Проблемы ипотечного кредитования в сбербанке

Обновлено: 01.05.2024

В том случае, если Сбербанк отказывает в ипотеке, у клиента финансовой компании возникает закономерный вопрос, почему же так произошло, и что нужно сделать, чтобы отказ не повторился. Итак, давайте же разберем самые часто встречающиеся причины отказов в ипотеке.

Причины отказов в ипотеке

Большинство жителей России при выборе банка, выдающего средства под ипотечный заем, отдают предпочтение именно Сбербанку. И в этом нет ничего удивительного, ведь данная финансовая компания не только пользуется популярностью и авторитетом, но и предлагает выгодные условия, имеет поддержку государства, благодаря чему организацией предлагается множество госпрограмм, и, что очень важно, имеет множество отделений по всей стране.

Однако и эта финансовая компания с ее лояльным отношением к клиентам может отклонить заявку заемщика. Естественно, клиента интересует, почему же так произошло.

Несоответствие требованиям

Как уже и говорилось ранее, одна из самых распространенных причин отказов в ипотеке – это несоответствие предъявляемым требованиям. Приведем конкретный пример.

В 2018 году стартовала Госпрограмма с максимально выгодным условием в 6%, направленная на поддержку семей. Однако рассчитана она только на те семьи, где второй и третий ребенок родился в 2018 году. Соответственно, если ваш ребенок появился на свет, к примеру, 31 декабря 2017 года, то в ипотеке вам, скорее всего, откажут.

Неплатежеспособность

Зачастую людям отказывают уже из-за того, что у них низкий доход. Соответственно, у потенциальных клиентов банка возникает закономерный вопрос – а каким должен быть заработок, чтобы взять ипотеку? Доход должен как минимум в 2 раза превышать разовый платеж по кредиту. То есть в среднем это 20-25 тысяч рублей.

Не стоит отчаиваться из-за того, что вам отказали в ипотечном кредите по причине низкой доходности – возможно, стоит убедить кредитора в том, что вы действительно платежеспособны. Для этого в финансовую организацию можно предоставить загранпаспорт с отметкой о выезде за границы, дебетовый счет с накоплениями, либо договор аренды. Если же банк упорно не хочет одобрить заявку, то, возможно, причина вовсе не в низких доходах.

Кредитная история

Отрицательная кредитная история может содержать штрафные санкции от финансовой организации, неоплаченные долги, просрочки по кредитам и так далее. Достоверно известно, что Сбербанк не работает с клиентами, у которых имеется отрицательная кредитная история. Однако не стоит отчаиваться. Если срочно понадобились средства, то можно обратиться в другой банк, но будьте готовы к том, что процентная ставка будет гораздо выше.

Проблемы с документами

Особенно это касается поддельных бумаг, либо неверно заполненных анкетных данных в заявке. Помните о том, что ипотечный кредит – это, как правило, довольно крупный заем, а потому банк досконально изучит все документы по нему. Если же финансовая компания найдет обман, то за этим непременно поступит отказ. Поэтому будьте максимально внимательны при заполнении заявки. И стоит ли говорить о том, что при обнаружении поддельных документов банк вправе обратиться в вышестоящие органы?

Долги

Финансовая организация может отказать и в том случае, если у вас есть ранее взятые, но еще не оплаченные кредиты. Поэтому, даже если у вас достаточно высокий доход, его может не хватить на то, чтобы оплатить все кредиты. Попробуйте погасить хотя бы часть предыдущего долга, а уже затем обращайтесь за ипотекой в Сбербанк.

Состояние здоровья

Если у вас есть серьезные проблемы со здоровьем, например такие, как сахарный диабет, онкология и так далее, то в кредите вам скорее всего откажут. Для банка такое сотрудничество несет определенные риски, а потому ни одна организация не захочет сотрудничать с клиентом, который, возможно, не сможет в будущем оплатить свои долг.

Проблемы с недвижимостью

Чаще всего по ипотеке в качестве залога идет приобретаемое жилье, а потому важно, чтобы оно было ликвидным. Другими словами, если клиент банка не сможет расплатиться со своим долгом, то финансовая компания должна с легкостью продать жилье. Вот почему клиенту банка следует приобретать нормальное жилье, без каких-либо несанкционированных перепланировок, чтобы квартира или дом прошли экспертизу. Приобретаемое жилье нив коем случае не должно находиться в обветшалом или аварийном состоянии.

Другие причины

Существует и множество других причин, из-за которых банк может отказать в кредите. Так, например, если человек не устроен официально, то ему могут не одобрить кредит. Кроме того, по правилам Сбербанка на последнем месте работы потенциальный клиент должен отработать как минимум пол года.
Еще одна причина отказа – это отсутствие гражданства или постоянной прописки. К слову, ипотека может быть выдана и по временной прописке, но только на тот срок, в течение которого действует эта прописка.

Так же потенциальному клиенту могут отказать из-за наличия судимости или возраста, не подходящего под рамки условий кредита. Если человек слишком молодой или, наоборот, слишком старый, то в займе ему могут отказать.

К слову, отказать могут даже при отсутствии образования или если вы являетесь работником определенных профессий – например, риэлтором или индивидуальным предпринимателем.

Как узнать причину отказа в ипотеке от Сбербанка?

Как уже и говорилось ранее, по закону банк вправе не разглашать причины отказа, что чаще всего и происходит со Сбербанком. Конечно, вы можете попытать счастья у сотрудника банка и спросить у него о причинах отказа – возможно, специалист сообщит вам о причинах отказа.

Что делать при отказе?

Разберем, как действовать, если вам отказали в ипотеке от Сбербанка.

Можно ли подать повторную заявку на ипотеку в Сбербанке?

При отказе в кредите никто не помешает вам подать заявку еще раз, что чаще всего и происходит. Однако нет смысла подавать заявку еще раз, если вы собираетесь идти в банк с тем же самым пакетом бумаг. Попробуйте предоставить документы так, чтобы показать себя в более выигрышном варианте.

Как оценить свои шансы?

Попробуйте проверить требования банка еще раз – возможно, вы что-то пропустили? Если вы соответствуете всем требованиям банка, не имеете судимости, тяжелых заболеваний и отрицательной кредитной истории, то ипотечный заем вам скорее всего одобрят.

Как повысить шансы на одобрение ипотеки в Сбербанке?

Более подробно о том, почему отказывают в ипотеке, можно узнать из видеоролика

Спасибо большое всем организаторам Сбербанка и домклик. Сервис подбора оказался очень полезным и удобным, тк мы проживаем в области. Менеджер Галина оказалась очень внимательным и ответственным сотрудником! Помогала, консультировать, и осталась на связи до последней минуты! Наш случай был не самый простой, и был момент когда опустились руки, Галина смогла нам во всем помочь, и продвинуть нашу заявку. С ней очень приятно работать. Читать далее

21 числа ежемесячный платёж. Деньги на карте заблаговременно положила. Сегодня уже 24 число- деньги симкарты в счёт погашения ипотеки не списали и ещё начислили пени , неустойку! Просрочка по вине банка- а отразиться на моей истории! Дозвониться до банка нереально, обезопасили они себя от клиентов отлично. Самый поганый банк, сколько геморроя принёс с этой ипотекой

Спасибо Овчаренко Сергею Николаевичу менеджеру по сопровождению ипотечного кредитования,грамотный и внимательный, все внятно рассказал и объяснил, нашли совместно решение, узнали о юридическом сопровождении сделки и многое из дополн тельных услуг сбербанка России, хорошо, что даже дистанционно, вовремя приходят на помощь настоящие Специалисты своего дела, спасибо

Спасибо за ваш отзыв. Я обязательно передам Сергею Николаевичу ваши слова благодарности. Уверена, ему будет очень приятно! 😊

С уважением,
Мария Александрова
Сбер

Рефинансирование на семейную ипотеку оформлял через домклик. Ставка была сначала 5,7 и итоге одобрили на 6%, так как только ДДУ (на этапе строительства)
18.05.2022г в 09:00 была назначена сделка ( рефинансирование на семейную), сбербанк одобрил, страховка оплачена.
18.05.2022г в момент сделки происходит технический сбой в вашей системе (по договору до постановки на обременение в ваш банк ставка место 6% должна быть 14,2, сбер выдает 11% и после наложения обременения 6%), изменить и устранить на месте ничего не получилось, сделку перенесли на неопределённый момент до решения данной проблемы.
18.05.2022г так ничего не решилось до конца дня, вечером созвонившись с менеджером, ответ от тех поддержки был что 19.05.2022г с утра до 10:00 все откатится и будет все как по договору. ОК это была радостная весть.
19.05.2022г Позвонил мой менеджер, сказал что все ок, я опять еду в офис на сделку 11:30 назначено , ситуация не изменилась на последнем шаге выдачи ипотеки все опять пошло как было 18.05.2022г., система так же выдает под 11%
Менеджер создал тех заявку (срок решения до 26.05.2022г - неделю ждать при висящем процессе), поговорили с руководителем отделения данного офиса, она обещала разобраться в данной ситуации и ускорить процесс решения, но решения так нет, говорят что это массовый сбой при такой программе, так если массовый сбой, почему данная ситуация не решается уже третий день. Сегодня 6 день, дата 23.05.2022г решения данной проблемы нет.
23.05.2022г. созвонился с руководителем отделения мне сказали что крайний день решения заявки 24.05.2022г., но почему то я данной информации не верю.
Оператор домклика 17.05.2022 при согласование сделки сказал, оплатите страховку сегодня до 00:00, а то сделка не состоится. Уже неделю страховка просто оплаченная висит. Все условия выполнены, в чем проблема я не могу понять, почему данная ситуация не может быстро решиться, 6ой день мы на нервах. Не думал что в первом банке страны будут такие проблемы. Из за данной ситуации у меня 20.05.2022г прошел платеж в размере 30341р, по действующей ипотеке в другом банке которую я хотел рефинансировать в вашем банке 18.05.2022г, тем самый окончательно ее закрыть 19.05.2022г и не попадать под процент платежа.
Очень ужасно что такое происходит и очень расстроены, разбиритесь в данной ситуации пожалуйста, сколько может ждать клиент!

18 мая 2022 года я была записана на ипотечную сделку.
Менеджер по ипотечному кредитованию - Сучкова Анастасия Сергеевна отдала мне на подпись документы, в которых было написано, что ежемесячный платеж будет производиться 18 числа каждого месяца.
Я ТРИ раза спросила у менеджера можно ли поменять дату платежа СЕЙЧАС на, что получила ответ, что дату платежа можно изменить в приложении Сбербанк Онлайн.
Сегодня я решила изменить дату платежа и оказалось, что если я сегодня 20.05.2022 изменю дату платежа на 21 число, то мне придется заплатить за проценты с 18.05.2022 по 21.05.2022. Сумма процентов за эти дни составляет 4300 рублей.
Менеджер не уведомила меня об этом и также отказалась изменять дату платежа ЗДЕСЬ и СЕЙЧАС, хотя тогда мне не пришлось бы доплачивать СЕЙЧАС 4300 рублей!
Я считаю, что менеджер повел себя абсолютно не профессионально и не уведомил меня о таких нюансах.
Почему я сейчас должна платить деньги из-за чьей-то халатности? Почему я должна страдать из-за чужого непрофессионализма?
Я считаю, что это абсолютно несправедливо и так нельзя поступать с клиентами!
Перенесите мой платеж бесплатно из-за некорректных действий вашего сотрудника! Она могла мне перенести платеж день в день и мне не пришлось бы отдавать сейчас деньги из своего кармана.

15.02.2022 года подали обращение по ипотечному кредиту в отделение ПАО Сбербанк. 27.02.2022 года на банки.ру
Проблема не решена, ответ не предоставлен.
. Читать далее

15.02.2022 года подали обращение по ипотечному кредиту в отделение ПАО Сбербанк. 27.02.2022 года на банки.ру
Проблема не решена, ответ не предоставлен.

Полное обращение ДЛЯ РАССМОТРЕНИЯ в конфиденциальной информации ниже.

""Для рассмотрения вашего обращения №220215-0289-193900 от 15.02.2022 требуется дополнительное время. Ответ будет направлен до 14.03.2022 включительно. Проверить статус обращения можно в мобильном приложении СберБанк Онлайн https://sberbank.ru/sms/ob Извините за неудобства.""

Краткая суть обращения - мы платили без задержек ипотечный кредит по суммам, которые выставлял банк, но 14.02.2022 г. внезапно вышла задолженность 813 000, из которых 27 000 основной долг, 422 000 просроченные %, 363 000 неустойка. Арест счетов, списание средств со счёта. ОШИБКА БАНКА - упущение, халатность и недоработка.

26.02.2022 г. вопрос по обращению не решен и из-за этого возникли проблемы следующие:

- арест счетов продолжается от 14.02.2022 г.
- списаны средства в счёт задолженности со счёта
- продолжается начисляться неустойка

20.05.2022 списали 7т в истории операции написано "взыскание", позвонила на горячую линию, оставили обращение, 24.05.2022 мне ответили "Юлия Александровна, ваше обращение №220520-0255-234200 от 20.05.2022 рассмотрено. На 24.05.2022 действующие исполнительные документы в отношении ваших счетов в банке отсутствуют. Взыскание с платёжного счёта ****3078 от 20.05.2022 на сумму 7 000р не производилось. Других операций на указанную сумму также не производилось. СберБанк."
Но как не производилось если у меня списали и отметка именно взыскание! Опять позвонила на горячую линию, там видят операцию, опять оставили обращение! Я в декрете и для меня сумма 7т совсем не маленькая! И сколько ещё ждать непонятно! Очень неприятно, обидно. Пользоваться услугами данного банка совсем не хочется, в любой момент спишут все деньги и не дождешься ответа!

Здравствуйте. В наследство от матери сдостался кредит и кредитная карта, по почте пришло письмо с требованием погасить задолженности ко мне, как к предполагаемому наследнику. У нотариуса открыто наследственное дело, но ещё кульминация не наступила ( был судебный процесс с отцом на дележку супружеской доли). Вот уже две недели я хожу в офиссы Сбербанка с желанием погасить свое наследство. И ни один из двух офиссов не берёт деньги. Нет счета, куда. Читать далее

Здравствуйте. Сегодня ночью 24.05 22 микрозайм займер списали деньги с детской карты кидс, ребёнку 11 лет, она очень расстроенная, прошу помочь и вернуть деньги. Я перевожу ей детское пособие с 8 до 17 лет. Как то не справедливо снимать детские. Сняли ночью часа в 3.40. Очень прошу разобраться в данной ситуации. И вернуть списание средств. Ребёнок копила. Пускай подают через суд и списывают у меня, но не у ребёнка.! Я надеюсь что СберБанк. Читать далее

Списание пенсии в пользу взыскания. 23.05.2022.Меня зовут Феруза Б. Я крайне не довольна работой Сбера и на грани закрытия всех считов. 11.05.22 судебные приставы мне на эл. почту выслали исполнительное производство,заблокировали карту мир. 13.05.22 я отправила встречное возражение.16.05.22 было вынесено ))Определение) в мою пользу,его я получила вечером 20.05.22.На эл.почту Сбербанка написала короткое письмо, прикрепила файл с пометкой/отмена Б. Ф. /Но 23.05.22 Сбербанк не разблокировал карту и списал пенсию. У меня со Сбербанком конфликтная ситуация по теме:Арест и Взыскания. 22.05.2020г, я получила свою первую пенсию.А с 22.0620г. по 22.10.2020г был наложен арест в пользу))ООО Агенства Финансового Контроля/ В августе 2020г Определение Мирового Суда было вынесено в мою пользу.Но за период разберательства у меня удержали 25 000 тысяч, которые до сих пор не вернули. Единственный способ-это не иметь с вами никаких дел.

За два рабочих дня списали два раза по одному и тому же исполнительному производству. Так бы и списывались наверное всю неделю по 3.5 тр каждый день , если бы не позвонил. А возвращать не хотят, сам звони значит в ФССП и выбивай свои деньги. И сколько они будут идти обратно , непонятно. Зачем чужие деньги разбазаривать. Сначала документы сверьте, если уже взыскано, зачем ещё раз и ещё давать взыскивать. Не ваши деньги , не трогайте значит.

После месяца попытки найти деньги по пополнению дебетовой карты сбербанка наконец то положительно разрешен . Благодаря настойчивости обращения и участию специалистов банка оценка повысилась , но осадок остался . Почему то специалисты другого банка , через теминал которого пополняли карту , были обеспокоины и постоянно интересовались о приходе суммы и сами переслали код трансзакции. Наконец то вопрос снялся с повестки

Рады были помочь 😊

С уважением,
Мария Александрова
Сбер

С 10.39 до 11.07 два оператора по порядку (Светлана – отвалилась из чата; Салимжан) опять мне не смогли ничем помочь, кроме совета оформить повторный розыск перевода.
Так как деньги в полном объёме не были возвращены, никакой внятной информации не было предоставлено, я в этот же день в 4-й раз обратился в поддержку, на этот раз через звонок в Контакт-центр и 05.05 в 11.09 оформил ещё одно обращение №220505-0079-276400. Срок рассмотрения – 17.05.

С тех пор ничего не изменилось, кроме того, что дату рассмотрения постоянно переносят: сначала до 23.05, в крайний раз - до 01.06. Без всякого объяснения причин.
50 евро – сумма, конечно небольшая, но дело принципа.
Сбер, верни 50 евро по разумному курсу (я не считаю адекватным 25,92 руб. за евро через 5 дней после покупки за 113,44 руб.) и извинитесь!
Учитывая, что через три дня будет два месяца, как Сбер держит мои деньги в "заложниках", разумным считаю курс покупки!

На этой странице можно подать онлайн-заявку на получение ипотечного кредита в «Сбербанке» под низкий процент. Здесь вы можете ознакомиться с условиями оформления продукта в 2022 году, сравнить ставки по действующим в банке программам, изучить требования к заемщикам, а также узнать, какие документы понадобится собрать, нужны ли поручители и созаемщики. Вам останется только определиться с подходящими параметрами кредитования и взять заем на выгодных условиях.

Без подтверждения дохода

срок рассмотрения - один день

Сроки

Cрок рассмотрения:	один день
Срок действия положительного решения	90 дн.
Электронная регистрация сделки:	Да

срок рассмотрения от 1 до 2 дней

Сроки

Cрок рассмотрения:	от 1 до 2 дней
Срок действия положительного решения	90 дн.
Электронная регистрация сделки:	Да

Без подтверждения дохода

срок рассмотрения - один день

Сроки

Cрок рассмотрения:	один день
Срок действия положительного решения	90 дн.
Электронная регистрация сделки:	Да

Без подтверждения дохода

срок рассмотрения - один день

Сроки

Cрок рассмотрения:	один день
Срок действия положительного решения	90 дн.
Электронная регистрация сделки:	Да

Без подтверждения дохода

срок рассмотрения - один день

Сроки

Cрок рассмотрения:	один день
Срок действия положительного решения	90 дн.
Электронная регистрация сделки:	Да

Без подтверждения дохода

срок рассмотрения - один день

Сроки

Cрок рассмотрения:	один день
Срок действия положительного решения	90 дн.
Электронная регистрация сделки:	Да

Без подтверждения дохода

срок рассмотрения - один день

Сроки

Cрок рассмотрения:	один день
Срок действия положительного решения	90 дн.
Электронная регистрация сделки:	Да

Без подтверждения дохода

срок рассмотрения - один день

Сроки

Cрок рассмотрения:	один день
Срок действия положительного решения	90 дн.
Электронная регистрация сделки:	Да

срок рассмотрения - один день

Сроки

Cрок рассмотрения:	один день
Срок действия положительного решения	90 дн.
Электронная регистрация сделки:	Да

Без подтверждения дохода

срок рассмотрения - один день

Сроки

Cрок рассмотрения:	один день
Срок действия положительного решения	90 дн.
Электронная регистрация сделки:	Да

Без подтверждения дохода

срок рассмотрения - один день

Сроки

Cрок рассмотрения:	один день
Срок действия положительного решения	90 дн.
Электронная регистрация сделки:	Да

Без подтверждения дохода

срок рассмотрения - один день

Сроки

Cрок рассмотрения:	один день
Срок действия положительного решения	90 дн.
Электронная регистрация сделки:	Да

О банке

ПАО Сбербанк

Лицензия № 1481 ОГРН 1027700132195

\n \n","content":"\u041f\u043e \u0434\u0430\u043d\u043d\u044b\u043c \u043e\u0442\u0447\u0435\u0442\u043d\u043e\u0441\u0442\u0438, \u043f\u0443\u0431\u043b\u0438\u043a\u0443\u0435\u043c\u043e\u0439 \u043d\u0430 \u0441\u0430\u0439\u0442\u0435 \u0426\u0411">' >

Спасибо Масленникову Игорю Спасибо Масленникову Игорю, сотруднику Банка ВТБ в ипотечном направлении, за отзывчивость, профессионализм и терпение. Подавали заявку в несколько банков, но именно от втб.

Сервис подбора новостроек

Спасибо большое всем организаторам Сбербанка и домклик. Сервис подбора оказался очень полезным и удобным, тк мы проживаем в области. Менеджер Галина оказалась очень. Читать полностью

Спасибо Масленникову Игорю

Спасибо Масленникову Игорю, сотруднику Банка ВТБ в ипотечном направлении, за отзывчивость, профессионализм и терпение. Подавали заявку в несколько банков, но именно от втб. Читать полностью

Олеся Гайдаенко ПСБ Китай город

Купили квартиру в ближнем Подмосковье, которую продавец приобретал с использованием ипотеки от «Промсвязьбанка» и оплатил ипотеку не полностью. То есть квартира была в. Читать полностью

Олеся Гайдаенко ПСБ Китай город

Богомолова Олеся ПСБ

Благодарность

Я обратилась в офис Банка Зенит Расковой/48 21.01.22г для подачи заявки на кредит. Сотрудник Буркова Алина подробно проконсультировала меня по условиям. Я выбрала вариант Кредит. Читать полностью

Благодарность

Более 10 лет являюсь клиентом ПАО КБ "Центр-инвест". На сегодня пользуюсь ипотекой. Очень довольна обслуживанием, уважительным и внимательным отношением сотрудников банка. Читать полностью

Ипотеки от других банков

СберБанк
ВТБ
Альфа-Банк
Банк Открытие
Абсолют Банк
Газпромбанк
Алмазэргиэнбанк
Датабанк
Интерпрогрессбанк
Энерготрансбанк
Кузнецкий
Почтобанк
Руснарбанк
Россельхозбанк
Совкомбанк
Московский Кредитный Банк
Московский Индустриальный Банк
Промсвязьбанк

Наши пользователи часто ищут

Самая выгодная
На комнату
На нежилое помещение
На строительство жилья
Без первоначального взноса
Для учителей
На гараж
Военная
На дачу
Новинки
Ипотека для молодой семьи
Онлайн-заявка
ВТБ Ипотека
Ипотека Сбербанк
Под 6 процентов
Под 6 процентов при рождении ребенка
Под 6 процентов на вторичное жилье
На земельный участок
Многодетным семьям
На вторичном рынке
Ипотека ДомКлик
Ипотека Молодая семья
Рефинансирование военной ипотеки
С господдержкой для семей с детьми
Для пенсионеров
Займ на карту
Калькулятор ипотеки на готовое жилье
Калькулятор рефинансирования военной ипотеки
Калькулятор рефинансирования ипотеки
Калькулятор сельской ипотеки
Калькулятор ипотеки с первоначальным взносом
Калькулятор льготной ипотеки
Калькулятор ипотеки ДомКлик
Калькулятор новой ипотеки
Калькулятор военной ипотеки
Калькулятор ипотеки

Ипотека СберБанка в других городах

Как получить ипотеку от Сбербанка?

СберБанк является крупнейшим банком в стране. Многие клиенты доверяют этому учреждению свои средства, а также берут различные ссуды на покупку недвижимости. Ипотека в СберБанке позволит быстро приобрести квартиру, частный дом, офисное помещение или дачу. Благодаря сайту можно узнать различную информацию о кредитовании, связаться с менеджерами и даже подать заявку онлайн.

Финорганизация предлагает большой выбор ипотечных программ:

«С господдержкой». Семьи, в которых есть маленькие дети (второй рожден после 2018 года) могут воспользоваться льготными условиями при поддержке государства. Ставка в этом случае будет от 5%, лимит суммы составляет от 300 тысяч до 12 млн рублей. Максимальный срок — 30 лет. Учреждение сотрудничает с гражданами РФ старше 21 года.
«В новостройке от застройщика». Приобрести жилье в кредит можно у аккредитованного застройщика. Учреждение предоставляет их список. Возраст получателя может составлять от 21 года до 75 лет (на момент окончания выплат). Процент от 7,6%. Срок кредитования — до 12 лет.
«Рефинансирование». Если условия ссуды стали непосильными, можно воспользоваться услугой рефинансирования. В этом случае организация предлагает ставку от 10,1%. Максимальный период кредитования — 30 лет. Лимит суммы составляет от 300 тысяч до 7 млн рублей.
«Готовое жилье». Приобрести готовую квартиру на первичном или вторичном рынке можно на выгодных условиях: ставка от 10,3%, срок — до 30 лет. Первоначальный взнос должен составлять не менее 20% от стоимости недвижимости.
«Строительство жилого дома». На строительство финорганизациция выделяет суммы от 300 тысяч рублей, однако для оформления требуется больший пакет документов. Ставка — от 10,8%. Возраст заемщика должен составлять 21-75 лет. Период кредитования — от года до 30 лет.

Это не весь перечень программ, предоставляемых финучреждением. Также банк предлагает взять ссуду на покупку гаража, загородного дома, нецелевые кредиты под залог имеющейся недвижимости.

Выдача ипотечного кредита в СберБанке

Ипотека в СберБанке выдается при наличии всех необходимых документов и соответствии клиента возрасту и прочим требованиям (гражданство, регистрация, доход и т.д.). Ставка зависит от конкретной программы, страхования, первого взноса и прочих факторов. Самый высокий процент у нецелевого кредита под залог имущества (от 12,4%).

Обязательно учитывается официальный стаж работы потребителя. Он должен составлять не менее полугода на последнем месте и не менее года в общем (за последние 6 лет).

Недвижимость является залоговым имуществом и требует оценки. Оценочная компания осматривает жилье и составляет заключение, на основании которого банк дает одобрение и определяет размер ссуды.

Покупаемая квартира (или другое помещение) будут находиться после покупки в обременении банка, то есть продать ее или обменять без согласия кредитора невозможно. Страхование недвижимости обязательно.

Учитывается возраст обратившегося. Банк сотрудничает с людьми старше 21 года и моложе 75 лет (на момент последней выплаты). Срок кредитования при этом может достигать 30 лет.

Первый взнос должен составлять не менее 10-20% от стоимости недвижимости. Допускается использование маткапитала как в качестве взноса, так и для погашения уже имеющегося долга.

Организация является участником государственных программ, поэтому можно получить средства на более выгодных условиях при наличии сертификата участника.

Чтобы оформить ипотеку на приобретение жилья в СберБанке, необходимо выбрать программу, учитывая параметры и особенности.

Документы

СберБанк проверяет потенциальных клиентов тщательно, чтобы снизить риск неуплаты. Обязательно проверяется официальность трудоустройства и дохода, оценивается кредитная история. Как правило, для оформления ипотеки на покупку жилья в СберБанке требуется 3 документа:

Паспорт и копия страницы с регистрацией;
Справка о доходах (2-НДФЛ с места работы);
Дополнительно: СНИЛС, водительские права и т.д.

Также дополнительно при некоторых ипотечных программах учреждение требует свидетельство о браке или о рождении ребенка. На проверку документов уходит в среднем 5 дней.

После подписания договора необходимо предоставить договор купли-продажи и прочие документы на залоговое имущество.

Преимущества ипотечного кредитования в СберБанке

Организация является одной из ведущих на финансовом рынке. Взять ипотеку на покупку квартиры в СберБанке может каждый гражданин, который соответствует требованиям учреждения. Данная услуга имеет свои преимущества и недостатки.

Ипотека в СберБанке имеет следующие плюсы:

Развитая сеть филиалов, большое количество отделений и банкоматов в городах;
Большой выбор программ с различными условиями;
Отсутствие комиссии за оформление;
Лояльные требования к возрасту клиентов;
Возможность получить ипотечный кредит даже пенсионерам и индивидуальным предпринимателям;
Удобный и понятный интернет-банк;
При оформлении учитывается не только зарплата, но и другой доход, который можно подтвердить документально.

При оформлении кредита стоит оценить все положительные и отрицательные стороны, просчитать переплаты и ежемесячный платеж с помощью онлайн-калькулятора.

Есть ряд отрицательных моментов при оформлении ссуды в организации:

Банк тщательно проверяет каждого соискателя;
Часто финучреждение требует дополнительные справки и бумаги;
Заявка может рассматриваться до 8 рабочих дней.

Для учреждения очень важна кредитная история. Если она негативная, организация скорее всего отклонит заявку.

При уровне современных цен на жилье позволить купить себе квартиру или дом может далеко не каждый. Для граждан со средним уровнем дохода накопление необходимой суммы может растянуться на 10–15 лет. Многие не готовы ждать так долго, и оптимальным решением в этом случае будет оформление ссуды. Рассчитав с помощью специального калькулятора СберБанк онлайн ипотека основные условия: годовой процент, сумму ежемесячного платежа, переплату по кредиту за весь срок, потенциальный заемщик может подобрать кредитную программу и ставку исходя из своих финансовых возможностей. При выборе программы следует также обратить внимание на минимальный первоначальный взнос, требуемый банком. В качестве первоначального взноса банки могут принимать сумму материнского капитала. Также популярны сейчас онлайн-заявки, которые можно подать на сайте ипотека от СберБанка или иных информационных ресурсах. С их помощью заемщик может получить предварительное решение по кредиту, не выходя из дома. Заемщику следует учитывать, что взять долгосрочный кредит можно, если размер ежемесячного платежа по ссуде не превышает, 50–60% от среднемесячного дохода заемщика. За редким исключением банки допускают соотношение платежа и дохода на уровне 70–80%.

Фото: Вячеслав Прокофьев/ТАСС -->

«Сбер» с 31 марта аннулирует заявки на ипотеку, одобренные на докризисных условиях. В самом банке говорят, что предупреждали клиентов заблаговременно. Число пострадавших предварительно оценивается в сотни человек.

Новые условия кредитования предполагают ставку в два раза выше. При этом клиенты должны будут подать новые заявки. Для несостоявшихся заемщиков решение банка стало неожиданностью, многие уже понесли существенные расходы на оформление сделки.

Вот рассказы покупателей и продавцов недвижимости:

Москвичка Мария:

Москвич Александр:

«Нам была одобрена сделка, назначена дата, однако в тот же день, в который была назначена сделка, пришло уведомление, что заявка аннулирована. Связаться с банком ни через час в личном кабинете, ни по общему номеру «Домклика» не удается, заказать обратный звонок также не получается. В офисе банка в центре ипотечного кредитования никакой информации не дают, сказали ждать разъяснения в личном кабинете. Честно говоря, ставки везде сейчас достаточно высоки, не устраивает сама ситуация, что мы уже были готовы и банк в принципе был готов, но в течение считанных часов решение кардинально изменилось. Рассматриваю другие банки, но вряд ли получится в условиях текущей ключевой ставки».

Жительница Химок Римма:

— Ипотека одобрена была в феврале. Затем сроки сократили до 27 марта. Все документы собрали. У нас сделка уже находилась на конечной стадии — подписание кредитного договора. Кредитный договор, график платежей уже был загружен в личный кабинет с номером и датой договора, в сроки уложились, у нас есть СМС от банка с подтверждением назначенной сделки. 29 марта в приложении «Домклик» моя ипотечная заявка была переведена в статус «срок одобрения ипотеки истек». Столько сил было потрачено, договор оплатили, страховку, оценку квартиры оплатили, банк даже договор составил, у меня есть номер договора, только мы не успели его подписать. Мы просили 26-го провести сделку, нам сказали: ничего страшного то, что у вас до 27-го, мы вам продлим. В «Домклик» захожу — там продлили до 24.04, но у нас была ставка 11,1%, а сейчас они хотят, чтобы пересмотрели кредитный договор, и ставка уже будет от 18% и выше.

— В итоге сейчас вы в какой ситуации оказались?

— Снимали жилье, думали, вот-вот переедем.

Москвичка Виктория:

«Продавала квартиру, покупатель был готов выходить на сделку, она уже была предодобрена, процент ипотеки был 10,6%. На 1 апреля у нас была уже назначена сделка. Прозванивала я Сбербанк за неделю, просила, чтобы как можно быстрее, может, освободятся окошки пораньше, но Сбербанк говорит: да, мы поставим вас в резерв, но раньше его нет. Я позвонила 29-го последний раз в Сбербанк, еще спросила по поводу резервных мест, мне сказали милым голосом, что нет резервных мест, а ночью приходит СМС, что наша сделка отменена. Я списываюсь с покупателем, думаю, может быть, это по ее причине, она не в курсе. С утра я пытаюсь дозвониться в «Домклик», на горячей линии в Сбербанке ничего не знают, продавец идет в офис, в офисе таких же пострадавших людей очень много. Процент, который был ранее одобрен до 22 апреля, сгорел, предлагает Сбербанк под 19%. Если посчитать на ипотечном калькуляторе, эта сумма уже не 56 тысяч, а 90 с чем-то тысяч платежей. В итоге сделка не состоялась. Сейчас придется искать человека с наличкой, потому что с ипотекой связываться очень даже не хочется».

В «Сбере» Business FM накануне сообщили, что банк заранее предупредил клиентов о том, что срок действия одобренных заявок составляет 30 дней, и организация действовала в рамках ранее определенных условий.

В течение всего марта клиенты получали ипотеку по ранее одобренным ставкам, отмечает банк, подчеркивая, что другие участники рынка изменили условия ставок по ипотеке намного раньше. Теперь клиентам доступна ипотека на рыночных условиях, а также льготные ставки по госпрограммам поддержки ипотеки, сообщают в «Сбере».

Автор статьи

Куприянов Денис Юрьевич

Юрист частного права

Страница автора

Читайте также:

Cрок рассмотрения:	от 1 до 3 дней
Срок действия положительного решения	90 дн.
Электронная регистрация сделки:	Да

Проблемы ипотечного кредитования в сбербанке

Причины отказов в ипотеке

Несоответствие требованиям

Неплатежеспособность

Кредитная история

Проблемы с документами

Долги

Состояние здоровья

Проблемы с недвижимостью

Другие причины

Как узнать причину отказа в ипотеке от Сбербанка?

Что делать при отказе?

Можно ли подать повторную заявку на ипотеку в Сбербанке?

Как оценить свои шансы?

Как повысить шансы на одобрение ипотеки в Сбербанке?

Сроки

Сроки

Сроки

Сроки

Сроки

Сроки

Сроки

Сроки

Сроки

Сроки

Сроки

Сроки

Популярные ипотечные кредиты других банков

Сроки

Сроки

Сроки

О банке

ПАО Сбербанк

Сервис подбора новостроек

Спасибо Масленникову Игорю

Олеся Гайдаенко ПСБ Китай город

Олеся Гайдаенко ПСБ Китай город

Богомолова Олеся ПСБ

Благодарность

Благодарность

Ипотеки от других банков

Наши пользователи часто ищут

Ипотека СберБанка в других городах

Как получить ипотеку от Сбербанка?

Выдача ипотечного кредита в СберБанке

Документы

Преимущества ипотечного кредитования в СберБанке