформления такого продукта, из которых можно выбирать наиболее подходящую для себя позицию. Круглосуточный сервис Сбербанка «Страхование квартиры по ипотеке» позволяет свести к минимуму существующие риски, сопряженные с процессом приобретения недвижимости за счет заемных средств. С его помощью вы без труда заранее определите стоимость страховки жилья при ипотеке в Сбербанке — не выходя из дома. Все необходимые для этого операции вы с легкостью выполните самостоятельно — через интернет.

Как оформить

Подать заявку на получение свидетельства можно онлайн. Так вы сэкономите время и извлечете двойную выгоду: при отправке запроса через интернет вы имеете право рассчитывать на скидку и дополнительные бонусы по промокоду.

Оформление страховки квартиры при ипотеке в Сбербанке позволяет защититься от рисков повреждения имущества в результате:

• пожара, удара молнии, взрыва бытового газа;
• наезда транспортного средства;
• стихийных бедствий;
• аварий водопроводных, канализационных, отопительных систем;
• навала судна;
• неправомерных действий третьих лиц;
• падения деревьев, опор линий электропередач, средств наружной рекламы, летающих объектов или их обломков;
• конструктивных дефектов здания.

Вы можете оформить полис страхования залога по ипотечному кредиту Сбербанка на выгодных условиях. Приобретая свидетельство онлайн, вы экономите много свободного времени: на процедуру требуется порядка 15 минут. Стоимость страхования недвижимости при ипотеке в Сбербанке зависит от величины остатка задолженности по ипотечному кредиту. Сразу после заключения договора копия страховки отправляется в банк автоматически.

Важные моменты

Продолжительность периода действия полиса составляет 12 месяцев. Выгодоприобретателем первой очереди является кредитор, который предоставил целевой займ.

Сервис Сбербанка «Страхование имущества при ипотеке» придется по душе многим. Он доступен для всех без исключения заявителей независимо от их возраста, социального статуса и материального положения.

С нами найти оптимальный способ обезопаситься от рисков, связанных с эксплуатацией жилья, приобретенного в кредит, не составит труда. Отметьте наиболее подходящие параметры продукта и выберите из предложенных системой вариантов. Попасть на страницу понравившийся организации можно будет мгновенно — по прямой ссылке.

При остатке долга по ипотечному кредиту 3 000 000 руб. можно сэкономить на страховке 3 000 руб., сравнив и выбрав подходящее для вас предложение.

Зачем нужна страховка

Страхование квартиры

Требуется, когда дом уже построили, а вы получили право собственности. Будут застрахованы только несущие конструкции здания. Ремонт и отделка включены не будут

Страхование жизни заёмщика

Может потребоваться, если при оформлении ипотеки дом ещё не построен, и не получено право собственности. Будут застрахованы жизнь и здоровье заёмщика

Комбинированный полис страхования

Полис, который включает сразу страхование жилья и жизни заёмщика. Как правило, банки рекомендуют своим клиентам оформить именно этот вид страхования

Что делать при страховом случае

Примите неотложные меры

Вызовите специальные службы и сделайте всё возможное, чтобы уменьшить ущерб или спасти застрахованное имущество

Подготовьте справки

Обратитесь в страховую

Вызовите представителя страховой компании, чтобы он провёл осмотр повреждённого имущества и определил размер ущерба

Купленные сегодня полисы

Отзывы наших клиентов

Банк предлагает клиенту три основных типа страхования, которые обычно требуются при оформлении ипотечного кредита: страхование прав на собственность, жизнь и здоровье клиента, а также квартиры. Обычно требуется два из них, хотя тут многое зависит от сложившейся ситуации.

Страхованию подлежат все перегородки, перекрытия, стены, окна, двери, фундамент и крыша. Фактически СК защищает только «коробку», но не саму квартиру внутри. Однако для всех желающих Сбербанк предлагает оформить дополнительный страховой полис «Защита дома», который уже касается именно внутреннего интерьера, оборудования, техники и мебели.

По условиям договора, страхованию подлежит смерть и инвалидность 1-2 группы. В обоих случаях СК оплачивает остаток или большую часть долга. Полис действует 1 год, как и страховка недвижимости.

Или как его еще называют - «Титульное страхование». Подразумевается гарантия сохранения прав на собственность вне зависимости от решения суда или других факторов.

Сбербанк страхование входит в топ-20 крупнейших российских страховщиков и в холдинговую структуру Сбербанка. Совместная работа с самой большой финансовой организацией страны гарантирует стабильность экономического положения компании.

Другими важными преимуществами страхования ипотечного кредита у данного страховщика выступают:

• выгодные тарифы;
• льготные условия страхования клиентов-ипотечников Сбербанка;
• несколько страховых пакетов на выбор страхователя.
  

Стоимость страхования ипотеки в Сбербанке определяется в зависимости от следующих параметров:

• вид страхуемого объекта (квартира, дом, другая недвижимость);
• оценка жилья;
• перечень включенных в страховой полис рисков;
• конструктивные особенности квартиры или дома, который страхуется. Например, наличие газоснабжения или деревянных перекрытий;
• возраст и пол страхователя.

На сайте Сбербанк страхование размещена памятка для клиентов компании. Она предусматривает следующие действия при наступлении страхового события:

• извещение страховщика;
• фотографирование объекта;
• оформление заявления на выплату возмещения;
• приложение к заявлению документов, подтверждающих факт наступления страхового случая и размер понесенных убытков.

Заявление и сопутствующая документация направляются в Сбербанк страхование через личный кабинет на сайте компании, Почтой России или в любом офисе Сбербанка и страховщика.

Основным условием быстрого и беспроблемного получения страховой выплаты становится четкое выполнение требований, прописанных в договоре со страховщиком. В их числе:

• оперативное извещение специалистов Сбербанк страхования о наступлении страхового события;
• заполнение заявления на сайте компании;
• документальное подтверждение страхового случая.

Памятка для клиентов размещена на официальном сайте ООО СК «Сбербанк Страхование» страхования по адресу. Стандартный срок рассмотрения заявления страхователей и выплаты возмещения – 1-2 недели.

Для расторжения или изменения договора страхования необходимо обратиться в офис страховщика или воспользоваться возможностями личного кабинета на сайте ООО СК «Сбербанк Страхование». В любом случае оформляется заявление (при изменении/расторжении), которое оперативно – в течение 3-5 дней, часто быстрее – рассматривается специалистами Сбербанк страхования. По результатам принимается решение, о котором информируется клиент.

Как рассчитать стоимость страхового полиса в Сбербанке

Выложенный на нашем сайте в открытом доступе калькулятор позволяет не только быстро рассчитать стоимость страхования в Сбербанке, но и предоставить клиенту выбор предложений от нескольких страховых компаний. Данное сравнение позволит подобрать лучшее предложение от СК.

Для того чтобы воспользоваться данным предложением, нужно:

• Выбрать вид объекта, который Вы собираетесь застраховать.
• Выбор банка-кредитора был сделан в пользу Сбербанка.
• С помощью ползунка указать точную сумму остатка долга.
• Указать значение годовой ставки, право собственности.
• Личные данные, такие как: дата рождения, пол.
• Поставить галочку, если недвижимость имеет деревянные покрытия.

Нажать на кнопку "Рассчитать страховку". Далее будет представлен список страховых компаний, из которых будет доступно выбрать самое выгодное предложение по введенным Вами данным.

Одной из основных и самых распространенных программ страхования в Сбербанке является страхование недвижимости. Какие есть особенности и как застраховать квартиру или дом в Сбербанке – читайте в этой статье.

1. Страхование залога при ипотеке
   1. Что такое страхование залога
   2. Объект страхования
   3. Страховые случаи
   4. Страховая сумма
   1. Как определить размер суммы
   2. Как предоставляется выплата
   1. На сайте СК
   2. В офисе Сбербанка
   3. По номеру горячей линии

   Страхование залога при ипотеке

   Страхование залога по ипотечному кредиту является обязательным условием получения займа исходя из требований законодательства. Без такого страхового полиса Сбербанк просто не выдаст кредит. Платить нужно ежегодно. Если не совершить платеж, то за каждый день просрочки будет начисляться неустойка в размере 50% от ставки по кредиту.

   Что такое страхование залога

   Страхование залога предполагает защиту недвижимости от различных проблем:

   • Конструктивные дефекты.
   • Падения деревьев, рекламы и других объектов на недвижимость.
   • Противоправных действий других лиц.
   • Повреждения водой.
   • Взрывов газа и паровых котлов.
   • Стихийных бедствий и так далее.

   Следует учитывать, что выгодоприобретателем всегда выступает банк. Проще говоря, при возникновении страхового случая, Сбербанк получит от страховой деньги и за их счет закроет задолженность клиента.

   Объект страхования

   Объектом страхования может выступать только недвижимое имущество, которое находится в залоге у банка. Это может быть как то жилье, которое приобреталось, так и другой объект, если он используется в качестве обеспечения. Самые распространенные варианты: квартиры и/или дома.

   Страховые случаи

   Страховой случай – это событие, описанное в полисе. Например, падение деревьев на окна квартиры, расположенной на первом этаже дома. Такие повреждения потребуют достаточно серьезных затрат на восстановления прежнего состояния жилья. Именно это и компенсирует страховая компания. В некоторых случаях банк согласен уступить страховую компенсацию клиенту, при условии, что он с ее помощью приведет жилье к тому состоянию, в котором оно передавалось в залог.

   Страховая сумма

   Страховая сумма – это размер суммы компенсации, которая может быть выплачена клиенту. В случае с залоговым имуществом эта сумма всегда строго соответствует текущей задолженности по кредиту. Например, если изначально кредит оформлялся на 3 миллиона рублей, то именно такой будет и страховая сумма. Если к моменту следующего платежа эта сумма уменьшится до 2 миллионов, то такой будет и страховая сумма. Отдельно выделяют еще страховой платеж. Это сумма, которую клиент обязан заплатить для того, чтобы оформить полис.

   Сроки выплаты суммы по ипотечному кредиту

   При возникновении страхового случая, компания компенсирует расходы примерно в срок до 2-х месяцев. Следует учитывать, что тут многое зависит от того, какую СК выбрал клиент. В то же время, Сбербанк сам заинтересован в том, чтобы получить компенсацию как можно быстрее. А значит, он сам будет активно требовать от СК выплаты в самые сжатые сроки.

   Как определить размер суммы

   Общая сумма страховки далеко не всегда равна размеру компенсации. Например, если сумма страховки составляет 10 миллионов рублей, а в квартире просто выбило окно из-за падения дерева, то компенсируют лишь работы по восстановлению всего разрушенного. Сумма компенсации зависит от конкретных повреждений и определяется она оценочной компанией.

   Как предоставляется выплата

   При страховании по ипотеке в Сбербанке нужно учитывать тот факт, что первым выгодоприобретателем является именно банк, а не клиент. Таким образом, при возникновении страхового случая деньги получает тоже банк, а не клиент. А так как обычно за счет этих средств и планируется восстанавливать жилье до прежнего состояния, можно пробовать договориться с банком о том, чтобы сумму компенсации зачислили на счет клиента. Разумеется, придется дать обязательство восстановить квартиру или дом до прежнего вида.

   Требуемые документы

   При оформлении полиса потребуются:

   • Паспорт заявителя.
   • Выписка из ЕГРН.
   • Техпаспорт на квартиру.

   В отдельных случаях могут понадобиться и другие бумаги. Например, если страхуют дом, то нужны документы на земли, на которой этот дом находится.

   Как оформить полис

   Оформить полис очень просто. Фактически, при оформлении кредита, менеджер банка сам предложит подготовить все необходимые документы. Впрочем, если клиент не согласен, он сам может заниматься данным вопросом:

   1. Выбрать страховую компанию из числа тех, которые аккредитованы в Сбербанке.
   2. Подготовить документы.
   3. Обратиться в СК и предоставить документы.
   4. Оплатить полис.
   5. Получить подтверждение факта страхования.
   6. С подтверждением обратиться в Сбербанк и предоставить менеджеру эти бумаги.

   Как продлить страховку

   Страховка продлевается автоматически, достаточно просто ее своевременно оплачивать. С клиентом обязательно свяжется представитель страховой компании или менеджер банка.

   На сайте СК

   Для продления страхового полиса на сайте СК (на примере с СК Сбербанка), нужно:

   1. Перейти на соответствующий сайт.
   2. Зайти в личный кабинет.
   3. Выбрать необходимый полис, срок действия которого заканчивается или закончился.
   4. Выбрать вариант продления и оплатить услугу.

   В офисе Сбербанка

   Тут все еще проще. Нужно лишь объяснить менеджеру, что срок действия страхового полиса истекает. Сотрудник банка сам подготовит все документы. Клиенту останется только внести соответствующую сумму. Следует учитывать, что это верно только по отношению к СК Сбербанка. В другие СК, даже те, которые аккредитованы в этой финансовой организации придется обращаться лично. Офис Сбербанка тут не поможет.

   По номеру горячей линии

   У некоторых СК есть возможность продления полиса даже при помощи звонка на горячую линию. Но следует помнить, что по телефону клиент может лишь заявить о том, что он готов к продлению полиса. Оплачивать его все равно придется отдельно.

   
   

   При страховании индивидуального жилого дома дополнительно застрахованными элементами являются крыша и фундамент жилого дома.

   От чего застраховано?

   Гибель, повреждение или утрата застрахованного имущества вследствие:

   • Пожара, удара молнии, взрыва газа, употребляемого для бытовых надобностей
   • Падения летающих объектов или их обломков, грузов
   • Наезда транспортного средства, а также навала судна

   Требуется внести изменения или расторгнуть договор страхования?

   При внесении изменений в договор страхования

   оформите обращение на внесение изменений через Личный кабинет на сайте ООО СК «Сбербанк Страхование»

   • через отделение ПАО Сбербанк, предоставляющее услуги по страхованию. Список адресов можно посмотреть по ссылке;
   • письмом по адресу: 121170, г. Москва, ул. Поклонная, дом 3, корп. 1, 1 этаж, пом. 3;
   • самостоятельно или курьерской службой в офис по адресу: 121170, г. Москва, ул. Поклонная, дом 3, корп. 1, 1 этаж, пом. 3 (режим работы: понедельник-четверг с 09:00 до 18:00, пятница с 09:00 до 17:00; суббота, воскресенье и праздничные дни – выходной).
   • заявление оформлено по шаблону Страховщика;
   • все обязательные графы заявления заполнены необходимой информацией;
   • заявление подписано собственноручной подписью заявителя;
   • заявление заполнено разборчивым почерком и является читаемым;
   • заявление направлено с адреса электронной почты, доступ к которому имеет только заявитель;
   • к заявлению приложена фотография заявителя, держащего в руке открытый на странице с указанием ФИО документ, удостоверяющий личность заявителя, реквизиты которого указаны в заявлении.
   • что доступ к адресу электронной почты, с которого направлено заявление и приложенные к нему документы, имеет только заявитель;
   • что для дальнейшей коммуникации с заявителем по вопросам, связанным с изменением и расторжением договора страхования может быть использован адрес электронной почты, с которого направлено заявление.

   
   Действия по договору страхования будут произведены в течение 10 (десяти) рабочих дней со дня получения заявления Страхователя о внесении изменений. Если потребуются дополнительные документы, то мы Вам обязательно об этом сообщим.

   Для расторжения договора страхования

   оформите обращение на расторжение через Личный кабинет на сайте ООО СК «Сбербанк Страхование»

   • через отделение ПАО Сбербанк, предоставляющее услуги по страхованию. Список адресов можно посмотреть по ссылке;
   • через мобильное приложение Сбербанк Онлайн
   • письмом по адресу: 121170, г. Москва, ул. Поклонная, дом 3, корп. 1, 1 этаж, пом. 3;
   • самостоятельно или курьерской службой в офис по адресу: 121170, г. Москва, ул. Поклонная, дом 3, корп. 1, 1 этаж, пом. 3 (режим работы: понедельник-четверг с 09:00 до 18:00, пятница с 09:00 до 17:00; суббота, воскресенье и праздничные дни – выходной).
   • заявление оформлено по шаблону Страховщика;
   • все обязательные графы заявления заполнены необходимой информацией;
   • заявление подписано собственноручной подписью заявителя;
   • заявление заполнено разборчивым почерком и является читаемым;
   • заявление направлено с адреса электронной почты, доступ к которому имеет только заявитель;
   • к заявлению приложена фотография заявителя, держащего в руке открытый на странице с указанием ФИО документ, удостоверяющий личность заявителя, реквизиты которого указаны в заявлении.
   • что доступ к адресу электронной почты, с которого направлено заявление и приложенные к нему документы, имеет только заявитель;
   • что для дальнейшей коммуникации с заявителем по вопросам, связанным с изменением и расторжением договора страхования может быть использован адрес электронной почты, с которого направлено заявление.

   
   Действия по договору страхования будут произведены в течение 10 (десяти) рабочих дней со дня получения заявления на расторжение от Страхователя. Если потребуются дополнительные документы, то мы Вам обязательно об этом сообщим.
   

   Когда начинает действовать полис страхования?

   Если Вы пролонгируете полис до даты окончания предыдущего – то на следующий день после окончания предыдущего договора страхования. Если Вы оформляете новый полис или пролонгируете после окончания предыдущего полиса – то с 00 часов дня, следующего за днем уплаты страховой премии.

   Как я получу полис?

   Нужно ли в Банк сообщать об оформлении полиса?

   Информация о том, что вы оформили новый страховой полис будет автоматически передана в ПАО Сбербанк. Поэтому Вам не потребуется уведомлять Банк самостоятельно.

   Что делать, если в договоре страхования есть ошибка?

   Если в полисе допущена ошибка, позвоните нам по телефону 8 800 555 555 7. Специалисты Контактного Центра проконсультируют Вас по дальнейшим действиям.⁠⁠

   У меня изменились паспортные данные. Как сообщить новые данные в Страховую компанию?

   Отправьте, пожалуйста, информацию через Контактную форму. Просим Вас приложить к запросу скан-копии или читаемые фото страхового полиса и документа, подтверждающего факт изменения паспортных данных. ⁠
   

   Могу ли я после погашения кредита расторгнуть страховой полис и вернуть оставшиеся деньги?

   В отношении договоров ипотечного страхования, заключенных до 01.09.2020 г. при погашении кредита после указанной даты вопрос решается индивидуально, для чего необходимо обратится в СК.

   Кто получит деньги при наступлении страхового случая?

   Банк в размере непогашенной части задолженности по Кредитному договору. Собственники застрахованного имущества или их наследники – в оставшейся части страховой выплаты.

   Предусмотрена ли франшиза по условиям полиса?

   Условия страхового полиса не предусматривают франшизу.

   Мне необходимо письмо с разрешением Страховой компании о реконструкции объекта страхования. Как я могу его получить?

   Если Вам необходимо письмо о согласовании реконструкции объекта страхования, направьте данный вопрос через Контактную форму с указанием номера полиса. Мы проконсультируем Вас по дальнейшим действиям.⁠⁠

   Я планирую сдать квартиру в наём. Как мне получить разрешение для Банка?

   Для оформления письма о безвозмездном / возмездном пользовании жилого помещения, направьте данный вопрос через Контактную форму с указанием номера полиса. Мы проконсультируем Вас по дальнейшим действиям.⁠

   Потерял полис, как восстановить?

   Если полис страхования оформлен Онлайн (сайт страховой компании, Сбербанк Онлайн), его можно восстановить любым удобным для Вас способом:

   Если полис страхования оформлен в отделении Банка, рекомендуем обратиться в отделение ПАО Сбербанк, предоставляющее услуги по страхованию, для написания заявления и получения дубликата полиса. Список адресов можно посмотреть по ссылке.

   Подача заявления на выплату по электронной почте

   • заявление оформлено по шаблону Страховщика;
   • все обязательные графы заявления заполнены необходимой информацией;
   • заявление подписано собственноручной подписью заявителя;
   • заявление заполнено разборчивым почерком и является читаемым;
   • заявление направлено с адреса электронной почты, доступ к которому имеет только заявитель;
   • к заявлению приложена фотография заявителя, держащего в руке открытый на странице с указанием ФИО документ, удостоверяющий личность заявителя, реквизиты которого указаны в заявлении.

   Автор статьи

   

   Куприянов Денис Юрьевич

   Юрист частного права

   Страница автора

   Читайте также:

     
   • Что будет с военной ипотекой при увольнении по несоблюдению контракта
     
   • Как сэкономить на каско при автокредите
     
   • Какие изменения по кредитам
     
   • Вопросы об участии в программе развитие долгосрочного жилищного кредитования
     
   • Где занять 1000 рублей срочно без проверки кредитной истории