Вопросы об участии в программе развитие долгосрочного жилищного кредитования
Обновлено: 01.05.2024
Целевая программа Санкт‑Петербурга «Развитие долгосрочного жилищного кредитования в Санкт‑Петербурге»
Кто может быть участником Программы:
- одинокие граждане, являющиеся заемщиками по кредитному договору, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, либо на учете нуждающихся в содействии Санкт‑Петербурга в улучшении жилищных условий (далее – признанные в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий);
- супруг, супруга, являющиеся заемщиками (созаемщиками) по кредитному договору, а также их несовершеннолетние дети, признанные в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий;
- неполные семьи, в которых один из членов семьи является заемщиком по кредитному договору, а также его несовершеннолетние дети, признанные в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий.
Первоочередное право на получение государственного содействия в рамках Программы имеют следующие участники Программы:
- являющиеся нанимателями и (или) собственниками комнат в коммунальной квартире, в случае возможности приобретения указанными участниками Программы с использованием средств долгосрочного ипотечного жилищного кредита комнат у других собственников комнат, проживающих в данной коммунальной квартире, если в результате такого приобретения квартира становится отдельной, а также в случае расселения коммунальной квартиры в соответствии с целевой программой Санкт‑Петербурга по расселению коммунальных квартир в Санкт‑Петербурге;
- имеющие трех и более несовершеннолетних детей.
Вид государственного содействия в рамках Программы
Участникам Программы предоставляется социальная выплата (безвозмездно) на оплату части стоимости жилого помещения, приобретаемого с использованием средств долгосрочного ипотечного жилищного кредита, в размере не более 30% от стоимости жилого помещения.
Порядок рассмотрения документов граждан для предоставления социальных выплат в рамках Программы.
В первую очередь рассматриваются документы заявителей, которые имеют первоочередное право на оказание государственного содействия в соответствии с Программой. Во вторую очередь рассматриваются документы заявителей, которые не имеют первоочередного права на оказание государственного содействия в соответствии с Программой, но имеют наиболее раннюю дату представления оператору Программы документов.
Как стать участником программы «Развитие долгосрочного жилищного кредитования в СПб»? Какие документы нужны для оформления субсидии? Кто может получить социальную выплату по РДЖК? Ответит эксперт центра недвижимости.
Содержание:
Выплаты по целевой программе «Развитие долгосрочного жилищного кредитования» могут получить «городские очередники», которые приобрели или готовы приобрести жильё в ипотеку сроком не менее, чем на три года. Размер субсидии равен 30% от стоимости квартиры нормативной площади, остальное – собственные и заёмные средства субсидиента.
В 2014-16 гг. очередь продвигалась быстрее благодаря хорошему финансированию. На программу выделяли по 600 млн.руб., обеспечивая выплаты почти полутора тысячам участников в год. В 2017-18 гг. скорость выплат снизилась ровно в два раза, как и количество бюджетных средств. Пока, до 2021 г. включительно, план такой же, по 300 млн.руб. ежегодно.
На сегодняшний день оформлением и выдачей социальной выплаты занимается АО «Санкт-Петербургский центр доступного жилья» (далее ЦДЖ), который находится по адресу: наб. р. Мойки 58 корпус 3 лит. А, вход со двора, 2 этаж, правое крыло, пн.-чт. 09-19, пт. 09-18, тел.: 331-57-37, доб. 9-2305, 9-3904, 9-2206.
Кто может получить субсидию по программе «Развитие долгосрочного жилищного кредитования»
Социальная выплата может быть предоставлена нуждающимся в улучшении жилищных условий:
- Одиноко проживающим заемщикам по кредитному договору,
- Супругам – заёмщикам/созаёмщикам и их несовершеннолетним детям,
- Неполным семьям, где родитель - заёмщик, и его детям.
Чтобы стать «городским очередником» нужно проживать в Санкт-Петербурге 10 и более лет при наличии постоянной регистрации. Также, для очереди №1 необходимо:
- Чтобы жилищная обеспеченность не превышала 9 кв.м. на человека в отдельной квартире и 15 кв.м. в коммунальной. При этом учитывается вся жилплощадь, которой владеют члены семьи, а не только та, где они проживают;
- Оценочная стоимость имущества (дома, доли, автомобили и т.д.) не превышала цены 10 кв.м. жилья в СПб;
- Доход на каждого члена семьи не превышал двукратный прожиточный минимум;
Для очереди №2 условия проще: в дополнение к десятилетнему проживанию в Петербурге достаточно иметь не больше 10 кв.м. жилплощади на человека. При этом для коммунальных квартир этот показатель может быть любым.
Важно! Приоритетом пользуются многодетные семьи, а также жители коммуналок, включенных в перечень на расселение, т.к. в этом случае программа РДЖК пересекается с «Расселением коммунальных квартир».
Если вы соответствуете этим условиям, можно подавать в районный жилищный отдел следующие документы:
- Справки форм №7 и №9 за 10 лет (взять в паспортном столе);
- Копии и оригиналы паспортов;
- Копии и оригиналы ИНН и СНИЛС;
- Копии и оригиналы свидетельств о браке и о рождении детей (на всякий случай захватите свидетельство о рождении матери, если она меняла фамилию в браке).
Для того, чтобы встать в очередь №1, дополнительно к этому списку нужно предоставить:
- Справку о заработной плате для подтверждения статуса малоимущих;
- Справку из налоговой об имущественной обеспеченности.
Как стать участником программы «РДЖК»: порядок действий
Важно! Если кто-то из членов семьи не стоит на учёте как нуждающийся в улучшении, то выплата на него не начисляется. На субсидию могут рассчитывать только «городские очередники».
Итак, вы стали «городским очередником». После этого необходимо:
- Взять справку, что вас поставили на очередь;
- Собрать документы для предоставления в МФЦ или ЦДЖ:
- заявление на получение социальной выплаты;
- справку о регистрации по месту жительства (форма № 9);
- характеристику занимаемого жилого помещения (форма № 7);
- документы, подтверждающие право владения и пользования жилыми помещениями;
- выписку из протокола банка или другой документ, подтверждающий намерение заключить кредитный договор с указанием предполагаемой суммы;
- копию свидетельства о заключении брака/разводе;
- копию свидетельства о рождении детей (если есть);
- копию паспортов заявителя и совершеннолетних членов семьи.
- Если вы давно стоите на учёте и хотите получить выплату для погашения уже имеющейся ипотеки или процентов по ней, тогда выписку из протокола брать не нужно. Вместо неё необходимо предоставить:
- кредитный договор, заключенный после 1 января 2004 года;
- свидетельство о государственной регистрации права собственности;
- договор купли-продажи/участия в долевом строительстве/уступки/паевого взноса в ЖСК.
- Отвезти собранные документы в «Центр доступного жилья»: набережная реки Мойки, д.58, к.3, лит.А., Пн.-Чт. с 9.00 до 19.00, Пт. с 9.00 до 18.00. Информацию о продвижении документов можно уточнять по телефонам: (812) 640-57-22, (812) 331-57-37 Пн.-Чт. с 9.00 до 18.00, Пт. с 9.00 до 17.00 и ждать звонка из Жилищного комитета.
Важно! Если во время оформления у вас изменяется семейное положение или количество детей, нужно подать заявление в ЦДЖ об изменении состава семьи, приложив сопутствующие документы: свидетельство о рождении детей, браке или разводе.
Сколько можно получить по целевой программе субсидирования
Рассчитать сумму выплаты по РДЖК можно по формуле:
С = Ст х Рп х Нч х Ку х Кр
С – размер социальной выплаты;
Ст – стоимость 1 кв.м. жилья в Санкт-Петербурге (на сегодня это 71 053 руб.)
Рп – норматив жилищной обеспеченности, 20 кв.м. на каждого очередника – члена семьи;
Нч – количество участников Программы;
Ку – коэффициент в зависимости от количества участников Программы (1 участник - 70%, 2 - 60%, 3 - 50%, 4 и более - 40%);
Кр – коэффициент риска, зависящий от того, сколько лет участники стоят на очереди (до 5 лет - 30%, 5-10 лет - 35%, 10-15 лет - 40%, 15 лет и более - 45%).
Таким образом, даже при самом низком коэффициенте риска сумма выплаты на одного единственного участника программы на 2019 год составит 298 422 рубля.
Важно! Сумма выплаты рассчитывается в момент принятия решения Жилищным комитетом и перерасчету не подлежит.
Что можно купить на субсидию по программе «РДЖК»
Согласно информации, указанной на сайте ЦДЖ, социальную выплату можно потратить на:
- Жилой дом, квартиру, комнату в коммуналке (если после покупки квартира станет отдельной);
- Договор долевого участия в строительстве, если готовность дома не менее 70%;
- Оплату паевого взноса члена ЖСК или ЖНК;
- Погашение основной суммы долга или оплату процентов по ипотеке, если на момент заключения кредитного договора заёмщик был очередником.
Важно! Субсидия на имеющуюся ипотеку полагается только тем, кто оформил кредитный договор уже будучи «городским очередником». Если жильё куплено ранее, то на очередь не поставят, т.к. в улучшении вы больше не нуждаетесь.
Приобретаемое жилье должно находиться на территории ЛО или Санкт-Петербурга и соответствовать указанным нормативам (20 кв.м. на человека). Выплату нельзя использовать на покупку жилого помещения: признанного аварийным или непригодным для проживания, находящегося в залоге или под арестом, обремененного правами пользования третьих лиц.
Поясним, что семье из трех очередников не обязательно покупать квартиру ровно 60 кв.м. Это значит лишь то, что субсидия в 30% будет предоставлена именно на эти нормативные метры. А жильё можно купить площадью хоть 100 квадратов, главное, чтобы ипотека оформлялась не менее, чем на три года (условие РДЖК).
Таким образом, существует две схемы:
- Первоначальный взнос из субсидии + жилищный кредит на три года минимум,
- Первоначальный взнос из собственных средств + погашение части кредита субсидией.
Практика показывает, что если вы планируете использовать субсидию для погашения процентов или основного долга, а не на первоначальный взнос, то это выгоднее. Тогда ипотеку можно взять хоть на этапе котлована (что гораздо дешевле), а субсидию получить по достижении пресловутых 70%. Но, если очередь подойдет, а дом не будет готов в нужной степени, придется писать заявление на отсрочку получения выплаты. В этом случае перевод средств перенесется на следующий год.
Важно! Если планируете поступить именно таким образом, то после оформления кредитного договора и до получения субсидии не старайтесь гасить ипотеку досрочно, т.к. сумма выплаты не может превышать остаток по кредиту.
Как купить новостройку, готовую менее, чем на 70%:
- Встаёте на городскую очередь как нуждающиеся в жилье (№1) или содействии (№2);
- Берёте ипотеку на квартиру в строящемся доме на раннем этапе;
- Подаёте документы на участие в программе РДЖК;
- Вас приглашают для актуализации документов;
- Ждёте, когда вызовут за свидетельством в Жилищный комитет;
- Собираете новый комплект документов и сдаёте их для перечисления средств.
Для этапа 6 нужно собрать документы в двух экземплярах:
- Договор долевого участия,
- Кредитный договор,
- Справку об остатке долга по кредиту,
- Свидетельство об одобрении субсидии,
- Нотариальное обязательство о выделении долей детям,
- Документы от строительной компании:
- разрешение на строительство,
- копию агентского договора,
- доверенность на право подписи за Ген. Дир.,
- справку о готовности не менее 70%.
На данный момент не существует государственного норматива, по которому определяется процент завершения строительства, т.к. кто-то покупает квартиру под ключ, а кто-то под чистовую. Поэтому степень готовности устанавливается самим застройщиком по своим критериям. Были прецеденты, когда строительная фирма шла навстречу покупателям и выдавала нужные документы немного раньше положенного.
Полный перечень документов, информацию о реализации программы, а также все нормативные акты можно посмотреть на сайте АО «Санкт-Петербургский центр доступного жилья».
Здравствуйте!Есть те,кто уже получил субсидию?Я уч-к программы РДЖК и сейчас стою перед выбором банка.
Кира, я хоть и не участник программы, но хотел бы полюбопытствовать у Вас: а с чем связпны Ваши сложности с выбором банка?
Натасья, к сожалению, Кира не собщила подробностей этой ситуации, но формально никаких препятствий быть не может.
Добрый вечер.
У меня такой вопрос.
Мы стоим на очереди- мама, мы с сестрой, и наши дети.
Хотим подать документы на Рджк.
Можем ли мы взять ипотеку на участок с домом (ижс). мама заемщик, а мы ссестрой созаемщики.
И потом, когда каждый из нас получит субсидию, погасить ипотеку. Возможно ли это?
Если я, не могу выступить как созаемщик, т.к нахожусь в декрете, может ли мой муж быть созаемщиком, а потом, когда я получу субсидию, погасить ипотеку.?
Kristi, при постановке на очередь РДЖК у вас будут разные учетные дела. Скорее всего, отдельно Вы с детьми, сестра со своими детьми и отдельно мама. В договоре ипотеки один из этих участников должен быть заемщиком и собственником залоговой квартиры. Другие получатели социальной выплаты могут также участвовать в договоре ипотеки, но. основной заемщик может представить нотариальное обязательство после снятия обременения распределить доли в собственности на всех получателей соц.выплат. Таким образом, все ваши субсидии могут быть направлены на погашение одного общего кредита!
Юрий, подскажите пожалуйста, а вашей организации ипотека на дом (ижс )с участком
предоставляется, или у вас только на квартиры?
Добрый день! Я стою на программе развития долгосрочного жилищного кредитования могу я перейти на другую программу квартиры от оператора
Оксана, да, никаких проблем с переходом в другую программу нет. Процедура проста: нужно написать заявление на Вознесенском, 7.
Юрий здравствуйте!Могу ли я сейчас взять ипотеку ,потом сдать документы на субсидию РДЖК ,дождаться ее выплаты и погасить часть ипотеки \если банк работает с субсидиями\?
Gzegoshsh, я бы порекомендовал Вам все-таки сначала стать участником нашей программы (РДЖК), а потом уже брать кредит. Тем более, что времени и сил это занимает совсем чуть-чуть - приезжаете на Вознесенский 7 с документами и пишите заявление на участие.
Добрый день, подскажите пожалуйста, а как выдается сама субсидия? она перечисляется наличными деньгами на погашение моей ипотеки? или как-то по другому?
И еще вопрос, вот у меня уже есть ипотека, на очереди стою с 1987 года, про программу недавно узнала, хочу вот сейчас подать документы, но у меня их не принимают, говорят что надо справку из банка, а банк отказывается такую справку давать мотивирую это тем что с субсидиями они не работают, поэтому и возник вопрос как деньги переводятся, если они просто придут из другого банка в счет погашения ипотеки, то тогда я продолжу давить на банк, ну а если это какой-то сертификат то наверно и смысла продолжать нет.
Юлия, субсидия – социальная выплата предоставляется следующим образом:
1. Вы подаете документы на участие в целевой программе.
2. В соответствии с очередностью представления социальной выплаты Жилищный комитет принимает решение о предоставлении содействия.
3. Вам предлагают подписать договор о предоставлении социальной выплаты.
4. Вы открываете ИБЦ-счет (именной блокированный целевой счет), на который и поступают денежные средства социальной выплаты
5. Подаете документы для согласования возможности перечисления средств социальной выплаты, получаете согласование.
6. Предоставляете документы на перечисление средств в отделение банка, в котором открыт ИБЦ-счет, и денежные средства социальной выплаты по безналичному расчету сразу направляются на расчетный счет кредитора как частичное досрочное погашение основной суммы долга и уплаты процентов по жилищному кредиту.
При этом на этапе 1, 2, 5 и 6 нужно дополнительно предоставлять обновленную справку кредитора об оставшейся части основного долга и сумме задолженности по выплате процентов за пользование ипотечным жилищным кредитом, так как это целевые денежные средства и не могут быть предоставлены в большем размере чем Ваша задолженность перед кредитором.
АО "Санкт-Петербургский центр доступного жилья" создан Правительством Санкт-Петербурга. Единственным акционером Общества является субъект Российской Федерации – город федерального значения Санкт-Петербург в лице Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга. Центр является Оператором целевых жилищных программ, оказывает содействие гражданам в улучшении жилищных условий.
Санкт-Петербургский центр доступного жилья запись закреплена
Также хотим поздравить коллектив СПб ГБУ "ГУИОН" ПИБ с Днём инвентаризатора и с 95-летием отрасли технической инвентаризации!
Ваша организация является одним из ведущих предприятий российской отрасли технической инвентаризации.
Это достижение – плод работы нескольких поколений высококлассных сотрудников. Коллективу ГБУ «ГУИОН» есть чем гордится. Все достижения организации – это результат работы сплоченной команды специалистов, которой руководят высококлассные лидеры, опирающиеся в своей работе на талантливых и ответственных сотрудников.
Мы ценим наше сотрудничество и считаем его эталоном взаимодействия организаций. Желаем новых свершений в профессиональной деятельности, процветания и реализации всех намеченных планов.
Пускай накопленный профессиональный опыт способствует воплощению в жизнь самых смелых идей, а время открывает перед коллективом ГБУ «ГУИОН» новые перспективы.
Санкт-Петербургский центр доступного жилья запись закреплена
Коллектив АО "Санкт-Петербургский центр доступного жилья" поздравляет коллег из СПб ГБУ «Горжилобмен» с 95-летием.
Вы достойно прошли через годы становления, расцвета, преодоления трудностей, выдающихся трудовых успехов, впечатляющих достижений, модернизации и обновления. Именно такой подход в организации работы позволяет отвечать современным вызовам нового времени - идти в ногу со страной и быть примером современного подхода к оказанию государственных услуг.
Благодаря вашему накопленному опыту и высокому профессионализму жители нашего города в вопросах реализации своих жилищных прав могут полностью положиться на сплоченный и профессиональный коллектив организации.
Искренне желаем СПб ГБУ «Горжилобмен» вписать в свою историю еще множество славных страниц, многократно преумножить количество побед и достижений, а каждому его сотруднику – доброго
здоровья, благополучия и успехов во всех делах и начинаниях.
Санкт-Петербургский центр доступного жилья запись закреплена
Дорогие петербуржцы!
Коллектив Центра доступного жилья поздравляет вас с праздником Великой Победы!
В этот день мы чтим великий подвиг наших предков, которые своим героизмом и самопожертвованием смогли подарить нам всем мирное небо над головой.
Благодарим всех ветеранов войны, тружеников тыла и всех тех, кто каждый день приближал Победу.
Спасибо вам всем за ваш великий подвиг!
Санкт-Петербургский центр доступного жилья запись закреплена
Жилищный комитет Санкт-Петербурга
В Строгановском парке мы сегодня трудились вместе с нашими коллегами из "Центра доступного жилья".
А они провели чудесный конкурс среди своих детей на самый красочный скворечник. Детки заранее с большой теплотой расписали более 10 скворечников, которые сегодня разместили на деревьях парка
Победителя было определить очень сложно, поэтому победили дружба и добро
Теперь у птиц появились новые домики, а у детей и взрослых хорошее настроение и тепло на душе от того, что удалось внести свою частичку добра!
Ольга Фадеева
Да, птичкам домики сделать намного проще, чем людям :) Скворечники и правда нарядные. Пусть радуют всех!
Санкт-Петербургский центр доступного жилья запись закреплена
Я стою в очереди с 2001 года, я мама троих детей и не как мы не можем улучшить свои условия, живём в коммунальной квартире 17 метров в 5 -ти комнатной квартире, денег не накопить!! Всё уходит на питание и на образование!! Валентина Матвиенко - единственный руководитель, которая перед своим уходом сдвинула очередь. А все остальные топчутся на месте. Такой город. Позор . Правлению.
Ксения Рождественская
Подскажите, ещё не приняли закон он новой программе мдж? Я ходила в апреле в жилищный Комитет, мне сказали в мае ждут решения окончательного. Интересует что там с одинокими гражданами
Санкт-Петербургский центр доступного жилья запись закреплена
Жилищный комитет Санкт-Петербурга
С наступлением весны в городе проходит генеральная уборка. Уже в эту субботу пройдет общегородской Добрый субботник.
А сегодня мы хотим рассказать вам историю о масштабной уборке в блокадном Ленинграде. Этот "субботник" был ровно 80 лет назад!
Показать полностью.
Это история о том, как весной 1942 года после двух страшных зимних месяцев ленинградцы возрождали город из руин. Тогда морозы под 40 градусов и голод унесли жизни тысяч ленинградцев. Было полностью разрушено городское коммунальное хозяйство, и требовалось в короткие сроки наладить все сферы жизнеобеспечения.
Тогда жители города сплотились для очистки и приведения в порядок городских улиц. Силой этих людей мы не перестанем восхищаться никогда!
Полная история на нашем канале в Яндекс.Дзен vk.cc/cd8e6j
Пожалуйста, найдите 5 минут, чтобы прочесть, делитесь информацией - истории о подвигах наших предков должны знать все!
Санкт-Петербургский центр доступного жилья запись закреплена
Олег Зотов
Скоро будет сдан очередной дом, куда заселятся молодые семьи - городские очередники. Проверили с коллегами на какой стадии работы по капремонту дома 23 на Кирилловской улице.
Работа, конечно, здесь проведена колоссальная! Здание прошло полный цикл работ по капитальному ремонту, в том числе восстановлены утраченные декоративные элементы.
Сейчас идут внутренние отделочные работы и благоустраивается придомовая территория. Уже в мае этого года все работы будут завершены.
Показать полностью.
После перепланировок в доме 25 квартир, большинство из них двухкомнатные, как самые востребованные для семей с детьми.
Квартиры здесь приобретут участники программы «Молодежи – доступное жилье» по льготной стоимости и в беспроцентную рассрочку на 10 лет.
Также подрядчик смонтирует систему «греющий кабель», которая предотвращает образование наледи на крышах домов. А это исключает необходимость регулярной очистки снега с кровли зимой.
Юлия Иванова
Ольга Фадеева
Нурия-Ришатовна Гильфанова
Санкт-Петербургский центр доступного жилья запись закреплена
Жилищный комитет Санкт-Петербурга
Построенный в 1931 году Кондратьевский жилмассив – образец рядовой жилищной застройки 30-х годов ХХ века. Планировку и озеленение участка разрабатывал Лев Тверской – основоположник концепции формирования комфортной городской среды
Сейчас здесь завершаются работы по капитальному ремонту, уже идут отделочные работы.
5 домов комплекса в этом году примут первых жителей – это 242 семьи-участников целевой программы "Молодёжи – доступное жильё"
Всего здесь будут жить более 500 молодых семей. Квартиры они приобретут на льготных условиях в беспроцентную рассрочку сроком на 10 лет.
Санкт-Петербургский центр доступного жилья запись закреплена
Дорогие друзья! Не первый раз в истории наше Отечество столкнулось с коллективным давлением извне. Основной целью такого давления, как и всегда, было разрушение нашей культурной идентичности, наших вековых устоев и традиций.
Показать полностью.
И лишь когда наш народ находил в себе силы сплотиться вокруг руководителя страны, Отечество благополучно преодолевало испытания. В это непростое для нашей страны время всем нам необходимо сплотиться по примеру наших предков, быть едиными со своей страной и нашим Президентом. Каждый из нас должен стремиться к преумножению добра, правды и любви. Только так мы сможем преодолеть выпавшие на нас внутренние и внешние испытания. Все мы хотим жить в мире и согласии, спокойно работать, учиться, воспитывать детей. Сегодня, как никогда, каждый из нас должен быть внимателен и милосерднее к ближнему, к тем, кто оказался в сложной жизненной ситуации. Добросовестное исполнение своих обязанностей и труд на благо Отечества – залог преодоления испытаний.
Наш город продолжает оказывать помощь и содействие своим гражданам. Работа в рамках жилищных программ продолжается – гражданам предоставляют «нулевую ипотеку» на уникальных условиях. Продолжаются строительно-монтажные работы на объектах в рамках программ, реализуемых Центром доступного жилья. Только в этом году будет сдано 7 домов. Эти меры позволят обеспечить жильем более 1500 петербургских семей городских очередников.
Государственная ипотечная программа с льготной кредитной ставкой разработанная в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 23.04.2020 №566.
ИПОТЕКА ПРЕДОСТАВЛЯЕТСЯ
В рамках государственной программы можно взять льготный кредит:
- На покупку квартиры в новостройке у юр. лица;
- На покупку квартиры в готовом жилье у застройщика;
- На строительство жилого дома;
- На приобретение жилого дома с земельным участком.
Получить консультацию
ОСНОВНЫЕ УСЛОВИЯ ПРОГРАММЫ
Оформление ипотеки по льготным условиям возможно до 31.12.2022 года. Льготная ставка по ипотечному кредиту действует весь срок кредитования.
Кто может участвовать
Получить ипотеку могут граждане РФ в возрасте от 21 года на дату заключения кредитного договора и до 65 лет на плановую дату погашения кредита.
В рамках одного кредитного договора заемщиками (созаемщиками) могут быть до 4 человек, включая гражданских супругов, близких родственников, а также третьих лиц.
Стаж работы
Для работников по найму — не менее 3 месяцев на последнем месте работы. При этом испытательный срок должен быть пройден или отсутствовать.
Для ИП и собственников бизнеса — безубыточная предпринимательская деятельность не менее 24 месяцев.
Что можно приобрести
Приобретение только вновь построенного жилья у юридического лица (покупка по договору участия в долевом строительстве/по договору уступки прав по договору участия в долевом строительстве, договору купли-продажи с застройщиком).
Соблюдение закона 214-ФЗ
Приобретаемая квартира должна находится в доме, включенном в перечень аккредитованных объектов.
В рамках данной ипотечной программы невозможно приобрести квартиры, реализуемые инвестиционными фондами, или управляющими компаниями подобных фондов.
Страхование
В случае приобретения на этапе строительства, имущественное страхование оформляется после завершения строительства.
Личное страхование заемщика осуществляется по желанию заемщика, при отсутствии личного страхования ставка по кредиту будет увеличена на 0,7 %.
Автор статьи
Читайте также: