Альфа банк правила предоставления и погашения ипотечного кредита

Обновлено: 25.04.2024

Как вам идея: купить квартиру в ипотеку прямо сейчас, даже если есть всего 10% от требуемой суммы? Но тогда банк запросит слишком высокие проценты по кредиту, скажете вы. Однако в Альфа-Банке можно оформить ипотеку под низкий процент и при небольших собственных вложениях. Причем быть зарплатным клиентом банка совсем не обязательно.

Рассказываем, как взять ипотеку, чтобы не было мучительно больно за впустую потраченные деньги.

Первоначальный взнос — от 10%

С Альфа-Банком не нужно копить долго, чтобы вступить в ипотеку. Достаточно 10% при покупке строящегося жилья и 15% — при покупке вторички.

Например, если вы хотите купить строящуюся однушку площадью около 37 кв. м. в Новой Москве, вам нужно накопить всего 410 000 рублей. Это ровно 10% от полной стоимости квартиры, которая в среднем составляет 4,1 млн рублей.

А еще часть первоначального взноса можно погасить за счет материнского капитала, который сейчас выдают уже на первого ребенка. У Альфа-Банка есть только одно условие: не меньше 5% стоимости жилья нужно внести своими деньгами.

Ставка — от 7,99%

Базовая ставка при покупке квартиры на первичном рынке и первоначальном взносе 20% составляет 8,79%. А вы сможете уменьшить ее до 7,99%. Это просто:

Минус 0,4%, если выберете квартиру у застройщика — эксклюзивного партнера Альфа-Банка.
Еще минус 0,4% , если заключите договор в течение 30 календарных дней после одобрения кредита.

Давайте посмотрим, сколько можно сэкономить, если взять ипотеку в Альфа-Банке на однокомнатную квартиру комфорт-класса в новостройке. Такая недвижимость — одна из самых популярных для покупки в ипотеку. Ее приблизительная стоимость — 7 млн рублей.

Если вы возьмете ипотеку по средней для российских банков ставке, то переплатите за 20 лет 6 322 771 рубль

Если вы решите купить квартиру в новостройке от партнера Альфа-Банка, вы сэкономите на переплате 717 136 рублей

А если вы внесете всего 10% в качестве первоначального взноса, ставка со всеми бонусами составит 8,49%. И это все еще меньше средней ипотечной ставки по России (8,84%).

Срок кредита — до 30 лет

Альфа-Банк выдает ипотечные кредиты на срок до 30 лет. У вас есть выбор. Можно ограничить себя в расходах, выплатить ипотеку побыстрее и в долгосрочной перспективе сэкономить на переплате. Или отдавать деньги долго, но без ущерба для собственного комфорта.

Например, совокупный доход вашей семьи — 140 000 рублей в месяц. Для покупки квартиры вы берете в банке 8 млн рублей. Ежемесячный платеж по кредиту под 7,99% годовых:

На 10 лет — 97 020 рублей
На 20 лет — 66 865 рублей
На 30 лет — 58 645 рублей

Если возьмете кредит на 10 лет, на жизнь останется около 40 тысяч в месяц. Придется ужаться — например отказаться от развлечений и путешествий. Такой вариант подходит тем, кто умеет экономить или в ближайшее время ждет повышения зарплаты.

А если у вас есть дети или вы снимаете квартиру, вам нужно больше свободных денег. Кредит на 30 лет вам вполне по карману, ведь на повседневные расходы будет оставаться более 80 000 рублей в месяц.

Если вы покупаете квартиру в Москве или Московской области, в Альфа-Банке можно взять ипотечный кредит на сумму от 600 000 рублей до 50 млн рублей. Отличное решение для тех, кто хочет сразу купить просторное жилье.

Примерно 45 млн рублей стоит в Москве четырехкомнатная квартира в шаговой доступности от метро. В такую же сумму обойдется дом в обустроенном коттеджном поселке.

Заемщиком может стать каждый

Заемщиком Альфа-Банка могут стать граждане России, Украины и Республики Беларусь. Постоянная или временная прописка необязательна.

Подать заявку может даже студент. Главное, чтобы ему уже исполнился 21 год, а его общий трудовой стаж составил минимум 12 месяцев.

Если вашей зарплаты не хватает для одобрения нужной суммы, вы можете привлечь еще троих созаемщиков — например супруга, родителей или других родственников. Банк посчитает ваш совокупный доход и увеличит сумму кредита.

Дистанционное оформление и погашение ипотеки

Многие банки до сих пор работают по старинке. Чтобы взять ипотеку, заемщику приходится съездить в отделение 3–4 раза: подать заявление, донести недостающие справки, привезти документы на квартиру, заключить договор.

Альфа-Банк оформляет ипотеку онлайн. В отделение вы придете только один раз: подписать документы и получить деньги. Оплачивать ежемесячные платежи и погасить кредит досрочно тоже можно удаленно.

Предварительное одобрение за несколько минут

Сразу после отправки заявки вы получите предварительное решение по ипотеке на телефон и электронную почту.

В течение 1–3 дней банк детально проверит предоставленные вами данные и уточнит свое заключение.

Листайте дальше, чтобы заполнить заявку на ипотеку в Альфа-Банке и уже через минуту узнать, на какую сумму вы можете рассчитывать.